Цены на жилье обрушились

[SergOv]

а можно более подробно описать некоторые "рецепты"....

А шо, крутые тетки при установке тарелок скидок не просят ?

[GT_FAS]

Да.
Примерно три - четыре средних годовых дохода.
Причем и квартира и автомобиль (новый) примерно одинаково.
Дом - дороже.
Во всяком случае, пока в штатах так было (машины даже дешевле) - никаких кризисов особо у них не было.

Да, классика в США - три с половиной годовых дохода на семью ДО вычета налогов (которые 30%). Если семья грязными зарабатывает 100,000 долларов в год, потолок стоимости их дома с учетом сохранения приемлимого уровня жизни - 350,000 у.е. Но давайте учитывать, что это на 30 лет, а не на 20 как у нас и под 5-6% годовых, а не под 12%+ как было у нас. Делаем выводы!!! Учтем срок кредита и проценты, у нас приемлимый потолок - примерно 2.2-2.4 годовых оклада!

[Диагар]

видите ли я принадлежу к тем людям которые считают, что хочешь насмешить бога раскажи ему о своих планах назавтра...
ЗЫ конечно ничего хорошо, но как минимум не смертельно... а щас например имея возможность потратить в районе штуки зелени в месяц арендовать можно на эти деньги жилье намного лучшего качеста, чем оплачивая ипотеку...

не правда.

на 1000 долларов в месяц в 2004 году можно было взять жилье в ипотеку, которое сейчас 1000-1200 в аренду стоит

[SergOv]

на 1000 долларов в месяц в 2004 году можно было взять жилье в ипотеку, которое сейчас 1000-1200 в аренду стоит

И что отсюда следует ?
Надо покупать сейчас, потому как аренда через 4 года будет 5000 в месяц ???

[Шурик Г. (гость)]

не правда.

на 1000 долларов в месяц в 2004 году можно было взять жилье в ипотеку, которое сейчас 1000-1200 в аренду стоит

нужно жить сегоднешним днем... потому что платить 1000 доларов в месяц за ипотеку в 2004 году мог себе позволить максимум 0,1% ....

[Lilu1]

а можно более подробно описать некоторые "рецепты"....

чем смогу помогу, только мне надо знать мотивы.

[Lilu1]

Ну тут может быть множество мнений.
Мое - с детства надо прививки делать, чтоб не болеть вовремя
А по поводу "просить - не просить" - грош цена согласию женскому, если это не выбор, а именно согласие.

если вы умело попросите, то она еще и умалять вас будет не остонавливаться

[Шурик Г. (гость)]

чем смогу помогу, только мне надо знать мотивы.

неужели в таком деле могут быть варианты...

[Диагар]

И что отсюда следует ?
Надо покупать сейчас, потому как аренда через 4 года будет 5000 в месяц ???

это Ваш (гиперутрированый) вывод.

Если под него натягивать - тогда 200 долларов ипотеки 2004 - это сейчас 500 долларов аренды и ни метра своей площади.

Вобщем, о чем говорить с людьми, которые аренду считают выгодней ипотеки?

[SergOv]

если вы умело попросите, то она еще и умалять вас будет не остонавливаться

... ну это ... я, как бы, в курсе ...

[SergOv]

Вобщем, о чем говорить с людьми, которые аренду считают выгодней ипотеки?

Где это я такое говорил ???

[GT_FAS]

нужно жить сегоднешним днем... потому что платить 1000 доларов в месяц за ипотеку в 2004 году мог себе позволить максимум 0,1% ....

а платить сегодня за аренду 1200 у.е. в Днепре многие могут??? или платить сегодня 2500 у.е. за ипотеку в Киеве?

[Диагар]

Где это я такое говорил ???

не, не говорили. Но тоже много упрощаете: асвтомобиль должен стоить как квартира - как в Америке. А в США, реально: кэмри гибрид - 27к, квартира в калифорнии - 250к: данные начала этого года. Реальные покупки. Сейчас не знаю.

[Шурик Г. (гость)]

а платить сегодня за аренду 1200 у.е. в Днепре многие могут??? или платить сегодня 2500 у.е. за ипотеку в Киеве?

