Цены на жилье обрушились

[mann]

_OZON_, а Ваша подпись -прогноз?-предположение?- -желание? или это вы "каркаете"- ну шоб таки обрушились.

Если эта мантра действует - я готов повторять ее вслед за ОЗОНом. Вдруг нам удастся уговорить и себя и остальных

[Юpa]

вроде, пятница.... Или я шо-то напутал?

не эта, а скорей всего 1 августа

[elefante]

Ситуация на рынке жилья Украины стабилизируется не ранее весны-осени 2009г

[Каркун]

elefante, ерунду Вы читаете. Гораздо более симптоматично, что за последние пару недель гривневые кредиты на три года подешевели в среднем на 3,5%. А таких аналитеГов, как по ссылке, не советую.

[жЫвотнае]

elefante, ерунду Вы читаете. Гораздо более симптоматично, что за последние пару недель гривневые кредиты на три года подешевели в среднем на 3,5%. А таких аналитеГов, как по ссылке, не советую.

И о чем же этот симптом говорит?
Это наверное круто кредит на жилье, размером 50-100килобаксов на 3 года взять и выплчаивать ежемесячно годовой доход шахтера?

Это говорит о том, имхо, что могущих потянуть такой кредит и на такой короткий срок, очень и очень мало, а желающих его взять и того меньше.

[SergOv]

Вчера имелась беседа с друзьями, один из которых строит дом в Кировском, второй - в Песчанке.
В Кировском продается очень много домов, но практически ничего не покупается.
В Песчанке продается еще больше. Но, что характерно - было сказано, что если два - три месяца назад еще народ приезжал смотреть, с тех пор и ездить практически перестали.
Вспоминается 96 - 98 годы, когда на Опытном два моих знакомых почти построили дома, а потом еле еле их спихнули, примерно за половину вложенных в строительство средств.
Так что все нормально. Движемся правильно.

[Душ]

Представьте, что вы находитесь в поезде, который стоит, а мимо пролетает скорый поезд и в какой то момент времени у вас возникает ощущение, что движется ваш поезд. Нечто подобное сейчас происходит с динамикой цен на жилье. Стремительно дорожает все вокруг: продукты, ком. услуги, нефть, бензин, металл и прочее. Причем рост цен по многим позициям составил с начала года 60% (цены на металл). На этом фоне многие начинают поднимать цены и на жилье, но Оно же не продается......
Правительство раскачегаривает маховик инфляции и рано или поздно произойдет обесценивание гривны, причем не на 5-6%, а как принято в Украине в разы. Нечто подобное мы уже наблюдали в 1998г. И вот тогда произойдет настоящий обвал цен на недвижку. А пока у продавцов недвижки возникает илюзия роста цен на недвижку...
Рэлторы, присмотритесь внимательнее к своему вагончику цен, в котором вы уже давно сидите....он движется, но в другую сторону и причем движется с ускорением. Если мне не верите, то спросите у Энштейна, он вам более доходчиво объяснит постулаты относительности движения.
Рост цен на недвижку сегодня - это черепашка рядом с Локомотивом украинской Инфляции.

[Элен]

Правительство раскачегаривает маховик инфляции и рано или поздно произойдет обесценивание гривны, причем не на 5-6%, а как принято в Украине в разы. Нечто подобное мы уже наблюдали в 1998г. И вот тогда произойдет настоящий обвал цен на недвижку.

Обвал цен ведь это не самоцель главное ведь чтобы квартиру было реально купить ... Ну будет то что в 98-99 Вам от этого легче станет, тогда поверьте нормальному человеку квартиру еще сложнее купить было.

[Душ]

Обвал цен ведь это не самоцель главное ведь чтобы квартиру было реально купить ... Ну будет то что в 98-99 Вам от этого легче станет, тогда поверьте нормальному человеку квартиру еще сложнее купить было.

В 1998-2000г. было куплено очень-очень много квартир....я многих знаю.
Как не странно, но лично мне при обвале цен купить квартиру будет легче...........без кабального кредита.

