Путеводитель покупателя недвижимости в Днепропетровске (по районам)

[ДобрыйФей]

Проконсультирую по левому берегу и пригородам...

[turist_ua]

Проконсультирую по левому берегу и пригородам...

описывайте в теме по каждому конкретному району по плану, предложенному в первом посте (план на свое усмотрение можно менять, я как образец).

о Кирова обещали рассказать! жду....

пока времени особо нет.

Кирова - очень противоречивый район.

[UAZ]

Хотела написать про Левобережный, Северный, Клочко и п-т Кирова, но оказалось, что я совсем не владею информацией о "преимущественном социальном срезе населения". Как это можно оценить, если с тех пор, как квартиры давали от предприятий, прошло уже сто лет? Столько людей поменялось с тех пор. Да и это надо с большим кол-вом соседей подружиться, чтоб знать, кто где работает. Насчет планировок, только опытный риелтор или архитектор может сказать. Т. е. те люди, кто бывал абсолютно во всех домах района или проектировал собственноручно их.

[turist_ua]

Хотела написать про Левобережный, Северный, Клочко и п-т Кирова, но оказалось, что я совсем не владею информацией о "преимущественном социальном срезе населения". Как это можно оценить, если с тех пор, как квартиры давали от предприятий, прошло уже сто лет? Столько людей поменялось с тех пор. Да и это надо с большим кол-вом соседей подружиться, чтоб знать, кто где работает. Насчет планировок, только опытный риелтор или архитектор может сказать. Т. е. те люди, кто бывал абсолютно во всех домах района или проектировал собственноручно их.

Вы пишите что знаете, остальное дополнят другие форумчане.

[ДобрыйФей]

1. Название, в каком географическом районе города находится :Калиновая(АНД,Индустриальный)

2. Преимущества района.Хорошая транспортная развязка (можно уехать почти в любую точку города),неплохая инфраструктура(школы,дет. сады, магазины, два рынка-Калиновый и Образцовый),отсутствие загрязнений от заводов.
3. Недостатки района.Относительно не благоприятная криминогенная обстановка (впрочем как и во всем городе),отсутствие ТРЦ, мест проведения досуга(тут ближе всего Караван).

4. Преимущественный социальный срез населения (рабочие, парт. аппарат и т.п.) Преимущественно рабочий класс,но так же хватает и дугих слоев населения.

5. Разнообразие типов домов. Преимущественно 9-этажные панельки (года постройки так 70-75), так же имеются хрущевки ( на Софьи Ковалевской),имеются и сталинки -ближе к Правде. http://gorod.dp.ua/micro/livo/?pageid=695

6. Разнообразие планировок. Чешки,хрущи,сталинки,спецпроэкты.


7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. см. пункт 2.

[ДобрыйФей]

1. Название, в каком географическом районе города находится .Клочко-6 (Индустриальный)

2. Преимущества района. Относительно неплохая экология,хорошая транспортная развязка, неплохая инфраструктура.

3. Недостатки района. Все таки далековато до центра (минут 30 на маршрутке),неблагоприятная криминогенная обстановка ( как впрочем и везде),недалеко расположено кладбище.
4. Преимущественный социальный срез населения (рабочие, парт. аппарат и т.п.) Преимущественно рабочий класс,застраивался для рабочих завода им Карла Либкнехта и других.Но так же имеются представители всех слоев населения.

5. Разнообразие типов домов. Панельные 9-этажки,12-этажки.

6. Разнообразие планировок.Чешки,малосемейки,есть общежитие.

7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. Хорошая транспортная развязка,представлена маршрутками,троллейбусами,автобусами; имеются школы,дет.сады,библиотека,пара супермаркетов,березинский рынок, до Каравана рукой подать.

[UAZ]

1. Название, в каком географическом районе города находится .Клочко-6 (Индустриальный)

2. Преимущества района. Относительно неплохая экология,хорошая транспортная развязка, неплохая инфраструктура.

