Цены на жилье обрушились

[igorentij]

1. твое видение рынка приемлимо к скоропорту, а не к товарам с неограниченным или соизмеримобольшим сроком годности

товар , дешевеющий на 20% в год ( стоимость денег ) - разве не скоропортящийся ?

а если учесть ещё и реальный обвал цен - ( по Киеву за Февраль - 12% ) - то суперскоропорт

[ivanov012]

да это понятно, я и не пытаюсь тебя разубеждать)))

1. твое видение рынка приемлимо к скоропорту, а не к товарам с неограниченным или соизмеримобольшим сроком годности
2. целевая аудитория - те кому можно продать, а не отдать
3. жилье никогда дешевым не было, заметь и нигде оно не дешевое
4. жуткое дерьмо - твоя субъективная оценка - если это дерьмо сможет прослужить жильем лет 20ть то стоимость однушки 250$*12*20=60 000$ - вот и считай

Вот и подумай сам, почему рынок жилья не работает, как рынок, уже довольно продолжительное время. Любой товар, в том числе и жилье, бывает очень разного качества и предназначен для людей с разным достатком. Точно так же, как можно купить джинсы в секонде задешево, можно купить их и в бутике втридорога. Прикинь, сколько людей богатых, сколько бедных ( в долях ) ( грубо говоря ) и сколько жилья качественного, а сколько - говенного ( тоже - грубо говоря ). Все это должно соответствовать ценой друг другу для нормального функционирования рынка. А нынешняя ситуация просто отсекла условных "бедных" от возможности приобретения условного "бюджетного" жилья ( мягко говоря ). Вот рынок и стоит колом. Это - явный перекос, диспропорция, который должен постепенно выравниваться.
Вот представь себе малосемейку с 12-метровой комнатой в глубине Войцеховича. Каким ты видишь потенциального покупателя этого жилья ? Почтенным господином в твидовом пальто и каракулевом "пирожке" ? Но кто-то же должен его покупать, раз его кто-то продает.

[Юpа]

товар , дешевеющий на 20% в год ( стоимость денег ) - разве не скоропортящийся ?

а если учесть ещё и реальный обвал цен - ( по Киеву за Февраль - 12% ) - то суперскоропорт

это не обвал... просто первыми выкупают дешевые квартиры и происходит таким образом статистический рост, потом застройщик выставляет новый комплекс и статистика выдает падение... пока не скупят недорогие кв...

[igorentij]

это не обвал... ...

голоду не будэ - будэ пист.невэлычкыый такый пистець

[Юpа]

Скажите четко и ясно, почему хомяки не скупились в 1 квартале 2009 года когда были немыслимо низкие цены?!

[Шурик Г. (гость)]

Скажите четко и ясно, почему хомяки не скупились в 1 квартале 2009 года когда были немыслимо низкие цены?!

... почему не скупились... все кто хотели скупились...

[SergOv]

Скажите четко и ясно, почему хомяки не скупились в 1 квартале 2009 года когда были немыслимо низкие цены?!

Кирова просп., 12/16-эт. кирп. дома, 54/30/9 кв.м, в хорошем состоянии, 50000у.е., торг.

Кирова просп., 2 к.кв. 4/12 эт., 48/31/8, после капитального ремонта, кирпичный дом, чистый подъезд, домофон. ЦЕНА 50 тыс.у.е.

Кирова просп., 2 к.кв. 4/9 кирпичный дом, 47/33/7, комнаты изолированные, м/пл окна, свежий ремонт, встроенная мебель. Цена 50 тыс.у.е.

Кирова просп., 3/9-эт. кирп. дома, 47/17/7 кв.м, новая сантехника, проводка, водонагреватель, окна металлопластиковые, х/р, отличное состояние, домофон, рядом магазины, 44000 у.е.

Кирова просп. низ, 9/12-эт. дома, 50/28/9 кв.м, хорошее состояние, 2 балкона, 55000у.е.

Это цены на февраль 2009.
Опять из "Авизо".
А раньше, пару страничек назад, я приводил цены на ноябрь 2010.
... а если еще вспомнить какой курс был ...
И где ты видел "немыслимо низкие" цены ???

[igorentij]

Скажите четко и ясно, почему хомяки не скупились в 1 квартале 2009 года когда были немыслимо низкие цены?!

Потому , что стуация развивается по грахвеку
Первое ложное дно - это для неторплячих , богатых и дурных
Потом была фаза "возврат к норме" , теперь входим в фазу страх ...потом - Капитуляция ....

