Цены на жилье обрушились

[SergOv]

По данным исследования компании GfK, хотя покупательная способность украинцев в 2007 г. росла самыми быстрыми темпами в Европе (на 26% или на 300 евро), все же Украина находится по этому показателю на предпоследнем 39-м месте среди 40 европейских стран.

[_pavel]

Наш нынешний новострой - не вилла на Канарах

Логично, и никогда им не станет даже если крирпичи будут класть прорабы, а цемент месить политики.
проблема другая, моря нет и трубы промышленные дымят.

и даже не равнозначен европескому новострою.

А вот это требует разъяснения.
Если за европейский новострой считать жилые кварталы в том же Берлине или FFM, то могу сказать что те новостри в которых приходилось бывать в Днепре в целом и общем - лучше. Планировка, размеры и т.д. Просто последнии у нас не несут массового характера (в виду цены), но то что строят весьма и весма.. По крайней мере по потребительскому взляду.

Плюс еще - покупка новостроя если и не гарантирует, то по крайней мере сильно поднимает шансы иметь соседей схожего с Вами материального достатка. А это дорого стоит. На жил массивах есть ряд неплохих кирпичных домов застройки конца 80х. Сами по себе хорошие квартиры да и просят денег за них прилично. НО..... подъезды это капец, и изличить это будет крайней тяжело, если вообще возможно.

[SergOv]

А вот это требует разъяснения.
Если за европейский новострой считать жилые кварталы в том же Берлине или FFM, то могу сказать что те новостри в которых приходилось бывать в Днепре в целом и общем - лучше. Планировка, размеры и т.д. Просто последнии у нас не несут массового характера (в виду цены), но то что строят весьма и весма.. По крайней мере по потребительскому взляду.

Угу .... только что по Белостоцкого проезжал, так там домик весьма характерно изогнут таким образом, что окна одного крыла находятся практически напротив окон другого ... метров тридцать расстояние. Очень удобно

Плюс еще - покупка новостроя если и не гарантирует, то по крайней мере сильно поднимает шансы иметь соседей схожего с Вами материального достатка. А это дорого стоит.

И вправду. Оченно дорого стоит соседство с людьми, детишки которых будут гонять по тротуару у родного дома на ЖЫПах, потому как папики приучили сызмальства, что принадлежность к верхней касте дает возвышенность над окружающими ...
Кстати, на Рабочей вчера имел неосторожность подъехать к новому домику, чуть не охренел, потому как ощущение, что у каждого машина - и все они съезжаются на ночь ... угадайте с трех раз, куда ...

[krissa]

Павел,
покупка приличных соседей не входила в мои ближайшие планы...

Добавлю, что таки соглашусь с СергоВым - понятие "приличные" весьма условно.
Это всего лишь сходный уровень по платежеспособности.
Т.е. отсеиваются весьма приличные, но неплатежеспособные бабульки, к примеру.

[_pavel]

Добавлю, что таки соглашусь с СергоВым - понятие "приличные" весьма условно.
Это всего лишь сходный уровень по платежеспособности.

Т.е. отсеиваются весьма приличные, но неплатежеспособные бабульки, к примеру.

А вы читайте меня в оригинале а не через призму СергоВа
Я посты не редактировал

по крайней мере сильно поднимает шансы иметь соседей схожего с Вами материального достатка. А это дорого стоит.

Там про "прилично" нет ни слова. А фантазии СергоВа меня мало волнуют.

[_pavel]

Угу .... только что по Белостоцкого проезжал, так там домик весьма характерно изогнут таким образом, что окна одного крыла находятся практически напротив окон другого ... метров тридцать расстояние. Очень удобно

Вам там насильно квартиру продали? Если нет, то идея "удобно/неудобно" может быть оценина лиш желающими там купить.

второе, Выбор новостроек не велик, но он есть. Достаточно хороших квартир

Третье, подобные "удобно" в Ойропе хватает и жилья много хуже качества (как жилья разумеется) я видел достаточно.

[SergOv]

Вам там насильно квартиру продали? Если нет, то идея "удобно/неудобно" может быть оценина лиш желающими там купить.

Однако Вам ничего не мешает позволять себе оценивать качество новостроек "в общем"

Третье, подобные "удобно" в Ойропе хватает и жилья много хуже качества (как жилья разумеется) я видел достаточно.

... несомненно отсюда следует вывод, что жилье у нас, как минимум, дешевле стоить не может ни в коем случае

[_pavel]

Однако Вам ничего не мешает позволять себе оценивать качество новостроек "в общем"

Да не мешает. Я был во многих Днепопетровских новостройках.