3. Недостатки района. Все таки далековато до центра (минут 30 на маршрутке),неблагоприятная криминогенная обстановка ( как впрочем и везде),недалеко расположено кладбище.
4. Преимущественный социальный срез населения (рабочие, парт. аппарат и т.п.) Преимущественно рабочий класс,застраивался для рабочих завода им Карла Либкнехта и других.Но так же имеются представители всех слоев населения.

5. Разнообразие типов домов. Панельные 9-этажки,12-этажки.

6. Разнообразие планировок.Чешки,малосемейки,есть общежитие.

7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. Хорошая транспортная развязка,представлена маршрутками,троллейбусами,автобусами; имеются школы,дет.сады,библиотека,пара супермаркетов,березинский рынок, до Каравана рукой подать.

Насчет криминогенной обстановки на Клочко готова поспорить. Никаких индиндцентов и неприятных моментов со мной не происходило (несмотря на то, что люблю шляться по дворам в очень позднее время) и свидетелем неприятных ситуаций я никогда не была.
12-этажных домов тоже тут нет. Есть три 16-этажки, одна малосемейка и относительно новые 10-этажные дома на Донецком шоссе. Имеются также несколько 9-этажных панельных домов с очень неплохой, большой планировкой квартир. Кирпичные дома тоже встречаются, насчет планировки не скажу. И парочка хрущевок тут тоже присутствуют. В общем, на любой вкус.

[flyerissa]

1. Название, в каком географическом районе города находится .Клочко-6 (Индустриальный)

2. Преимущества района. Относительно неплохая экология,хорошая транспортная развязка, неплохая инфраструктура.

3. Недостатки района. Все таки далековато до центра (минут 30 на маршрутке),неблагоприятная криминогенная обстановка ( как впрочем и везде),недалеко расположено кладбище.
4. Преимущественный социальный срез населения (рабочие, парт. аппарат и т.п.) Преимущественно рабочий класс,застраивался для рабочих завода им Карла Либкнехта и других.Но так же имеются представители всех слоев населения.

5. Разнообразие типов домов. Панельные 9-этажки,12-этажки.

6. Разнообразие планировок.Чешки,малосемейки,есть общежитие.

7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура. Хорошая транспортная развязка,представлена маршрутками,троллейбусами,автобусами; имеются школы,дет.сады,библиотека,пара супермаркетов,березинский рынок, до Каравана рукой подать.

а можете рассказать про донецкое шоссе, район дома 146? как там место?далеко ли до маршруток, наличие магазинов, атб?

[AlexSerp]

Ну вот пришла и моя очередь высказаться.

1. Название: Левобережный-3
Район: Индустриальный
Расположение: север-северо-запад города

2. Преимущества: преимущественная экологическая чистота (по розе ветров ничего серьезно не влияет), относительная новизна жилищного фонда (основная застройка 1985-1991 г.г.), ряд мелких инфраструктурных прелестей (недорогой рынок, "Караван").

3. Недостатки: Удаленность от центра и связанная с ним транспортная проблема. Относительная "голость" района (уровень зелени существенно уступает большинству спальников).

4. Преимущественно рабочий класс (заводы Ленина, "Петровка", "Карлаганка", Комбайновый и т.д.) и очередники (военные, многодетные и иже с ними).

5. Разнообразие типов домов: Представлены 4 основных типа домов: Стандарты (9 или 10 этажей), "чешки" блочные, "ленинградки", "гостинки". Встречаются исключения: например дом Щербины №21 - "Чешка" топольского типа (т.н. "строительный" дом) и ещё несколько.

6. Разнообразие планировок: Планировки практически везде разнообразием не отличаются (за исключением "ленинградок").

7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура.
Транспорт - довольно разнообразный: троллейбус, 2 маршрута трамвая (через Кайдацкий мост), маршрутки - практически куда угодно. Проблема уехать утром (с 7:30 до 9:00).
Детские сады. Есть - но часть из них была переориентирована (под жилье и прочее). Беби-бума оставшиеся не выдержат.
Школы. Есть 3 штуки: №135 (русская, IMHO слабоватая по учительскому составу), №138 (украинская, IMHO учительский состав боль-мень), №147 (украинская, IMHO слабоватая).
Магазины: Караван - COOL, рынок - гуд прайс, АТБ, Брусника и проч - сгодиться для докупиться по мелочам.

