Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[zeljukan]

...привел бы нереальную для вас сумму продажи 1к квартиры...

Опять же, идиотов с дурными деньгами никто не отменял. Постсовки не знают реальную цену деньгам, ибо одни воровали, а планктону специально зряплаты делали, чтоб они это переворованное-перераспределённое покупали. Сейчас дурные деньги закончились. Кран закрыт. Всё! Причём теперь пришло время отдавать долги! А вот идиоты будут всегда...

[Oliver]

Какова природа роста доходов??



Нет, просто всё вернётся на свои места, только с ещё дополнительной жопой сверху.

Бензин по 1грн. станет, или может еще лучше СССР вернется обратно и в своих границах 1991г. ?

[zeljukan]

Бензин по 1грн. станет, или может еще лучше СССР вернется обратно и в своих границах 1991г. ?

Меня на СССР не разведёшь. )) Ведь ясно о чём я сказал. Посмотрим что по чём станет. Всё всегда стоит не более, чем за это дают денег. Себестоимость, хотелка - личная проблема продавца.

[Яблонька]

смешная тема))
Мантры, заклинания....
Помогает?
Мое мнение - цены на недвижимость больше падать не будут.
Во всяком случае, относительно стремительно обесценивающегося доллара, евро и тем более гривны.
Людям жить где-то нужно...
Если у вас есть более надежный актив - можете ждать сколько угодно.
А вот разноцветные бумажки, любого цвета сейчас очень быстро дешевеют.
Последние события в мире и украине говорят о том, что бумажки очень ненадежны.
Так что, тем у кого дома лежат несколько десятков тысяч долларов -горьких слез, по упущенной выгоде не избежать.

P.S. Я не риелтор, квартира собственная уже куплена и мне плевать на цену недвижимости.

[HOLONAVT]

Ну может быть,но многие кто здесь писал и их засмеивали спокойно продали квартиры.
Не за 5 минут конечно,но через месяц-два продали.
Вы пишете,что вообще не продаются квартиры,а я привожу примеры продаж.
Опять же ,если не обстоятельства,то привел бы нереальную для вас сумму продажи 1к квартиры.
но вы бы опять написали,что это вранье и таких цен нет.
Так что мир крутится независимо от ваших желаний.

Подтверждаю: продаются,
хуже всего - дешевый-предешевый неликвид.
А вот на хорошую хатку на Куйбышева совсем не по детской цене стоит очередь и ждет ( еще не все доки готовы).

А говорить о стоимости квартир и ценовом движе пора уже не в бумажках , а в реальном продукте - бензине, нефти, хлебе( я имею в виду бушель пшеницы) и т.д.
Потому как тот же доллар в реальном продукте сильно подешевел.

[igorentij]

Шо таке ВД ?

Великая Депрессия - смотри филмы Нокдаун ,Оскар , документальное кино- в сети много материала

[igorentij]

Родину,Игорек,не выбирают....

Ога - расскажи это Ротшильдам

«Ubi bene, ibi patria»

[igorentij]

смешная тема))
Мантры, заклинания....

мантрами называют молитвы про то , шо будитдаражать,а дишивет нибудит ...

Помогает?.

а вам то какая разница - квартира ж уже куплена ?
день,ь когда я шо нибудь куплю, будет последним днём на этой ветке .
А вы шо тута делаете ? Жаба давит , шо переплатили сильно?

Мое мнение - цены на недвижимость больше падать не будут.

Они не падать будут , они будут приходить в соответствие с доходами населения .

Во всяком случае, относительно стремительно обесценивающегося доллара, евро и тем более гривны.

особенно в мобилках и компьютерах обесценилоь

Людям жить где-то нужно...

Выше головы не прыгнешь - больше , чем есть- не отдашь

Если у вас есть более надежный актив - можете ждать сколько угодно.

какой же недвижимостьь - актив ?
В большинстве случаев - самый обыковенный пассив .

А вот разноцветные бумажки, любого цвета сейчас очень быстро дешевеют.

только заработать эти бумажки всётруднее и труднее.
Цифра7 000 000 безработных- вам ни о чём не говорит ?

Последние события в мире и украине говорят о том, что бумажки очень ненадежны.

Бетон котируетсяв тех самых бамажках

Так что, тем у кого дома лежат несколько десятков тысяч долларов -горьких слез, по упущенной выгоде не избежать.

Так чего ж тогда прадавасы хотят получит за сваю прЭлесть те самыебамашки ?
Когнитивный диссонанс ,однако.

P.S. Я не риелтор, квартира собственная уже куплена и мне плевать на цену недвижимости.

если б было плевать, не писала б в этой ветке всякую хрень

P.S. Я не риелтор, квартира собственная уже куплена и мне плевать на цену недвижимости.

А жабка давить не будет , если окжется ,шо поторопилась и переплатила раза так в два-три-четыре ?

[igorentij]

Подтверждаю: продаются,.

Ну продаются - и что изэтого следует ?

хуже всего - дешевый-предешевый неликвид.,.

неликвид,на то и неликвид, чтоб остаться банкам на память безответственной кредитной политике ревущих нулевых.

