Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Oliver]

1) за 2011-й год статистика жителей г. Днепропетровска показала убыль на ~10000 жителей

2) средняя зп в Украине около 300уе
средняя зп в США около 2000уе

3) премьер-министр, министра ЖКХ (как текущие так и предыдущие) утверждают о рентабельности строительства при цене квадратного метра 500уе при условии что уберут коррупцию, льготы и при подводе бесплатных коммуникаций

А теперь внимание вопрос: почему стоимость 80-100м2 квартиры в Днепропетровске на вторичке сопоставима со стоимостью квартиры 100м2 в штате Флорида и не будет в будущем дешеветь по-вашему?

Уточните среднегодовую температуру в штате Флорида и в штате Днепропетровск

[Яблонька]

1) за 2011-й год статистика жителей г. Днепропетровска показала убыль на ~10000 жителей

2) средняя зп в Украине около 300уе
средняя зп в США около 2000уе

3) премьер-министр, министра ЖКХ (как текущие так и предыдущие) утверждают о рентабельности строительства при цене квадратного метра 500уе при условии что уберут коррупцию, льготы и при подводе бесплатных коммуникаций

А теперь внимание вопрос: почему стоимость 80-100м2 квартиры в Днепропетровске на вторичке сопоставима со стоимостью квартиры 100м2 в штате Флорида и не будет в будущем дешеветь по-вашему?

То что у нас полная задница с уровнем жизни, высокая смертность и т.д. - никто не спорит.

Я лишь утверждаю:
1. что соотношение доходов населения и стоимости жилья у нас сейчас такое же, как и было в 2000 году.
Цены выросли на все. И именно в долларах.
2. реальные средние доходы населения в Днепропетровске значительно выше, чем официальная средняя зарплата по Украине!
По моим подсчетам около 7000 гривен. Потому что средняя зарплата по официальным данным у нас - 3000 грн, а половина экономики и доходов людей в тени. Зарплату большинство частного сектора получает "в конвертах". Это уже 6000 грн. плюс в Днепропетровске зарплаты выше, чем в среднем по Украине.
Это не значит, что всем живется хорошо и мало людей еле сводят концы с концами. Но средняя температура по больнице - есть средняя температура!
3. Средние цены на недвижимость у нас все же значительно ниже, чем в Европе и Америке, что не скажешь о ценах на машины, одежду, продукты и т.д.
Не нужно только сравнивать днепропетровские цены.
Возьмите стоимость кв. метра в Желтых водах, Днепродзержинске, Павлограде. А еще лучше в Кировоградской области, а не в Днепропетровске или в Киеве.
Вы же взяли стоимость неизвестной квартиры в захолустье США, а не на Манхеттоне.
В некоторых местах Америки масса брошенного жилья - заходи и живи.
Автомобиль там можно купить за 100 долларов, и что?
Страна огромная и неоднородная! Цены ниже, чем у нас. Эмигрируйте, если получится.

Опять же, утверждать, будут ли дорожать или дешеветь квартиры не буду, потому, что все зависит от многих факторов. Могут еще немного подешеветь, а могут и сильно подорожать, если кредиты начнут опять выдавать под более низкие проценты.
Я просто утверждаю, что по соотношению цен и доходов мы достигли 2000 года
Общий уровень цен и доходов вырос за это время на порядок.

по мнению Яблонек, такая же средняя зарплата на Украине )

Нет, вы лжете и передергиваете!
Средняя зарплата в Украине в несколько раз ниже, чем в США. И цены на очень многое, в том числе на одежду, машины и многие продукты у нас выше (в прошлом году овощи у нас резко подешевели и только)
Но это не значит, что можно сравнивать Днепродзержинские и Желтоводские зарплаты с Днепропетровскими и Киевскими.
Может и в Киеве средняя зарплата 300 долларов? Народ ездит по городу на велосипедах ушастых запорожцах?

Уточните среднегодовую температуру в штате Флорида и в штате Днепропетровск

Кстати, да.
Среднестатистический амерbканец южных штатов живет в "картонном домике" из OSB. Стены красивые, но из тонкой фанеры. Фундамента нормального нет, утепления, нет, системы отопления - нет. Жарища там круглый год.
Стоимость строительства и отделки - соответствующая. В этой теме автору уже все ответили по поводу низких цен в американском Мариуполе

[ДобрыйФей]

То что у нас полная задница с уровнем жизни, высокая смертность и т.д. - никто не спорит.

