Недвижимость Днепропетровска от собственников!!!

[eu33]

кстати в Киеве уже в основном риэлторам платит продавец жилья. Покупатель только платит 1 процент в пенсионный фонд и все. Наконец настало время покупателя)

[Александра_Л]

Это оно в Киеве настало, а у нас все по прежнему!

[Clivia]

сегодня знакомый рассказывал, что видел под ремонт на Тополе-2 двушку за 25 тыс. Но не знаю, какой этаж - мож и последний.

Ну человек же спросил конкретно за чешки. Я не имею ничего против Тополя-2 (сама живу), но именно на этом массиве чешек нет. По 25 тыщ продают средние этажи в "домах с улучшенной планировкой" (желтые) двушки, но там же общая площадь 45-47 квадратов (дом 2,3, 22, 2 и т.наз. "ленинградки" (голубые 9-этажки, дом 36,37,38, 10,12,14,16 и дома внизу Тополиной), где общая площадь двушки 48-49 квадратов, как повезет. У чешек таки 54 квадрата.

[observer]

на этом массиве чешек нет

Нема у продажу?

[Dynamo Kyiv]

Ну человек же спросил конкретно за чешки. Я не имею ничего против Тополя-2 (сама живу), но именно на этом массиве чешек нет. По 25 тыщ продают средние этажи в "домах с улучшенной планировкой" (желтые) двушки, но там же общая площадь 45-47 квадратов (дом 2,3, 22, 2 и т.наз. "ленинградки" (голубые 9-этажки, дом 36,37,38, 10,12,14,16 и дома внизу Тополиной), где общая площадь двушки 48-49 квадратов, как повезет. У чешек таки 54 квадрата.

не буду говорить о планировке - не разбираюсь. Но знакомый занимается строительством и отделкой и вряд ли бы перепутал чешку-двушку от панельки-двушки. Как вариант, я мог неправильно расслышать массив - например Тополь-1 или Тополь-3 вместо Тополь-2. Хотя честно говоря, запомнился именно второй.

[observer]

"Чешка" это и есть панельный дом.

http://neagent.org.ua/planirovki-kvartir/cheshka.php

А есть "блочные" как на Тополиной внизу.

[Clivia]

не буду говорить о планировке - не разбираюсь. Но знакомый занимается строительством и отделкой и вряд ли бы перепутал чешку-двушку от панельки-двушки. Как вариант, я мог неправильно расслышать массив - например Тополь-1 или Тополь-3 вместо Тополь-2. Хотя честно говоря, запомнился именно второй.

Ну, если вы мне покажете чешку на Тополе-2, я скажу спасибо. Вполне возможно, что какой-то дом я упустила из виду (хотя вот аж на деньги готова поспорить)))))))). И, да, чешки - это панельки как раз.

[Dynamo Kyiv]

Clivia, observer , спасибо за ликбез по чешкам
Про Тополь ничего говорить не буду, т.к. не знаю - для меня район не интересный с точки зрения поиска квартиры.
НО очень заинтриговала ссылка по "чешской" планировке.
Как раз ищу 3-к на Победе и столкнулся с тем, что мне предлагают именно "чешки" с площадью 60, 62, 64-65 и 68 м2 общей площади. Как такое может быть???
И вообще, стоит ли "париться" о разнице гостинка или чешка, если площади сопоставимы?

[Clivia]

Clivia, observer , спасибо за ликбез по чешкам
Про Тополь ничего говорить не буду, т.к. не знаю - для меня район не интересный с точки зрения поиска квартиры.
НО очень заинтриговала ссылка по "чешской" планировке.
Как раз ищу 3-к на Победе и столкнулся с тем, что мне предлагают именно "чешки" с площадью 60, 62, 64-65 и 68 м2 общей площади. Как такое может быть???
И вообще, стоит ли "париться" о разнице гостинка или чешка, если площади сопоставимы?

Ну, тут уж вам выбирать... Я, прожив много лет в гостинке (где 8 квартир на этаже) не стану покупать жилье в гостинках. Но это мои тараканы. Вот у нас в подъезде 106 квартир. В любом вопросе очень сложно договориться со всеми жильцами. Всегда же проще решить вопрос, когда 36 квартир в подъезде. Ну, и по-любому на 106 квартир неблагополучного контингента будет больше, чем на 36. Как-то так)))))))).
Ну, и плюс - в гостинках электроплиты, мне это не подходит. Может, в других районах другие гостинки, но вот чешки мне по этим причинам как-то более симпатичны))))).

[observer]

стоит ли "париться" о разнице гостинка или чешка

Мабуть ні. Інші фактори важливіші.

[angelok4]

а все, что со своим "судоходным" берегом - от 5-6 000 $ за сотку... и продается

Что такое "судоходный" берег?

[Краз]

Можно на яхточке к причалу который на участке построен пришвартоватся.

[angelok4]

Можно на яхточке к причалу который на участке построен пришвартоватся.

