Недвижимость Днепропетровска от собственников!!!

[igorentij]

эх...а так бы по днепропетровским ...беням прорыли бы метро...

у нас несколько сложней метро рыть - гранитная порода местами

[Mam_tay]

у нас несколько сложней метро рыть - гранитная порода местами

местами? город стоит на щите и подземные реки, это же просто ппц..

[biloksan]

у нас несколько сложней метро рыть - гранитная порода местами

а кому сейчас легко
как говорится в народной пословице : "проблемы народа - премьера не беспокоят"

[formbeton]

а кому сейчас легко
как говорится в народной пословице : "проблемы народа - премьера не беспокоят"

О!!! Закончик о наклёпе нарушаем Нельзя править поговорку Проблемы негров, Азирова не е..ут

[igorentij]

Просто цена на 5 тыс меньше рыночной была.показы начались вчера в субботу, сегодня с утра уже внесли залог.квартира действительно хорошая была.3 этаж (трешка 64 квадрата с двумя балконами ) 12 этажки(85 год постройки)
Район Алексеевки.Из окна видно будущую остановку метро.Их хотелка была 58,отдали за 57.А вообще цены от 62 это 1 и последний этаж.в середине 65 без ремонта.С типа ремонтом от 70 и до бесконечности.

Нормальный - ликвидный этаж - больше тыщи баксов за квадрат ? В железобетонном доме времён массовой андроповско-горбачёвской застройки ? В харьковских ипенях ?

однако же..

Не , то шо туда - в харьковские ипеня - метро дорыли - это плюс конечно конкретный

[formbeton]

Писец нам теперь, натулять штрафив и посодють на недолго - года на три
Высловлюваться в инете треба правдивише - премьер молодец
Нельзя казати шо премьер вор, презик вор, депутаты воры ещё те.
Они работают для народа.

[igorentij]

эх...а так бы по днепропетровским ...беням прорыли бы метро...

на Коммунар тоже метро есть

[Vendis]

на Коммунар тоже метро есть

Да, а ажиотажного спроса и запредельных цен на тамошнее жильё - почему-то нет.

[Anton Dolohin]

Да, а ажиотажного спроса и запредельных цен на тамошнее жильё - почему-то нет.

потому что людям вбили в голову, что на красном камне, комсунаре и парусе жить стремно как и на западном и что они бандитские районы

[igorentij]

потому что людям вбили в голову, что на красном камне, комсунаре и парусе жить стремно как и на западном и что они бандитские районы

Мож потому , что рядом там Петровка с Коксохимом + Лакокраска со свалкой ?

[Clivia]

Кагбэ... да... сталкивалась... за 10 лет адвокатской практики
Я не писала об уверенности в выигрыше дела. Я написала, что взыскать сумму риэлторского вознаграждения по такому договору в судебном порядке будет не так просто. И если человек задастся вопросом "платить" или "не платить"/"заплатить, но спустя годы и в го-о-о-раздо меньшей сумме" - его выбор будет очевиден.

Ну дык от адвоката это слышать не странно. Вполне логично, это же ваш хлеб . И для вас будет вовсе не печально, если люди начнут подобные договора заключать массово, ну, если душой не кривить?

Предвижу вопрос о расходах на юриста. У моего мужа есть одна клиентка - простой госслужащий, толковая и грамотная женщина. У нее был непростой спор, но она прекрасно сама справилась с двумя процессами, оплачивая адвокату только иски, отдельные пару консультаций и процессуальных документов, т.о. вложившись в символическую сумму расходов на юриста. Так что грамотность, умение мыслить и толковый юрист помогут Вам сэкономить. Если Вы, конечно, не риэлтор

А это противоречит тому, что я написала?

Да хоть вы 300 раз правы - это нервы, это время, это деньги.

Каким образом?
Время и нервы не стоят денег? Ну, простите, у всех стОят, а у вас нет? О чем речь вообще тогда?

[Anetta_777]

потому что людям вбили в голову, что на красном камне, комсунаре и парусе жить стремно как и на западном и что они бандитские районы

а какой район не бандитский?

[biloksan]

была кадато в начале Западного в доме который возле колонии, смотришь в окно - двор для прогулок с проволокой, от это у людей вид из окон ежедневный...

[YaLina]

А это противоречит тому, что я написала?
Каким образом?
Время и нервы не стоят денег? Ну, простите, у всех стОят, а у вас нет? О чем речь вообще тогда?

Напомню, что было написано -

А вы с судом вообще хоть когда-то сталкивались, что со смайликами об этом говорите? Да хоть вы 300 раз правы - это нервы, это время, это деньги.

Насчет судов, я так поняла, Вам понятно?
Насчет времени и денег - очень немногие судебные процессы с полным комплексом юридического сопровождения будут стоить аки пресловутые риэлторские 5% от суммы сделки по отчуждению.
Пример. Я, простое физлицо, покупая квартиру, подписываю перед показом квартиры за 60 куе "доховор" про пресловутые риэлторские 2,5% - 5%. Исхитряюсь, договариваюсь с собственниками, и покупаю квартиру САМА без участия риэлтора. Моя экономия - 1,5 - 3 куе. СЕГОДНЯ И СЕЙЧАС. А возможно и больше, если я пойду к СВОЕМУ нотариусу, который возьмет с меня меньше, чем нотариус риэлтора.
Риэлтору - добро пожаловать в суд. Если решится - средний адвокат возьмет с него аванс за свою работу около 1 куе. Покупатель - ответчик - может потратиться на юриста или нет, его выбор. По исходу дела суд может принять решение:
- удовлетворить иск полностью через пару месяцев после подачи иска (очень слабо в это верю),
- удовлетворить иск полностью многа месяцев и даже пару лет,
- отказать в иске полностью,
- удовлетворить иск частично (на сумму адекватной стоимости фактически оказанных посреднических услуг (приезд, телефонные разговоры, 40 минут рабочего времени на показ квартиры и разговоры с покупателем и продавцом).
То есть в самом худшем для покупателя случае судебные расходы составят 130 долларов (на подготовку апелл.жалобы и 1-2 ходатайств в суд первой инстанции) и обязанность платить те же 1,5-3 куе возникнет по вялотекущему исполнительному производству не раньше чем через месяцев восемь. А может и не наступить вовсе, или очень существенно уменьшиться или отсрочиться.
Так понятнее?
Ток что если Вы - риэлтор - берите по такому "доховору" сколько дают, и быстрее, пока не передумали