Я лишь утверждаю:
реальные средние доходы населения в Днепропетровске значительно выше, чем официальная средняя зарплата по Украине!
По моим подсчетам около 7000 гривен. Потому что средняя зарплата по официальным данным у нас - 3000 грн, а половина экономики и доходов людей в тени. Зарплату большинство частного сектора получает "в конвертах". Это уже 6000 грн. плюс в Днепропетровске зарплаты выше, чем в среднем по Украине.

пилять, вы бредите

[L e s l i e]

пилять, вы бредите

я тоже хотел откомментировать, но потом передумал: если адекватности нет изначально, её и не будет

[Яблонька]

пилять, вы бредите

Бейтесь! Ничего не повредите
С чем вы не согласны?

С тем, что средняя официальная зарплата в Украине около 3000?
С тем, что теневая экономика в Украине около 50%?
С тем, что в Днепропетровске зарплаты выше, чем Днепродзержинске, Новомосковске, Кировограде, Полтаве, Ровно.... и в среднем по Украине?
С тем, что в Днепропетровске сложно перейти дорогу и втиснутся между Ленд Роверами, Инфинити, Лексусами и Порше?

Вы мне до сих пор не показали несколько вариантов реально продающихся квартир, аналогичных моей и намного дешевле, пустомеля)) Человек кидающийся словами, за которые ответить не может.
Меньше сидите в соцсетях - может зарабатывать начнете!
К чему спор? Вам образование и опыт работы позволяет? Можете похвастаться своим послужным списком?
Много по миру поездили и много видели?
Нужно иметь знания. опыт и приводить аргументы, а не смайлики!
Спорщики, хреновы!

И вообще, большинство жителей Днепропетровска имеют собственное жилье и им плевать сколько стоит квартира.
Квартиры покупают те, кто зарабатывает больше среднего!
Или же те кто обменивает свое жилье.
Поэтому, мало кто заинтересован в обвале цен.
Десятка два орущих форумчан, с баксами под подушкой - не в счет!
Посредники-спекулянты - тоже!
Слишком много шума и пыли от нескольких бездомных форумчан, приехавших в Днепропетровск из Магдалиновки и Першотравенска!
Понаехало!
Живите у себя на родине и землю пашите, а то скоро есть будет нечего.

Молодежь пошла.
Квартиру дайте, работу дайте высокооплачиваемую, да не пыльную, чтоб пол дня ВКонтакте и на форуме сидеть и в попку целуйте...
Повкалывайте как мы в 90-е по 15 часов в день на любой работе.
Тогда и квартирку заслужите.

Не хочется оправдываться перед троллями, но для нормальных людей, я повторю, что за деньгами не гонюсь, потому, что у меня одна квартира и она является моим домом - уютным и обустроенным! Это во-первых!
Во-вторых, я ее не продаю и объявления нигде не подавал. Просто предложил паре людей и в общей теме, так как обдумываю вариант обмена.
Пока не стабилизируются цены на рынке продавать не собираюсь. Глупо продать за 70% от стоимости, чтоб купить потом другую за сто. Я зарабатываю, а не ворую!

[L e s l i e]

[igorentij]

1) за 2011-й год статистика жителей г. Днепропетровска показала убыль на ~10000 жителей

2) средняя зп в Украине около 300уе
средняя зп в США около 2000уе

3) премьер-министр, министра ЖКХ (как текущие так и предыдущие) утверждают о рентабельности строительства при цене квадратного метра 500уе при условии что уберут коррупцию, льготы и при подводе бесплатных коммуникаций

А теперь внимание вопрос: почему стоимость 80-100м2 квартиры в Днепропетровске на вторичке сопоставима со стоимостью квартиры 100м2 в штате Флорида и не будет в будущем дешеветь по-вашему?

А шо это вы перековались ?
Удалось спродаться ?

[igorentij]

Бейтесь! Ничего не повредите
С чем вы не согласны?
С тем, что средняя официальная зарплата в Украине около 3000?
С тем, что теневая экономика в Украине около 50%?
С тем, что в Днепропетровске зарплаты выше, чем Днепродзержинске, Новомосковске, Кировограде, Полтаве, Ровно.... и в среднем по Украине?
С тем, что в Днепропетровске сложно перейти дорогу и втиснутся между Ленд Роверами, Инфинити, Лексусами и Порше?

