Цены на жилье обрушились

[rassvet-210]

Так зачастую люди слышать друг друга не могут - не то шо видеть..
Если б могли терпеть друг друга - терпели б наверное

Ок. Допустим люди хотят разъехаться на 2 однокомнатные квартиры и для этого продают 3-комнатную квартиру.
Итого:
в продаже: 1 квартира
в покупке: 2 квартиры.

Где же тут искомое падение рынка недвижимости?

[igorentij]

Ок. Допустим люди хотят разъехаться на 2 однокомнатные квартиры и для этого продают 3-комнатную квартиру.
Итого:
в продаже: 1 квартира
в покупке: 2 квартиры.

Где же тут искомое падение рынка недвижимости?

те , кто разъезжаются , вынуждены будут идти на или район похуже , или доплату потолще

[rassvet-210]

те , кто разъезжаются , вынуждены будут идти на или район похуже , или доплату потолще

Ну предположим. Но где же тут падение рынка недвижимости?
В данной сделке продано/куплено 3 квартиры, но ни одна из них не досталась Игорентию... И оттого он такой злой, да?

[igorentij]

Ну предположим. Но где же тут падение рынка недвижимости?
В данной сделке продано/куплено 3 квартиры

Киев ,Закревского ул., 7, 3/16, Т-4, 97/58/8.5, холл 16 кв.м, 4 лодж. застекл., хорошее состояние, во дворе детсад, школа, бювет, первичная продажа, 96000у.е. Тел.: (44) 2287115, (66) 4884222, моб.

с каких это пор Киев дешевле Пердольни ?

[Эмиль]

http://www.domik.net/novosti/stroite...i-n124055.html

что тут, пока меня не было?
в двух словах?

[Globus]

http://www.domik.net/novosti/stroite...i-n124055.html

что тут, пока меня не было?
в двух словах?

можна в одном
ИГОРЕНТИЙ

[igorentij]

можна в одном
ИГОРЕНТИЙ

Ака Бездомный

[Globus]

Ака Бездомный

у булгаковашпоэта вроде иначе звали

[igorentij]

у булгаковашпоэта вроде иначе звали

псевдоним

[SergOv]

Ну 2...3...4...5...6...7...8...9... хомяков покупают 1 квартиру

Они друг другу глотки поперегрызают.
Шо за прибыль шо за убытки.
В этой стране пытаться сохранить деньги в недвиге при таком отношении к инфраструктуре, ее состоянии и перспективах, по меньшей мере глупо.

[rassvet-210]

Они друг другу глотки поперегрызают.
Шо за прибыль шо за убытки.
В этой стране пытаться сохранить деньги в недвиге при таком отношении к инфраструктуре, ее состоянии и перспективах, по меньшей мере глупо.

Зато очень "умно" хранить их под матрасом в ежедневно обесценивающихся долларах США

[igorentij]

Зато очень "умно" хранить их под матрасом в ежедневно обесценивающихся долларах США

если недвижмость обесценивается темпами , кратно превышающими обесценивания доллара - то и пусть :

пока доллар сохнет , недвиж сдохнет

[krissa]

Пусть 1700.
Пусть квартплата 300.
Итого прибыль 1400 ... ну пусть 200 баксов.
Итого за год пусть 2500.
Ну, по классике, чтоб 2500 в год иметь, на депозит нужно положить тысяч 35 ... ладно.
Если арендаторы будут меняться, ремонт надо делать хотя бы раз в пять лет.
Десятки на ремонт хватит ?
Ну и тут я еще очень многого не учитываю ... и с одной и с другой стороны.
Где я не прав в подсчетах ?

да кругом неправ:
1. Класть на депозит рискованно, можно не смочь забрать
2. Ремонт раз в пять лет - в зависимости от состояния квартиры, может быть разный, и десятка тыщ грн., даже при нынешних ценах, очень жирно для переклейки обоев и покраски там, где она нужна.
3. Кроме того, не учтено, что в течение пяти лет (к примеру) стоимость аренды тоже не стоит на месте, так что в расчет следует заложить прогрессивную составляющую на изменение суммы дохода. А это означает, что стоимость ремонта становится менее существенной в расчете затрат.

