обзор цен на недвижимость за рубежом: США

[hummered]

предлагается проанализировать тенденции на рынках недвижимости зарубежом в странах Европы и США
это поможет спрогнозировать тенденцию на украинском рынке недвижимости, что активно обсуждается тут

США, штат Флорида

(почему именно Флорида: есть в нашем городе некая Ай-Ти компания заказчиком которой является Ай-Ти компания США, расположенная в Клеавотере, FL так вот американцы пополняют кадры в т.ч. сотрудниками из Днепропетровска)

при начальном просмотре предложение по недвижимости на этом ресурсе

можно сделать вывод , что средняя цена квартиры площадью 80-100м2 составляет от 50000 до 65000уе

Итак что продают за эти деньги:

1. лот #1
2071 Australia Way W # 29
Clearwater, FL 33763

$65,000
Beds:2 Bed
Baths:2 Bath
House Size:1,100 Sq Ft (102m2)

Beds 2 bed
Baths 2 bath
House Size 1100 sq ft
Lot Size Not Available
Price $65,000 Price/sqft $59
Property Type
Condo/Townhome/Row Home/Co-Op
Year Built 1971

[hummered]

лот №2
173 Skyloch Dr W # 3
Dunedin, FL 34698

$60,000
Beds:2 Bed
Baths:2 Bath
House Size:835 Sq Ft (77.6м2)

[Эмиль]

[inter]

Во Флориде, Неваде и Аризоне цены на недвижимость ниже среднего так как там мало выскооплачиваемых работ. Вы лучше посмотрите цены на жиелье в Калифорнии (особенно районы Долины, СФ и ЛА), вокруг НЙ и Бостона.

[eXtreme*ist]

Первому домику 40 лет? Его еще термиты не съели?

[hummered]

Первому домику 40 лет? Его еще термиты не съели?

отдельно стоящий дом лот№3 1982 года подойдёт?

Beds 2 bed Baths 1 bath
House Size 1090 sq ft (102м2)
Lot Size Not Available
Price $65,000 Price/sqft $60
Property Type
Single Family Home
Year Built 1982
Garage 1

[hummered]

а вот!
лот №4, чуть дороже, 2004 г.п., 75000уе за 111м2!
думаю по понятием наших риэлторов, это однозначно элитное жильё
обратите внимание на количество сан. узлов!!!

Beds 2 bed
Baths 3 bath
House Size 1205 sq ft
Lot Size 0.02 Acres
Price $75,000 Price/sqft $62
Property Type
Condo/Townhome/Row Home/Co-Op
Year Built 2004

[eXtreme*ist]

Там самолеты прямо над домом садятся/взлетают. Не пойдет
Да и стремный какой-то домик - где в него вход?

[eXtreme*ist]

Кстати, а это все продается с техникой? Или печки/стиралки/кухню самому надо покупать?

[hummered]

заканчивая тему 2-х спальными аппартаментами, показательный пример американской "хрущёвки" без мебели:

лот №5

1243 S Martin Luther King Jr Ave # C204
Clearwater, FL 33756

Beds 2 bed Baths 2 bath
House Size 865 sq ft (80м2)
Lot Size Not Available
Price $49,900 Price/sqft $58
Property Type
Condo/Townhome/Row Home/Co-Op
Year Built 1969

[hummered]

Кстати, а это все продается с техникой? Или печки/стиралки/кухню самому надо покупать?

продаётся в той же комплектации что на фото
в любом случае будет состояние въезжай и живи , исключение (т.е. там где без печки и холодильника - разве что новострой...)
насчёт где вход: гараж, правее окно, ещё правее дверь в цвет дома... замаскированная

[eXtreme*ist]

Чето какие-то сказочные цены. Я думал, что такое жилье будет стоить в районе сотки.

[inter]

Alpine, NJ: дом 4 спальни, год постройки -1900. Цена - $975,000
http://www.realtor.com/realestateand...0_M54109-63621

[eXtreme*ist]

Ксати, если кто не знает, то 2 beds - это трехкомнатная квартира, а не двухкомнатная.

[hummered]

Alpine, NJ: дом 4 спальни, год постройки -1900. Цена - $975,000
http://www.realtor.com/realestateand...0_M54109-63621

и в чём смысл подачи одного такого объявления? я предлагаю сузить диапазон цен сегментом бюджетного жилья (но не депрессивный район!) и площадью достаточной для вполне комфортного проживания семьи с двумя (однополыми) детьми, т.е. это кухня-студия, две спальни, два сан узла, что по американским мерками тянет 80-100м2 площади, если разнополые - то это уже 3 bedrooms (что впрочем может позволит втиснуть в 100м2)

понятно что семья считающая себя преуспевающей (а для этого нужен доход ~выше 80К в год на семью конкретно для штата Флорида) будет стремиться брать в собственность single family house ну или town house, т.е. предложения выше - это стартовая площадка для среднего класса...

[Слaвкo]

Во Флориде, Неваде и Аризоне цены на недвижимость ниже среднего так как там мало выскооплачиваемых работ. Вы лучше посмотрите цены на жиелье в Калифорнии (особенно районы Долины, СФ и ЛА), вокруг НЙ и Бостона.

З роботою краще за все в Техасі, але ціни на житло там низьки.

[gven]

Любопытно,послушаю

[inter]

Слaвкo В Техасе или Джорджии работа тоже есть, но там своя специфика связаная допустим с высоким налгом на землю (Техас) и низкой плотностью населения с большими возможностями постройки новых домов и тем что людей с шестизначными доходами на тысячу населения там меньше (работа есть, но немного не та).
hummered Вы уверены что то что вы выкладываете не есть деприсивны районом? Вы можете обьяснить почему мой лот (я брал самый дешевый из того городка) стоит гораздо дороже чем ваши?

[Dnepr]

Вы можете обьяснить почему мой лот (я брал самый дешевый из того городка) стоит гораздо дороже чем ваши?

Возможно тот дом считается историческим или что-то в этом роде, 1900 год постройки все таки.

[inter]

Такие исторические дома в районе Детройта могут строит примерно тысячу долларов... Опять же вы пытаетесь вывести цену дома исходя из самого дома, а не месторасположения. Точка опоры не та...