... несомненно отсюда следует вывод, что жилье у нас, как минимум, дешевле стоить не может ни в коем случае

Почему??
Жилье стоит ровно столько за сколько его могут купить. Цена на него диктуется доходами, а также наличием предложения на рынке. С доходами (пока) не все так плохо, а предложений новостроя ровно столько, чтобы не сбить цену. Последнее прекрасно понимают сильные строительного рынка и строят ровно столько чтобы цену "не уронить". Если не будут покупать просто строить перестанут и все. Это их рынок, мы (я по крайней мере) ничего тут поделать не могу. Но если бы я был причастен к этому бизнессу - делал бы точно также.

[SergOv]

Почему??
Жилье стоит ровно столько за сколько его могут купить. Цена на него диктуется доходами, а также наличием предложения на рынке. С доходами (пока) не все так плохо, а предложений новостроя ровно столько, чтобы не сбить цену. Последнее прекрасно понимают сильные строительного рынка и строят ровно столько чтобы цену "не уронить". Если не будут покупать просто строить перестанут и все. Это их рынок, мы (я по крайней мере) ничего тут поделать не могу. Но если бы я был причастен к этому бизнессу - делал бы точно также.

Ну ну, посмотрим вскоре, что они предпочтут. Смириться с уменьшением прибыли хотя бы процентов до 70 - 100 (ох, как это тяжело ), наконец начать строить за свои, а не за чужие деньги, или вовсе положить зубы на полку ...
Надеюсь, Вы не будете возражать, что ситуация с жильем находится в глубоком ... эээ ... тупике ?

[Oliver]

Ну ну, посмотрим вскоре, что они предпочтут. Смириться с уменьшением прибыли хотя бы процентов до 70 - 100 (ох, как это тяжело ), наконец начать строить за свои, а не за чужие деньги, или вовсе положить зубы на полку ...
Надеюсь, Вы не будете возражать, что ситуация с жильем находится в глубоком ... эээ ... тупике ?

по новострою тупика еще долго не будет

[_pavel]

Вы не будете возражать, что ситуация с жильем находится в глубоком ... эээ ... тупике ?

Да мне поКедам ихние зубы и тупики, вообще как они себя там чувствуют. Что считать чужие деньги. Я говорю как я вижу ситуацию на сей момент, и как бы поступал сам если был бы причастен к этому рынку. Но я не в этом бизнессе, а те ребята что там "керуют" я думаю плевать хотели на наше с Вами мнение, и не склонен считать что они глупее аналитеГов с этого топика. Всегда считал что глупо учить бизнесу людей которые больше тебя заработали (неважно как).

Что касается самих квартир, я уже написал. Я не считаю что новостройки Днепропетровска столь плохи по качеству, больше даже склоняюсь что их качество весьма сносно (по крайней мере большинства их них, не без исключений кнечно).
А сколько это стоит - вопрос рынка, но дешиво относительно доходов это стоит не может ни при каких раскладах.

[Каркун]

krissa, если доводы "за" и "против" у вас равнозначны, киньте монетку.

[krissa]

нету..
одолжите?

[Каркун]

для такого дела даже подарю
Юбилейную какую-нибудь

[krissa]

неслыханная щедрость
вы поосторожнее пятаками разбрасывайтесь - вам же ещё кредит платить.

[_pavel]

неслыханная щедрость
вы поосторожнее пятаками разбрасывайтесь - вам же ещё кредит платить.

А дедушка Ленин с пятака обручальные кольца делал.
Так что на тему монетки Вы бы поосторожней

[krissa]

...это ж на какую...конечность можно выточить обручалку из украинского пятака

[_pavel]

...это ж на какую...конечность можно выточить обручалку из украинского пятака

Поюсь что только на палец
Или Вам так в жизни не везло ?

[krissa]

Павел,
...то вам с пятаками не везло

[Душ]

_pavel

Если за европейский новострой считать жилые кварталы в том же Берлине или FFM, то могу сказать что те новостри в которых приходилось бывать в Днепре в целом и общем - лучше. Планировка, размеры и т.д. Просто последнии у нас не несут массового характера (в виду цены), но то что строят весьма и весма

о каких новостройках идет речь? Где цены 2000-4000 у.е за метр. Квартира в 100 метров обойдется в 200 000у.е. По другим ценам новостроек очень мало - 3-4 дома...все