Продолжение позже - по свободе.

[UAZ]

Интересно замечание по случаю удаленности от центра города. А если человеку (а таких много) в этот самый центр и не надо вовсе? И вообще на правый берег...
Недавно обнаружила, что уже 8 лет не была на Победе, не говоря уже о Тополе, Западном и т. д. Ну не надо мне туда. Также жители правобережья могут даже и не знать, где находится ул. Косиора...
Про "рабочий класс" на Левобережном вообще было грустно читать. Мы получали квартиру в 1987 г. и никаким образом к рабочему классу отношение не имели, наши соседи по дому тоже. Да и вообще, я уже об этом писала, те люди, кто получал тогда квартиры (т. е. "рабочий класс"), уже давно если не померли, то переехали и на их место пришли совершенно другие жители, совершенно другой "класс". Квартиры уже давно никто никому не дает. Квартиры только покупают. А покупают их люди молодые, у которых есть средства, а их к рабочему классу, быдлоте, никак не отнесешь.

["Елена"]

prosto_olga спасибо за очень толковый ответ.если возникнут еще вопросы,то я напишу. AlexSashka вам тоже большое спасибо за отзыв!

[Enos]

1. пр-кт Калинина (Леваневского - Дом Органной Музыки), низ проспекта Петровского.

2. Близко жд и авто вокзал. Больше плюсов тяжело найти...

3. Маршрутки "начинаются" на перекрестке Калинина - Петровского. Дальше - уехать проблемно. 86 и 118 ходят не очень часто и практически всегда утром забиты еще с Западного.
Очень грязный воздух. Чем дальше от Леваневского в сторону Западного - тем грязнее. Причина - жд дорога и заводы. Постоянная пыль + шум от трамвая что сворачивает на Калинина с перекрестка на проспекте Петровского. Ближайшие магазины - либо АТБ в начале петровского либо - жд вокзал. Далеко вообщем.
Дорог выше Калинина тоже нет... есть направления.

4. население самое разнообразное. Рабочие в основном. По этому вопросу трудно говорить. На самом проспекте Калинина в принципе относительно безопасно (пустынно и освещается) ))) а вот выше от Калинина (выше улицы Бабушкина) лучше в темное время суток не ходить. Там все, мягко говоря, нехорошо.

5. Разнообразие типов домов.
Екатерининки есть. Есть сталинки. Есть дома с ваннами на кухне (это с высоченными потолками). Есть кирпичные высокоэтажки на Бабушкина. 5 и 6 пункт не могу комментировать. Не интересовался особо

7. Транспортная развязка, детские сады, школы и прочая инфраструктура.
Детсадов не видел вообще. Наверное они начинаются где то на Петровского. Транспорт уже описал в предыдущем пункте. Уехать тяжело если вы далеко от вокзала. Если нет - то проще туда дойти пешком и сесть на трамвай. Ну еще как вариант 146, 157 если это не Калинина тот что за перекрестком с Петровского.

Сорри что инфа не во всех моментах полная. Я не коренной житель этого района, скорее временный ))

[ДобрыйФей]

Расскажите что нить про Лоц. Каменку...

[Berlin]

Здравствуйте, посоветуйте, проспект Калинина самое начало напротив сквера стоит ли там что-то смотреть?как там в плане криминала?) Радует что рядом центр, но насторяживает что по близости коксохм
спасибо

[krissa]

камрады, подскажите где лучше брать трехкомнатное кубло для будущего потомства? Ценник - до 65 тыс. .

победа-5/6 - нормальный вариант, но самый дорогой. На тополе-3 очень мало хороших квартир в продаже. Парус - если бюджет 40-45 то есть смысл, если до 65 то я бы все-таки смотрел победу. За эти деньги можно найти хорошую трешку.

