Цены на жилье обрушились

[HAOS]

Не уверен, что сейчас наилучшее время перегонять долларовый кредит в гривну

Сейчас пошло послабление, нацбанк дает возможность умным людям перевести долги в гривну по божескому курсу. Все понимают что это временно и курс 7,8... мы еще увидим и довольно скоро. Кто надеется еще 20 лет платить кредит по курсу 5.0 не говорите что вас не предупреждали.

[iva_n]

Если средняя зарплата по Украине упадет до 60 $ - то да

А разве унас цены на жилье привязаны к уровню зарплат?
Даже с зарплатой в $1000 нельзя себе позволить купить квартиру за $100 000.

[Юpа]

А разве унас цены на жилье привязаны к уровню зарплат?
Даже с зарплатой в $1000 нельзя себе позволить купить квартиру за $100 000.

они привязаны к платежеспособности...

с зарплатой в 1000уе твой потолок 40000уе

[SergOv]

с зарплатой в 1000уе твой потолок 40000уе

Это откуда такие расчеты ???

[Artemus]

Это откуда такие расчеты ???

1000 - 40000*0.25/12 = 166.67

0.25 - проценты в год по кредиту. (25%, до которых вполне может дойти)
12 - месяцев.
166 - сколько останется на одется, поесть, заплатить коммунальные платежи итд.

[SergOv]

1000 - 40000*0.25/12 = 166.67

0.25 - проценты в год по кредиту. (25%, до которых вполне может дойти)
12 - месяцев.
166 - сколько останется на одется, поесть, заплатить коммунальные платежи итд.

А тело ?
... и 166 - это ... эээээ ... хорошая такая цифра ...
Сколько там у нас прожиточный минимум ?

[Artemus]

А тело ?
... и 166 - это ... эээээ ... хорошая такая цифра ...
Сколько там у нас прожиточный минимум ?

Какое такое тело? К тому же это только процентная ставка - "бесконечный кредит". Тоесть вы платите только проценты, бесконечное время.

[Юpа]

я считал не так...

40000/20*12= 167уе тело кредита
40000*12/100*12= 400уе это проценты (12% годовых)

1000-167-400= 433уе на жизнь

Если проценты больше то

30000/20*12=125уе
30000*18/100*12=450уе

1000-125-450=425уе на жизнь

Если еще больше

25000/20*12=104уе
25000*24/100*12=500уе

1000-104-500=396уе на жизнь

[iva_n]

они привязаны к платежеспособности...

с зарплатой в 1000уе твой потолок 40000уе

Реальный потолок еще ниже, я со своей ЗП в $1500 максимум смогбы себе позволить кредит в $30 000 (месячный платеж в $600, по старой ставке 13% в доларах).

[Pirelli]

Реальный потолок еще ниже, я со своей ЗП в $1500 максимум смогбы себе позволить кредит в $30 000 (месячный платеж в $600, по старой ставке 13% в доларах).

$30 000 - это и есть потолок для 1-к в нормальном состоянии и районе с потребительской (а не кредитно-рыночной) точки зрения. С поправкой на динамику - краткосрочно достигнутым дном будет - 20 тыс.

[HAOS]

Не знаю, пробегала ли тут эта статья: Нерухомість уже продається за півціни, земля – за 30% вартості

Реальность такова. Если вы хотите купить квартиру, можете смело открывать газету и делить все цены пополам. Там обозначены индикативные уровни, которые уже давно реально не выдерживаются. Если у вас есть вся сумма, и вы готовы ее заплатить быстро, можете смело выбивать скидку - не только на "вторичке", но и на "первичке", и даже по коттеджам. Возможно, это будут не 50%, но 30-40% вам уже "сбросят".

[Andrea]

держу в руках газету "Недвижимость в движении", стр 30-31.

Самая дешевая квартира недели (вторичное жилье) - 32 тыс. долл (Тополь-2, малосемейка).

НО!!! Самая дорогая квартира недели (вторичное жилье) - 840 тыс. долл. ("высотка" 2 комнаты, Дзержинского) Цена не опечатка?????

[Ronnie Rhine]

Бредовая по-моему статья. И на почве финкризиса (который раздувают больше), цель одна, что бы начали сбрасывать излишки недвижимости и земли (с целью перераспределения) те у кого она есть. Нифига жилье не подешевело. Кто-то реально сейчас купил что-нить подешевле? И цены максимум на 10% упали на фоне этих слухов. Есть же категория людей, которые этому поверили.

[Ronnie Rhine]

И есть наивные которе думают что реально жилье подевевело, и звонят по объявлениям слышат те же цены, и удивляются, как же мы ж думали на 30% все подешевело

[SergOv]

Бредовая по-моему статья. И на почве финкризиса (который раздувают больше), цель одна, что бы начали сбрасывать излишки недвижимости и земли (с целью перераспределения) те у кого она есть. Нифига жилье не подешевело. Кто-то реально сейчас купил что-нить подешевле? И цены максимум на 10% упали на фоне этих слухов. Есть же категория людей, которые этому поверили.

... а еще слухи ходят, что кризис ...
Но на самом деле его нет и все хорошо !!!
И доллар скоро будет стоить 2,54 гривны ... а потом его вовсе отменят

[Ronnie Rhine]

... а еще слухи ходят, что кризис ...
Но на самом деле его нет и все хорошо !!!
И доллар скоро будет стоить 2,54 гривны ... а потом его вовсе отменят

когда он в натуре будет столько стоить, ото будет кризис

[Andrea]

... а еще слухи ходят, что кризис ...
Но на самом деле его нет и все хорошо !!!
И доллар скоро будет стоить 2,54 гривны ... а потом его вовсе отменят

У нас отменят или в Америке?

[SergOv]

У нас отменят или в Америке?

Во вселенной !!!

[Ronnie Rhine]

Вон Андреа привела пример с газетки. Или для малосемейки 32,0 тис. у.е эт очень дешево?

[Ronnie Rhine]

Вопрос: кто купил за последний месяц нежвижку или участок очень дешево?