Недвижимость Днепропетровска от собственников!!!

[biloksan]

не ну я про то шо как бы я сам не хочу разглашать свои данные каким то бакланам..они потом базы собирают и продают их ))))

ну так и можно им говорить мол по закону, ничего вам не скажу) или обращаться к другим риелторам)

вот я сильно не переживаю за свои данные, кому надо, тот найдет наши данные и без баз риелторов)

[NortonCommander]

ну так и можно им говорить мол по закону, ничего вам не скажу) или обращаться к другим риелторам)

вот я сильно не переживаю за свои данные, кому надо, тот найдет наши данные и без баз риелторов)

а зря

[biloksan]

а зря

просто был опыт, когда находили те, о существовании которых, так сказать, не подозревала )

[YaLina]

На прошлой недели были в Харькове (родственники хотят купить там квартиру), так там у риелторов свои риелторы есть(работают на проценты от риелторов)).В общем при продаже квартиры платите 5 % за их услуги а они там сами делят их.При чем собственников вообще не видно из 15 просмотренных квартир нашли только одного собственника.
И перед просмотром квартиры обязаны подписать с риелтором бумагу (типа контракт), что только через них можете купить эту квартиру.Без подписи квартиру не показывают...
Вот такие вот дела.......

у нас кадато в 2004 году) видела такие "договора просмотра" подписывали перед показом квартиры, паспортные данные покупателя туда вписывались) типа в суд можно было подать если без них купите) но понятно что кто захочет тот всегда обойдет) и на другого человека оформить просмотр можно) и кто бы возился с судом.... больше на издержки потратят)

Таки да, у нас такие договоры риэлторы перед показом квартиры для аренды предлагают подписать. В чем проблема подписать его одному, а снять/купить другому? Да и отсудить сумму риэлтерского мега-гонорара в реальной жизни вряд ли удастся, уж очень сложно будет риелтору в суде объективно обосновать свои трудозатраты на сумму такого гонорара. Плюс на практике большинство риэлторов берут договоры из интернета или "от знакомого юриста", с содержанием "по смыслу жизни". А обязательства возникают не из подписанного двумя сторонами договора, а из заключенного - того, по которому стороны достигли согласия относительно всех существенных условий (существенных как для сторон, так и для законодателя, для чего в договор нужно вписать много, на первый взгляд, не отноящихся к делу положений Гражданского кодекса и кое-каких других актов)


Пы.Сы. Пока дописала - аж интересно стало, что из этого в суде получится.

[Ангелочек1]

Опять не повезло(((((.Вчера выставили квартиру на продажу, и этаж и место очень хорошее и даже на подходящую нам сумму.Вечером родственники посмотрели, утвердили стоит брать.Муж с утра поехал смотреть и договариваться.А уже задаток другие дали......
Вот теперь кажется что лучшего уже не будет(((((((

Но будим надеяться, что все что не делается все к лучшему.

[biloksan]

Таки да, у нас такие договоры риэлторы перед показом квартиры для аренды предлагают подписать. В чем проблема подписать его одному, а снять/купить другому? Да и отсудить сумму риэлтерского мега-гонорара в реальной жизни вряд ли удастся, уж очень сложно будет риелтору в суде объективно обосновать свои трудозатраты на сумму такого гонорара. Плюс на практике большинство риэлторов берут договоры из интернета или "от знакомого юриста", с содержанием "по смыслу жизни". А обязательства возникают не из подписанного двумя сторонами договора, а из заключенного - того, по которому стороны достигли согласия относительно всех существенных условий (существенных как для сторон, так и для законодателя, для чего в договор нужно вписать много, на первый взгляд, не отноящихся к делу положений Гражданского кодекса и кое-каких других актов)


Пы.Сы. Пока дописала - аж интересно стало, что из этого в суде получится.

кстати закон о риелторской деятельности вроде так и не приняли, так понимаю в договорах продолжают писать «предоставление информационно-консультационных услуг» , с чем тогда вобще идти судится...?)

