Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Если они будут знать реальный спрос на их квартиру, они будут и знать реальную цену, за которую ее можно продать.
А они видят только тех клиентов, которых прим приаел их "эксклюзивный" представитель.
Кстати, таким образом, как правило, разводят друзей и знакомых.

Опять же, ошибаетесь. Те, кто действительно хочет продать, ориентируясь на "рыночную" цену, давно уже все информационные потоки включают. И что ? У Вас, к примеру, очередь стоит ?
При таких ценах величина спроса (выделено в соответствии с корректировкой понятий, благодаря многоуважаемому Crack-у) весьма приближена к нулю.

[Crack]

Я скажу точную дату, только уж и Вы не откажите указать точные координаты своего местопребывания в этот день.
ЗЫ: Бабло иметь с собой наличными

Ну так у меня же копейки будут. Максимум стоимость Ланоса. Цены же обвалятся....

[Dzui]

...имею желание купить автомобиль, но не имею возможности.
Имею возможность купить козу, но не имею желания.
Так выпьем же...

[SergOv]

Ну так у меня же копейки будут. Максимум стоимость Ланоса. Цены же обвалятся....

Ниче, что копейки ... народ вон люки на дорогах тырит - им надолго хватит

[Crack]

При таких ценах величина спроса (выделено в соответствии с корректировкой понятий, благодаря многоуважаемому Crack-у) весьма приближена к нулю.

Ну конечно. Величина спроса приближена к нулю а цены почему то продолжают повышаться. Как это так?........

[SergOv]

Ну конечно. Величина спроса приближена к нулю а цены почему то продолжают повышаться. Как это так?........

Вполне достойная мысль для "подумать на досуге"

[krissa]

... доплата будет только увеличиваться, тем самым, вынуждая Вас слегка изменять свои взгляды ...

АшЫПка!
соответственно будет увеличиваться стоимость и моей квартиры.

Опять же, ошибаетесь. Те, кто действительно хочет продать, ориентируясь на "рыночную" цену, давно уже все информационные потоки включают. И что ? У Вас, к примеру, очередь стоит ?
При таких ценах величина спроса (выделено в соответствии с корректировкой понятий, благодаря многоуважаемому Crack-у) весьма приближена к нулю.

не сказала бы.
спрос есть и он не активный, но стабильный.
Это нормально - не пирожками ж торгуем.
И желающие дать задаток тоже есть, но нет подходящего мне взамен.
и из того, что нам показывали, сплошь и рядом натыкаемся на случаи, когда люди целиком и полностью полагаются на агента.
И сильно удивляются, когда мы им говорим, что они сами могут дать объявление и у них будет достаточное количество покупателей, а не один-два за пару месяцев.
Кстати, ИМХО, агенства держаться в основном именно на таком "эксклюзиве".
Точно также пытались выдать за "эксклюзив" и нашу квартиру - когда мы говорили покупателям, что не имеем никаких дел с данным агенством, а объявление публиковали самостоятельно, люди были в шоке, но к тому моменту у них уже "хватало ума" подписать договор с агенством на их услуги по подбору вариантов, а это - верный путь башлять агентам в обязательном порядке.

[SergOv]

АшЫПка!
соответственно будет увеличиваться стоимость и моей квартиры.

Да что Вы !?
Вы хотите сказать, что если сейчас трешка предлагается за стольник, а Ваша двушка за 80, то когда трешка будет предлагаться за 150, Вы свою двушку поставите за 130 ???
Ну, тогда уж лучше, как Вы и говорили ... ставьте миллион и ждите ... на каждый товар есть свой покупатель

... но к тому моменту у них уже "хватало ума" подписать договор с агенством на их услуги по подбору вариантов, а это - верный путь башлять агентам в обязательном порядке.

А че, были случаи, когда через суд заставляли платить ?
Или "коллекторские агентства" приходят за долгами ?

[krissa]

)))
вы совсем отстали от жизни: моя двушка стоит 90, и то....только в силу своей скромности я не прошу за нее 95 (как остальные) и 100 (как откровенно долбанутые)...
Так что, если мы таки не дай Бог, доживем до того времени, когда за трешку будут просить 150, то моя двушка будет стоить минимум 120.

А че, были случаи, когда через суд заставляли платить ?

да, были
Конкретно - агенство Сичеслав.
Именно этим и промышляют.

