Цены на жилье обрушились

[Каркун]

переношу спор назавтра, т.к уже не могу понять почему увеличение предложения должно автоматически означать изменение цен

krissa, подсказка-если будут больше сроить, цены упадут?
Если будут больше сдавать в аренду?

[Creo]

напоминаю, это было начало 90-х
тогда не было таких цен на квартиры, а уровень зарплат сравнивался по покупательной способности.
В итоге, выходило, что тогда у нас одна з/плата = одной паре сапог.
В отличие от ихних. Зато у них было нев*енно дорогая аренда жилья и коммуналка- до 50% от заработка.
Практически мы щас к этому же пришли.

Да вы шутите - сравнивался. Прикол.

Парадокс в том, что аренда и коммуналка у нас подоражали совершенно незначительно по сравнению со стоимостью жилья.

[krissa]

krissa, подсказка-если будут больше сроить, цены упадут?
Если будут больше сдавать в аренду?

не упадут

[Каркун]

не упадут

вырастут? Или третий вариант есть?

[krissa]

Да вы шутите - сравнивался. Прикол.

Парадокс в том, что аренда и коммуналка у нас подоражали совершенно незначительно по сравнению со стоимостью жилья.

никакого парадокса: и у нас теперь аренда однокомнатной+ коммуналка = ок.50% и даже больше(!) обычной заработной платы, среднего человека (не придирайтесь к формулировкам)

[krissa]

вырастут? Или третий вариант есть?

ИМХО, будут расти чуть опережая инфляцию.
(как и на прочие товары)

[Каркун]

ИМХО, будут расти чуть опережая инфляцию.
(как и на прочие товары)

Хорошо, а если в пять раз больше будут строить? Простой пример, на Левобережном за год сдали один дом. А если бы пять сдали?

[SergOv]

ИМХО, будут расти чуть опережая инфляцию.
(как и на прочие товары)

Гы ... почему не "опережая рост процентов по кредитам". Сейчас уже это модно.
Кстати, охренительная фраза: "цены на все товары растут чуть опережая инфляцию" ))))))))))))))))))))))))))))))) Так и под стол можно сползти .... )))))))))))))))))
ЗЫ: Вы явно переслушали риэлторов )))))))))))))))))

[krissa]

Каркун
а почему не падают цены на хорошую бытовую технику?
Ее ведь уже до хренищщи завезли, а?

[SergOv]

Хорошо, а если в пять раз больше будут строить? Простой пример, на Левобережном за год сдали один дом. А если бы пять сдали?

Подозреваю, что стояли бы пустыми ... как в Киеве. Но чем дольше стоят, тем круче будет падение ...

[SergOv]

Каркун
а почему не падают цены на хорошую бытовую технику?
Ее ведь уже до хренищщи завезли, а?

Та ладно !!! Сколько стоила стиралка в 2000 году приличная, может вспомним ??? И сколько сейчас ?
Я уже не говорю, что ДВДюк сейчас стоит дешевле грибов. И уж подавно дешевле видеомагнитофона тогдашнего.

[Диагар]

Та ладно !!! Сколько стоила стиралка в 2000 году приличная, может вспомним ??? И сколько сейчас ?

Это НТП - научно технический прогресс. Вы бы ещё вспомнили сколько мобильный телефон в 1995 году стоил и минута разговора

[SergOv]

Это НТП - научно технический прогресс. Вы бы ещё вспомнили сколько мобильный телефон в 1995 году стоил и минута разговора

Ну так с соблюдением корректности приводимых примеров - это к Криссе

[Creo]

Ну тут немного не так. Могущие себе позволить за счет ипотеки, как раз, увеличились в числе сильно. Да вот только несладкое это занятие. И оценить можно правильно - только попробовав ...

Ошибаетесь. Ипотеку тогда также могли позволить себе многие. Причем по фактическим выплатам - это было гораздо более доступно. Боялись - да. Не покупали, хотя могли бы - да.

[SergOv]

Ошибаетесь. Ипотеку тогда также могли позволить себе многие. Причем по фактическим выплатам - это было гораздо более доступно. Боялись - да. Не покупали, хотя могли бы - да.

По фактическим выплатам - согласен. А вот насчет легкости получения - это вряд ли. Да и проценты тогда были, кажется, поболее 20 годовых. И справка о зарплате нужна была неслабая ...

[Каркун]

По фактическим выплатам - согласен. А вот насчет легкости получения - это вряд ли. Да и проценты тогда были, кажется, поболее 20 годовых. И справка о зарплате нужна была неслабая ...

И банков поменьше было... Сергов, нипонял, Вы шо, оправдываете повышение цен?

[SergOv]

И банков поменьше было... Сергов, нипонял, Вы шо, оправдываете повышение цен?

При чем тут одно к другому ? Вы что, не встречали никогда людей, адекватно воспринимающих реальность, но не испытывающих от нее никакого восторга ?

[Каркун]

При чем тут одно к другому ? Вы что, не встречали никогда людей, адекватно воспринимающих реальность, но не испытывающих от нее никакого восторга ?

Это Вы адекватны, когда говорите, что цены выросли только из-за спекулянтов?

[SergOv]

Это Вы адекватны, когда говорите, что цены выросли только из-за спекулянтов?

Ну вот, опять ... Сейчас попрошу найти, где я говорил "только". Это был один из основных факторов, но далеко не единственный. Причем наиболее значимую роль он начал играть с 2005 года.

[Creo]

По фактическим выплатам - согласен. А вот насчет легкости получения - это вряд ли. Да и проценты тогда были, кажется, поболее 20 годовых. И справка о зарплате нужна была неслабая ...

Я лично получал БЕЗ справки с места работы. Просто собеседование. Да-да, в 2003 году.
17% годовых. Возможность выплаты до срока без штрафов.