Вы мне до сих пор не показали несколько вариантов реально продающихся квартир, аналогичных моей и намного дешевле, пустомеля)) Человек кидающийся словами, за которые ответить не может.
Меньше сидите в соцсетях - может зарабатывать начнете!
К чему спор? Вам образование и опыт работы позволяет? Можете похвастаться своим послужным списком?
Много по миру поездили и много видели?
Нужно иметь знания. опыт и приводить аргументы, а не смайлики!
Спорщики, хреновы!

И вообще, большинство жителей Днепропетровска имеют собственное жилье и им плевать сколько стоит квартира.
Квартиры покупают те, кто зарабатывает больше среднего!
Или же те кто обменивает свое жилье.
Поэтому, мало кто заинтересован в обвале цен.
Десятка два орущих форумчан, с баксами под подушкой - не в счет!
Посредники-спекулянты - тоже!
Слишком много шума и пыли.

Ты в каком году свою фатерко в кредит купил ?

[igorentij]

То что у нас полная задница с уровнем жизни, высокая смертность и т.д. - никто не спорит.

Если б средняя была 7000 - о какой заднице с уровнем жизни шла бы речь ?

На лицо когнитивный диссонанс - ты сам себя опровергаешь

[L e s l i e]

На лицо когнитивный диссонанс - ты сам себя опровергаешь

я бы сказал, что на лицо явная когнитивно-ментальная дисфункция.

людям так хочется денег, что они начинают неадекватно воспринимать объективную реальность
мало того, они хотят, чтобы в их воображаемом мире "поселилось" как можно больше "жителей" )))

интересный способ продажи )))

[L e s l i e]

читая данный форум можно отметить 2 основных тренда в области продаж по изначально неадекватно завышенным ценам:

1) приходит понимание, что к чему и через время в своих темках ТС пишут, что цена снижена. И по этой адекватной цене пробуют продать

2) понимание о неадекватности выставленной цены приходит, но самолюбие не позволяет признать свою изначальную неправоту. И тогда ТС пишут, что квартира продана )))

[ДобрыйФей]

А по морде?! Ты за свои слова ответишь?
Я ни копейки не украл, взяток не брал и налоги плачу.

и налоговую декларацию сдаешь в органы ДПИ??

[igorentij]

А по морде?! Ты за свои слова ответишь?
Я ни копейки не украл, взяток не брал и налоги плачу.
Щенок, научись за свои слова отвечать, иначе проблемы будут
Работать по 15 часов с одним выходным на дядю - это не честно?
А вкалывать на поле с 5 утра и приезжать с доставок домой в 12 ночи, как работал в прошлом году?
Это подтвердят все кто меня знают.
Ты сам хоть чего то стоишь?
Не бросай слова на ветер, а то долго не проживешь!

ты в каком году скупился у кредитик ?

[L e s l i e]

в любом случае вы их заработали не честным путем и как минимум одно уголовное дело против вас можно возбудить.

та ну зачем говорить такое, не имея фактов )
если заработал - молодец, не все же деньги нечестным путём зарабатывают.

А по морде?! Ты за свои слова ответишь?

а если ДобрыйФей амбал, чего делать будете? )

[L e s l i e]

А мне насрать! Ноги переломаю и руки повыдергиваю за наглую клевету на честного человека!

ну тогда точно сядете )
а по теме сказать уже нечего? сдаётесь ? )

[Obelix]

читая данный форум можно отметить 2 основных тренда... )

Читая данный форум можно отметить 2 основных тренда:
1- Тут спорить как бороться со свиньей в грязи. Ты устал и измазался, и только потом увидел что твой оппонент получает от процесса удовольствие.
2- Когда споришь с идиотом, у тебя нет шансов. Он опускает тебя до своего уровня и потом давит опытом.

[ДобрыйФей]

Читая данный форум можно отметить 2 основных тренда:
1- Тут спорить как бороться со свиньей в грязи. Ты устал и измазался, и только потом увидел что твой оппонент получает от процесса удовольствие.
2- Когда споришь с идиотом, у тебя нет шансов. Он опускает тебя до своего уровня и потом давит опытом.

мудрое наблюдение.

[Эмиль]

Вротмненоги
Да вас всех на самом деле не существует, я вас выдумал!!!

[kvartira111]

Если б средняя была 7000 - о какой заднице с уровнем жизни шла бы речь ?

На лицо когнитивный диссонанс - ты сам себя опровергаешь

Нет никакого противоречия. Не нужно путать среднее и моду. Рекомендую тему "Обманчивое среднее" http://nkozlov.ru/library/other/s364/d3213/?full=1 (в верхней части страницы).

[igorentij]

вы неадекватный собеседник

если встрянешь в гамнотеку , и не такое запоёшь