Цены на жилье обрушились

[RAO]

это вариант, спасибо, попытаюсь узнать, не уверенна, конечна, что это будет выгодно... Продать нужно трешку на Калиновой так, что бы купить за эти деньги двушку на Победе.

По соотношению цен Победа-Калиновая я вам ничего не скажу. Но с лифтом, чтобы не отпугивать покупателей - why бы и not? А если пошустрить по подъезду и подсобрать деньжат, так вообще можно еще и с прибылью остаться Кстати, для повышения цены квартиры можете вполне себе позволить потратить 200-300 баксов на косметический ремонт первого и седьмого этажа. На фоне стоимости квартиры это не деньги, а продваемость повышает изрядно.

[Фантазия]

Что-то сегодня заглянула на сайты недвижимости, и поняла, что квартиры опять подорожали. Неинтересно так

[Юpa]

внутри лифта тож неплохо-бы поменять сгоревшие кнопочки, зашить наскальную живопись, сменить зассаное и обрыганое покрытие на полу

Что-то сегодня заглянула на сайты недвижимости, и поняла, что квартиры опять подорожали. Неинтересно так

А что им остается? каждый месяц прибавляют проценты банка по кредиту и желаемые N%12

[жЫвотнае]

Что-то сегодня заглянула на сайты недвижимости, и поняла, что квартиры опять подорожали. Неинтересно так

Та не-е-е, то только аппетиты растут. Так только ведь и с голоду сдохнуть можно

[krissa]

спАкойнА, Юра

Специально для Криссы [опуская предпоследний раз ее хамство]
У вас есть 125 тыщ долларов, вы ее вкладываете в квартиру и имеете ежемесячный доход в 3000грн/мес с которых вы заплатите комуналку. Это понятно?
У меня есть 125тыщ долларов, я меняю ее на гривну, кладу на депозит в Приватбанке и имею 8800грн/мес чистыми. Это понятно?
У меня есть 125тыщ долларов, я НЕ меняю ее на гривну, кладу на депозит в Приватбанке и имею 5900грн/мес чистыми. Это понятно?

во-первых, я ведь ещё и работу работаю,
во-вторых, попыталась попасть на сайт Привата, чтобы проверить ваши слова на счет ежемес.снятия депозита, имеющего ставку 17 с гаком процентов.
К сожалению сайт их грузиццо отвратительно медленно плюс таки негрузиццо вааще.
Так что, если у вас есть под рукой ссылочка на условия этого широко рекламируемого депозита - милости прошу его в студию.
Т.к. насколько мне известно, такие процентные ставки исключают ежемесячное снятие процентов.

Потом, мы с вами рассматривали вариант с человеком, которому нужно жилье.
Вы сказали, что, если у чела есть на руках 70-125 тыс.долл., то он может себе позволить другие варианты кроме вторички.
Вот и рассказывайе, какие другие варианты приобретения жилья, кроме вторички, он может себе позволить ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС на эти деньги.

При чем здесь сколько он может заработать, вложив эти деньги в бизнес или банк!?
А жить-то где?!
и потом, вам РАО правильно сказал:

Если считать от той стоимости, за которые я покупал свою недвижимость, то этот процент в месяц колеблется (в зависимости от каждой конкретной квартиры) от 1,5 до 7,3 процентов.
Но вы упускаете другое, на мой взгляд - главное. Сдача квартиры в аренду для Криссы (как и для меня) - это не бизнес. Это возможность получать дополнительный доход от некогда сделанной заначки. При очень низкой степени риска.
На мой взгляд, лучше получить поменьше, но с большей надежностью. Чем выиграть сиюминутно на процентах, потеряв все вложения.

Traveler

Krissa, если 15% заложат в аренду, то... пустых квартир существенно добавится.

если вынуждены будут все повысить - ничего не добавиться.

Более того, я полагаю, что за нормальные деньги я автоматически получаю право теребить хозяев в любое время суток... и за просрочку ремонта, скажем, санузла, удерживать с них стоимость суточного проживания. Не нравится ? Шевелитесь быстрее, останется больше !

