Цены на жилье обрушились

[SergOv]

... если вам моя аренда очи застит, так вы вычтите стоимость ежемесячных коммунальных услуг, которые плачу я, а не арендатор + необходимый косметический ремонт в промежутках между арендой и вам станет немного легче пережить чужое счастье.

Да не парьтесь Вы на чужой счет ...
Еще и не то переживали

[krissa]

А так.... ну где же ваши перспективы?

RAO
я уже страницы три прошу и мне рассказать об альтернативе вложения 70-125 тыс.....какую-то *йню предлагает...а признаваться не хочет (зажал ....)

[Оливия]

Реально ли продать 3-х комнатную кв. на 7-м эт - а лифт не работает? уже давно... и не известно когда запустят.

[RAO]

Как минимум, я бы не назвал нормальным такого человека (при условии покупки им халупы в совковом подъезде с разбитым в хлам дворовым асфальтом по таким ценам)

Вам предоставить справку? Полугодичной давности пойдет?

[SergOv]

RAO
я уже страницы три прошу и мне рассказать об альтернативе вложения 70-125 тыс.....какую-то *йню предлагает...а признаваться не хочет (зажал ....)

Эээээ, милая ... Такие рассказки стоят подороже прописки арендатора

[SergOv]

Вам предоставить справку? Полугодичной давности пойдет?

Я там про наличие наличности спрашивал, а не про справку
Кроме того, Вы еще, а не уже

[krissa]

РАО классно: у него справка о нормальности полугодовой давности...а моей два года (((
Блин...как все меняется-то за два года....

[Кася]

Реально ли продать 3-х комнатную кв. на 7-м эт - а лифт не работает? уже давно... и не известно когда запустят.

Это смотре где, какую, и за сколько....

[Юpa]

аКуеть
...а нехило вы применяете гривневую ставку к долларовому вкладу (но это фигня...)
про то, что вы не сможете их снимать ежемесячно - я вам уже объяснила.
если бы все было так классно, уже давно бы все позакладывали свои квартиры и жили бы на проценты.

вы глазами-то читайте условия, там-же написано, ежемесячные выплаты!!! кроме-того а почему не в гривне? в наших реалиях гривна более надежна.

[RAO]

Радомир
вы не имеете право сдавать квартиру от имени ЧП, если она не выведена из жилого фонда.
Это я знаю точно.
работать на таких условиях имеют право только юристы (кроме нотариусов) и кто-ещё (не помню, дантисты...что ли...)
Государство ещё не сошло с ума, чтобы брать по 200 грн. там, где можно взять 15% в год.

Рад вас видеть в добром здравии, милая Крисса! И в боевой форме!
Но в данном случае вы не правы. Вы, как ЧП, имеет право сдавать свою квартиру, не выведенную из жилого фонда, в аренду, но только в качестве ЖИЛЬЯ. ТО есть жить там люди могут, но вот разместить офис - несколько сложнее. Точнее, им по большому счету этого никто не запретит. Но вот включить себе сумму арендной платы в затраты они не смогут. Кто бы они ни были. Хоть дантисты, хоть юристы.

[RAO]

А что, уже без кредита хотите ?
Если без - удивительно, что Вы их не видите ...
ЗЫ: Может Вам бизнес план расписать ? (с)

Если сумеете и он окажется приемлемым, то готов его вам даже оплатить. А то и взять в управляющие. Что-то вы здесь слишком много сил тратите

[Юpa]

Специально для Криссы [опуская предпоследний раз ее хамство]
У вас есть 125 тыщ долларов, вы ее вкладываете в квартиру и имеете ежемесячный доход в 3000грн/мес с которых вы заплатите комуналку. Это понятно?
У меня есть 125тыщ долларов, я меняю ее на гривну, кладу на депозит в Приватбанке и имею 8800грн/мес чистыми. Это понятно?
У меня есть 125тыщ долларов, я НЕ меняю ее на гривну, кладу на депозит в Приватбанке и имею 5900грн/мес чистыми. Это понятно?

[SergOv]

Если сумеете и он окажется приемлемым, то готов его вам даже оплатить. А то и взять в управляющие. Что-то вы здесь слишком много сил тратите

Да нет уж ... На дядю я работаю, но не по этим делам. А на собственные планы ... как там ... "ножки по одежке" (с) ...