не знаю как 2500 за ипотеку в Киеве, а 1200 за аренду в Днепре платят только те кому фирма оплачвает жилье... и то ИМХО в связи с кризисом это не на долго....

[GT_FAS]

это Ваш (гиперутрированый) вывод.

Если под него натягивать - тогда 200 долларов ипотеки 2004 - это сейчас 500 долларов аренды и ни метра своей площади.

Вобщем, о чем говорить с людьми, которые аренду считают выгодней ипотеки?

Конечно выгоднее. Считаем по старым ценам. Аренда хорошей двушки в центре Днепра - 800 у.е. Это нормальная квартира с евроремонтом. Такая квартира стоила в начале осени 180 тыс у.е. Для того чтобы купить такую квартиру в кредит, нужно иметь как минимум 40 тыс долларов (первый взнос 20%, комиссии разные, страховки) и 144 тыс долларов взять в кредит на 20 лет по 12.5% - месячный платеж в таком случае составит 1600 долларов, из них в первый месяц - тело 100 у.е, проценты - 1500 у.е. Теперь идет снижение цены даже пусть на 20%. В итоге - вы уже положили в эту квартиру 40000 у.е., 144 тыс взяли в кредит, а квартира сегодня на рынке стоит всего 144000 и ее никто не берет. По аннуитетной схеме, только в 177м (!!!!) месяце - проценты составят меньше 800у.е. Так что в итоге выгоднее???

[Диагар]

не знаю как 2500 за ипотеку в Киеве, а 1200 за аренду в Днепре платят только те кому фирма оплачвает жилье... и то ИМХО в связи с кризисом это не на долго....

Да откуда все все знают??????

реальность: 1200 платят за 3к квартиру в Днепре - семья, работают, фирма не оплачивает

500 за 1 к - один человек, работает, фирма не оплачивает.

[GT_FAS]

не, не говорили. Но тоже много упрощаете: асвтомобиль должен стоить как квартира - как в Америке. А в США, реально: кэмри гибрид - 27к, квартира в калифорнии - 250к: данные начала этого года. Реальные покупки. Сейчас не знаю.

в калифорнии средняя стоимость дома сегодня 260 тыс у.е. Это дом! К след года прогнозируют еще 20-25% падение цен!

[Диагар]

Конечно выгоднее. Считаем по старым ценам. Аренда хорошей двушки в центре Днепра - 800 у.е. Это нормальная квартира с евроремонтом. Такая квартира стоила в начале осени 180 тыс у.е. Для того чтобы купить такую квартиру в кредит, нужно иметь как минимум 40 тыс долларов (первый взнос 20%, комиссии разные, страховки) и 144 тыс долларов взять в кредит на 20 лет по 12.5% - месячный платеж в таком случае составит 1600 долларов, из них в первый месяц - тело 100 у.е, проценты - 1500 у.е. Теперь идет снижение цены даже пусть на 20%. В итоге - вы уже положили в эту квартиру 40000 у.е., 144 тыс взяли в кредит, а квартира сегодня на рынке стоит всего 144000 и ее никто не берет. По аннуитетной схеме, только в 177м (!!!!) месяце - проценты составят меньше 800у.е. Так что в итоге выгоднее???

херовые подсчеты у Вас.

двушка, новострой, 2005й, кредит с первым взносом 10 процентов. 600 долларов в месяц оплата по кредиту. Равными частями.

[Диагар]

в калифорнии средняя стоимость дома сегодня 260 тыс у.е. Это дом! К след года прогнозируют еще 20-25% падение цен!

и кэмри 260 тысяч?

дом в пасадене - не очень большой, 170 метров - 400 тысяч

[GT_FAS]

не знаю как 2500 за ипотеку в Киеве, а 1200 за аренду в Днепре платят только те кому фирма оплачвает жилье... и то ИМХО в связи с кризисом это не на долго....

Я тоже раньше так думал! А потом увидев сколько таких квартир сдается и с какой скоростью их снимают люди, которым фирма жилье не оплачивает, тоже не понял такой прикол. Значит не такая мы бедная страна, ибо за 1200 у.е. знакомые снимают двушку в Сан Франциско, так в доме бассейн, парковка и т.д. )))