Цены на жилье обрушились

[igorentij]

Сколько сейчас стоят те 25 тыщ?

По разным группам товаров они подняллись в цене - по той же электронике , автомобилям ...

Шлюха , как стоила полтос - так и стоит....

у меня в 2001 году зарплата была 80...120 баксов

а у меня в 2001 м зарплата была полторы штуки ...баксов

так штааа - мечтающий о Матизе - по себе не меряй , да ?

[Душ]

Будьте осторожны. За такие советы потом прибить могут. И будут очасти правы. )))

На свои советы по РН не даю 100% гарантии - не бог. Продать сейчас Юре свою квартиру по его ценам сложно. Ему или надо цену снижать или ждать....Опустятся ставки по кредитам в 2012, тогда вероятность продать по более высоким ценам станет выше. Другого условия для роста цен на РН в будущем я не вижу.

[Душ]

могут статью пришить.

за что статью могут пришить? Показ квартиры - это работа и потраченное время, так что все логично.

[Душ]

Это сезонное???

как правило ДА, но только как правило. При сохранении размера кредитных ставок до конца года цены и осенью могут быть летними. Рост цен связан в основном с падением кредитных ставок. Если упадут хотя бы на 3% - цены вырастут.

[SergOv]

Рост цен связан в основном с падением кредитных ставок. Если упадут хотя бы на 3% - цены вырастут.

Это следует из каких то аналогий ?
Или это "Я так думаю", что равно "Я точно знаю" ??
))))))))))))))))

[Душ]

Это следует из каких то аналогий ?
Или это "Я так думаю", что равно "Я точно знаю" ??
))))))))))))))))

Из расчетов и неофицальной статистики прошлых лет роста цен.

[SergOv]

Из расчетов и статистики.

Ааааа ... ну да, ну да ...
... а это ... тут несколько лет назад целое стадо народа утверждало что в нашей стране рынок недвижимости не поддается никакой статистике, а уж, тем более, расчетам.
Это как ?
Или спишем на "времена меняются" ??

[Юpа]

как правило ДА, но только как правило. При сохранении размера кредитных ставок до конца года цены и осенью могут быть летними. Рост цен связан в основном с падением кредитных ставок. Если упадут хотя бы на 3% - цены вырастут.

чтоб взять в сибе 30 тыщ баксов на 5 лет нужно показать белую зарплату на уровне 2000 уе в месяц и быть готовым платить чуть меньше 1000 уе в месяц

[Obelix]

а у меня в 2001 м зарплата была полторы штуки ...баксов

Справку из ПФ покаж...

[SergOv]

чтоб взять в сибе 30 тыщ баксов на 5 лет нужно показать белую зарплату на уровне 2000 уе в месяц и быть готовым платить чуть меньше 1000 уе в месяц

Шото, братец, ты непоследователен.
По твоим "расчетам и статистике" ((С) Душ) средняя семья должна была за последние три года накопить уже тридцатку, минимум.
Так что им всего навсего десятку остается взять ... на пять лет ... ну а это уж как два байта переслать ...
))))))))))))))))

[Душ]

чтоб взять в сибе 30 тыщ баксов на 5 лет нужно показать белую зарплату на уровне 2000 уе в месяц и быть готовым платить чуть меньше 1000 уе в месяц

возьмите 10 лет - срок кредита, 50% оплаты сразу, 14% ставку, тип кредита аннуитет, и посчитайте среднемесячный взнос на кредит в сумме этак 200 000 гривен. Получится в разы меньше, чем у вас.

[SergOv]

возьмите 10 лет - срок кредита, 50% оплаты сразу, 14% ставку, тип кредита аннуитет, и посчитайте среднемесячный взнос на кредит в сумме этак 200 000 гривен. Получится в разы меньше, чем у вас.

Ну три тысячи гривен в месяц, примерно.
И переплата в два раза.
Итого недвига за 10 лет в полтора раза дороже.
10 лет - это сколько от нормативного срока эксплуатации ?
Не, ну идиотов в этой стране, конечно, навалом.
Но у них денег нет.
)))))))))))))))))))))))))

[igorentij]

Справку из ПФ покаж...

не - без справки..
и проблема была в том , что значительную часть денег необходимо было рефинансировать - рынок рос , и всасывал в себя лаванду , как пылесос.
Это ща деньги вложить не во что

[Душ]

Ну три тысячи гривен в месяц, примерно.
И переплата в два раза.
Итого недвига за 10 лет в полтора раза дороже.
10 лет - это сколько от нормативного срока эксплуатации ?
Не, ну идиотов в этой стране, конечно, навалом.
Но у них денег нет.
)))))))))))))))))))))))))

есть куча программ которые считают ежемесячные платежи. Я ввел исходные данные и получил....
3105.33 (UAH) в месяц, но это без комиссий, страховок и оформлений. В любом случае более 3300 платить не надо. При такой ставке и даже при 15% кредиты брать будут. Важна тут не переплата, а посильность ежемесячных платежей. Спекулянты и сейчас бы брали жилье, но у них нет уверенности в хорошем росте цен на жилье в ближайшие годы. Аренда им не интересна, как и 10% роста стоимости жилья в год - тоже не интересно. Они привыкли получать 150% роста цен за три года

[ihtiandr]

премию получил, или моральным удовлетворением обошелся?))))

Я по жизни математик, а на подобных форумах учусь понимать людей и влиять на них, ибо одной математикой счастлив не будешь. Это доказал Перельман, но сам это не понял. Хотя может и понял, просто счастье видит не так, как я...

[Obelix]

не - без справки..

Ой! Та то ты Максим, как всегда, брешешь! (с)

[Obelix]

Это доказал Перельман, но сам это не понял. Хотя может и понял, ...

Ипануцоо поток сознания с берегов Иордана

[SergOv]

Хотя может и понял, просто счастье видит не так, как я...

Ну да.
Перельман - без сомнения, неправ.
Так и не смог понять, что все счастье в понтах.
))))))))))))))

[Водолей]

Ну да.
Перельман - без сомнения, неправ.
Так и не смог понять, что все счастье в понтах.
))))))))))))))

+1

[Юpa]

Здрасте... 240 тыщ * 16% / 12 месяцев = сколько будет? Еще тело плюсаните...