Недвижимость Днепропетровска от собственников!!!

[Kat+]

А, тогда понятно, почему есть люди, которые заключают эти договора..... Хотя... Если ты ничего не планируешь покупать взамен, или планируешь переезд в другой город?

Не знаю
Это ж я просто выгоду для продавца пыталась описать )
И то, чисто теоретически, мы так и не испробовали волшебную силу эксклюзивного договора )))

[Ангелочек1]

А, тогда понятно, почему есть люди, которые заключают эти договора..... Хотя... Если ты ничего не планируешь покупать взамен, или планируешь переезд в другой город?

Ну мне кажется такие договора в большинстве заключаются с продавцами не из этого города. Риелтору отдаются ключи и он показывает квартиру на "эксклюзивных" (птичьих) правах. По крайней мере сами натыкались на такие варианты при поиске квартиры.Когда продавец жил в Киеве..

[Clivia]

Не знаю
Это ж я просто выгоду для продавца пыталась описать )
И то, чисто теоретически, мы так и не испробовали волшебную силу эксклюзивного договора )))

А я вот подумала: если "клюнуть" на минимальный процент при последующей покупке - это ж насколько ты сужаешь варианты? Ну, и будешь уже как-то морально привязан к данному риэлтору, ведь "у него будет дешевле!". Ну, а риэлтору вовсе можно не напрягаться, потомушо вряд ли эти 1,5% прописаны в хоть каком-то договоре...

[Sterva]

Да никакого профита продавцу. Мы в прошлом году тоже нашли подходящий для нас вариант (но если без 5% риэлторских, простите, 2,5 тыщи долларов немало как-то....). Но там люди заключили договор с риэлтором (это тот вариант, что указали выше, риэлторы его продвигают, как "эксклюзив"). Прочитали мы условия договора. Там указано, что если продавец свою квартиру без ЭТОГО, указанного в договоре, риэлтора (там ФИО), продаст, то заплатит этому риэлтору неустойку в виде 5% от суммы , полученной за продажу квартиры. Мы этот договор юристу показывали, она сказала - фигня договор, но для продавцов ее слов оказалось мало.
Может, Вас порадует то, что этот договор обычно заключается на определенный срок (2 -3-4 недели - месяц). Может, за это время не продастся? Подойдете через время.... Хотя нужна ли вам квартира даже по самой интересной цене с неадекватными (судя по поведению) продавцами? Тут уж вам думать))))).

да блин, просто эти риелторы так сладко поют( думаю, что навешали лапши на уши(( сейчас вот ищу квартиру и заметила такую схему - пишут объявления давно проданных квартир. Лишь бы люди им позвонили. Это жесть какая-то)

[Kat+]

А я вот подумала: если "клюнуть" на минимальный процент при последующей покупке - это ж насколько ты сужаешь варианты? Ну, и будешь уже как-то морально привязан к данному риэлтору, ведь "у него будет дешевле!". Ну, а риэлтору вовсе можно не напрягаться, потомушо вряд ли эти 1,5% прописаны в хоть каком-то договоре...

Скорее всего, вы правы. Наверное, такой вариант возможен, если сначала искать себе квартиру, а потом уже свою продавать.

[Clivia]

да блин, просто эти риелторы так сладко поют( думаю, что навешали лапши на уши(( сейчас вот ищу квартиру и заметила такую схему - пишут объявления давно проданных квартир. Лишь бы люди им позвонили. Это жесть какая-то)

Вы недавно в поиске, сразу видно)))))))))). Риэлторы таким образом базу набивают))))).
Но если уж вы ходите по дворам - ИМХО, это лучший вариант. Но кто-то может со мной поспорить, канеш)))).

[Ангелочек1]

Вы недавно в поиске, сразу видно)))))))))). Риэлторы таким образом базу набивают))))).
Но если уж вы ходите по дворам - ИМХО, это лучший вариант. Но кто-то может со мной поспорить, канеш)))).

Спорить, лично, я не буду)).Свою так и купили.По - ходили по району, где решили купить и развесили объявление. Особо конечно ни кто не звонил...,но все таки тот кому нужно было продать позвонил и даже в цене, в итоге сошлись...

[Ангелочек1]

да блин, просто эти риелторы так сладко поют( думаю, что навешали лапши на уши(( сейчас вот ищу квартиру и заметила такую схему - пишут объявления давно проданных квартир. Лишь бы люди им позвонили. Это жесть какая-то)

Я не злорадствую... Но хочу сказать .- Что свято починається!!! Я про то что все через это проходили...Нам до сих пор звонят риелторы и спрашивают продаем ли мы квартиру хотя продали ее уже в октябре...И за покупку тоже еще звонят))) хотя понятно прошло ведь только 2 месяца...
Здесь давали очень хороший совет завести для покупки или продажи отдельный телефонный номер...Жалко, что поздно его мне дали..

[Sterva]

Вы недавно в поиске, сразу видно)))))))))). Риэлторы таким образом базу набивают))))).
Но если уж вы ходите по дворам - ИМХО, это лучший вариант. Но кто-то может со мной поспорить, канеш)))).

ищу примерно третий месяц так, чтоб активно) просто блин, как-то ж хочется верить в людей) а тут изо дня в день звоню по каким-то вариантам и ничего нет реального( еще вот вечно -вечером появляется объявление, звонишь в 10 утра, а ее уже "продали") ночная магия)

[Vendis]

это скорее всего "эксклюзивный" договор, когда только один риелтор заключает договор с продавцом и показывает этот объект.

