Цены на жилье обрушились

[Юpa]

изменится то что своей реальной жизни работающему человеку надо будет в 2 раза меньше положить на зарабатывание на жилье
эти деньги он будет хранить на депозите, которые банк выдаст в кредит не на потребление, а на производство различным фирмам и предпринимателям, страна начнет развиватся...

[SergOv]

И что глобально изменится? Не понимаю...

Вы серьезно не понимаете, или это следствие рода деятельности ???
Встречный вопрос. Я его уже задавал. А кому будет хуже ???

[SergOv]

О покупке жилья. Несколько сумбурно, но интересно.

[Элен]

изменится то что своей реальной жизни работающему человеку надо будет в 2 раза меньше положить на зарабатывание на жилье
эти деньги он будет хранить на депозите, которые банк выдаст в кредит не на потребление, а на производство различным фирмам и предпринимателям, страна начнет развиватся...

Вы верите, что так будет в нашей насквозь коррумпированной кстати Ющенко сегодня потребовал снизить кредитные ставки...

[SergOv]

Вы верите, что так будет в нашей насквозь коррумпированной кстати Ющенко сегодня потребовал снизить кредитные ставки...

А что, среднему человеку (рабочему, врачу, учителю и т. п.) только и остается взятки брать ? Или изжить их как класс всех ... за ненадобностью . Нет людей - нет проблем. Заодно и цены падать не будут.

[Элен]

СергоВ,А Вы что сами не понимаете, что в тех условиях которые сейчас в нашей стране действительно среднему человеку только и остается искать какие-то "пути" для выживания... Просто так жилье доступным не станет - должны быть изменения прежде всего в политике, а затем в экономике нашего государства, а те которые нами правят ничего менять не собираются им и так отлично живется...

[Элен]

А что, среднему человеку (рабочему, врачу, учителю и т. п.) только и остается взятки брать ? Или изжить их как класс всех ... за ненадобностью . Нет людей - нет проблем. Заодно и цены падать не будут.

Надобность в обычных людях есть, кто ж работать будет, только где Вы видели чтобы рабовладелец заботился об условиях проживания своих рабов

[Идущий]

Настоящие причины падения недвижимости - это или глобальный мировой кризис, или кризис перепроизводства в одном государстве. Т.к. в нашем государстве полно места для роста производства (еле-еле доходим до темпов конца СССР), то нам запасов роста хватит пережить американский ипотечный кризис с головой. На данный момент у нас не заменяется 5% жилого фонда ежегодно, даже если учесть смертность. Но ведь где ратут цены? В городах, где население за счет притока сельских жителей все увеличивается и увеличивается. В дерисивных городах донбаса цены уже давно никуда не растут. Не ждите падения. Пока все замерло. А после потихоньку снова поползет вверх, как в России... Не смотрите на балтийские страны - у них совсем другая политика и геофизическое положение. Смотрите в корень - жилья не хватает и зарплаты постепенно растут, безработица постепенно отмирает как явление (кто хочет - тот рабоатет). Так что все будет расти и дальше. А это хорошо, ибо цены тогда растут на недвижимость, когда в стране находится все больше и больше людей, которые хотят и могут жить по-человечески.

[Шурик Г. (гость)]

Настоящие причины падения недвижимости - это или глобальный мировой кризис, или кризис перепроизводства в одном государстве. Т.к. в нашем государстве полно места для роста производства (еле-еле доходим до темпов конца СССР), то нам запасов роста хватит пережить американский ипотечный кризис с головой. На данный момент у нас не заменяется 5% жилого фонда ежегодно, даже если учесть смертность. Но ведь где ратут цены? В городах, где население за счет притока сельских жителей все увеличивается и увеличивается. В дерисивных городах донбаса цены уже давно никуда не растут. Не ждите падения. Пока все замерло. А после потихоньку снова поползет вверх, как в России... Не смотрите на балтийские страны - у них совсем другая политика и геофизическое положение. Смотрите в корень - жилья не хватает и зарплаты постепенно растут, безработица постепенно отмирает как явление (кто хочет - тот рабоатет). Так что все будет расти и дальше. А это хорошо, ибо цены тогда растут на недвижимость, когда в стране находится все больше и больше людей, которые хотят и могут жить по-человечески.

+1

[Юpa]

для описанного сценария не хватает только одного - громадноположительного сальдо торгового баланса ну хотябы просто положительного...