А!Тогда это не мой случай.У меня такой берег через дорогу

[foto7ya (Масяндр)]

Ну, тут уж вам выбирать... Я, прожив много лет в гостинке (где 8 квартир на этаже) не стану покупать жилье в гостинках. Но это мои тараканы. Вот у нас в подъезде 106 квартир. В любом вопросе очень сложно договориться со всеми жильцами. Всегда же проще решить вопрос, когда 36 квартир в подъезде. Ну, и по-любому на 106 квартир неблагополучного контингента будет больше, чем на 36. Как-то так)))))))).
Ну, и плюс - в гостинках электроплиты, мне это не подходит.

Все что вы написали про гостинки и считаете минусом можно считать +... это как наполовину полный стакан, а для кого-то наполовину пустой.

По порядку:
1. В 14ти этажной гостинке 9 квартир на этаже, т.е 9*14 = 126 квартир. Получается, что на 126 квартир приходится 1 подъезд, скорее всего 1 работающий лифт и компактный двор... поэтому в любом вопросе даже если половина жильцов будет за и скинется... то получается 63 квартиры... что явно больше 36ти из которых точно кто-то да продинамит. Вопрос только в том есть ли в доме нормальный организатор. А если его нет, то и 36 квартир никогда ни о чем не договорятся. Самый простой пример, установка теплосчетчика... для гостинки это стоит 400 грн с квартиры, для обычного дома с 36 квартирами... более 1000.
2. Расположение квартир сделано так, что весь этаж можно отгородить железной дверью с замком. Т.е. мимо вашей двери никогда не будет ходить случайный посторонний. Все движение идет либо в лифтовой либо по лестнице, которая вообще отделена от квартирного коридора.
3. неблагополучный контингент на своем этаже это конечно беда, но нет никакой разницы попадется он в гостинке или обычном доме. Но если таковой живет на 5 этажей выше или ниже то в гостинке вы о нем можете не догадываться годами, потому что точек соприкосновения практически не будет (см п.2).

[foto7ya (Масяндр)]

Я не знаю реальных цен на 1-ком. чешки на Тополе-3, а вот двушки там ниже 30 тыщ на среднем этаже не встречала пока. Под ремонт, естессно.

Как вы ищите не понимаю, мне встречались двушки от 25ти, а трешки от 30ти. При чем в состоянии можно жить, если нет денег на ремонт сразу.

[Art86_08]

Все что вы написали про гостинки и считаете минусом можно считать +... это как наполовину полный стакан, а для кого-то наполовину пустой.

По порядку:
1. В 14ти этажной гостинке 9 квартир на этаже, т.е 9*14 = 126 квартир. Получается, что на 126 квартир приходится 1 подъезд, скорее всего 1 работающий лифт и компактный двор... поэтому в любом вопросе даже если половина жильцов будет за и скинется... то получается 63 квартиры... что явно больше 36ти из которых точно кто-то да продинамит. Вопрос только в том есть ли в доме нормальный организатор. А если его нет, то и 36 квартир никогда ни о чем не договорятся. Самый простой пример, установка теплосчетчика... для гостинки это стоит 400 грн с квартиры, для обычного дома с 36 квартирами... более 1000.
2. Расположение квартир сделано так, что весь этаж можно отгородить железной дверью с замком. Т.е. мимо вашей двери никогда не будет ходить случайный посторонний. Все движение идет либо в лифтовой либо по лестнице, которая вообще отделена от квартирного коридора.
3. неблагополучный контингент на своем этаже это конечно беда, но нет никакой разницы попадется он в гостинке или обычном доме. Но если таковой живет на 5 этажей выше или ниже то в гостинке вы о нем можете не догадываться годами, потому что точек соприкосновения практически не будет (см п.2).

А в реале из 126 квартир 99 сдают, хозяев не дозовешься на собрание, арендаторы скидываться на счётчик не будут, им все-равно
В остальных живут одинокие старики, которым все дорого... Вот все.. Ничего не добъешься. И организатор хороший и звезды, вроде бы сошлись, оан нет!!! Десять лет прожила в таком доме и каждый год одно и тоже. По 15 грн не могли скинуться на лифт, так и походили пешком 2 года. А вы говорите... Про ОСББ задумались, так бабки как начали орать, а как же ЖЕК, я туда всегда платила и буду платить... В таких домах покупают квартиры для стариков, чтоб отселить от себя, и на аренду...

[Clivia]

Все что вы написали про гостинки и считаете минусом можно считать +... это как наполовину полный стакан, а для кого-то наполовину пустой.

По порядку:
1. В 14ти этажной гостинке 9 квартир на этаже, т.е 9*14 = 126 квартир. Получается, что на 126 квартир приходится 1 подъезд, скорее всего 1 работающий лифт и компактный двор... поэтому в любом вопросе даже если половина жильцов будет за и скинется... то получается 63 квартиры... что явно больше 36ти из которых точно кто-то да продинамит. Вопрос только в том есть ли в доме нормальный организатор. А если его нет, то и 36 квартир никогда ни о чем не договорятся. Самый простой пример, установка теплосчетчика... для гостинки это стоит 400 грн с квартиры, для обычного дома с 36 квартирами... более 1000.
2. Расположение квартир сделано так, что весь этаж можно отгородить железной дверью с замком. Т.е. мимо вашей двери никогда не будет ходить случайный посторонний. Все движение идет либо в лифтовой либо по лестнице, которая вообще отделена от квартирного коридора.
3. неблагополучный контингент на своем этаже это конечно беда, но нет никакой разницы попадется он в гостинке или обычном доме. Но если таковой живет на 5 этажей выше или ниже то в гостинке вы о нем можете не догадываться годами, потому что точек соприкосновения практически не будет (см п.2).

