Цены на жилье обрушились

[SergOv]

Это так, сезонное падение. Народу надо на новый год деликатесов накупить, вот на квартиры денег нет пока, но отложенный спрос никто не отменял. Не обольщайтесь, после праздников цены опять взлетят.

Ну, скажем, по количеству объявлений наблюдается не отложенный спрос, а, скорее, отложенное предложение ... так штаааа

[Сухов]

Это так, сезонное падение. Народу надо на новый год деликатесов накупить, вот на квартиры денег нет пока, но отложенный спрос никто не отменял. Не обольщайтесь, после праздников цены опять взлетят.

Повторенье - мать ученья..
Так 10 раз..

[Yar]

Одно не пойму, почему все так боятся жить на съёмных квартирах? Пол Европы так живёт, а украинцам западло...

Был бы я Ихтиандром, мне бы тоже дом был бы не нужен

[ihtiandr]

Был бы я Ихтиандром, мне бы тоже дом был бы не нужен

Сейчас я в своей квартире живу. До этого за 6 лет жил в двух съёмных квартирах, особо не напрягало. Правда, в договоре было указано всё, при вселении фотографировались все дефекты, всё было так по честному, что хрен обманешь. Договор сам составлял, услугами маклера не пользовался.

[ihtiandr]

Ну, скажем, по количеству объявлений наблюдается не отложенный спрос, а, скорее, отложенное предложение ... так штаааа

Это я так, глумиться пытаюсь...

[Crack]

Радостная новость для Ожидателей понижения цен. В передаче обзор недвижимости по Днепру был показан график с комментариями по средней цене на жилье в Днепре. За последний месяц цена упала с 1360 у.е до 1300 у.е. за метр. И все это на фоне падающего доллара. Ну если уж реэлторы признают публично снижение цен....значит лед тронулся.

Знаем мы такие понижения. Перед НГ каждый год такое.....
Да бред это всё, с чему бы взятся РЕАЛЬНОМУ падению цен на недвижимость если у нас пол города картиры снимают и спят и видят собственное жильё......

[SergOv]

Это я так, глумиться пытаюсь...

Да я понял ...
... а после праздников кааак вернется народ с отдыха с деньгами ... кааак налетят ... кааак раскупят все ...

[eshk]

Это так, сезонное падение. Народу надо на новый год деликатесов накупить, вот на квартиры денег нет пока, но отложенный спрос никто не отменял. Не обольщайтесь, после праздников цены опять взлетят.

Них... себе деликатесы получаются, если на квартиру перестает хватать. С другой стороны если человек может себе позволить более чем тыщ на 10$ деликатесов, то наверное не из последних денег.

[SergOv]

Знаем мы такие понижения. Перед НГ каждый год такое.....
Да бред это всё, с чему бы взятся РЕАЛЬНОМУ падению цен на недвижимость если у нас пол города картиры снимают и спят и видят собственное жильё......

Этим полгорода по барабану 50 или 100 штук хата стоит, все равно окромя снов ничего не светит ... Так что поляна для снижения весьма и весьма не маленькая

[ihtiandr]

Да я понял ...
... а после праздников кааак вернется народ с отдыха с деньгами ... кааак налетят ... кааак раскупят все ...

Как в Украине за.бись жить... Вернуться с отдыха с деньгами... Хотя, у нас тут много таких отдыхающих девочек работают, их полиция ловит, высылает, а они всё равно работают...

[SergOv]

Как в Украине за.бись жить... Вернуться с отдыха с деньгами... Хотя, у нас тут много таких отдыхающих девочек работают, их полиция ловит, высылает, а они всё равно работают...

Это я почти процитировал слова риэлтора ... только вместо слова "праздников" в оригинале было слово "отпусков". И было это не далее, как в июле этого года.

[Crack]

Рост цен на украинскую недвижимость составит 10-15%


Темпы роста цен на недвижимость в Украине составят 10-15% в год. Об этом заявил руководитель информационно-аналитического центра Форекс-Клуб Николай Ивченко.

По его словам, в Украине не ожидается снижение цен на недвижимость в связи с кризисом рынка недвижимости США и Англии. Он отметил, что в течение ближайших 6 месяцев ипотечные кредиты могут подорожать на 0,5-1%, но до средины 2008 кредитные ставки вернутся к прежнему уровню.
Также Ивченко отметил, что по прогнозам, кризис на рынке недвижимости в Англии и США продлится до осени 2008, прогнозируемые убытки составят 200 млрд долл.
Снижение цен на квартиры остановилось уже в августе, сумма торга, которая в июле могла составлять порой до 10 тыс., в августе не превышала 2 тыс. долл.США.
Ранее сообщалось, что по прогнозам застройщиков, цены на первичную недвижимость вскоре подскочат на 30-40%.


http://www.korrespondent.net/main/218731

Вполне закономерный процесс.......