совершенно верно!
осталось только обсудить с какого размера арендной платы наступает это ваше право.

Ну зачем Вы снова врете?
приватБанк. Вклад Стандарт с ежемесячной выплатой процетов. Срок 12 месяцев. Процентная ставка 17% (для владельцев сберкнижки СССР 18%)

я упорно ищу информацию по этому депозиту. так что, если есть ссылочка - киньте, плз.
К примеру - Аваль --максимальный процент по депозиту 14 с гаком.
Условия - на год без движения.
За досрочное снятие - штраф.
Плз, кроме приватовского супер-пупер депозита, приведите ещё подобные примеры.

По поводу машин: соотношение примерно такое - то, что в Европе стоит 18 тыс, у нас -- порядка 26-28 тыс.
Щас попросила, чтобы мне чел более подробную инфу дал по модельному ряду.
Кстати, Лекса, а для вас это новость?
Жаба задавила? ...переплатили и не знали?

[Кошка-Мышка]

Что-то сегодня заглянула на сайты недвижимости, и поняла, что квартиры опять подорожали. Неинтересно так

Что-то я не понимаю - тут так все упорно доказывают что квартиры уже подешевели, а завтра вообще наступит обвал, а цены все вверх и вверх Может продавцы квартир форум не читают и не знают, что сейчас у них кризис

[Юpa]

Крисса, не пытайтесь, все равно не получится... именно у вас...

Вклад "Стандарт" с ежемесячной выплатой процентов 12 месяцев 16,5% годовых +0,5% годовых

Кошка-Мышка, а вас кто-то заставляет покупать по "прайсу"?

[SergOv]

Вот и рассказывайе, какие другие варианты приобретения жилья, кроме вторички, он может себе позволить ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС на эти деньги.

При чем здесь сколько он может заработать, вложив эти деньги в бизнес или банк!?
А жить-то где?!

А вот скажите ка, любезная, с чего Вы взяли, что такому человеку нужно жилье ? И уж, тем более, ЗДЕСЬ ... да еще и СЕЙЧАС ...

[SergOv]

Что-то я не понимаю - тут так все упорно доказывают что квартиры уже подешевели, а завтра вообще наступит обвал, а цены все вверх и вверх Может продавцы квартир форум не читают и не знают, что сейчас у них кризис

Ну это, как минимум, известно ... Ежели, к примеру, вспомнить, от чего влетели "акционеры" середины 90-х ...

[Кошка-Мышка]

И от чего влетели ?

[SergOv]

И от чего влетели ?

От веры в незыблемость желаемого ...

[Юpa]

Ф&K "Стандарт" Ежемесячно грн/долл/евр 17% / 11% / 11%

[Кася]

Крисса, вы написали

Как видим моим постом выше он обеспечивает доходность ежемесячную в 2-3 раза выше вашего варианта.
Потому что мой вариант это и есть вложение в бизнес через посредника (Банк) гарантирующего возврат средств и фиксированную прибыль.
Если вложить эти деньги прямо в дело, то доход будет превышать ваш уже в 4-6 раз минимум

Во-первых, Вы не забыли подсчитать с каким эквивалентом этих 125 тыс. Вы останитесь после получения своих процентов. что на них вы сможете купить через определенный период времени? Ваша экономическое обоснование сводиться к политике нашего госсударства - т.е. просто говоря проедание денег. Так же рассуждали мои друзья, которые пару лет назад решили не покупать трешку за 45 тыс, а положили деньги в банк, а сейчас уже подумывают о покупке квартиры в Павлограде.

Во-вторых, "(Банк) гарантирующего возврат средств и фиксированную прибыль" все прекрасно прочувствовали как со Сбербанком, так с КБ "УкраиноЙ" и другими менее шумными примерами. Простите, но мы, к сожелению, не в Швейцарии.

[krissa]

то-же самое в долларах 12%, крисса, так как у вас сдаются квартирки по 600...1250долларов в месяц?

