Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[office]

Яблонька +1
кроме агрессии на лицо жадность, ведь нет предела дешевизны, им и по 1000 грн будет "дорага"

[Яблонька]

Давайте конкретно: есть семья 3 человека, снимают двушку за 300$, на руках 40 тыс.$, раз в год им повышают арендную плату, не прописывают в квартире. Вопрос - сколько им ждать падения цен? до какого уровня? где держать 40 тыс и какой риск потерять деньги?

Искать квартиру подходящую для жизни. Может быть, двухкомнатную и далеко не в центре.
нужно еще помнить, что часть денег нужно оставить для капитальных работ перед въездом, покупки мебели, оборудования... (а расчетную сумму ремонта, обычно смело можно умножить на 2, чтоб не сильно ошибиться)
Или искать квартиру с ремонтом и частичной мебелью.

Не рекомендую хвататьсрочно продающуюся квартиру по подозрительно низкой цене.

Знаю как потом на квартиры накладывают аресты и их отсуживают, те, чьи имущественные права были нарушены.
(и никакое агентство вам не даст гарантии, что квартира полностью беспроблемная)
Потом риелторы обычно разводят руки и говорят, и говорят, что все предусмотреть невозможно.
Если человек готов срочно продать за любую цену - это значит, что у него горе, на котором наживаться грех. На пользу не пойдет. Или просто хочет поскорее продать, чтоб не вскрылись другие обстоятельства в виде вышедших на свободу бывших жильцов, наследников и прочих неожиданностей.
Понятие "добросовестный покупатель" у нас не всегда действует. Потом будете пытаться отсудить деньги у того, кто вам продал.

[igorentij]

Яблонька +1
кроме агрессии на лицо жадность, ведь нет предела дешевизны, им и по 1000 грн будет "дорага"

есть объекты нерухомава лайна, за которые не то шо 1000 грн. за кв.м. дорого, а и 1000 грн. завесь объект - дохрена

[igorentij]

Давайте конкретно: есть семья 3 человека, снимают двушку за 300$, на руках 40 тыс.$, раз в год им повышают арендную плату, не прописывают в квартире. Вопрос - сколько им ждать падения цен? до какого уровня? где держать 40 тыс и какой риск потерять деньги?

вопрос один - откуда у такой семьи возьмутся 4 0 000 долл. на руках ?
Из каких источников ?

[Яблонька]

вопрос один - откуда у такой семьи возьмутся 4 0 000 долл. на руках ?
Из каких источников ?

Чтобы купить что-то ненужное - нужно продать что-то ненужное (с)
На собственную квартиру-дом в любой стране сложно заработать.
А потом еще и содержать нужно.

У многих есть бабушки-дедушки с квартирами, домиками, гаражами, фамильными драгоценностями, земельными паями и участками... (завещают и продают)
Плюс еще можно поработать лет 10-15.
Вот и деньги на квартиру.
Хотите свою квартиру - учитесь зарабатывать и экономить.
А то если курите, любите выпить, по генделыкам зависать - денег не будет.

Кстати, мысли материальны. Если квартиру называть нерухомым лайном - вам ее не видать!

[bezzeb]

Просто захотелось отписаться в теме увидев забавные письмена))

Какие тут злобные и агрессивные люди присутствуют)))
Ню-ню!
Всех, кто продают квартиру называют жадными продаванами)))
А не возникает мысль, что квартира - это не только способ инвестиций денег для пары процентов населения, а место где люди живут?
И многие продают квартиру, не для того, чтоб озолотиться, а для банального объединения, размена, переезда в другой город, село или страну.
У людей по разному складываются личные обстоятельства.
Доходы, конечно у части людей сильно упали, но это не значит, что вам должны продать трехкомнатную квартиру за 10 000, а потом купить две однокомнатные по 30 000.
Особенно, если в квартире сделан капитальный ремонт за 20 000
Цены на стройматериалы и услуги квалифицированных строителей сильно упали?
Не нравятся цены на старые квартиры - купите себе участок земли и постройте хибарку. Посмотрим во сколько она вам обойдется.

Моя квартирка была куплена несколько лет назад.
И мне все равно какие сейчас цены. Просто, если понадобится переезжать - не продам ниже рыночной стоимости, так как потом нужно будет покупать.
И в отличии от теоретиков "безхатчинков", я знаю сколько стоит содержание квартиры и приведение ее в порядок.
При нынешних ценах - это около половины стоимости самой квартиры.

В точку.
Сколько здесь людей как покупают так все дорого,а как потом свое продают так цена рыночная.
Да и Игорентию предлагал построить дом,раз квартиры дорогие.
Но мало,кто хочет работать.
Все хотят все нахаляву.

[bezzeb]

Чтобы купить что-то ненужное - нужно продать что-то ненужное (с)
На собственную квартиру-дом в любой стране сложно заработать.
А потом еще и содержать нужно.