А насчет нервов - это к невропатологу/эндокринологу/кому там еще. Кому и дорога на работу - нервы, да и вообще жить вредно

[YaLina]

И для вас будет вовсе не печально, если люди начнут подобные договора заключать массово, ну, если душой не кривить?

О да, нажиться на риэлторе мечтает каждый юрист

[Clivia]

О да, нажиться на риэлторе мечтает каждый юрист

Да хоть на ком - на риэлторе, на покупателе недвижимости, на домохозяйке, на учителе, на враче.... Может, и не мечтает (ну, что же это за мечты такие низменные?), но планирует, и именно это (помощь людям юридически неграмотным ) и является его заработком. Нет? А чем же адвокаты тогда зарабатывают?
И вот же ваш пост:

Таки да, у нас такие договоры риэлторы перед показом квартиры для аренды предлагают подписать. В чем проблема подписать его одному, а снять/купить другому? Да и отсудить сумму риэлтерского мега-гонорара в реальной жизни вряд ли удастся, уж очень сложно будет риелтору в суде объективно обосновать свои трудозатраты на сумму такого гонорара. Плюс на практике большинство риэлторов берут договоры из интернета или "от знакомого юриста", с содержанием "по смыслу жизни". А обязательства возникают не из подписанного двумя сторонами договора, а из заключенного - того, по которому стороны достигли согласия относительно всех существенных условий (существенных как для сторон, так и для законодателя, для чего в договор нужно вписать много, на первый взгляд, не отноящихся к делу положений Гражданского кодекса и кое-каких других актов)


Пы.Сы. Пока дописала - аж интересно стало, что из этого в суде получится.

Выделенное красным меня лично и заинтересовало. То есть вы, как потом оказывается, АДВОКАТ, пишете кучу букав, даже не зная и не понимая, что из этого получится в суде?
Лихо вы, однако, работаете.

[Fialka5]

просматриваю объявы в нете. Странное ощущение, что за ночь цены поднялись.

[Clivia]

Напомню, что было написано -

Насчет судов, я так поняла, Вам понятно?
Насчет времени и денег - очень немногие судебные процессы с полным комплексом юридического сопровождения будут стоить аки пресловутые риэлторские 5% от суммы сделки по отчуждению.
Пример. Я, простое физлицо, покупая квартиру, подписываю перед показом квартиры за 60 куе "доховор" про пресловутые риэлторские 2,5% - 5%. Исхитряюсь, договариваюсь с собственниками, и покупаю квартиру САМА без участия риэлтора. Моя экономия - 1,5 - 3 куе. СЕГОДНЯ И СЕЙЧАС. А возможно и больше, если я пойду к СВОЕМУ нотариусу, который возьмет с меня меньше, чем нотариус риэлтора.
Риэлтору - добро пожаловать в суд. Если решится - средний адвокат возьмет с него аванс за свою работу около 1 куе. Покупатель - ответчик - может потратиться на юриста или нет, его выбор. По исходу дела суд может принять решение:
- удовлетворить иск полностью через пару месяцев после подачи иска (очень слабо в это верю),
- удовлетворить иск полностью многа месяцев и даже пару лет,
- отказать в иске полностью,
- удовлетворить иск частично (на сумму адекватной стоимости фактически оказанных посреднических услуг (приезд, телефонные разговоры, 40 минут рабочего времени на показ квартиры и разговоры с покупателем и продавцом).
То есть в самом худшем для покупателя случае судебные расходы составят 130 долларов (на подготовку апелл.жалобы и 1-2 ходатайств в суд первой инстанции) и обязанность платить те же 1,5-3 куе возникнет по вялотекущему исполнительному производству не раньше чем через месяцев восемь. А может и не наступить вовсе, или очень существенно уменьшиться или отсрочиться.
Так понятнее?
Ток что если Вы - риэлтор - берите по такому "доховору" сколько дают, и быстрее, пока не передумали

А насчет нервов - это к невропатологу/эндокринологу/кому там еще. Кому и дорога на работу - нервы, да и вообще жить вредно

Опять все непонятно, опять слишком много букав-воды и мыла. Ввы в очередном посте пишете, что подписывать подобные договора - ну мелочь же, все копейки стОит и быстро решается. А я говорю в очередном посте - что глупость подписывать любые договора, если этого можно все-таки избежать. Не понимаю вашей логики, раздавать здесь советы подписывать договора , при этом

Пы.Сы. Пока дописала - аж интересно стало, что из этого в суде получится.

[Clivia]

просматриваю объявы в нете. Странное ощущение, что за ночь цены поднялись.

[PushinkA]

Мож потому , что рядом там Петровка с Коксохимом + Лакокраска со свалкой ?

дык у нас мало экологически чистых районов в городе
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=123353
и
http://forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=31030

просматриваю объявы в нете. Странное ощущение, что за ночь цены поднялись.

ну то что доллар вырос выдела, если цены в гривне указаны, то может пересчитали.......по крайней мере в некоторых инет магазах на быт.тех цены в грн повысили за ночь