пока доллар сохнет , недвиж сдохнет

надо повторить не менее 5-ти раз на полную луну после дождичка в четверг и потереть от жилетки рукава - и тогда ваше желание сбудецца, обязательно!

[rassvet-210]

если недвижмость рбесценивается темпами , кратно превышающими обесценивания доллара - то и пусть :

пока доллар сохнет , недвиж сдохнет

Глупец, не нужно смотреть на ситуацию по недвижимости в разрезе "выгодного тебе" временного интервала 2009-2010 года. Два года в таком вопросе - это мелочь, это пыль... Квартирный вопрос- самый главный и самый сложный в жизни каждого человека, каждой семьи. Он решается даже не годами. Он решается ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ!

Посмотри на неё шире, лет 10-15 хотя бы последних - и ты увидишь как глубоко ошибаешься...
Сегодня нет ни единой причины для сколь-нибудь значимого снижения цен на недвижимость. Не удивлюсь если уже в ближайшее время она будет продаваться уже не в долларах, а к примеру в евро. (сегодня пара евро/доллар торгуется 1,45-1,454).
Что тогда скажешь? )))

П.С. Твои подматрасные аж 10000долларов - это всего-навсего 6897евро. Этого не хватит даже на более-менее приличный хорошо подержанный (лет 7-10) автомобиль.

[igorentij]

Глупец,

Приятно познакомиться - Игорь
считать кого то глупей себя не есть признак большого ума

не нужно смотреть на ситуацию по недвижимости в разрезе "выгодного тебе" временного интервала 2009-2010 года. Два года в таком вопросе - это мелочь, это пыль...

Вы совершено правы - я сотрю намного шире ( смотри график )

Квартирный вопрос- самый главный и самый сложный в жизни каждого человека, каждой семьи..

Идиотские предрассудки времён совка , которые ща будут лечить прижиганием

Он решается даже не годами. Он решается ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ!

Вы таки делаете мне смешно

Посмотри на неё шире, лет 10-15 хотя бы последних - и ты увидишь как глубоко ошибаешься...

Смотрю широко и вижу нижеприведеный график Пристегните ремни - мы вошли в зону турбулентноти - фазу страха

Сегодня нет ни единой причины для сколь-нибудь значимого снижения цен на недвижимость. Не удивлюсь если уже в ближайшее время она будет продаваться уже не в долларах, а к примеру в евро. (сегодня пара евро/доллар торгуется 1,45-1,454).
Что тогда скажешь? )))

Мне плевать
Ща товары , цены на которые номинированы в евро очень плохо продаются
Тот , кто продаёт товары из долларовой зоны - худо бедно зарабатывает , евровй - сосёт волосатый х.вост

П.С. Твои подматрасные аж 10000долларов - это всего-навсего 6897евро. Этого не хватит даже на более-менее приличный хорошо подержанный (лет 7-10) автомобиль.

Я автомобилями ещё осенью 2008 затарился

[krissa]

Сообщение от rassvet-210
Квартирный вопрос- самый главный и самый сложный в жизни каждого человека, каждой семьи..

Идиотские предрассудки времён совка , которые ща будут лечить прижиганием

детский сад...
ИМХО, бесполезно объяснять что-либо
человек сам должен дойти до такой очевидной истины
насильно вложить понимание важности этого вопроса невозможно
во всем мире, во все времена, а особенно теперь с учетом роста численности населения на земном шарике, возможность иметь свой собственный угол является приоритетным для любого нормального человека и ценится в любом уголке мира.
И чем больше будет расти численность, тем ценнее будет эта возможность.

