Цены на жилье обрушились

[Ronnie Rhine]

Здрасьте !
Это ж Вы только что статусное разделение определили.
Так что, кто в будке - тот и раб.
Остается только с будкой определиться.

не тот кто в будке раб, а будки для рабов.
здрасьте, не путайте причину и следствие, давайте с категориями определимся, а потом бум их расселять в соответствующее)

[Globus]

здрасьте, не путайте причину и следствие, давайте с категориями определимся, а потом бум их расселять в соответствующее)

эт сильно сложно, упростить задачу надо

[SergOv]

не тот кто в будке раб, а будки для рабов.
здрасьте, не путайте причину и следствие, давайте с категориями определимся, а потом бум их расселять в соответствующее)

Нетушки, я плотоядное !!!
На мой взгляд в Вашей фразе:

че, статус, не определяет?) раз в будке значит раб, в доме Крейнина-алигарх, без жилья-свободный гражданин? не?)

четко определено что есть причина, а что есть следствие на текущем этапе.
Так штааааа ...

[Ronnie Rhine]

Нетушки, я плотоядное !!!
На мой взгляд в Вашей фразе:

четко определено что есть причина, а что есть следствие на текущем этапе.
Так штааааа ...

давайте будете определять будки, а я буду определять рабов, потом сверимся)

[igorentij]

давайте будете определять будки, а я буду определять рабов, потом сверимся)

какие нахрен рабы в свободной стране ?
ну исключая гамнатечных свиней .но то ж не люди - то двуногие свиньи с человеческими лицами

[ivanov012]

Решили поумничать?
Может вы и мобильными телефонами не торгуете?
Вы все-таки не поленитесь поройтесь в архивах, найдите вашу пламенную речь о развити вашего бизнеса в условиях кризиса и мой ответ на нее и вы все вспомните. Повторяться я не люблю.
Рынок вторички в Днепре на продаже действительно мизерен, особенно более-менее нормального жилья, поэтому цены и не падают далее, но это вовсе не означает, что его мизерность меньше рынка первички.

Видимо, Вы меня с Диагаром спутали. Никогда в жизни я не торговал мобильными телефонами. Но с Диагаром часто дискутировал. По поводу моего бизнеса и кризиса - могу сказать, что у меня все получилось именно так, как я и планировал. Многие ушли с этого рынка и я занял бОльший сегмент ( в своей скромной "микросреде" ), чем ранее. Не припоминаю ничего бредового и ошибочного из того, что я писАл и прогнозировал. ПризнаЮ, что я недооценил "политический" фактор в удержании курса гривны. Я и сейчас считаю, что мы висим на волоске от девальвации и дефолта и полностью зависим от доброй воли внешних сил.

По поводу "мизерности" вторичного рынка - по-прежнему считаю, что он - огромен. Просто гигантский. Нереально большое количество квартир "зависло" в ситуации, когда не продавать их нельзя, а продавать = терпеть убытки. Ситуация тянется, насколько это возможно, но принципиально не разрешиться она не может. Аллегорически можно представить это в виде плотины, которая с трудом сдерживает все более подымающийся уровень воды с одной стороны. Предел прочности есть у любого строения и структуры. Это если кратенько.

[SergOv]

давайте будете определять будки, а я буду определять рабов, потом сверимся)

Не-а.
Давайте я последую воспитанию и уступлю даме.
))))))))))))))

[igorentij]

ПризнаЮ, что я недооценил "политический" фактор в удержании курса гривны. Я и сейчас считаю, что мы висим на волоске от девальвации и дефолта и полностью зависим от доброй воли внешних сил.

http://money.comments.ua/2011/05/17/...-pechatat.html

Нацбанк начал печатать необеспеченную гривню


«Регулятор активно выкупает валюту на межбанке, а в нынешних макроэкономических условиях он вряд ли смог бы поддерживать такую политику без введения в оборот новой гривни. Ситуация обостряется задержкой нового транша кредита МВФ, что создало паузу в поступлении валютных средств в страну, под которые ранее безболезненно печаталась гривня»
...
«К середине III квартала мы столкнемся с проблемой неэффективности нынешних механизмов поддержания стабильности национальной валюты. Само увеличение размеров золотовалютных резервов нивелируются эмиссией и давлением долговых обязательств Украины»

Пристегните ремни

[Ronnie Rhine]

какие нахрен рабы в свободной стране ?
ну исключая гамнатечных свиней .но то ж не люди - то двуногие свиньи с человеческими лицами

че распереживались -то?) в рабство как попадали за долги, так и рабы по происхождению были, такшта с времен зарождения этого строя ничего глобально не поменялось, просто рабы стали думать шо они свободны)

Не-а.
Давайте я последую воспитанию и уступлю даме.
))))))))))))))

ну прям по классике, человек делает, а раб сомневаецца)

[ivanov012]

Уважаемый Иванов, при реальных ценах рынок недвижимости может и не развиваться, а может и развиваться. Если на рынке лопнули финансовые пузыри, то мы получим реальные цены РН. Сейчас - реальные цены.