А вот на хорошую хатку на Куйбышева совсем не по детской цене стоит очередь и ждет ( еще не все доки готовы).

Лена ,это спекулянты перекупщики - они вообще не всчёт -в разгар ВД спекулянты скупали подешевевшие активы , как не в себя - это никак не остановило последовавший кратный обвал .

На рынок стабилизировать может конечный потребитель - а его нет.
Много утебя недвижимости конечные потребители купили ?

А говорить о стоимости квартир и ценовом движе пора уже не в бумажках , а в реальном продукте - бензине, нефти, хлебе( я имею в виду бушель пшеницы) и т.д.

Вообще то мерять корректно в доходах домохозяйства .
А при отсутствии кредитования понизкий % - в разнице между доходами и расходами домохозяйства
А этиданные -совсем не в пользу нынешних хотелок на РН.

Вот , к примеру статья :

Азаров: Для получения кредита на доступное жилье молодежи будет достаточно зарабатывать 5-6 тыс. грн

http://korrespondent.net/business/re...at-5-6-tys-grn

Тут интересен не поток сознания любителя Мерседесов и минералки по 30 грн.за бутылочку , а камменты под новостью , например :

А кто зарабатывает такие деньги? только в Киеве и в больших городах может быть? а как быть молодежи,живущей на периферии? даже в Киеве сыну,имеющему два высших образования,предлагают в институте работу инженером за 1500 грн. за эти деньги даже комнату в Киеве снять нельзя. А на что жить? Сегодняшняя власть оторвана от реальной жизни простых граждан.
================================================== =====
прадавасы и спекули тоже отрваны от реальной жизни

Потому как тот же доллар в реальном продукте сильно подешевел.

особенно в мобилках, телевизорах ....

Да , в чём с 2000 года доллар подешевел так , как , например он "подешевел" в земле - в 200 - 300 и более раз ?
Как заэти годы изменялась стоимость с 1990 года стоимость земли , фатерки постройки 1990 года и телевизора выпуска 1990 - го года ?

[zeljukan]

Подтверждаю: продаются,
хуже всего - дешевый-предешевый неликвид.

Интересно, а кто покупает такой неликвид? Совсем разные люди, или есть какой-то преобладающий типаж? Какова их мотивация к покупке неликвида? Для жизни? Или "вкладывают в недвижимость", ибо типа скоро доллар станет просто резаной бумагой и за него, как сказал один колоритный типаж с другого форума, "будут давать в морду"! Кстати, вспомнилась очень показательная карикатура из газеты начала девяностых годов, когда всем приватизационные ваучеры раздавали - нарисована была молодая деваха с растерянным видом на приёме у гинеколога и её фраза: "Доктор, я ваучер вложила!" Она слышала, что все "ваучеры вкладывают", вот и вложила, ибо знала только одно место, куда можно вкладывать! Похоже, что у нас очень много народа так повкладывалось за прошлые весёлые годы…

[igorentij]

доллар станет просто резаной бумагой и за него, как сказал один колоритный типаж с другого форума, "будут давать в морду"!

вообще то это цитата из Салтыкова - Щедрина , - и сказано было про царкие рубли
: Это еще хорошо, если за рубль станут давать полтинник. Хуже, если за рубль будут давать нам в морду!

[oleg orenda]

вообще то это цитата из Салтыкова - Щедрина , - и сказано было про царкие рубли
: Это еще хорошо, если за рубль станут давать полтинник. Хуже, если за рубль будут давать нам в морду!

Эрудит!!!!!

[oleg orenda]

Кста,вчера ехал с братом кумы(он водила одного комерса),так заскочили забрать его шефа(чота тому очень срочно понадобилось в выходной в офис)--так забирали его с Кировского-оказалось чувак там три месяца назад прикупил пенхаус(высота потолка пять метров ,хата вроде 200 м+терраса 60м )....Других подробностей не знаю....

[igorentij]

Эрудит!!!!!

гугл всё знает

я был уверен, что это Пикуль - Нечистая Сила ( роман о распутинщине ) , но Пикуль там прямо отсылает к Салтыкову-Щедрину

[zeljukan]

вообще то это цитата из Салтыкова - Щедрина…

Я просто акцентировал внимание на нашем девелопере, носящимся со своим гиперком как дурень со ступой… )))

[zeljukan]

Мое мнение - цены на недвижимость больше падать не будут.

Ага! Как только квартира куплена - "Цена стой! Раз-два!" А то может включиться жаба! Смотрю народу везде одинаково мозги продувают. Три недели назад был в Карловых Варах, ненавязчиво перевёл тему разговора с экскурсоводом (чувачок чуть за тридцать, переехал в Чехию сразу после кризиса-98 ) на недвижимость. Когда я сказал, что цены ещё упадут, он ответил, что уже упали в два раза и после этого выдал нашу "яблоневую" фразу - "Сказали, что цены больше падать не будут…" Вот это и есть наши знакомые мантры! А ещё сказал, что очень жалеет, что купил хатынку в Праге в 2008-м, если б знал, то два-три года подождал бы… Сейчас весь в долгах как в шелках, перебивается с копейки на копейку, точнее с кроны на крону. Всё везде одинаково… Ну а я, как говорят мои однодумцы, за деньги продавасов катаюсь по Варам и Прагам! А разговор с чувачком начался, кстати, с большого количества растяжек и объявлений на домах в Карловых Варах с надписью "ПРОДАЖА" (все на русском). Говорит, кризис! Людям деньги нужны! Когда ж я его спросил кого он видит покупателем этих домов, чувак впал в ступор, не найдя логичного объяснения…

