Цены на жилье обрушились

[_OZON_]

http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=11320

[RAO]

http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=11320

Какое зверское самоубийство, - сказал шериф, - восемнадцать пулевых ранений в голову.
Рубят хвосты.

[Юpa]

однако...
http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=11325
надеюсь грядущие политические изменения не повлияют на политику нацбанка

[Белый_идущий_берегом_моря]

... неужто уже столько бездельников и Ынвесторов расплодилось, что без пузырьков никуда ???
... хотя да, протупил ... вон, перед глазами цельная страна менеджеров ...

Система саморегулируемая. Пошагово.
1 Постепенно народ перестает работать и начинает спекулировать активами. (как сейчас-в городе каждый четвертый риэлтор )
2 Цены ползут вверх-деньги становятся бумагой.
3 Народ перестает принимать деньги в качестве платежа. В расчетах идут покусанные золотые слитки, консервы, расписки на право владение халупой в диевке.
4 Правительство закручивает денежный краник, ибо власти жизненно важно, чтоб пипол принимал расписки правительства ( официальные деньги).
Если не ошибаюсь, это пятый инфляционно-нефтянной кризис. Находимся в последней фазе-стагфляция. Это когда растут цены и снижается производство.
Интересный факт. Между крупнейшими центробанками подписано соглашение, что если цена золота будет расти черезмерно, то центробанки будут лупить цену вниз, дабы обезумевший пипл не скинул все расписки правительств и перешел на расчет в золоте.

[Юpa]

Это когда растут цены и снижается производство.

ну я так понимаю мы все равно в плюсе в денежном выражении, прирос ВВП и все такое... ))))))))

[Душ]

Банкиры надеются, что постановление будет принято в более мягкой редакции, ведь нынешняя версия чрезвычайно сильно ударит по потребкредитованию: банки будут вынуждены отказаться от кредитов без первоначального взноса либо сделать их очень дорогими (сейчас средняя ставка превышает 50%)...http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=11325

Почему люди берут кредиты под такие проценты? Честно....не понимаю.

[_OZON_]

Банкиры надеются, что постановление будет принято в более мягкой редакции, ведь нынешняя версия чрезвычайно сильно ударит по потребкредитованию: банки будут вынуждены отказаться от кредитов без первоначального взноса либо сделать их очень дорогими (сейчас средняя ставка превышает 50%)...http://gorod.dp.ua/news/news.php?id=11325

Почему люди берут кредиты под такие проценты? Честно....не понимаю.

уже по инерции ...ифляционные ожидания...

[Душ]

уже по инерции ...ифляционные ожидания...

так потребительские кредиты по 50% выдаются на срок не более года...по-любому жуткая переплата.

[Душ]

Сейчас на рынке жилья особенно контрастна разница в ценах реальных продаж и ценах хотелок. Если первые на жилье в спальных районов составляют 1050-1150 у.е за метр, то цены хотелок упорно держатся на отметке 1400-1500 у.е.

[Юpa]

Дело не в переплате, а в том что потребительскими и авто кредитами стимулируется потребление (импорт) товаров, что чуть позже находит выход в отрицательном торговом балансе, а разницу частично допечатывают, частично занимают.

В то-же время на свое дело кредит хер возьмешь на нормальных условиях (в сравнении например с ипотекой или автокредитом). У нас стимулируется потребление, а не производство, а потом спрашивают откуда инфляция...

[ihtiandr]

Сейчас на рынке жилья особенно контрастна разница в ценах реальных продаж и ценах хотелок. Если первые на жилье в спальных районов составляют 1050-1150 у.е за метр, то цены хотелок упорно держатся на отметке 1400-1500 у.е.

Когда на рынок выйдут квартиры "инвесторов", попавших в непростое положение из-за замедления роста цен на квартиры и подорожания кредитов, то скидки будут, как на турецком базаре.

