Цены на жилье обрушились

[Радомир]

А как это влияет на стоимость недвижки?

[SergOv]

А как это влияет на стоимость недвижки?

Примерно так же, как увеличение процентов по кредитам
ЗЫ: Что за вопрос ? Недвижка ведь дорожает вследствие любых изменений чего угодно ... Или как ?

[_OZON_]

Оцените: дай возможность олигархам заработать тебе денег

http://www.oligarch-fund.com.ua/

[Соучастник]

Лед тронулся, господа.


1. Лоховитых рабов с ежемесячным платежом 800-1000у.е. по кредиту поубавилось.

2. Собственники, опомнитесь, продавайте сегодня - завтра будет дешевле.

3. РЭЛТЭРЫ НАХ.

P.S.

Название форума начинает соответствовать действительности!!!
24.06.2008

[Юpa]

Когда на рынок выйдут квартиры "инвесторов", попавших в непростое положение из-за замедления роста цен на квартиры и подорожания кредитов, то скидки будут, как на турецком базаре.

когда инвестор попадает в трудное положение, выручка от реализации недвижки находящейся в залоге не покрывает его обязательств перед банком. Но для этого надо, некоторое понижение цен + малая собственная доля денег и большая кредитных

речь шла не о 13-14% кредита, а о 50% ставке по потребительским кредитам....Вам нужен такой кредит? думаю, что нет. Но народ то берет и под такие проценты

Ну я когда кв обставлял чуть не взял такой кредит, но остановили эти всякие комиссии, страховки и т.п. эфективную ставку не считал, сразу понял что дурят, взял все за нал. А сначала хотел взять это 0% кредит на бытовую и ав технику, а нал положить на депозит
Мне вообще проще налом оперировать, никакого тебе гемороя...

[ihtiandr]

когда инвестор попадает в трудное положение, выручка от реализации недвижки находящейся в залоге не покрывает его обязательств перед банком. Но для этого надо, некоторое понижение цен + малая собственная доля денег и большая кредитных


Ну я когда кв обставлял чуть не взял такой кредит, но остановили эти всякие комиссии, страховки и т.п. эфективную ставку не считал, сразу понял что дурят, взял все за нал. А сначала хотел взять это 0% кредит на бытовую и ав технику, а нал положить на депозит
Мне вообще проще налом оперировать, никакого тебе гемороя...

Самое интересное начнётся, когда начнут сдуваться ипотечники, которые брали кредит не по левым справкам о доходах. Это были небедные люди, работающие среди такого же среднего класса. Они наглядно проиллюстрируют своим примером, как хорошо жить в своей квартире.

[Радомир]

Я глянул на фонды КИНТО. все упало миниумум на 15% с начала года. Пишут такие письма. ниже. Я думаю народ начал пытаться выдергивать свои деньги . А это будет дийсно как снежный ком.

Шановні інвестори!

Кваліфікований і масовий інвестор завжди відрізнялись один від одного. У час, коли одні закладають підвалини майбутніх надприбутків, використовуючи падіння фондових ринків для купівлі акцій задешево, інших на ринку не побачиш, проте з часом, вони будуть стояти за найдорожчим товаром у чергах.

Фінансова криза, яку сьогодні переживає світ, позначилась і на фондовому ринку України. Після тривалого безпрецедентного росту хвиля, нарешті, пішла униз – ринок увійшов у період корекції.

Сьогодні картина така: з першого кварталу минулого року по перший квартал поточного року приріст чистого прибутку та обсяги продажу, приміром, «Стахановського вагонобудівного заводу» збільшились на 94% і 67%, «Центрального гірничо-збагачувального комбінату» на 47% і 26% «Центренерго» на 157% і 63%, а зниження цін на акції наведених підприємств з початку року склало 27%, 18% і 38% відповідно. Щодо фінансового сектора, який має потерпати від фінансової кризи найбільше, то наприклад, «Райффайзен Банк Аваль» за аналогічний період забезпечив приріст чистого прибутку на рівні 86%, а втратив у ціні 31%. І це не поодинокі випадки, а загальна тенденція. Кореляція між успішною діяльністю компанії і зростанням її акцій нерідко відсутня протягом декількох місяців і навіть років. Але у довгостроковій перспективі існує майже стовідсоткова кореляція між успішною діяльністю компанії та зростанням її акцій. Цей розрив і дозволяє заробити гроші тому, хто купує і спокійно тримає акції успішних компаній.

Саме тому професійні управляючі не прагнуть передбачити всі піки та точки дна на фондовому ринку, вони працюють за технологією - поетапно купують акції на корекції ринку і поетапно продають акції, що вичерпали свій поточний потенціал росту, на зростанні ринку. А отже, сьогочасний період є хорошим періодом для інвестування не лише тому, що економіка України має великі перспективи внутрішнього розвитку, а й тому, що суттєве ринкове зниження значно підвищило й потенційну прибутковість по акціях багатьох українських емітентів.