У многих есть бабушки-дедушки с квартирами, домиками, гаражами, фамильными драгоценностями, земельными паями и участками... (завещают и продают)
Плюс еще можно поработать лет 10-15.
Вот и деньги на квартиру.
Хотите свою квартиру - учитесь зарабатывать и экономить.
А то если курите, любите выпить, по генделыкам зависать - денег не будет.

Кстати, мысли материальны. Если квартиру называть нерухомым лайном - вам ее не видать!

И здесь вы абсолютно правы.
Многие поколениями квартиру зарабатывали,а пришел игорентий и всех продаванами обозвал.
Я понял,что это мне напоминает.
когда колхозы делали то складывали имущество пъяниц,которые нихрена не делали и пропивали все деньги и работящих людей,которые копили и сохраняли.
А потом у всех все поровну оказалось.
Так и здесь хотят.

[igorentij]

игорентий и всех продаванами обозвал.

продавасами

у покупаса и продаваса конфликт интересов - ничего личного....

цены на нерухомае лайно неизбежно будут падать на уровень 2000 года .

И тем больней - чем дольше

[Oliver]

продавасами

у покупаса и продаваса конфликт интересов - ничего личного....

цены на нерухомае лайно неизбежно будут падать на уровень 2000 года .

И тем больней - чем дольше

В ближайший год не будут

[igorentij]

В ближайший год не будут

Что такое год , два ,три , когда на кону ставка - результаты жизнедеятельности нескольких поколений рода ?

Повторяю - падать может и долго - может даже и десять лет.
Но тем больней , чем дольше.
и чем дольше падать будет - тем хуже потом будет отрастать обратно.

[Oliver]

Что такое год , два ,три , когда на кону ставка - результаты жизнедеятельности нескольких поколений рода ?

Повторяю - падать может и долго - может даже и десять лет.
Но тем больней , чем дольше.
и чем дольше падать будет - тем хуже потом будет отрастать обратно.

На счет падать долго все может быть - поживем, увидим

С нашими правительствами никаких вариантов исключать нельзя

[igorentij]

На счет падать долго все может быть - поживем, увидим

ну вот- уже и вы не исключаете корекцию РНдо уровней реальных доходов населения

а реальный уровень доходов населения не мне вам рассказывать

С нашими правительствами никаких вариантов исключать нельзя

А при чём тут наше правительство ?
Я посмотрел бы цены на РН в США , будь у них такие условия кредитования , как в Украине .

так США уже сейчас вернулось на уровень цен 2000 года - Украине это только предстоит.

наше правительство наоборот делает всё , чтоб удержать РН от неизбежного краха - даром , что ли сын Азарова- один из крупнейших застройщиков Крыма ?

[Яблонька]

На счет падать долго все может быть - поживем, увидим

С нашими правительствами никаких вариантов исключать нельзя

Только вопрос, падение относительно чего?
Золота, нефти, газа, стали?
И доллар, и евро в последние годы подвержены сильной девальвации. Они теряют свою покупательную способность семимильными шагами. Те кто интересуются экономикой знают о тотальном подорожании драг металлов, сырья и продовольствия.
с 2000 года в разы выросли не только цены, а и зарплаты в той же Европе и Америке. Если почитаете обзоры или посмотрите фильмы 10-15 летней давности, то увидите, что зарплата в 1000 долларов казалась довольно неплохой. Сейчас средняя зарплата в США - 3-4 тыс долларов. В старой Европе 2-5 тыс Евро. Но лучше они жить не стали и жалуются на кризис.
Сейчас многие эксперты прогнозируют более резкий обвал главных мировых валют. Так что в долларах, квартиры могут даже подорожать, при том, что реально подешевеют.
Просто сравните цену на мешок цемента, кирпич и трубу 2000 г и сейчас.
Если не ошибаюсь, мешок цемента в 2000 г. стоил 5 грн - сейчас 40.
В 8 раз
Так за счет чего дешеветь?
За счет того, что покупатель хочет дешевле?
Так он всегда хочет дешевле.
Но припекает и покупает по той цене, что есть, или не покупает.
Так и продавцы квартир, снижают цену, когда квартира лишняя, а деньги нужны.
Но должников с лишними квартирами не так много.
А потом у покупателей возникают проблемы с дешево купленной квартирой.
У меня родственница так попала, хоть и не очень дешево купила.
Сейчас квартира под арестом и постоянной физической осадой тех, кто на нее претендует.
Тяжба длится 4 года.

Самое интересное, что до того, как она сделала дорогостоящий капитальный ремонт - все было тихо.
В кап. ремонт трешки вложено около 30 тыс долларов.

[office]

есть другой вариант - если все равно где не работать, можно купить квартиру за 10 тыс в том же Днепродзержинске, там тоже все так же плохо как и тут

[ГлавБух]

Яблонька очень правильные вещи говорит. Относительно чего будет падать недвижимость? Относительно цены на топливо - конечно, может быть! Относительно доллара, евро, гривны? Скорее нет. Почему? Да потому что основными методами борьбы за выживание экономик разных стран, последнее время является искусственное снижение курса национальных валют против валют других стран. Это дает краткосрочный положительный эффект для национальных экономик. Но в то же время сильно теряется функция накопления денег, т.е. 10 дол 50 лет назад стоили намного дороже чем сейчас.

