Цены на жилье обрушились

[Traveler]

SergOv, это из разряда неторопливых продавцов, которым можно ждать до бесконечности: "авось кто-то купит". Ну, есть у них 2-3 лишних хатки, бизнес где-то в другой плоскости - вот и "торгуют".

[SergOv]

SergOv, это из разряда неторопливых продавцов, которым можно ждать до бесконечности: "авось кто-то купит". Ну, есть у них 2-3 лишних хатки, бизнес где-то в другой плоскости - вот и "торгуют".

Сейчас, пока, большинство таких ... петуха ждут ... ))))))))))))))))))))

[Crack]

Сейчас, пока, большинство таких ... петуха ждут ... ))))))))))))))))))))

Высчитаете что рост цен на недвижимость это исключительно "хотелки" строительных фирм и частных лиц? А то что стройматериалы каждый год дорожают в разы(!), тот же цемент и бетон, то что стоимость земли обгоняет НАМНОГО рост стоимости недвижимости и т.д. и т.п., это как?........

[Элен]

почему все-таки люди ведутся на информацию о росте цен на жилье за последний год? Нет реального никакого роста. Есть инфляционный рост.
Никто же не говорит, что у нас ВВП с учетом инфляции вырос на 21% за год. Реально он вырос на 5% и это зафиксировано статистикой.. Точно также и с квартирами. Считаем инфляционный рост в долларах или гривнах - да, они выросли на 15%. Считаем реальный рост в евро - цены за год не выросли.

Это Вам так кажется, что цены не выросли ( или очень хочется, чтобы так было)
Цены за год выросли - 2-х комнатная квартира на Кирова и Победе в январе 2007 стоила 60- 65 тыс у.е., а сейчас 90-95 тыс у.е - т.е рост цен за год составил 50%. Может в других районах (менее престижных), цены поднялись не так, поэтому в среднем по городу рост цен за год примерно 40 %,, т.е причина не только в инфляции.
Сейчас бешенными темпами дорожает жилье в Новомосковске, Никополе и др. рядом расположенных городах. Там за год рост цен составил до 80-100%, и пока останавливаться не собирается.

[Starlight]

я бы не сказала, что никополь находится близко к днепру. хотя, конечно, смотря с чем сравнивать

[Диагар]

я бы не сказала, что никополь находится близко к днепру. хотя, конечно, смотря с чем сравнивать

Днепродзержинск набирает обороты

[SergOv]

Ну ну ... грейте грейте ... ))))))))))))))))))))))))))))

[Traveler]

Вразнос пойдет. Хотя... застройщики ж не собираются насытить рынок жильем. А при их рентабельности можно достаточно долго продавать готовые объекты - первые 20-30% покупателей УЖЕ расплатились за все и всех.

[Каркун]

хайре рама?

[SergOv]

хайре рама?

... отнюдь ... просто смешно, с одной стороны, с другой - жалко птичку )))))))))))))))))))

[Traveler]

Crack, помилуйте ! За бугром при сопоставимых ценах на "конечный продукт" (даже если плюнуть на качество) те же материалы, земля и работа ГОРАЗДО дороже стоят. И чего-то мне так каааца, что в том или ином виде откаты и ТАМ существуют. Так что алчность наших временщиков и всего хвоста за ними, перед и по бокам на рынке недвижимости в наше нестабильное время - forever !

[Душ]

Это Вам так кажется, что цены не выросли ( или очень хочется, чтобы так было)
Цены за год выросли - 2-х комнатная квартира на Кирова и Победе в январе 2007 стоила 60- 65 тыс у.е., а сейчас 90-95 тыс у.е - т.е рост цен за год составил 50%. Может в других районах (менее престижных), цены поднялись не так, поэтому в среднем по городу рост цен за год примерно 40 %,, т.е причина не только в инфляции.
Сейчас бешенными темпами дорожает жилье в Новомосковске, Никополе и др. рядом расположенных городах. Там за год рост цен составил до 80-100%, и пока останавливаться не собирается.

про Кирова и Победу спорить не буду - нет данных на февраль 2007г. (я сравниванию цены за год). Если у вас есть данные за февраль 2007 г. приведите их, только официальные или из прессы, а не от себя. Рост 50% это вы придумали. Выше писалось о росте цен в Киеве за январь на 2%...какой же это рост, если инфляция за январь составила 2.9%. Скорее это падение. В пригородах Днепра и более менее крупных городах цены действительно растут по простой причине: люди не могут купить жилье в Днепре и вынуждены его покупать в пригородах.
По моим наблюдениям, средняя цены кв.метра в Днепре за год не изменилась, если считать в евро. О количестве сделок реэлторских контор за последний год даже смешно говорить - они упали в разы по сравнению с 2005 и 2006г..

