Банки не являются основными держателями квартир.
Де-юре, до момента реализации объекта залога, собственником остается заемщик.
Под "каток" попали как валютные, так и гривневые кредиты.
причиной непроплат стали и потеря работы, и резкое снижение цен на недвижимость, и дефолт.
В любом случае, заемщикам оказалось бессмысленно выплачивать взятые в кредит квадратные метры, и не под силу.
Банки, реализуя ипотечное имущество, своих денег не отбивают. Остаются в убытке.
(Банки пользовались зарубежными займами в валюте, а выдавали в гривне по корсу - 5, а отдавать - по курсу
Расчет:
3к в 2008 стоила условно 100 000 у.е., или в гривне 500 000 .
В месяц ( стандарт на 20 лет) - 2 083 гривны - тело и 6 250 гривен процентов ( с постоянным небольшим уменьшением).
Я очень не уверена, что люди, оформляя такой крелит, были в состоянии оплачивать 1600-1700 у.е. ( по старому курсу) в месяц на протяжении 20 лет
и чем они руководствовались, беря ипотеку - даже не догадываюсь.
Даже если люди в состоянии платить по 1 000 у.е. в месяц сегодня, они считают:
сегодня эта квартира стоит в лучшем случае 45 000 у.е., или 360 000 гривен,
а тут 500 000 гривен плюс проценты....
выплачивать такую ипотеку смысла нет.
Допис від 29A
Bookmarks