[Каркун]

Душ, Вы фантазер. Предполагаете, что, заныкав в чулке у жены несколько тыщ баксоф, Вы дождетесь глобального обвала и скупите пол-улицы, но забываете, что не только у Вас такая заначка. Или это мания величия?

[Душ]

Душ, Вы фантазер. Предполагаете, что, заныкав в чулке у жены несколько тыщ баксоф, Вы дождетесь глобального обвала и скупите пол-улицы, но забываете, что не только у Вас такая заначка. Или это мания величия?

О каких фантазиях вы говорите? Назовите, хотя бы одну. Я говорю только о реальном, а вы бредите о женских чулках, набитых баксами. Вам реже надо бывать в стриптиз барах. Покупать доп. жилье по ценам Хотелок у меня, как и у многих, желания нет. Но оно может появиться в следующем году во время финансового кризиса, когда цены на жилье просядут.

[Элен]

В 1998-2000г. было куплено очень-очень много квартир....я многих знаю.
Как не странно, но лично мне при обвале цен купить квартиру будет легче...........без кабального кредита.

а я знаю очень многих которые купили в 2006-2007 и совсем для них кредиты не были кабальными, все относительно.

Если начнется обвал цен и на рынок побегут все со своими заначками обвал тут же не состоится

[SergOv]

Если начнется обвал цен и на рынок побегут все со своими заначками из чулков обвал тут же не состоится

Леди, Вы забываете о той самой жадности, которая является одной из причин такого идиотского положения. Ведь если цены будут снижаться, каждая заначка в чулке будет думать: "надо подождать еще, ведь я становлюсь все больше с каждым днем ... "
Так что таки состоится, не тешьте себя надеждами.

[Элен]

Так что таки состоится, не тешьте себя надеждами.

Да мне как раз глубоко все равно упадут цены - не упадут, мои надежды к недвижимости отношения не имеют, просто сам процесс интересен

[Душ]

а я знаю очень многих которые купили в 2006-2007 и совсем для них кредиты не были кабальными, все относительно.

Если начнется обвал цен и на рынок побегут все со своими заначками обвал тут же не состоится

да, все относительно. Но абсолютно следующее : 95% населеня в крупных городах сегодня не могут позволить себе купить даже однокомнатную квартиру. Про процесс....как же вам этот процесс может быть интерес без своего интереса. Так не бывает....

[Элен]

да, все относительно. Но абсолютно следующее : 95% населеня в крупных городах сегодня не могут позволить себе купить даже однокомнатную квартиру. Про процесс....как же вам этот процесс может быть интерес без своего интереса. Так не бывает....

про 95% я бы не говорила, многим кто может купить однокомнатная просто не нужна... Интерес тоже разный бывает...

[Душ]

про 95% я бы не говорила, многим кто может купить однокомнатная просто не нужна... Интерес тоже разный бывает...

про разный интерес ....я догадывался
Те кому не нужна однокомнатная, входят в 5% процентов, которые могут позволить.........

[SergOv]

про 95% я бы не говорила, многим кто может купить однокомнатная просто не нужна... Интерес тоже разный бывает...

А я бы про 5 % не говорил. Могут и хотят - понятия совершенно различные. Тем более, многие, кто имеет деньги еще и мозгов немного имеют ... во всяком случае достаточно, чтоб соизмерить понятия цены и ценности.

[TORRO]

Привет всем...а вот мне интересно цены на квартиры в крупных городах и переферии будут и дальше иметь такой разрыв??...я вот знаю, что в Никополе (город 140-150 тыс. чел) цены на аналогичные Днепровским квартиры в среднем в 2,5 раза ниже... будет ли такое соотношение или разрыв цен сократится??

[Шурик Г. (гость)]

Душ, Вы фантазер. Предполагаете, что, заныкав в чулке у жены несколько тыщ баксоф, Вы дождетесь глобального обвала и скупите пол-улицы, но забываете, что не только у Вас такая заначка. Или это мания величия?

+1