Опять не повезло(((((.Вчера выставили квартиру на продажу, и этаж и место очень хорошее и даже на подходящую нам сумму.Вечером родственники посмотрели, утвердили стоит брать.Муж с утра поехал смотреть и договариваться.А уже задаток другие дали......
Вот теперь кажется что лучшего уже не будет(((((((

Но будим надеяться, что все что не делается все к лучшему.

Те кто дал задаток, видно уже прошли такой же опыт как и Вы, потому ходят на просмотр сразу с готовностью давать деньги...

Будут еще квартиры, не последняя в городе

[Vesta]

[QUOTE=Ангелочек1;25077311]Опять не повезло(((((.Вчера выставили квартиру на продажу, и этаж и место очень хорошее и даже на подходящую нам сумму.Вечером родственники посмотрели, утвердили стоит брать.Муж с утра поехал смотреть и договариваться.А уже задаток другие дали......
Вот теперь кажется что лучшего уже не будет(((((((

Но будим надеяться, что все что не делается все к лучшему.[/QUOTE

Что хоть было такое хорошее?

А еще обиднее, когда находишь подходящий вариант, договариваешься давать задаток, а хозяева перед умывает продавать... Мы с таким несколько раз сталкивались

[Clivia]

Опять не повезло(((((.Вчера выставили квартиру на продажу, и этаж и место очень хорошее и даже на подходящую нам сумму.Вечером родственники посмотрели, утвердили стоит брать.Муж с утра поехал смотреть и договариваться.А уже задаток другие дали......
Вот теперь кажется что лучшего уже не будет(((((((

Но будим надеяться, что все что не делается все к лучшему.

О, наши ряды уплотняются((((((. Я себя тоже успокаиваю тем, что не наш вариант ушел от нас точно так же...

[Clivia]

Таки да, у нас такие договоры риэлторы перед показом квартиры для аренды предлагают подписать. В чем проблема подписать его одному, а снять/купить другому? Да и отсудить сумму риэлтерского мега-гонорара в реальной жизни вряд ли удастся, уж очень сложно будет риелтору в суде объективно обосновать свои трудозатраты на сумму такого гонорара. Плюс на практике большинство риэлторов берут договоры из интернета или "от знакомого юриста", с содержанием "по смыслу жизни". А обязательства возникают не из подписанного двумя сторонами договора, а из заключенного - того, по которому стороны достигли согласия относительно всех существенных условий (существенных как для сторон, так и для законодателя, для чего в договор нужно вписать много, на первый взгляд, не отноящихся к делу положений Гражданского кодекса и кое-каких других актов)


Пы.Сы. Пока дописала - аж интересно стало, что из этого в суде получится.

А вы с судом вообще хоть когда-то сталкивались, что со смайликами об этом говорите? Да хоть вы 300 раз правы - это нервы, это время, это деньги.
ИМХО, подписывать что-либо с уверенностью в том, что в суде выиграешь дело, простите, глупо. Лучше такие договора вообще не подписывать.

[Ангелочек1]

Что хоть было такое хорошее?



А еще обиднее, когда находишь подходящий вариант, договариваешься давать задаток, а хозяева перед умывает продавать... Мы с таким несколько раз сталкивались

В Харькове нашли хорошую трешку в 5 мин от метро.Под ремонт, но дешевле 60 тис.).Третий этаж. Почти во дворе школа и садик.. В общем все как в сказке...
Но пролетели.

[igorentij]

Опять не повезло(((((.Вчера выставили квартиру на продажу, и этаж и место очень хорошее и даже на подходящую нам сумму.Вечером родственники посмотрели, утвердили стоит брать.Муж с утра поехал смотреть и договариваться.А уже задаток другие дали......
Вот теперь кажется что лучшего уже не будет(((((((
.

Это может быть эффект испуга от покупателя с первого же показа - продавас , видя такой живой интерес к квартире , побоялся продешевить - решил , что раз с первого показа дают его хотелку - ззначит , неспеша можно отжать бОльше денег

А чтоб вы не обижались - сказал , что ему задаток дали

А что за квартира ? Чтоза район ? Какая цена ?

[igorentij]

В Харькове нашли хорошую трешку в 5 мин от метро.Под ремонт, но дешевле 60 тис.).Третий этаж. Почти во дворе школа и садик.. В общем все как в сказке...
Но пролетели.