[SergOv]

Вполне закономерный процесс.......

Сначала, значиться, думали 30-40 ...
... теперича готовы уже 10-15 удовлетвориться
... а еще, мы - отдельная страна и что там во всем мире происходит - нам не указ

[ihtiandr]

Этим полгорода по барабану 50 или 100 штук хата стоит, все равно окромя снов ничего не светит ... Так что поляна для снижения весьма и весьма не маленькая

Я бы описал это так: маятник, весом в несколько тонн достиг точки, когда пора бы и в другую сторону пойти, но нашлись сотни энтузиастов, толкающих его дальше. И вдруг их ряды стали редеть, самые стойкие из последних сил держат, но и их силы не бесконечны. И когда этот маятник пойдёт назад, он не остановится на нулевой отметке, инерция - сильная вещь. Тогда жильё может снова стать доступным на очень короткое время.

[Шурик Г. (гость)]

И когда этот маятник пойдёт назад, он не остановится на нулевой отметке, инерция - сильная вещь.

... ага это типа за квартиры еще и доплачивать будут...

[Crack]

Я бы описал это так: маятник, весом в несколько тонн достиг точки, когда пора бы и в другую сторону пойти, но нашлись сотни энтузиастов, толкающих его дальше. И вдруг их ряды стали редеть, самые стойкие из последних сил держат, но и их силы не бесконечны. И когда этот маятник пойдёт назад, он не остановится на нулевой отметке, инерция - сильная вещь. Тогда жильё может снова стать доступным на очень короткое время.

Забавно конечно читать такие опусы. Если вы ознакомитесь БОЛЕЕ ПОДРОБНО с экономической ситуацией и объёмами ипотечного кредитования, то поймёте что Украине ещё до падения цен на недвижимость так же далеко, как пешком до Тель Авива.......

[eshk]

Забавно конечно читать такие опусы. Если вы ознакомитесь БОЛЕЕ ПОДРОБНО с экономической ситуацией и объёмами ипотечного кредитования

Данные в студию можно ?

[SergOv]

Забавно конечно читать такие опусы. Если вы ознакомитесь БОЛЕЕ ПОДРОБНО с экономической ситуацией и объёмами ипотечного кредитования, то поймёте что Украине ещё до падения цен на недвижимость так же далеко, как пешком до Тель Авива.......

Да уж ... экономическая ситуация, как и недвижимость только растет . Ну а кредиты ... пожалуй, америкосы даже сабпрайм бы таким клиентам не давали, как у нас дают ...
В особенности улыбает "средний срок возврата кредитов 6 - 8 лет". Их давать то начали года 3 - 4 назад более менее массово. Откуда, простите, сроки посчитаны ??

[ihtiandr]

... ага это типа за квартиры еще и доплачивать будут...

На мой взгляд, нулевая отметка - это реальная цена, доплачивать за квартиры не будут, но цены упадут, причём стихийно, не могу сказать, когда, это от "инвесторов" зависит очень сильно. Насчёт ипотеки, у банков уже сейчас не хватает денег на такие проекты, о чём лучше всего говорит повышение процентных ставок на кредиты.

[Crack]

Да уж ... экономическая ситуация, как и недвижимость только растет . Ну а кредиты ... пожалуй, америкосы даже сабпрайм бы таким клиентам не давали, как у нас дают ...
В особенности улыбает "средний срок возврата кредитов 6 - 8 лет". Их давать то начали года 3 - 4 назад более менее массово. Откуда, простите, сроки посчитаны ??

В том то и дело что ипотека начала функционировать у нас 3-4 года назад. У нас на данный момент ипотека только начинает обретать более менее цивилизованные формы. Ипотечный рынок практически дикий, нет общих правил игры. И не сравнивайте ситуацию с недвижимостью у нас и в США, там финансовые ресурсы среднего банка в несколько раз больше чем весь годовой бюджет Украины. Поэтому произошло перенасыщение финансовыми ресурсами, а следовательно и кризис на рынке недвижимости. У нас ситуация ПРЯМО противоположная, поэтому кризиса на рынке недвижимости в ближайшем будущем не предвидится.......