Цены на жилье обрушились

[Каркун]

Шурик Г. (гость), прикиньте примерно, каков процент покупателей квартир от общего населения? Вы думаете, его можно еще сократить?

[Шурик Г. (гость)]

Шурик Г. (гость), прикиньте примерно, каков процент покупателей квартир от общего населения? Вы думаете, его можно еще сократить?

.. конечно можно... непример сократив срок кредита, тем самым увеличив месячный взнос, уже кто то да отсеится... инфляция... там в теме про инфляцию и зарплаты Вы тоже писали... и т.д. это экономика... ей пофиг все законы кроме ее собственных

[Каркун]

неа. это не сократит. Сократит только глобальное изменение. Полный крах. Де-то я тут страниц пять-десять тому рисовал портрет среднестатистического покупателя, так вот-ему сейчас пофигу сроки, проценты... Если квартиры нет.

[ihtiandr]

Если денег нет, народ и в одной комнате вдесятером выживет. Инвестировать в недвижимость - сейчас не самый лучший вариант... Кредит на таких условиях - это добровольное рабство за жильё и еду. Какой то спрос, конечно, будет, олигархам ведь надо детишкам квартирки купить. Но вряд ли это будут хрущёвки. Опять же, "инвесторы", ожидавшие удвоить свой капитал за год, купив квартиру в кредит. От всего этого спрос растёт, как боже ж мой...

[Радомир]

Так Диагар же написал. 2.27 раза с августа 2006 по январь 2008.
Очень даже здорово. Для "инвестора"

[RAO]

Очень даже здорово. Для "инвестора"

Если называть вещи своими именами, то не инвестора, а ростовщика. Но тем не менее все равно здорово. Только ужасно интересно (хотя и нескромно ) куда пошла разница? В проедание?

[krissa]

куда пошла разница? В проедание?

)))
бум надеяЦЦа - на улучшение жил.условий
(ибо больше так выгодно вкладывать не во что)

[Радомир]

Если называть вещи своими именами, то не инвестора, а ростовщика. Но тем не менее все равно здорово. Только ужасно интересно (хотя и нескромно ) куда пошла разница? В проедание?

Если называть вещи своими именами, то спекулянта (мне можно - сам такой)

Может откроем конкурс на угадывание? )) Я за "земельный участок" -)))))))

[Nataly_Lepet]

Если называть вещи своими именами, то спекулянта (мне можно - сам такой)

[Creo]

не знаю не одного знакомого, который бы купил жилье за два последних года, но знаю с пару десяток знакомых, которые купили жилье 4-7 лет назад ...у нас разные знакомые...получается так

+1 ППКС

[absent]

Если денег нет, народ и в одной комнате вдесятером выживет. Инвестировать в недвижимость - сейчас не самый лучший вариант... Кредит на таких условиях - это добровольное рабство за жильё и еду. Какой то спрос, конечно, будет, олигархам ведь надо детишкам квартирки купить. Но вряд ли это будут хрущёвки. Опять же, "инвесторы", ожидавшие удвоить свой капитал за год, купив квартиру в кредит. От всего этого спрос растёт, как боже ж мой...

А вот расчет кредита на 1 комн. квартиру в Днепре (спальный район):

стоимость квартиры на 29.01.2008= 50 000 USD
аванс (15% от ст-ти) = 7 500 USD
сумма кредита= 42 500 USD
срок=20 лет
% ставка=12% годовых
платеж=473 USD в месяц !!!

[SergOv]

стоимость квартиры на 29.01.2008= 50 000 USD
аванс (15% от ст-ти) = 7 500 USD
сумма кредита= 42 500 USD
срок=20 лет
% ставка=12% годовых
платеж=473 USD в месяц !!!

И как, много готовых отдать за конуру 120 штук ? )))))

[Душ]

А вот расчет кредита на 1 комн. квартиру в Днепре (спальный район):

стоимость квартиры на 29.01.2008= 50 000 USD
аванс (15% от ст-ти) = 7 500 USD
сумма кредита= 42 500 USD
срок=20 лет
% ставка=12% годовых
платеж=473 USD в месяц !!!

расчет несколько некорректный. Для платежей по кредиту самыми важными являются первые 5-7 лет ( затем легче). В первый год за тело кредита и по процентам придется заблатить около 7000 у.е + 7 500 (первый взнос). Итого 14500 у.е. - суммарные платежи по квартире в первый год. Добавте в эту сумму еще комиссию, услуги нотариуса, возможные риски курса...сумма будет еще больше.

[absent]

И как, много готовых отдать за конуру 120 штук ? )))))

Вопрос в другом, сколько людей в Днепре готовых отдать сразу 50 000 за "минимальное" жилье или платить без напряга по 500 баксов ежемесячно, при этом еще кушать, одеваться, платить услуги и т.д.?

Интересно то, что летом-осенью 2007-го говорилось о предельной натянутости цен, мол не могут люди потянуть, цены лопаются.....Сейчас наблюдаю картину очередного повышения.
Риэлторы ох....ли!!! (по другому сказать нельзя), они всеми способами стараются искуственно создать панику на рынке с целью как можно выше сделать цену, что самое интересное их интерес в процентах не изменился от 3-х до 5-ти % от ст-ти жилья, теперь давайте сравним стоимость в разрезе 2002-2008 гг. комменты излишни....Доходы их выросли в несколько раз.

[Радомир]

А вот расчет кредита на 1 комн. квартиру в Днепре (спальный район):

стоимость квартиры на 29.01.2008= 50 000 USD
аванс (15% от ст-ти) = 7 500 USD
сумма кредита= 42 500 USD
срок=20 лет
% ставка=12% годовых
платеж=473 USD в месяц !!!

Честно говоря не понятно
платеж=473 USD в месяц !!! это восклицание что это много, или что мало?

[krissa]

их интерес в процентах не изменился от 3-х до 5-ти % от ст-ти жилья,

сдуру можно и Х** сломать: если лох, то можно и заплатить такие проценты.

[absent]

Честно говоря не понятно
платеж=473 USD в месяц !!! это восклицание что это много, или что мало?

Я бы сказал очень много.

[Oliver]

Я бы сказал очень много.

200-250 если арендовать

[Прохожий]

Раз пошла такая пьянка....

В связи с обвалом цен на квартиры ПРОДАМ квартиру в новостройке города Алушта (АРК Крым). Площадь квартиры - 95 квадратов. Всего по $2 000 квадрат. Предложение - реальное. Вопросы - л.с.

Да... И чтоб небыло вопросов - без посредников. Проценты риэлтору платить не нужно.

[absent]

сдуру можно и Х** сломать: если лох, то можно и заплатить такие проценты.

Так лох заплатит, а вот нормальный покупатель кинет риэлтора если конечно продавец не лох, главное чтобы посредник показал квартиру при хозяевах, а там дело техники....
У меня так знакомый купил, риэлторша показала хату, он потом пришел сам к продавцу, договорились, через пару дней пошли к нотариусу, когда риэлторша прибежала по адресу, он открыл двери, она афигела, начала угрожать, но он послал ее НАХ. Побольше бы продавцов, идущих на контакт без посредников.