На победе-6 хорошие планировки в 130м доме.

На победе-5 можно глянуть на Грушевского кирпичные 16этажки.

Планировка трешки чешки с комнатами 9 и 11 квадратов лично мне не по душе.

не знаю какие планировки у трешек в 16-тиэтажке на Грушевского, но по поводу 130-го дома не слушайте Туриста.
Треха там плохая, если, канеш вы не любитель проходных комнат. Комнаты вынянутые.
Две смежные - это по сути одна комната, разделенная перегородкой от окна до стены.
Единственный "+" в такой трехе - охеренно, просто охреневающе большая лоджия - одна на две комнаты.

Кроме того, в этом доме электроплиты.
С одной стороны хорошо - не взорветесь от газа.
С другой стороны, электричество у нас отключают чаще, чем взрывается газ.

Туристу не нравятся чешки - предлагаю ему их не есть.
Кроме чешек на Победе 6 есть ещё стандартные квартиры с проходной комнатой, когда на одну сторону квартиры выходит балкон, на другую - лоджия.
Например, Б.Славы,3. и дома по четной стороне пр.Героев

Еще есть типа гостинки: 16-тиэтажки по бульвару Славы и в конце Победы(на Дальней).
Там тоже эл.плиты, ессно, а все комнаты расположены паровозиком - по одной стороне дома (но все раздельные) и в каждой комнате - по лоджии.
Но лоджии маленькие и трапециевидные: с одной стороны 0.5 м, с другой - 1.5 м.
Удобно, что их много, и что есть лоджия на кухне.
Неудобно, что маленькие. Но реально это большое подспорье, если у вас есть велик и т.п. - есть куда вынести/поставить.

В основном трехи на Победе 6 - чешки.
И она самые дорогие из всех.
...наверное, народу не открылась какая-то тайная истина, которая открылась Туристу. Поэтому их считают самыми удобными из всех трехкомнатных проектов.

Еще есть трехи, в кирпичных домах над озером (ХЗ их номера), там даже 2-хэтажные трехи есть, что ИМХО, тож сильно на любителя.

По поводу моего "только не Победа" - это был сарказм:
1. Победа не резиновая
2. щас вам набегут расскажут, что непонятно с каких делов Победа такая дорогая
3. потом расскажут про "Ылитный" район.

Я бы выбирала между Победой 6 и Тополем 3.

[Ylinka]

Люди подскажите кто, что знает о Запорожском Шоссе 60, это дом на углу Паникахи и Зап.шоссе

[turist_ua]

Люди подскажите кто, что знает о Запорожском Шоссе 60, это дом на углу Паникахи и Зап.шоссе

какой подъезд?

С лифтами не сахар. В подвале вода стоит с незапамятных времен. Никуда не падает, не скрипит.

Этаж невысокий думаю можно брать. Расположение хорошее, правда сынульку в русскоязычный садик придется водить через дорогу через терру. Ну и в школу тоже.

[Ylinka]

Люди просветите на счет сталинки с деревянными перекрытиями.

[буривесНИК]

Люди просветите на счет сталинки с деревянными перекрытиями.

стоит начинать читать статьи на тему монтаж бетонного перекрытия террива, ну и искать страховую компанию понадеженее.

а так сталинки мне нравятся))

[davidlife]

Люди просветите на счет сталинки с деревянными перекрытиями.

Аквариум на 300литров ставить опасно, можете оказаться вместе с ним у соседей снизу. Облицевать ванну кафелем тоже проблематично, просто прикиньте сколько весит кафель + клей + скорее всего вы разломаете старые перегородки и возведете новые, я так думаю, что из гипсокартона. Материал конечно не такой тяжелый как кирпич, но тоже имеет вес. Ко всему вы наверное наслышаны о том, как хорошо слышно ходьбу соседей сверху в панельных домах, с деревянными перекрытиями все намного хуже, придется еще и обесшумливать.

http://vikna.stb.ua/news/2012/11/21/122693/
видео по вашей теме... как говорится желаю удачи.