[igorentij]

Ага! Как только квартира куплена - "Цена стой! Раз-два!" А то может включиться жаба! Смотрю народу везде одинаково мозги продувают. Три недели назад был в Карловых Варах, ненавязчиво перевёл тему разговора с экскурсоводом (чувачок чуть за тридцать, переехал в Чехию сразу после кризиса-98 ) на недвижимость. Когда я сказал, что цены ещё упадут, он ответил, что уже упали в два раза и после этого выдал нашу "яблоневую" фразу - "Сказали, что цены больше падать не будут…" Вот это и есть наши знакомые мантры! А ещё сказал, что очень жалеет, что купил хатынку в Праге в 2008-м, если б знал, то два-три года подождал бы… Сейчас весь в долгах как в шелках, перебивается с копейки на копейку, точнее с кроны на крону. Всё везде одинаково… Ну а я, как говорят мои однодумцы, за деньги продавасов катаюсь по Варам и Прагам! А разговор с чувачком начался, кстати, с большого количества растяжек и объявлений на домах в Карловых Варах с надписью "ПРОДАЖА" (все на русском). Говорит, кризис! Людям деньги нужны! Когда ж я его спросил кого он видит покупателем этих домов, чувак впал в ступор, не найдя логичного объяснения…

придётся себе оставить ,а деньги зарабатывать , как все , а так как все , увы , не просто.

[Микеланджело]

И не хотим менять свои зеленые бумажки с запахом пота и вкусом крови на куцые старые (часто "ароматные" и дискомфортные) бетонометры...

Не любите Вы куцых и старых… И это правильно! Есть конечно варианты получше, например Первозвановский. Одной охраны там работает 12 человек, а еще управляющий, сантехники, электрики. И все это круглосуточно. Да и покойный Шуба там жил. Областной прокурор себе плохого не пожелает.
Есть те же башни на Новодворянской. Панорамный вид, уборщица начинает убирать лестничную клетку с верхнего этажа, спускается до первого этажа и тут же снова подымается на верхний этаж и опять все по новой и так всю смену.
Как видим есть места в Днепропетровске где жить хорошо. Да и проживать среде гривневых и долларовых миллионеров хорошо. А еще лучше быть самому миллионером.

Но вернемся к куцым и старым. Я как человек, который проводил собрание в двух домах по поводу создания ОСМД заявляю: люди довольны уровнем жилищно-коммунальных услуг, техническим состоянием дома и благоустройством. В оригинале фраза звучала так: дайте нам умереть с ЖЭКом.
Встретить смерть в один день с ЖЭКом хотят 50%. Еще 30% все равно, и только 20% хотели бы расторгнуть отношения с ЖЭКом и начать жить по-другому. 50% против 20%. Поэтому когда приходят Эмиль, Игорентий и другие дворяне и начинают рассказывать как нужно жить… Это проблемы только этих самих дворян. Самих жильцов все устраивает.

[office]

Давайте конкретно: есть семья 3 человека, снимают двушку за 300$, на руках 40 тыс.$, раз в год им повышают арендную плату, не прописывают в квартире. Вопрос - сколько им ждать падения цен? до какого уровня? где держать 40 тыс и какой риск потерять деньги?

[Яблонька]

если б было плевать, не писала б в этой ветке всякую хрень
А жабка давить не будет , если окжется ,шо поторопилась и переплатила раза так в два-три-четыре ?

Просто захотелось отписаться в теме увидев забавные письмена))

Какие тут злобные и агрессивные люди присутствуют)))
Ню-ню!
Всех, кто продают квартиру называют жадными продаванами)))
А не возникает мысль, что квартира - это не только способ инвестиций денег для пары процентов населения, а место где люди живут?
И многие продают квартиру, не для того, чтоб озолотиться, а для банального объединения, размена, переезда в другой город, село или страну.
У людей по разному складываются личные обстоятельства.
Доходы, конечно у части людей сильно упали, но это не значит, что вам должны продать трехкомнатную квартиру за 10 000, а потом купить две однокомнатные по 30 000.
Особенно, если в квартире сделан капитальный ремонт за 20 000
Цены на стройматериалы и услуги квалифицированных строителей сильно упали?
Не нравятся цены на старые квартиры - купите себе участок земли и постройте хибарку. Посмотрим во сколько она вам обойдется.

Моя квартирка была куплена несколько лет назад.
И мне все равно какие сейчас цены. Просто, если понадобится переезжать - не продам ниже рыночной стоимости, так как потом нужно будет покупать.
И в отличии от теоретиков "безхатчинков", я знаю сколько стоит содержание квартиры и приведение ее в порядок.
При нынешних ценах - это около половины стоимости самой квартиры.