Тож запрошуємо усіх бажаючих разом з нами долучитися до процесу активного інвестування, пам’ятаючи, що майбутнє ніколи не трапляється просто так - воно створюється!

З повагою,
Компанія «КІНТО»

[ihtiandr]

Я глянул на фонды КИНТО. все упало миниумум на 15% с начала года. Пишут такие письма. ниже. Я думаю народ начал пытаться выдергивать свои деньги . А это будет дийсно как снежный ком.

Шановні інвестори!

Кваліфікований і масовий інвестор завжди відрізнялись один від одного. У час, коли одні закладають підвалини майбутніх надприбутків, використовуючи падіння фондових ринків для купівлі акцій задешево, інших на ринку не побачиш, проте з часом, вони будуть стояти за найдорожчим товаром у чергах.

Фінансова криза, яку сьогодні переживає світ, позначилась і на фондовому ринку України. Після тривалого безпрецедентного росту хвиля, нарешті, пішла униз – ринок увійшов у період корекції.

Сьогодні картина така: з першого кварталу минулого року по перший квартал поточного року приріст чистого прибутку та обсяги продажу, приміром, «Стахановського вагонобудівного заводу» збільшились на 94% і 67%, «Центрального гірничо-збагачувального комбінату» на 47% і 26% «Центренерго» на 157% і 63%, а зниження цін на акції наведених підприємств з початку року склало 27%, 18% і 38% відповідно. Щодо фінансового сектора, який має потерпати від фінансової кризи найбільше, то наприклад, «Райффайзен Банк Аваль» за аналогічний період забезпечив приріст чистого прибутку на рівні 86%, а втратив у ціні 31%. І це не поодинокі випадки, а загальна тенденція. Кореляція між успішною діяльністю компанії і зростанням її акцій нерідко відсутня протягом декількох місяців і навіть років. Але у довгостроковій перспективі існує майже стовідсоткова кореляція між успішною діяльністю компанії та зростанням її акцій. Цей розрив і дозволяє заробити гроші тому, хто купує і спокійно тримає акції успішних компаній.

Саме тому професійні управляючі не прагнуть передбачити всі піки та точки дна на фондовому ринку, вони працюють за технологією - поетапно купують акції на корекції ринку і поетапно продають акції, що вичерпали свій поточний потенціал росту, на зростанні ринку. А отже, сьогочасний період є хорошим періодом для інвестування не лише тому, що економіка України має великі перспективи внутрішнього розвитку, а й тому, що суттєве ринкове зниження значно підвищило й потенційну прибутковість по акціях багатьох українських емітентів.

Тож запрошуємо усіх бажаючих разом з нами долучитися до процесу активного інвестування, пам’ятаючи, що майбутнє ніколи не трапляється просто так - воно створюється!

З повагою,
Компанія «КІНТО»

Покупать надо, когда рынок достигнет дна, многие думают, что это сейчас. Со всем своим оптимизмом заявляю, не волнуйтесь, ещё есть, куда падать. Интересно так же, какие дивиденты принесли акционерам дешевеющие акции предприятий с растущей прибылью.

[Душ]

Покупать надо, когда рынок достигнет дна, многие думают, что это сейчас. Со всем своим оптимизмом заявляю, не волнуйтесь, ещё есть, куда падать. Интересно так же, какие дивиденты принесли акционерам дешевеющие акции предприятий с растущей прибылью.

точно знает Сергей Ждан из Горожанина Он в таких вопросах большой Дока

[ihtiandr]

точно знает Сергей Ждан из Горожанина Он в таких вопросах большой Дока

Так сей эксперт давно на форуме не появлялся, вот и хотел спросить кого-нибудь попроще

[Pirelli]

Самое интересное начнётся, когда начнут сдуваться ипотечники, которые брали кредит не по левым справкам о доходах. Это были небедные люди, работающие среди такого же среднего класса. Они наглядно проиллюстрируют своим примером, как хорошо жить в своей квартире.

Не в справках дело, а том, что несколько лет было возможным существование схемы: купил квартиру в кредит, год-два подождал, продал и тут же купил уже две квартиры также в кредит, а вырученных денег хватало платить проценты следующий год до следующей такой же перепродажи.
Результат: при условии значительной доли таких операций в рынке, размер ипотечной задолженности в таком случае не будет иметь никакого отношения к реальным доходам населения, отсюда и нонсенс с ценами. Не призываю в это всем верить, но лично мне это кажется весьма вероятным. Ну, нет другого способа увеличить доходы населения, чем рост ВВП.