что вы все валите с больной головы на здоровую!?
Альтернативу жилья - в студию!
Как распорядиться лишними 100 тысячами - придумаем.
Мы рассматриваем вариантс жильем: у чела есть наличка на руках 70-125 тыс.
Ему соответственно нужна однокомнатная (примерно 60 тыс.), или двушка (95 тыс.) или трешка (120 тыс.). Какую другую альтернативы по приобретению жилья вы можете ему предложить, чтобы он ВЛОЖИЛСЯ в эти деньги, т.е. не надо предлагать человеку двушку в новострое за 120 тыс., если ему нужна трехкомнатная.

[Юpa]

Надра Депозит «Мой выбор» 15% / 10% / 10%

[RAO]

Более того, я полагаю, что за нормальные деньги я автоматически получаю право теребить хозяев в любое время суток... и за просрочку ремонта, скажем, санузла, удерживать с них стоимость суточного проживания.

Эт вам так кажется или реальные примеры знаете? Вы когда-нить интересовались разницей цены посуточной и помесячной сдачи? Вот все вышеперчисленное (и даже кое-что сверх оного) вы можете получить при посуточной сдаче. Вам и телевизор поставят, и постельку чистую принесут, и уберут заодно. Вот только стоить это будет немножко (ну совсем чуточку) других денег. Для сравнения. Квартира приличного вида и уровня сдается сейчас за 3500 грн. в месяц. Это помесячно. Такая же квартира, но в посуточном варианте, стОит 250 грн. в сутки. Что в пересчете на 30 дней, как нетрудно убедиться при помощи калькулятора любой системы, дает 7500 грн. Могу и разницу вам сосчитать, если затрудняетесь

[Leksa]

По поводу машин: соотношение примерно такое - то, что в Европе стоит 18 тыс, у нас -- порядка 26-28 тыс.
Щас попросила, чтобы мне чел более подробную инфу дал по модельному ряду.
Кстати, Лекса, а для вас это новость?
Жаба задавила? ...переплатили и не знали?

Просто я в отличии от вас знаю цены на машины в Европе и здесь. И знаю что разницы в полтора раза нет.

[Юpa]

ч
Мы рассматриваем вариантс жильем: у чела есть наличка на руках 70-125 тыс.
Ему соответственно нужна однокомнатная (примерно 60 тыс.), или двушка (95 тыс.) или трешка (120 тыс.). Какую другую альтернативы по приобретению жилья вы можете ему предложить, чтобы он ВЛОЖИЛСЯ в эти деньги, т.е. не надо предлагать человеку двушку в новострое за 120 тыс., если ему нужна трехкомнатная.

например взять прекрасную 4-х комнатную на квартале в кооперативном доме и с встр мебл и Мицык Паджеро чтоб на работу ездить

а чего не новострой? 3-шка в том жилом комплексе на Левом будет при цене 1,5 около 83м2, вполне реально... так там небо и земля по сравнению с той вторичкой в которой вот уже предлагают при продаже делать ремонт подъезда, 1 и вашего этажа, лифта и т.п.

[DeHuC]

17% в гривне сейчас реальная ставка по депозитам с ежемесячной выплатой процентов.

Приват http://privatbank.ua:8085/info/index...me=5_2_2r.html
Кредит-Днепр http://www.creditdnepr.com.ua/retail...nepropetrovsk/
Надра http://www.nadra.com.ua/rus/to-you/h...deposit-choice
Укрпромбанк http://www.ukrprombank.ua/contentVie...talogueId=1000

[krissa]

А вот скажите ка, любезная, с чего Вы взяли, что такому человеку нужно жилье ? И уж, тем более, ЗДЕСЬ ... да еще и СЕЙЧАС ...

потому что изначально было сказано, что имея 70-125 тыс.наличными человек не станет покупать сраную вторичку. Вот я и хочу знать что же он будет покупать, если ему нужна квартира определным числом комнат и денег у него ровно определенное количество, к примеру, 125 тыс. на руках, а нужна трехкомнатная.
Что же он сможет купить себе на эти деньги? (приведите альтернативу "сраной" вторичке, плз)

Юра, плз, ссылочку на этот приватовский депозит, раз.
Как давно он появился и почему вдруг(задумайтесь), два.
Ещё примеры с банками, где есть таки еже условия, это три.