[RAO]

про Кирова и Победу спорить не буду - нет данных на февраль 2007г. (я сравниванию цены за год). ..

Хотите реальные данные по Титова? Ноябрь 2006-го, двухкомнатная сталинка - 56 тыс. у.е., декабрь 2007-го, однокомнатная девятиэтажка - 49 тыс. у.е. Если пересчитать в нелюбимые Каркуном квадраты, а лучше даже в более реальные при сравнении жилья разных классов кубометры, то получается что один кубик в 6-м стоил 333 американских, а он же в 7-м - 563 их же. Хотите сказать, что это соответствует росту курса евро? Что-то не верится, что "еврейская" валюта вздорожала за последний год на 70 процентов.

[Traveler]

RAO, для полноты картины еще б статистику сделок за последние 2-3 года. После этого можно будет и охарактеризовать цену как реальную / заниженную / завышенную / хотелку. Иначе что ни скажи - демагогия.

[Душ]

Хотите реальные данные по Титова? Ноябрь 2006-го, двухкомнатная сталинка - 56 тыс. у.е., декабрь 2007-го, однокомнатная девятиэтажка - 49 тыс. у.е. Если пересчитать в нелюбимые Каркуном квадраты, а лучше даже в более реальные при сравнении жилья разных классов кубометры, то получается что один кубик в 6-м стоил 333 американских, а он же в 7-м - 563 их же. Хотите сказать, что это соответствует росту курса евро? Что-то не верится, что "еврейская" валюта вздорожала за последний год на 70 процентов.

я рассматриваю только последний год с февраля 2007г., а что было с ценами в 2004-2006 г. я отлично знаю. Дайте мне данные официальные с февраля 2007г . тогда и поговорим. И не надо брать для примера цены на жилье в двух отдельных районах, которые считаются одними из лучших в городе.

[Элен]

я бы не сказала, что никополь находится близко к днепру. хотя, конечно, смотря с чем сравнивать

Дело не в близко - далеко ( 1 час езды на машине), а в том что цены растут, и очень быстро, и в том, что если в таких городах цены растут - так и в Днепре вроде как дешеветь не с чего

[Элен]

про Кирова и Победу спорить не буду - нет данных на февраль 2007г. (я сравниванию цены за год). Если у вас есть данные за февраль 2007 г. приведите их, только официальные или из прессы, а не от себя. Рост 50% это вы придумали.
По моим наблюдениям, средняя цены кв.метра в Днепре за год не изменилась, если считать в евро. О количестве сделок реэлторских контор за последний год даже смешно говорить - они упали в разы по сравнению с 2005 и 2006г..

Я все таки приведу данные от себя, родственники в январе купили 2-х квартиру на Победе 6 за 58 тыс у.е ( я была поручителем в банке, поэтому цену знаю точно) сейчас такая квартира стоит 90 -95 тыс ( в подъезде продавалась такая же квартира и ее купили перед Новым годом), т.е цена на Победе выросла за год на 50%.
Вот такая реальность - а не то что кому-то кажется или хочется

[Душ]

Я все таки приведу данные от себя, родственники в январе купили 2-х квартиру на Победе 6 за 58 тыс у.е ( я была поручителем в банке, поэтому цену знаю точно) сейчас такая квартира стоит 90 -95 тыс ( в подъезде продавалась такая же квартира и ее купили перед Новым годом), т.е цена на Победе выросла за год на 50%.
Вот такая реальность - а не то что кому-то кажется или хочется

рост цен на жилье фактически закончился в феврале-марте 2007г. После этой даты рост цен равен инфляции. И не берите престижные районы, а тем более Победу, где цены скакнули после взрыва дома. 95% жителей города жилье не доступно по текущим ценам.

[bite]

Душ
http://realnest.com.ua/information/n...er/2007/03/638

http://realnest.com.ua/information/n...er/2008/01/914

Месяц разницы примерно еще.
И пару глюков с цифрами есть, ну это не так страшно, общая картина на лицо.

[SergOv]

... и чем дальше, тем смешнее ... хотя, должно быть страшнее, на самом деле ...