Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Сергов, поэтому когда читаете объявления в газетах сразу можете откидывать половину - это объявления товарищей, которые сами не знают чего хотят

А кто возражает ? Просто из этого еще получается один нюансик маленький: средние цены формируются с учетом этих, рекомендуемых к откидыванию объявлений

[krissa]

п.6 как именно играет ?

как?
рассказываю:
бабушка типа продает кв-ру, но она задаток не берет.
Т.е. ей просто по приколу ощущать свою значимость, общаться с покупателями, с агентами. Но квартиру она таки НЕ продает.
Такая невинная забава.
Правда периодически цену поднимать до обещрыночных она не забывает.

[SergOv]

Правда периодически цену поднимать до обещрыночных она не забывает.

И после этого Вы говорите об оправданности цен ??

[krissa]

Это где же я такое говорю?

[krissa]

А кто возражает ? Просто из этого еще получается один нюансик маленький: средние цены формируются с учетом этих, рекомендуемых к откидыванию объявлений

да цена-то у них как раз такая же, как и у всех.
Но эти "игруны" создают ложное впечатление об "огромном" предложении.

Это как покупка ботинок: пока не начнешь искать что-то конкретное, кажется рынок просто ЗАВАЛЕН обувью, а на самом деле - с трудом отыскивается то, что тебе подходит.

[SergOv]

да цена-то у них как раз такая же, как и у всех.
Но эти "игруны" создают ложное впечатление об "огромном" предложении.

Впечатление, может и ложное, но предложение все одно не маленькое.
Ежели кто то размещает объявление с ценой ниже, средняя от этого меняется мало, так как "игруны" ориентируются по верхней планке.

Это где же я такое говорю?

Влом искать, но где то было ... ежели ошибся - заранее прошу простить

[bite]

у моих родителей на Победе, 10эт. реальные проблемы всю жизнь с напором, но есть пример знакомых возле фантазии... 9эт. не жаловались на напор никогда
А вообще вы правы.. никак это не узнать, только случайно и то без гарантий.
А отстутствие воды напрягает похлеще чем танцующие соседи.

[krissa]

Влом искать

даже не трудитесь - не найдете

предложение все одно не маленькое.

для того, чтобы судить о его размерах сопоставлять надо со спросом на жилье.

Ежели кто то размещает объявление с ценой ниже, средняя от этого меняется мало

ИМХО это нормально.
Ессно, что игруны называют верхний предел: они ж не продают, и потом, а вдруг кто-то сдуру клюнет.

[krissa]

но есть пример знакомых возле фантазии... 9эт. не жаловались на напор никогда

мож у них это...как ее...водобоязнь?....
....так с чего бы им жаловаться - нету, ну, и ладно. )))

У моих знакомых посудомойка отказывалась работать, т.к. она не признавала существующий напор за таковой, вообще.

[SergOv]

для того, чтобы судить о его размерах сопоставлять надо со спросом на жилье.

ИМХО это нормально.
Ессно, что игруны называют верхний предел: они ж не продают, и потом, а вдруг кто-то сдуру клюнет.

Для того, чтобы спрос был спросом - он должен быть платежеспособным, тогда можно будет сопоставлять и говорить, что спрос неудовлетворен.
Ну естественно, что такие методы можно применять для формирования "средней" цены с целью воздействия на рынок

[Душ]

Диагар,

По данным консалтинговой группы «Каупервуд», в ноябре средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в г. Днепрьопетровске возросла на 6,3 % и теперь составляет 1580 у.д.е. (в сентябре - 1419 у.д.е.).

главное кто считает. Я уже писал, что лично сам видел по местному ТВ график падения средней цены за метр квадратный жилой площади по городу с значения 1360 до 1300у.е. за месяц. Кому верить?

[krissa]

исключительно своим бесстыжим глазам
...мало ли что на заборе написано...

[Каркун]

мож у них это...как ее...водобоязнь?....
....так с чего бы им жаловаться - нету, ну, и ладно. )))

У моих знакомых посудомойка отказывалась работать, т.к. она не признавала существующий напор за таковой, вообще.

Посудомойке платить надо, будет работать, а не бастовать.

[krissa]

)))
этой пох...ее без воды мыть посуду не уговоришь (машина - не человек)

[Crack]

А цены уже падают.

Да не упадут они. Может замедлиться их рост - это да. Но для падения нужен или экономический дефолт или многократное увеличение продаваемого жилья (вторичка/первичка). Ни то ни другое в ближайшее время не произойдёт........

[Каркун]

ну почему, если петь мантры хором, может и поможет

[Душ]

исключительно своим бесстыжим глазам
...мало ли что на заборе написано...

и я такой..За последний год не слышал чтобы кто из знакомых или знакомые знакомых купили себе квартиру. 2-3 года назад таких фактов было предостаточно. А вот цены на большие участки с подведенными коммуникациями и удаленные от города даже на 20км действительно растут.
Об этом знаю не по наслышке - сам продавал...и решил пока попридержать участочек.

[Crack]

ну почему, если петь мантры хором, может и поможет

Даже это не поможет. Экономика мантры не слушает.......

[Душ]

Да не упадут они. Может замедлиться их рост - это да. Но для падения нужен или экономический дефолт или многократное увеличение продаваемого жилья (вторичка/первичка). Ни то ни другое в ближайшее время не произойдёт........

что будет с жильем выставленным на продажу, если оно не продается 1-2 года? - цены снизятся. Много жилья и намного дешевле в пригородах - вот там цены будут расти, а в Днепре постоят, постоят и если доллар не выручит - пойдут вниз. И кто то может крупно влететь. Цены на жилье зависят от политической ситуции в стране. Если стабильности в стране не будет - вероятность снижения цен увеличится еще более.

[Шурик Г. (гость)]

Да не упадут они. Может замедлиться их рост - это да. Но для падения нужен или экономический дефолт или многократное увеличение продаваемого жилья (вторичка/первичка). Ни то ни другое в ближайшее время не произойдёт........

Дефолт для Украины сейчас к сожалению реален, но то что в связи с этим цены упадут, ой не обязательно...