[Душ]

Дело не в переплате, а в том что потребительскими и авто кредитами стимулируется потребление (импорт) товаров, что чуть позже находит выход в отрицательном торговом балансе, а разницу частично допечатывают, частично занимают.

В то-же время на свое дело кредит хер возьмешь на нормальных условиях (в сравнении например с ипотекой или автокредитом). У нас стимулируется потребление, а не производство, а потом спрашивают откуда инфляция...

речь шла не о 13-14% кредита, а о 50% ставке по потребительским кредитам....Вам нужен такой кредит? думаю, что нет. Но народ то берет и под такие проценты

[Душ]

Когда на рынок выйдут квартиры "инвесторов", попавших в непростое положение из-за замедления роста цен на квартиры и подорожания кредитов, то скидки будут, как на турецком базаре.

а много ли у нас в городе таких инвесторов, взявших кредит и не расплатившихся? Цифр таких никто не приводил и не приведет.

[Кася]

Вопрос к тому, кто знает: Если у квартиры 2 владельца, то возможно ли оформление задатка при продаже без участия второго владельца?

[RaS]

речь шла не о 13-14% кредита, а о 50% ставке по потребительским кредитам....Вам нужен такой кредит? думаю, что нет. Но народ то берет и под такие проценты

Бывает, что и нужен. Готов был взять в банке кредит наличными под 3,2% в месяц. Было всего два варианта:
1. Не беру кредит и ни копейки не зарабатываю.
2. Беру кредит, возвращаю его в течении 2-3 месяцев и зарабатываю. Но даже если возвращать в течении года, всеравно и мне остается деньга.
Так что ситуации бывают разные.

[RAO]

Вопрос к тому, кто знает: Если у квартиры владельца, то возможно ли оформление залога при продаже без участия второго владельца?

Наверное, все-таки 2 владельца? И речь идет все же про задаток, а не залог? Задаток вы можете дать одному совладельцу, если намерены приобрести только его долю в этой квартире. Потому как обязательства при этом перед вами (равно как и у вас перед ним) появятся только у того, кто этот задаток получил. Но если квартира интересует вас вся, то и задаток надо давать всем владельцам скопом. Или частями, подписывая с каждым из них отдельный документ.

[_OZON_]

Наверное, все-таки 2 владельца? И речь идет все же про задаток, а не залог? Задаток вы можете дать одному совладельцу, если намерены приобрести только его долю в этой квартире. Потому как обязательства при этом перед вами (равно как и у вас перед ним) появятся только у того, кто этот задаток получил. Но если квартира интересует вас вся, то и задаток надо давать всем владельцам скопом. Или частями, подписывая с каждым из них отдельный документ.

Вам РАО респект! ребус был еще тот...

[Кася]

Наверное, все-таки 2 владельца? И речь идет все же про задаток, а не залог?

Спасибо за уточнения....ну переработалась малость...не, скорее не малость

[Pirelli]

По прогнозам Украинской национальной ипотечной ассоциации, во втором полугодии многие банки прекратят ипотечные программы. На рынке останется порядка 40 финучреждений. И хотя возможен и выход новых игроков, потребителям следует готовиться к ограничению сроков кредитования, увеличению финансовой нагрузки, массовым отказам.
...
Задолженность по ипотеке в Украине составляет 65 млрд. грн. - это 9% от внутреннего валового продукта. Темпы роста кредитных портфелей банков превышают темпы ВВП продукта: 15,9% против 6% (данные за 4 месяца 2008 г.). Не успевают за увеличением кредитов и депозиты – с начала года прирост 10,3%.

http://ugmk.info/?art=1214210928

[SergOv]

Национальный банк в мае 2008 года впервые за последние пять лет зафиксировал несезонное уменьшение объема депозитов банковской системы на 2,608 млрд грн - до 306,496 млрд грн. Уменьшились как гривневые вклады - на 1,108 млрд грн, так и валютные - на 1,5 млрд грн.
.......
До сих пор снижение депозитов в украинской банковской системе происходило только в январе каждого года.