[Oxigen]

Втыкайте и читайте все.
ФБР обещает новые аресты по ипотечным делам
http://www.uabanker.net/daily/2008/06/062408_1500.shtml

кто и почему обвалил рынок недвижимости в США, и почему ФБРу это ненравиццо.......
там тоже были посредники, которые продавали квартиры друг другу и прочее.........

[ihtiandr]

Не в справках дело, а том, что несколько лет было возможным существование схемы: купил квартиру в кредит, год-два подождал, продал и тут же купил уже две квартиры также в кредит, а вырученных денег хватало платить проценты следующий год до следующей такой же перепродажи.
Результат: при условии значительной доли таких операций в рынке, размер ипотечной задолженности в таком случае не будет иметь никакого отношения к реальным доходам населения, отсюда и нонсенс с ценами. Не призываю в это всем верить, но лично мне это кажется весьма вероятным. Ну, нет другого способа увеличить доходы населения, чем рост ВВП.

Такой коммунизм и на ВВП повлиял, и сделал Украину одной из самых дорогих стран Восточной Европы. Но фиеста заканчивается, приходит время платить

[Белый_идущий_берегом_моря]

Я глянул на фонды КИНТО. все упало миниумум на 15% с начала года. Пишут такие письма. ниже. Я думаю народ начал пытаться выдергивать свои деньги . А это будет дийсно как снежный ком.

Шановні інвестори!

Кваліфікований і масовий інвестор завжди відрізнялись один від одного. У час, коли одні закладають підвалини майбутніх надприбутків, використовуючи падіння фондових ринків для купівлі акцій задешево, інших на ринку не побачиш, проте з часом, вони будуть стояти за найдорожчим товаром у чергах.

Фінансова криза, яку сьогодні переживає світ, позначилась і на фондовому ринку України. Після тривалого безпрецедентного росту хвиля, нарешті, пішла униз – ринок увійшов у період корекції.

Сьогодні картина така: з першого кварталу минулого року по перший квартал поточного року приріст чистого прибутку та обсяги продажу, приміром, «Стахановського вагонобудівного заводу» збільшились на 94% і 67%, «Центрального гірничо-збагачувального комбінату» на 47% і 26% «Центренерго» на 157% і 63%, а зниження цін на акції наведених підприємств з початку року склало 27%, 18% і 38% відповідно. Щодо фінансового сектора, який має потерпати від фінансової кризи найбільше, то наприклад, «Райффайзен Банк Аваль» за аналогічний період забезпечив приріст чистого прибутку на рівні 86%, а втратив у ціні 31%. І це не поодинокі випадки, а загальна тенденція. Кореляція між успішною діяльністю компанії і зростанням її акцій нерідко відсутня протягом декількох місяців і навіть років. Але у довгостроковій перспективі існує майже стовідсоткова кореляція між успішною діяльністю компанії та зростанням її акцій. Цей розрив і дозволяє заробити гроші тому, хто купує і спокійно тримає акції успішних компаній.

Саме тому професійні управляючі не прагнуть передбачити всі піки та точки дна на фондовому ринку, вони працюють за технологією - поетапно купують акції на корекції ринку і поетапно продають акції, що вичерпали свій поточний потенціал росту, на зростанні ринку. А отже, сьогочасний період є хорошим періодом для інвестування не лише тому, що економіка України має великі перспективи внутрішнього розвитку, а й тому, що суттєве ринкове зниження значно підвищило й потенційну прибутковість по акціях багатьох українських емітентів.

Тож запрошуємо усіх бажаючих разом з нами долучитися до процесу активного інвестування, пам’ятаючи, що майбутнє ніколи не трапляється просто так - воно створюється!

З повагою,
Компанія «КІНТО»

Прям прослезился.
Когда цена растет надо покупать, когда цена падает-продавать.

[Белый_идущий_берегом_моря]

Национальный банк в мае 2008 года впервые за последние пять лет зафиксировал несезонное уменьшение объема депозитов банковской системы на 2,608 млрд грн - до 306,496 млрд грн. Уменьшились как гривневые вклады - на 1,108 млрд грн, так и валютные - на 1,5 млрд грн.
.......
До сих пор снижение депозитов в украинской банковской системе происходило только в январе каждого года.

баблос кончается

[Шурик Г. (гость)]

.. ну что господа, думаю я успел

[дайте2]

.. ну что господа, думаю я успел

Распродались ?

[ihtiandr]

.. ну что господа, думаю я успел

В кэш вышли, или как?

[Шурик Г. (гость)]

В кэш вышли, или как?

... или как

[RAO]

Если падает рынок ценных бумаг, то куда пойдут выхватываемые деньги? Во что-то более надежное. Т.е. в материальные ценности. Золото, предметы антиквариата, недвижимость. Какой из этого вывод? Цены на них упадут?