[rassvet-210]

Выделил то, в чём суть проблемы:

...во всем мире, во все времена, а особенно теперь с учетом роста численности населения на земном шарике, возможность иметь свой собственный угол является приоритетным для любого нормального человека и ценится в любом уголке мира.
И чем больше будет расти численность, тем ценнее будет эта возможность.

А Игорентий теперь может ночевать в своих автомобилях, купленных в 2008 - если жена с дома выгонит )))
Ланосы? - там спать не очень удобно будет наверное

[igorentij]

детский сад...
ИМХО, бесполезно объяснять что-либо
человек сам должен дойти до такой очевидной истины
насильно вложить понимание важности этого вопроса невозможно
во всем мире, во все времена, а особенно теперь с учетом роста численности населения на земном шарике, возможность иметь свой собственный угол является приоритетным для любого нормального человека и ценится в любом уголке мира.
И чем больше будет расти численность, тем ценнее будет эта возможность.

В мире то численность и растёт ( в основном в странах Третьего мира ) , а вот в Уркаине поголовье стремительно сокращается

[Globus]

Приятно познакомиться - Игорь
считать кого то глупей себя не есть признак большого ума


Вы совершено правы - я сотрю намного шире ( смотри график )



Идиотские предрассудки времён совка , которые ща будут лечить прижиганием




Вы таки делаете мне смешно

Смотрю широко и вижу нижеприведеный график Пристегните ремни - мы вошли в зону турбулентноти - фазу страха




Мне плевать
Ща товары , цены на которые номинированы в евро очень плохо продаются
Тот , кто продаёт товары из долларовой зоны - худо бедно зарабатывает , евровй - сосёт волосатый х.вост

Я автомобилями ещё осенью 2008 затарился

от жжжешш))))
а машинки пора менять)

[igorentij]

Выделил то, в чём суть проблемы:


А Игорентий теперь может ночевать в своих автомобилях, купленных в 2008 - если жена с дома выгонит )))
Ланосы? - там спать не очень удобно будет наверное

Чтоб не было следов
Повсюду подмели
Ругайте же меня
Последними словами

Мой финиш - горизонт
А лента - край земли
Кто за меня ?
Мы выиграем с вами

Условия пари одобрили не все,
И руки разбивали неохотно.
Условье таково, - чтоб ехать по шоссе,
И только по шоссе, бесповоротно.

Наматываю мили на кардан
И еду параллельно проводам,
Но то и дело тень перед мотором -
То чёрный кот, то кто-то в чём-то чёрном.

Я знаю, мне не раз в колеса палки ткнут.
Догадываюсь, в чём и как меня обманут.
Я знаю, где мой бег с ухмылкой пресекут
И где через дорогу трос натянут.

Но стрелки я топлю. На этих скоростях
Песчинка обретает силу пули.
И я сжимаю руль до судорог в кистях -
Успеть, пока болты не затянули!

Наматываю мили на кардан
И еду вертикально к проводам.
Завинчивают гайки. Побыстрее!
Не то поднимут трос, как раз где шея.

И плавится асфальт, протекторы кипят.
Под ложечкой сосёт от близости развязки.
Я голой грудью рву натянутый канат.
Я жив! Снимите черные повязки!

Кто вынудил меня на жёсткое пари -
Нечистоплотны в споре и расчетах.
Азарт меня пьянит, но, как ни говори,
Я торможу на скользких поворотах!

Наматываю мили на кардан -
Назло канатам, тросам, проводам.
Вы только проигравших урезоньте,
Когда я появлюсь на горизонте!

Мой финиш - горизонт - по-прежнему далёк.
Я ленту не порвал, но я покончил с тросом.
Канат не пересёк мой шейный позвонок,
Но из кустов стреляют по колёсам.

Меня ведь не рубли на гонку завели,
Меня просили: - Миг не проворонь ты!
Узнай, а есть предел там, на краю Земли?
И можно ли раздвинуть горизонты?

Наматываю мили на кардан.
И пулю в скат влепить себе не дам.
Но тормоза отказывают. Кода!
Я горизонт промахиваю с хода!


1971