[UnRealMan]

Вы верите, что так будет в нашей насквозь коррумпированной кстати Ющенко сегодня потребовал снизить кредитные ставки...

да ничего не надо делать. Без кредитов упадёт спрос - застройщики будут простаивать и снижать цены до тех пор пока не раскупят квартиры. Большинство сделок совершалось в кредит, отсюда и такой пузырь с ценами нереальный. За старую разваленную хрущёвку 80 тыс баков ! Это не нормально.

[_OZON_]

Настоящие причины падения недвижимости - это или глобальный мировой кризис, или кризис перепроизводства в одном государстве................

а Вы его до сих пор не наблюдаете

ничего.... скоро даже почувствуете

[SergOv]

... Не смотрите на балтийские страны - у них совсем другая политика и геофизическое положение. Смотрите в корень - жилья не хватает и зарплаты постепенно растут, безработица постепенно отмирает как явление (кто хочет - тот рабоатет). Так что все будет расти и дальше. А это хорошо, ибо цены тогда растут на недвижимость, когда в стране находится все больше и больше людей, которые хотят и могут жить по-человечески.

... я смотрю, риэлторская братия никак песни поменять не желает ... ну ну ...

[Elena88]

Нужда близких людей заставила меня монитрить рынок аренды квартир.

Здесь похлеще будет, чем при продаже.

Абсурд не знает границ. Если за однушку с внешним более-менее человеческим ремонтом просят 300 -350 американских долларов в мес..о какой стагнации можно говорить?

[Юpa]

а вы им 250 предложите

[Oliver]

Нужда близких людей заставила меня монитрить рынок аренды квартир.

Здесь похлеще будет, чем при продаже.

Абсурд не знает границ. Если за однушку с внешним более-менее человеческим ремонтом просят 300 -350 американских долларов в мес..о какой стагнации можно говорить?

рынок аренды и рынок продаж - это разные вещи, чем дороже квартиры тем больше востребована аренда

[SergOv]

рынок аренды и рынок продаж - это разные вещи, чем дороже квартиры тем больше востребована аренда

Ну, скажем, еще чем меньше покупателей и больше желающих отбить бабки, вкинутые в недвижимость - предложений аренды больше.
Кроме того, в связи с уменьшением продаж, агентства сейчас стараются как можно больше накрутить цену на аренду ... жрать, понимаешь, хотят ...

[жЫвотнае]

Абсурд не знает границ. Если за однушку с внешним более-менее человеческим ремонтом просят 300 -350 американских долларов в мес..о какой стагнации можно говорить?

Блин ну где вы все такие цены находите я регулярно интересуюсь ценами и всегда жена объявления вешает у себя - "сниму 1к квартиру" . Неделю назад предлагали на победе в китайке 250$ частично с мебелью, бойлер, холодильник - отказался, бо снимаю за 200$ недалече, я сомневаюсь конечно что дешевле 200 найду, но объявление больше так для мониторинга, чтобы держать руку на пульсе.

[Elena88]

Объясните мне тогда, в чем заключается вознаграждение агенств в таком случае?
Они получает единоразово процент, или ежемесячные от количетсво месяцев проживания?
Я просто не до конца понимаю..основу для их заработка.
И еще, так а сейчас живых реальных арендодателей практически нет. Вовсю сверепствуют агенства. Вообще нереалньо найти без посредников жилье...
Жуть.

[SergOv]

Объясните мне тогда, в чем заключается вознаграждение агенств в таком случае?
Они получает единоразово процент, или ежемесячные от количетсво месяцев проживания?
Я просто не до конца понимаю..основу для их заработка.
И еще, так а сейчас живых реальных арендодателей практически нет. Вовсю сверепствуют агенства. Вообще нереалньо найти без посредников жилье...
Жуть.

Ну так правильно. То же что и с рынком продаж. Организовать монополию и устанавливать цены на то, что, в принципе, ничего не стоит - основной принцип их работы.
Вознаграждение тех, которые считаются "порядочными" () - сумма равная плате за месяц. Потому они заинтересованы, чтобы:
1. Сумма арендной платы была как можно выше. В этом случае вознаграждение будет выше.
2. Сумма арендной платы повышалась как можно чаще. В этом случае "оборот" клиентов будет увеличиваться.
Так что все просто.