Это просто слова, не подтвержденные ничем. Повторюсь уже в который раз. Признаком того, что пузырь окончательно сдулся ( а не лопнул ) и ценовое дно достигнуто - будет явное, существенное оживление рынка. А именно :
- количество сделок в единицу времени увеличится в разы
- в строительство сразу же хлынут деньги огромным потоком, и все стройки оживут и начнется множество новых
- все смежные отрасли получат мощнейший стимул и запустятся с пол-оборота.

А то что происходит сейчас - в народе называется просто - "ипал-дремал", "сплю-сру". Это не рынок жилья, а жалкая пародия, насмешка. Пузырь продолжает сдуваться, только очень медленно. Он "сифонит" потихонечку, если можно так выразиться. Причина такой ситуации только одна - ценовые "ножницы" между желаниями продавцов и возможностями покупателей. И возможность оживления рынка - исключительно в возможности приближения этих "концов ножниц" друг к другу.

[Юpа]

http://money.comments.ua/2011/05/17/...-pechatat.html

Нацбанк начал печатать необеспеченную гривню


«Регулятор активно выкупает валюту на межбанке, а в нынешних макроэкономических условиях он вряд ли смог бы поддерживать такую политику без введения в оборот новой гривни. Ситуация обостряется задержкой нового транша кредита МВФ, что создало паузу в поступлении валютных средств в страну, под которые ранее безболезненно печаталась гривня»
...
«К середине III квартала мы столкнемся с проблемой неэффективности нынешних механизмов поддержания стабильности национальной валюты. Само увеличение размеров золотовалютных резервов нивелируются эмиссией и давлением долговых обязательств Украины»

Пристегните ремни

а что надо было? не выкупать и получить ревальвацию?

[Юpа]

какие нахрен рабы в свободной стране ?
ну исключая гамнатечных свиней .но то ж не люди - то двуногие свиньи с человеческими лицами

стоп, чуть раньше ты говорил что 1кв.м. = 1ср.зп. при лояльных КРЕДИТАХ.

т.е. ты ЗА гамнотеку?!

[SergOv]

а что надо было? не выкупать и получить ревальвацию?

Какая ревальвация, ты о чем ???

Україна, за січень-квітень
куплено у банків $8,518млрд
продано банкам $4,651млрд
сальдо -$3,867млрд

Это наличка.

[Юpа]

Какая ревальвация, ты о чем ???

Это наличка.

о том что было-бы если НБУ не выкупал эту валюту

[ivanov012]

уже подешевело в пять раз?

так и средняя зарплата тогда тоже упадет в пять раз

Фишка в том, Юра, что цены на жилье "плавали" бы строго параллельно с доходами людей в том случае, если бы сюда не насовали огромное количество "шаровых денег" в долг. То что некоторые "экономисты" посчитали доходами людей взятые ими в долг деньги - ошибка и проблема самих горе-экономистов. Произошел разрыв ( диспропорция ). Жилье подорожало намного больше, чем стали реально зарабатывать люди. Украину просто "угрели", легко и по красоте. И мы все платим за свой идиотизм и лоховство. И твои темы о "покращеннях" и растущих ценах на все - лучшее тому подтверждение.

[igorentij]

стоп, чуть раньше ты говорил что 1кв.м. = 1ср.зп. при лояльных КРЕДИТАХ.

т.е. ты ЗА гамнотеку?!

лояльное кредитование - это ипотека - т.е. ежемесячные платежи по кредиту - не больше ( а желательно - меньше ) 30% доходов домохозяйства.
Всё , шо выше - гамнотека

Я за лояльную ипотеку ( каковой у нас не было никогда ) , и против гамнотеки

[SergOv]

о том что было-бы если НБУ не выкупал эту валюту

Какую эту ?
Наличную ???

[Юpа]

лояльное кредитование - это ипотека - т.е. ежемесячные платежи по кредиту - не больше ( а желательно - меньше ) 30% доходов домохозяйства.
Всё , шо выше - гамнотека

Я за лояльную ипотеку ( каковой у нас не было никогда ) , и против гамнотеки

Ну а что делать если наши люди могут платить 50...60% ?!

[Юpа]

Какую эту ?
Наличную ???

да, наличную... допустим курс в результате прийдет к 6.50

[SergOv]

да, наличную... допустим курс в результате прийдет к 6.50

Гы ...
Ты веришь, что производство в этой стране выросло на 10 процентов с начала года ?
Ты веришь, что инфляция с начала года всего там что то около 5 - 7 процентов ?
Ты веришь, что власть ведет весьма правильную и взвешенную политику ?
Но ты не веришь, что ЗВР с начала года увеличились на более чем 10 процентов ?
)))))))))))))))))))))))))))))