[SergOv]

)))
вы совсем отстали от жизни: моя двушка стоит 90, и то....только в силу своей скромности я не прошу за нее 95 (как остальные) и 100 (как откровенно долбанутые)...
Так что, если мы таки не дай Бог, доживем до того времени, когда за трешку будут просить 150, то моя двушка будет стоить минимум 120.

То есть, если предположить, что площадь трешки 70, а двушки 50 метров, то метр в трешке будет стоить 150/70 = 2143 бакса, а в двушке 120/50 = 2400 баксов ...
Интересная логика ... Казалось бы, большую площадь могут себе позволить люди, живущие получше, ан нет! Оптом - дешевле !

да, были
Конкретно - агенство Сичеслав.
Именно этим и промышляют.

И как, получалось ? Или слухи ?

[Каркун]

То есть, если предположить, что площадь трешки 70, а двушки 50 метров, то метр в трешке будет стоить 150/70 = 2143 бакса, а в двушке 120/50 = 2400 баксов ...
Интересная логика ...

Нормальная логика. Правда, привычка все усреднять и переводить на метры-это не логика, это подход теоретиков.

[SergOv]

Нормальная логика. Правда, привычка все усреднять и переводить на метры-это не логика, это подход теоретиков.

Подход теоретиков, - это вместо поиска и добывания информации из различных источников, имеющих отношение к телу, вопросы на форуме задавать
А как точка отсчета - перевод на метры - вполне так ничего себе

[Оушен]

Я обвиняю дураков-продавцов, которые боятся сами выходить на рынок жилья, полагаясь во всем на посредника.

А смысл выходить? Посредник - это максимум 3% - не более.

[krissa]

Интересная логика ... Казалось бы, большую площадь могут себе позволить люди, живущие получше, ан нет! Оптом - дешевле !

Вам же РАО уже сказал, что в простом пересчете на метраж ничего не выйдет. И потом, нет такой разницы в метраже между 2-х и 3-х комн. квартирами (в 20 метров!) --> 9(пусть 10) м.кв.
Ваш расчет неверен..
Сейчас 1 м.кв. в моей двушке стоит 1698 долл., а в трехе(чешке) - 1769 долл.

Сичеслав давно известная кандейка.

[krissa]

А смысл выходить? Посредник - это максимум 3% - не более.

Смысл - увеличение числа потенциальных покупателей.
Кста, продавец ниц не платит, это у покупателя цена возрастает на 3%.
Но столько им только откровенные лохи платят.
Максимум - 2 тыщи.

И то, как по мне, за эти деньги стоило бы здорово понапрягаться...

[SergOv]

)))
вы совсем отстали от жизни: моя двушка стоит 90, и то....только в силу своей скромности я не прошу за нее 95 (как остальные) и 100 (как откровенно долбанутые)...

нет такой разницы в метраже между 2-х и 3-х комн. квартирами (в 20 метров!) --> 9(пусть 10) м.кв.
Ваш расчет неверен..
Сейчас 1 м.кв. в моей двушке стоит 1698 долл., а в трехе(чешке) - 1769 долл.

Итак:
90000 делим на 1698, получаем 53 метра 2 ... хорошая двушка
Трешка за 110, желаемых , 110000 делим на 1769, получаем 62,2 метра 2
Может я, конечно ошибаюсь, но трехи все же около 68 более распространены ... В противном случае, нахрена такой обмен за двадцатку ?

[krissa]

90000 делим на 1698, получаем 53 метра 2 ... хорошая двушка

именно так

Трешка за 110, желаемых , 110000 делим на 1769, получаем 62,2 метра 2

не-а, туговато у вас с делением: 115000/1769= 65 м.кв.
-- реальная общ.площадь чешки.

но трехи все же около 68 более распространены

ага
п**жь - широко распространенный.
Только не надо мне сказки рассказывать - я их техпаспорта видела.

[SergOv]

не-а, туговато у вас с делением: 115000/1769= 65 м.кв.
-- реальная общ.площадь чешки.

Ну, простите, я исходил из предлагаемой Вами доплаты ... или она уже до 25 подросла ?

ага
п**жь - широко распространенный.
Только не надо мне сказки рассказывать - я их техпаспорта видела.

ВСЕХ ????

[Оушен]

Смысл - увеличение числа потенциальных покупателей.
.

Ну давал я пол-года объявы.. Звонили посредники. Потом пробежался по агенствам - отвез копии документов и все ушло..

Вопрос - кто тут ленивый?

[Каркун]

Вопрос - кто тут ленивый?

Я не только копии документов отвожу, еще два-три дубликата ключей.