Цены на жилье обрушились

[RAO]

Сколько в Днепре-Киеве получает менеджер среднего звена? В районе 1000у.е. пусть будет. Так в Праге зарплата такого специалиста как минимум раза в 3 больше.

И что из этого следует?

[Шурик Г. (гость)]

Никакое. Но некоторые любят сравнивать цены на жилье со средней зарплатой. И еще и цифрами лукавят, сравнивая зарплаты в Праге или Берлине. Сколько в Днепре-Киеве получает менеджер среднего звена? В районе 1000у.е. пусть будет. Так в Праге зарплата такого специалиста как минимум раза в 3 больше.

Кто Вам такое сказал??

[GT_FAS]

И что из этого следует?

Что зарабатывая 3000 и имея кредит в 5-6% годовых при цене 150000 можно вполне потянуть этот кредит. А зарабатывая 1000 и имея кредит в 12-14% годовых при такой же цене - такой кредит уже не подъемный...

[GT_FAS]

Кто Вам такое сказал??

С людьми общаюсь

[баба-ягья]

А зарабатывая 1000 и имея кредит в 12-14% годовых при такой же цене - такой кредит уже не подъемный...

тсю, а статистика показывает, что количество камикадзе немаленькое....

[Каркун]

лучше говорить о средней зарплате покупателя квартир, а не жителя Украины.

[RAO]

Что зарабатывая 3000 и имея кредит в 5-6% годовых при цене 150000 можно вполне потянуть этот кредит. А зарабатывая 1000 и имея кредит в 12-14% годовых при такой же цене - такой кредит уже не подъемный...

По одежке протягивай ножки. Не надо с таким доходом замахиваться на кредит в 150 штук. Можно обойтись и полусотней. На однокомнатную хватит.

[GT_FAS]

тсю, а статистика показывает, что количество камикадзе немаленькое....

чья статистика? риэлтеров

[GT_FAS]

лучше говорить о средней зарплате покупателя квартир, а не жителя Украины.

у вас есть цифра?

[GT_FAS]

По одежке протягивай ножки. Не надо с таким доходом замахиваться на кредит в 150 штук. Можно обойтись и полусотней. На однокомнатную хватит.

50000 на 20 лет аннуитетом под 12.5% = 568.07 + первый взнос, плюс все комиссии и взносы + коммунальные. Не потянуть!

[SergOv]

50000 на 20 лет аннуитетом под 12.5% = 568.07 + первый взнос, плюс все комиссии и взносы + коммунальные. Не потянуть!

+ ремонт + пожрать ...
... учитывая то, что период быстрого роста доходов, пожалуй, канул в лету ...

[Каркун]

у вас есть цифра?

А так-ли она важна? Если важна, выведите ее самостоятельно, обсудим. А я предложу образ среднего покупателя, чтоб Вам легче было. Итак:
1. Возраст 30-40 лет.
2. Живет в городе более 5 лет.
3. Стаж работы на последнем месте больше двух лет (оптимально 2-5)
4. Уже имеет собственность (машина, может быть, дача, возможно, часть квартиры родителей....)
5. Есть счет в банке (в нескольких)
6. Брал кредиты, имеет хорошую кредитную историю (техника, авто...и т.п.)
7. Высшее образование.
8. Может подтвердить доходы, сравнимые с платежем по кредиту.

это примерные вопросы из анкет, расставил их в том порядке, в котором их значимость убывает. Итак, какой доход у такого человека и много-ли таких?

[Pirelli]

4. Уже имеет собственность (машина, может быть, дача, возможно, часть квартиры родителей....)

Самое важное условие из всего списка, весит, ну не знаю, может 80, может 90 процентов всех признаков.

[Каркун]

Но без 2 и 3 теряет значимость

[RAO]

50000 на 20 лет аннуитетом под 12.5% = 568.07 + первый взнос, плюс все комиссии и взносы + коммунальные. Не потянуть!

С аннуитетом развлекайтесь сами И на реальный пример именно такого вида я уже ссылался.

[Pirelli]

Уровень зарплат важен в случе, если рынок опирается на массовый спрос, чего у нас нет. Видно, что люди получающие, доход в виде зарплаты, даже выше средней не могут позволить себе покупку с кредитом с нуля.
Украинский рынок недвижимости имеет очень выраженный признак - несет функцию вложения и сохранения денег, а не прямофункциональное.

[Каркун]

С аннуитетом развлекайтесь сами И на реальный пример именно такого вида я уже ссылался.

А я беру только по схеме аннуитет. Никто не мешает платить больше, но так легче свой бюджет не довести до краха.

[SergOv]

- несет функцию вложения и сохранения денег, а не прямофункциональное.

... угу ... при чем, даже тех денег, которых еще нет ... . Благо, это, похоже, уже закончилось ...

[Каркун]

... угу ... при чем, даже тех денег, которых еще нет ... . Благо, это, похоже, уже закончилось ...

Сергов, Вы зарегистрировались в это теме 30 марта и сразу повторили эти слова раз сто. потом еще сто... и еще.... Может, проще их в подпись поставить?
Зы: и ни разу не сказали, в чем же благо, чему Вы радуетесь.

[SergOv]

Зы: и ни разу не сказали, в чем же благо, чему Вы радуетесь.

Тому, что предназначенное для чего то, для того и должно использоваться, а не применяться для расплода бездельников, коих и так предостаточно