[RAO]

Да нет уж ... На дядю я работаю, но не по этим делам. А на собственные планы ... как там ... "ножки по одежке" (с) ...

В очередной раз, когда на ваше громокое заявление вам отвечают предельно конкретно, вы тут же съезжаете с базара. Хотя могли бы сделать доброе дело Юре, он уже не знает, что ему Криссе отвечать.

[Юpa]

Крисса, вы написали

Вложение в бизнес - плохой вариант.

Как видим моим постом выше он обеспечивает доходность ежемесячную в 2-3 раза выше вашего варианта.
Потому что мой вариант это и есть вложение в бизнес через посредника (Банк) гарантирующего возврат средств и фиксированную прибыль.
Если вложить эти деньги прямо в дело, то доход будет превышать ваш уже в 4-6 раз минимум

[RAO]

Реально ли продать 3-х комнатную кв. на 7-м эт - а лифт не работает? уже давно... и не известно когда запустят.

Посмотрите на ситуацию с другой стороны. Сколько вы хотите за квартиру? А сколько хотят лифтеры за ремонт своего хозяйства? Окупает ваша цена этот ремонт? Так оплатите его и не парьтесь.

[Traveler]

Юра, это стрёмно - всю наличку держать в одной валюте, и тем более, в одном банке. Так что, как минимум, на треть это не так занимательно, как хотелось бы. Хотя, если это действительно свободные деньги, то явно далеко не последние - можно и рискнуть.

Krissa, если 15% заложат в аренду, то... пустых квартир существенно добавится. У мну за год (по состоянию на сейчас) аренда подпрыгнула на 50%. И что ? Как выяснилось, за эти деньги выбор ГОРАЗДО больше и ЛУЧШЕ. Т.е., в среднем, арендатор НЕ ГОТОВ платить эти деньги - иначе бы не было ТАКОГО количества заманчивых предложений. Соответственно и мне стоит задуматься - нах мне за х.... жилье платить столько же, сколько и за хорошее ? Скажем так, в новеньком доме, с ремонтом за 2-шку со всей быт. техникой захотели сдать за $500. А вот хрен вам ! Никто не захотел ! Хата пол-года простояла с этой ценой, теперь ее же пытаются по безумной цене продать. Результат, как Вы понимаете, известен наперед. Аренда и продажа будут стоить ровно столько, сколько за них дадут, а не сколько хотят. Как в том анекдоте: "Вы называете свою цену, я-свою. Мы оба смеемся и переходим к серьезному разговору".

Более того, я полагаю, что за нормальные деньги я автоматически получаю право теребить хозяев в любое время суток... и за просрочку ремонта, скажем, санузла, удерживать с них стоимость суточного проживания. Не нравится ? Шевелитесь быстрее, останется больше !

А вообще можно и такой финт ушами сделать - предложить риэлтору, раз уж без них никак, двойную-тройную стоимость текущей цены аренды за его "услуги". Только его обязанностью будет снижение арендной платы раза в 2 сроком на 1-1,5-2года, разумеется, с документальным оформлением. И ниипет ! Бегать будут, как ужаленные !

[SergOv]

В очередной раз, когда на ваше громокое заявление вам отвечают предельно конкретно, вы тут же съезжаете с базара. Хотя могли бы сделать доброе дело Юре, он уже не знает, что ему Криссе отвечать.

Ну ... как бы Вам сказать ...
В общем, здесь не то место, где нужно распространять стОящие идеи - это раз.
И два - речь идет о месте употребления НАЛИЧНЫХ финансовых средств. Смею Вас уверить, у заработавших эти самые средства такие места имеются.
Ну а ответ на "предельную конкретику" - если бы мне нужно было управлять своими идеями за чужие деньги - я бы давно это делал. Но, пока, хватает своих ...

[Traveler]

RAO, предлагаете стоимость ремонта лифта включить в стоимость квартиры ?

[Юpa]

Юра, это стрёмно - всю наличку держать в одной валюте, и тем более, в одном банке. Так что, как минимум, на треть это не так занимательно, как хотелось бы. Хотя, если это действительно свободные деньги, то явно далеко не последние - можно и рискнуть.

Ну создайте много депозитов в разных банках в разных валютах, невопрос, доход все равно будет в 2-3 раза больше чем у сами знаете кого. Потому что эти деньги работают на экономику.