Переезжаете с проспекта Петровского в город гондонов ?

[Ангелочек1]

Переезжаете с проспекта Петровского в город гондонов ?

Почему так говорите, объясните пожалуйста?

[Ангелочек1]

Это может быть эффект испуга от покупателя с первого же показа - продавас , видя такой живой интерес к квартире , побоялся продешевить - решил , что раз с первого показа дают его хотелку - ззначит , неспеша можно отжать бОльше денег

А чтоб вы не обижались - сказал , что ему задаток дали

А что за квартира ? Чтоза район ? Какая цена ?

Просто цена на 5 тыс меньше рыночной была.показы начались вчера в субботу, сегодня с утра уже внесли залог.квартира действительно хорошая была.3 этаж (трешка 64 квадрата с двумя балконами ) 12 этажки(85 год постройки)
Район Алексеевки.Из окна видно будущую остановку метро.Их хотелка была 58,отдали за 57.А вообще цены от 62 это 1 и последний этаж.в середине 65 без ремонта.С типа ремонтом от 70 и до бесконечности.

[igorentij]

Почему так говорите, объясните пожалуйста?

потомушо оне нас пердью зовут , а мы их ласково - гондонами

[Vesta]

Просто цена на 5 тыс меньше рыночной была.показы начались вчера в субботу, сегодня с утра уже внесли залог.квартира действительно хорошая была.3 этаж (трешка 64 квадрата с двумя балконами ) 12 этажки(85 год постройки)
Район Алексеевки.Из окна видно будущую остановку метро.Их хотелка была 58,отдали за 57.А вообще цены от 62 это 1 и последний этаж.в середине 65 без ремонта.С типа ремонтом от 70 и до бесконечности.

А что в Харькове недвига дороже,чем у нас? Алексеевна - это какой-то массив?

[Ангелочек1]

А что в Харькове недвига дороже,чем у нас? Алексеевна - это какой-то массив?

Да это массив.
Оказывается, что дороже(((.

[YaLina]

А вы с судом вообще хоть когда-то сталкивались, что со смайликами об этом говорите? Да хоть вы 300 раз правы - это нервы, это время, это деньги.
ИМХО, подписывать что-либо с уверенностью в том, что в суде выиграешь дело, простите, глупо. Лучше такие договора вообще не подписывать.

Кагбэ... да... сталкивалась... за 10 лет адвокатской практики
Я не писала об уверенности в выигрыше дела. Я написала, что взыскать сумму риэлторского вознаграждения по такому договору в судебном порядке будет не так просто. И если человек задастся вопросом "платить" или "не платить"/"заплатить, но спустя годы и в го-о-о-раздо меньшей сумме" - его выбор будет очевиден.
Предвижу вопрос о расходах на юриста. У моего мужа есть одна клиентка - простой госслужащий, толковая и грамотная женщина. У нее был непростой спор, но она прекрасно сама справилась с двумя процессами, оплачивая адвокату только иски, отдельные пару консультаций и процессуальных документов, т.о. вложившись в символическую сумму расходов на юриста. Так что грамотность, умение мыслить и толковый юрист помогут Вам сэкономить. Если Вы, конечно, не риэлтор

[igorentij]

А что в Харькове недвига дороже,чем у нас?

ну там под Евро 2012 в город немеряно бюджетного бабла влили - благодаря тогдашней премьерше Тюбля , которая лоббировала Евро 2012 хоть во Львове . хоть в Харькове , абы не в Днепропетровске

Алексеевна - это какой-то массив?

это отдалённые харьковские ибеня , правда , оказывается , туда уже и метро прорыли

[biloksan]

ну там под Евро 2012 в город немеряно бюджетного бабла влили - благодаря тогдашней премьерше Тюбля , которая лоббировала Евро 2012 хоть во Львове . хоть в Харькове , абы не в Днепропетровске


это отдалённые харьковские ебеня , правда , оказывается , туда уже и метро прорыли

эх...а так бы по днепропетровским ...беням прорыли бы метро...