[bezzeb]

продавасами

у покупаса и продаваса конфликт интересов - ничего личного....

цены на нерухомае лайно неизбежно будут падать на уровень 2000 года .

И тем больней - чем дольше

Да видел я это
Я уже приводил зарплаты в 2000 и цены на недвижимость.
И примерно соотношение зарплата/цена на жилье одинаковое.
В чем проблема?

Идем дальше.
вы говорите,что застройщики вас дурят и жильцы квартир надуманно завышают цену на жилье.
Возьмите в черте города участок и постройте дом.
В чем проблема?Ведь по вашим словам они накручивают,значит у вас выйдет цена за кв.м дешевле.
Можете попробовать с вашими однодумцами построить клубный дом.
Как по мне ,вообще замечательная идея т.к расходы сокращаются.

просто я знаю,если вы начнете то увидите только небольшой выигрыш при своем строительстве.
пример расчетов я приводил по строительству гаража.

[oleg orenda]

Не рекомендую хвататьсрочно продающуюся квартиру по подозрительно низкой цене.

Знаю как потом на квартиры накладывают аресты и их отсуживают, те, чьи имущественные права были нарушены.
(и никакое агентство вам не даст гарантии, что квартира полностью беспроблемная)
Потом риелторы обычно разводят руки и говорят, и говорят, что все предусмотреть невозможно.
Если человек готов срочно продать за любую цену - это значит, что у него горе, на котором наживаться грех. На пользу не пойдет. Или просто хочет поскорее продать, чтоб не вскрылись другие обстоятельства в виде вышедших на свободу бывших жильцов, наследников и прочих неожиданностей.
Понятие "добросовестный покупатель" у нас не всегда действует. Потом будете пытаться отсудить деньги у того, кто вам продал.

Устами Яблоньки глаголет истина....

[igorentij]

Яблонька очень правильные вещи говорит. Относительно чего будет падать недвижимость? Относительно цены на топливо - конечно, может быть! Относительно доллара, евро, гривны? Скорее нет. Почему? Да потому что основными методами борьбы за выживание экономик разных стран, последнее время является искусственное снижение курса национальных валют против валют других стран. Это дает краткосрочный положительный эффект для национальных экономик. Но в то же время сильно теряется функция накопления денег, т.е. 10 дол 50 лет назад стоили намного дороже чем сейчас.

почему вы отскочили с поднятой вами же дискуссии по поводу того , что правильные акции - это намного более ценный и универсальный актив , чем нерухомае лайно ?
Слив засчитан ?
А ещё главбух ...
Шо ни бухгалтер - то профан в экономике.
И чем главней - тем профанистей.

[igorentij]

Устами Яблоньки глаголет истина....

Яблонька просто страху нагоняет.

А тот же Турист показл, как надо правильно покупать фатерко :
тебя хотя бы нанять для проверки...

Причина неизбежного обвала цен на уровень 2000 года - нищее население .

[Oliver]

Только вопрос, падение относительно чего?
Золота, нефти, газа, стали?
И доллар, и евро в последние годы подвержены сильной девальвации. Они теряют свою покупательную способность семимильными шагами. Те кто интересуются экономикой знают о тотальном подорожании драг металлов, сырья и продовольствия.
с 2000 года в разы выросли не только цены, а и зарплаты в той же Европе и Америке. Если почитаете обзоры или посмотрите фильмы 10-15 летней давности, то увидите, что зарплата в 1000 долларов казалась довольно неплохой. Сейчас средняя зарплата в США - 3-4 тыс долларов. В старой Европе 2-5 тыс Евро. Но лучше они жить не стали и жалуются на кризис.
Сейчас многие эксперты прогнозируют более резкий обвал главных мировых валют. Так что в долларах, квартиры могут даже подорожать, при том, что реально подешевеют.
Просто сравните цену на мешок цемента, кирпич и трубу 2000 г и сейчас.
Если не ошибаюсь, мешок цемента в 2000 г. стоил 5 грн - сейчас 40.
В 8 раз
Так за счет чего дешеветь?
За счет того, что покупатель хочет дешевле?
Так он всегда хочет дешевле.
Но припекает и покупает по той цене, что есть, или не покупает.
Так и продавцы квартир, снижают цену, когда квартира лишняя, а деньги нужны.
Но должников с лишними квартирами не так много.
А потом у покупателей возникают проблемы с дешево купленной квартирой.
У меня родственница так попала, хоть и не очень дешево купила.
Сейчас квартира под арестом и постоянной физической осадой тех, кто на нее претендует.
Тяжба длится 4 года.

Самое интересное, что до того, как она сделала дорогостоящий капитальный ремонт - все было тихо.
В кап. ремонт трешки вложено около 30 тыс долларов.

Возможно падение и оно уже было в 2008-2010 - за счет снижения покупательной способности.