Цены на жилье обрушились

[SergOv]

The end of the global house price boom

[Crack]

Австрийские риелторы задаются вопросом, почему в Киеве она дороже, чем в Париже. В центре Вены, рядом с Оперным театром, аренда офисных помещений стоит ?20 за квадратный метр, а здесь в любом бизнес-центре — $60-80. Ответ можно сформулировать примерно следующий: потому что в Киеве больше «Майбахов».

... страна все больше и больше становится больной на голову ...

Всё гораздо проще. В Вене и Париже офисных помещений В НЕСКОЛЬКО раз или в несколько ДЕСЯТКОВ раз больше чем в Киеве да и чем во всей Украине вместе взятой. Цены регулирет рынок, кстати та же ситуация и со складскими помещениями.....

[Юpa]

Я вот уже второй месяц как наблюдаю на столбах района расклейку про продажу 3-шки на Западном за 60туе, где ликвиднасть вас спрашиваю?

ЗЫ клеют уже всеми цветами радуги

[Юpa]

Всё гораздо проще. В Вене и Париже офисных помещений В НЕСКОЛЬКО раз или в несколько ДЕСЯТКОВ раз больше чем в Киеве да и чем во всей Украине вместе взятой. Цены регулирет рынок, кстати та же ситуация и со складскими помещениями.....

и как так по вашему произошло?

почему фьючерс на нефть может стоить дороже этой самой нефти сдесь и сейчас на бирже?

[SergOv]

Всё гораздо проще. В Вене и Париже офисных помещений В НЕСКОЛЬКО раз или в несколько ДЕСЯТКОВ раз больше чем в Киеве да и чем во всей Украине вместе взятой. Цены регулирет рынок, кстати та же ситуация и со складскими помещениями.....

Может, все же, там и потребность несколько побольше будет ?
Кроме того, после такого поста создалось впечатление, что Вы лично считали количество офисных помещений во всей Украине, а заодно, в Вене и Париже ...

[Юpa]

Может, все же, там и потребность несколько побольше будет ?
Кроме того, после такого поста создалось впечатление, что Вы лично считали количество офисных помещений во всей Украине, а заодно, в Вене и Париже ...

соответственно раз зашел разговор о рыночных и прочих отношениях надо предполагать что в вене и париже недвижка взлетела до космоса (ведь у них чел в кредит на 20 лет може кв взять раза в 3-5 дороже чем наш пейзанин - доходы европейсткие) затем пришли строители и каааак настроили, и она недвижка упала ниже нашей, т.е. в 2...4 раза упала от космос-цен.

[SergOv]

соответственно раз зашел разговор о рыночных и прочих отношениях надо предполагать что в вене и париже недвижка взлетела до космоса

... надо полагать, у них люди иногда немного думают. И если за пару лет что то дорожает в два раза - стало быть в консерватории что то не так ... В штатах в два раза недвижка лет 5, кажется, дорожала. Они вон спохватились только в свинячий голос ... начали риэлторов сажать всяческих.
Такие финты бесследно до добра не доводят.

[Юpa]

начали риэлторов сажать всяческих.

сразу вспоминается крисин лашок который платил риэлтору 3...5% от сделки, риэлтору - который помог продавцу в последний момент поднять цену на 2кб от договоренной

[Юpa]

СергОв, ты подожди еще, лет так через 6-8 на продажу выйдут кредитчики выплатившие кредит, и продающие за 2-х кратную цену сегодняшнюю, и ни $ меньше

[SergOv]

... на продажу выйдут кредитчики выплатившие кредит, и продающие за 2-х кратную цену сегодняшнюю, и ни $ меньше

Не доживут.

[Юpa]

куда они денутся... они берут на 20, а выплачивают за 10... доходы растут...

[Идущий]

... я смотрю, риэлторская братия никак песни поменять не желает ... ну ну ...

Давайте дождемся первого июля - тогда посмотрим, как будет жить "риэлторской братии" и как я к ней отношусь

Просто работаю я в сфере недвижимости и совершенно недоволен тем, что из себя представляет среднестатистический риэлтор. Могу сказать проверенный факт: из многих десятков риэлторов, что я знал, больше половины пользуются компьютером на том же уровне, что и моя бабушка.

[Crack]

Может, все же, там и потребность несколько побольше будет ?
Кроме того, после такого поста создалось впечатление, что Вы лично считали количество офисных помещений во всей Украине, а заодно, в Вене и Париже ...

Их нечего и считать. В Вене и Париже офисные здания строятся несколько десятилетий (как минимум), а у нас лет 5 ( как максимум)....

[Идущий]

Crack совершенно прав относитеьлно того, что там этого добра навалом - за бугром достаточно большой выбор и уже давным давно произошло перепроизводство как торговых, так и офисных и жилых площадей. Строится только то, что выгодно. Другими словами, если аналитики посчитали, что не хватает немного площадей с такими-тоо параметрами, то быстро находится 2-3 застройщика и через 3 года происходит перепроизводство площадей с такими параметрами.

[Идущий]

Юра, чем именно вы занимаетесь по жизни? Такое впечатление, что вы только что начали играть на Форексе на демо-счету и читать левую аналитику. По началу стоит немного разобраться в основополагающих законах экономики (рынка). У нас совершенно все идет по этим принципам. Только не забывайте про то, что наши официальные показатели совершенно не соответствуют статистическим.

В минстате недавно обалдели. Они сравнили, сколько народ получает и сколько тратит. Оказалось, что потребители тратят где-то в 2 раза больше, чем получают. И думаете, что это все за счет кредитов? Это все за счет левака и нежелания платить налоги. Вы работали с теми, кто занимается международной торговлей? Вы работали с теми, кто уводит деньги от налогов? Вы в курсе того, как для этого используются схемы международной торговли? Если вы этого всего не знаете (а похоже, что да), то перестаньте козырять "отрицательным торговым сальдо".

[SergOv]

Давайте дождемся первого июля - тогда посмотрим, как будет жить "риэлторской братии" и как я к ней отношусь

А что будет первого июля ????

[Идущий]

Официальное открытие сайта, о котором идет речь в подписи

[Шурик Г. (гость)]

Официальное открытие сайта, о котором идет речь в подписи

... еще один, желющий пропиарится...

[Идущий]

Возможно и да. Если сайт гавно - админы удалят. Если стоит того - оставят. Дело ведь хорошее, народное . А не будет посетителей - смысла нет его делать. Будут все так же продавать и покупать через посредников.

[Идущий]

Афтар ЖЖОТ

Лично знаю автора. Данная аналитика производится по ценам предложения, а не по ценам продажи. К реальному рынку она может и имела отношение, когда цены росли и ниже указанной в объявлении цены никто не продавал. А сейчас все указывают цену с закладыванием на торг. А это все те же 5-10 %. Вот цены и растут.

Почитаем, что НвД напишет по поводу июня...