Это да, но к тому риелтору гроздью присаываются стадо других риелторов.

Сталкивался с ситуацией с цепочкой из 3-х таких "тружеников": покупатель>посредник посредника>посредник "экскдюзивщика">посредник-"эксклюзивщик"> зашуганный продавец,.

[Art86_08]

Ох развели тему... Скажите лучше с какого перепугу 5% платить риэлторам??? и з а что???? именно за что???

за все время попадалось пару тройку адекватных риэлтором...

[DenVik]

Продам СВОЮ!!! 3-х ком.квартиру с ремонтом по ул.Калиновая.
9/9. 64/44/7,7. Не угловая. Дом от ГРЭС, горячая вода. МПО, бойлер, санузел раздельный в кафеле, новая сантехника, поменяны межкомнатные двери, хорошая входная дверь. Квартира светлая,очень теплая. Лифт работает всегда, в доме живет лифтер, проверка проводится постоянно. Есть тех.этаж, ремонт проводился недавно.
Из окон лоджии открывается изумительный вид на весь Левобережный!
Дом по соседству - 16-этажка с собственным двором и хорошей детской площадкой, а так же детским центром и т.д.
Рядом 2 школы и 2 детских сада, один из них прямо возле дома и виден из окон. Рядом 2 автостоянки.
57000 у.е.

Тел. 067-560-25-95 Константин

[Ангелочек1]

Ох развели тему... Скажите лучше с какого перепугу 5% платить риэлторам??? и з а что???? именно за что???

за все время попадалось пару тройку адекватных риэлтором...

за что им платить сама не могу понять, они ни за что не отвечают и только квартиру показывают, (было и такое что риэлторы сами первый раз в квартиру только с нами смотрели). 5 % это много обычно на 2-3 договаривались. Правда если "эксклюзив" от "эксклюзива" типа где у риэлтора еще мин один риэлтор то там 5% и не меньше, а то видите ли им не выгодно свою попу подымать от кресла.

[fiks]

хотя понятно прошло ведь только 2 месяца...
Здесь давали очень хороший совет завести для покупки или продажи отдельный телефонный номер...Жалко, что поздно его мне дали.

Я давал.В декабре еще.Симку жаль было выкидывать-иногда включал,что бы не убилась.Только сейчас перестали звонить.
Но этот приём не пришёл по наитию. Пару лет назад продавал собственность-мучения были непереносимые.На незнакомые номера не мог не отвечать,ибо занят в сфере услуг...

[Ylinka]

Скорее всего, вы правы. Наверное, такой вариант возможен, если сначала искать себе квартиру, а потом уже свою продавать.

а как по другому. мы искали квртиру год. и купили свою, а люди по 3-5 лет ищут, жить где то ж нужно.

[Clivia]

Я не злорадствую... Но хочу сказать .- Что свято починається!!! Я про то что все через это проходили...Нам до сих пор звонят риелторы и спрашивают продаем ли мы квартиру хотя продали ее уже в октябре...И за покупку тоже еще звонят))) хотя понятно прошло ведь только 2 месяца...
Здесь давали очень хороший совет завести для покупки или продажи отдельный телефонный номер...Жалко, что поздно его мне дали..

Хз. Я не заводила отдельную сим-карту, начиная искать квартирую. Мне, если раза 4 в месяц и позвонят - это прям радость для меня....

ищу примерно третий месяц так, чтоб активно) просто блин, как-то ж хочется верить в людей) а тут изо дня в день звоню по каким-то вариантам и ничего нет реального( еще вот вечно -вечером появляется объявление, звонишь в 10 утра, а ее уже "продали") ночная магия)

Тсю)))). Я, бывает, звоню на Сландо через 10 мин после размещения объявы - а квртирО-то уже продана . На прошлой неделе (типа) .

Я давал.В декабре еще.Симку жаль было выкидывать-иногда включал,что бы не убилась.Только сейчас перестали звонить.
Но этот приём не пришёл по наитию. Пару лет назад продавал собственность-мучения были непереносимые.На незнакомые номера не мог не отвечать,ибо занят в сфере услуг...

Может, если продаешь - другая история? Хз. Удивляюсь честно таким рассказам... Я бы и рада, чтобы мне предлагали-предлагали-предлагали... а не предлагают же ж!

а как по другому. мы искали квртиру год. и купили свою, а люди по 3-5 лет ищут, жить где то ж нужно.

Ну да, потому и по 3-5 лет ищут, что жить есть где))))).

[Ylinka]

Ну да, потому и по 3-5 лет ищут, что жить есть где))))).

вариант конечно, но мы жили на сьемной, а все равно пока нашли думали повесимся. и то, если все сложиться хорошо, то будем новую покупать, ну или я мужа на дом уговорю

[Ангелочек1]

вариант конечно, но мы жили на сьемной, а все равно пока нашли думали повесимся. и то, если все сложиться хорошо, то будем новую покупать, ну или я мужа на дом уговорю

Мы дом с начала искали, но после 4 месяцев поисков перешли на квартиры))))))).

[igorentij]

Мы дом с начала искали, но после 4 месяцев поисков перешли на квартиры))))))).

Бо на продажу за арграмадные тыщи долларов выставляют не дома , а шлаколитые сарайки ?

[Ylinka]

Мы дом с начала искали, но после 4 месяцев поисков перешли на квартиры))))))).

у нас есть возможность построиться, но это ну слишком близко к родителям. вариант, что у меня нервов не хватит жить с ними так близко