У вас есть свое мнение, у меня - свое. Или иметь собственное мнение можно только вам? Считаете проживание в гостинке одним сплошным плюсом? Я рада за вас))))).

Как вы ищите не понимаю, мне встречались двушки от 25ти, а трешки от 30ти. При чем в состоянии можно жить, если нет денег на ремонт сразу.

Я уже писала, как и что искала: дрэк в районе Запорожского шоссе, первый и высокие этажи не рассматриваю. И, да, последний год я вообще ничего не ищу, так, по старой памяти риэлторы звонят, что-то предлагают. Но мне особо и не надо их предложения))))))).
Но было бы правда интересно, если бы вы озвучили, в каких домах вы видели чешки двушки по 25 тыщ на средних этажах. Под ремонт, естессно))). Ну, и только Тополь-3, как человек тут и спросил)

[wladimir_w]

Продам 3к квартиру на ул.Бердянская 1, 9/9, 69м2

Трех комнатная квартира расположена на ул.Бердянская 1 (возле Нового моста, ост.Парк Воронцова). Девятый этаж, средний подъезд, панельный дом.
Квартира площадью 69м2, двухсторонняя:
Три комнаты - 2 спальни, зал. Просторная кухня 9.6м2. Состояние комнат - под косметический ремонт. В кухне и одной спальне установлены м/п стеклопакеты. Зал и вторая спальня с застекленным балконом и застекленной и утепленной лоджией (кабинет с прекрасным видом на р.Днепр, центр города и Новый мост). Отопление отличное и не требует утепления фасада или замены батарей.
Горячая вода с использованием бойлера (хотя есть и централизованная, но перекрыта), холодная вода - установлен счетчик. В спальне установлен кондиционер. Квартира газифицирована. Мебель оставшаяся на момент осмотра квартиры может быть оставлена ее новому владельцу по договоренности. Все документы готовы, долгов нет. Продажа в связи с выездом. До мая 2015 в квартире проживала семья.

ДОМ расположен в Индустриальном районе:
Дом кооперативный, лифт работает всегда, уютный двор, идеальная транспортная развязка (до Центра 5 мин езды)- в любой конец города с пр.Правды или трамваем, все магазины в 3-5 минутах ходьбы(2 магазина АТБ, Простор, Фоззи, Вавилон, базар). Под домом 2 детских сада, автостоянка+2автостоянки в 4х минутах, детская площадка, небольшой сквер, 2 стадиона, 5 минут до новой набережной на ж/м Солнечный, 8 минут до парка им.Воронцова и пляжа. В 4х минутах школа-гимназия №57 или обычная школа №55. Через пару остановок бассейн и тренажерный зал "Металл". Дом несколько удален от дороги и закрыт сквозной проезд - дети гуляют безопасно. В торце дома небольшой продуктовый магазин. Дом имеет счетчик отопления, закрытые подвалы и коммуникации. Двор и подъезды освещаются и убирается от мусора. Установлены домофоны. Места для парковок.
Цена 36тыс.

Фотографии тут

Тел. 068905001два Владимир
п.с. ув.посредники, показы для Вас только с клиентами.

[Vendis]

Считаете проживание в гостинке одним сплошным плюсом?

О чём речь, не пойму?

Если о "гостинках", т.е. о домах гостиничного типа, то "гостинка" и "малосемейка" - это одно и то же.
С соответствующим населяющим их контингентом.

Если же о домах, где на лестничную клетку выходят более 4-х квартир, то почему он - "гостинка"? По какой такой классификации?

Дом гостиничного типа называется так потому, что по планировке - это, фактически, гостиница, т.е. длинный коридор, имеющий в торцах окна и одинаковые по площади и планировке гостиничные номера-квартиры.

Что такие дома роднит с нормальными домами с разноплановыми в них квартирами? Только более длинный коридор?

А как тогда называть дома с 1-2 квартирами на площадке? Барскими хоромами?

[Clivia]

О чём речь, не пойму?

Если о "гостинках", т.е. о домах гостиничного типа, то "гостинка" и "малосемейка" - это одно и то же.
С соответствующим населяющим их контингентом.

Если же о домах, где на лестничную клетку выходят более 4-х квартир, то почему он - "гостинка"? По какой такой классификации?

Дом гостиничного типа называется так потому, что по планировке - это, фактически, гостиница, т.е. длинный коридор, имеющий в торцах окна и одинаковые по площади и планировке гостиничные номера-квартиры.

Что такие дома роднит с нормальными домами с разноплановыми в них квартирами? Только более длинный коридор?

А как тогда называть дома с 1-2 квартирами на площадке? Барскими хоромами?

О чем речь, не пойму? - 2.