Покупать будем в фазе "отчаяние"

[igorentij]

а я вынужден согласиться с азаровым - жкх разваливается.
вообще, это парадоксальная ситуация: недвижимость переоценена, а услуги жкх недооценены
да, и тому, и другому факту есть свои причины - недвижимость "разжирела" из-за кредитов, а жкх "похудел" из-за "популизьма" властей.
но в обоих случаях можно найти общее - человеческий самообман.
люди "думали", что недвижимость не может дешеветь и лезли в кредиты..
люди "думали", что, вступив в сговор с властями (мы вам голоса - а вы нам дешевый жкх), за жкх расплатится кто-то другой.. но власти, залезли в заграничные кредиты, отщипнули себе, а остальное (да ещё и с процентами) повесили на этих же людей, только в виде налогов..
"остановите Землю - я сойду" .
я не хочу платить кредиты за своих "братьев по разуму", кои на самом деле полнейшие кретины

[SergOv]

а я вынужден согласиться с азаровым - жкх разваливается.

Да не ЖКХ разваливается.
Все разваливается.
... от превышения скорости пикирования ...
И вопрос только в одном, лучше распасться на лету, или размазаться о то, что там внизу ...

[Mr.Personality]

Ага как у Петрова "масло подорожало"

ЖКХ не разваливается... оно намеренно разворовывается, т.к. это гос. сектор.
А квартиры это частное имущество народа.
Вот воровская власть и не может упустить случая нагнуть народ под глупым предлогом типа: "башляйте нам за свои халупы, а не то стране кирдык сделается"

Ведь и до этого случались сложные периоды, но тогда премьер не заявлял, что пора вам холопы уже и место знать.

Для примера: сравните стоимость фактически дармовой горячей воды в квартирах отапливаемых от Ахметовоприднепровской ГРЭС и в других районах где воду греют сжигая топливо в котельных.

[Юpа]

Патаму шо гамнатека обездолит ща миллионы гамнатечников и их исчё и спасать будут за счёт всех остальных

Не забываем что чьято импотека дала зарплаты и рабочие места миллионам человек

[SergOv]

Не забываем что чьято импотека дала зарплаты и рабочие места миллионам человек

Та ладно !!!
И где эти миллионы сейчас ??
))))))))))))))))
ЗЫ: Ты про "немыслимо низкие цены" ответь.
)))))))

[Юpа]

Для примера: сравните стоимость фактически дармовой горячей воды в квартирах отапливаемых от Ахметовоприднепровской ГРЭС и в других районах где воду греют сжигая топливо в котельных.

это миф

[Рудракши]

Скажите четко и ясно, почему хомяки не скупились в 1 квартале 2009 года когда были немыслимо низкие цены?!

значит, будет ниже...

[SergOv]

значит, будет ниже...

Дык уже ниже ... причем в гривнах.
))))))))))

[Mr.Personality]

это миф

Нет это реальность.
Горячку с охладителей либо в Днепр (но тогда штраф за экологию) либо в систему отопления. Исходя из этого Ринат должен приплачивать за возможность сливать горячую воду, а не накручивать десятки процентов выше стандартного тарифа.

[oleg orenda]

Господа!!! Двуха в центре Дрездена ---50000 евро,коммуналка--300 евро в месяц. И САМАЯ МАЛЬНКАЯ ДЕТАЛЬ!!!! В Европе НИКТО не давал ПРИВАТИЗИРОВАТЬ жилье( т.е. стать владельцем квартиры )---а нашим согражданам НАХАЛЯВУ досталась ета возможность--и теперь (только я знаю пяток квартир) хозяева -синяки (получив нахаляву хату ,сидят чешут яйца,и не могут сложить ей цену---меряют вагонами водки)
БУДЕТТОЛЬКОДОРОЖАТЬ !!!ХА-ХА-ХА!!! Когда наше стадо начнет раздупляться,и погонит обратную волну --то продаваны выпучив глаза ,будут УМОЛЯТЬ ДАТЬ ХОТЬ более нормальные деньги!!!! И такое будет ---потому что начнеться паника !!!Потому что такое уже было !!!!
Почем были двухи на Тополе,когда провалился дом??---правильно--по трешке енотов.
Мне 32 года ,и то я успел застать два ценовые горки на недвигу в Украине.
ПРОДАВАНЫ!!!!!ТИК-ТАК!ТИК-ТАК!ТИК-ТАК!

[SergOv]

ПРОДАВАНЫ!!!!!ТИК-ТАК!ТИК-ТАК!ТИК-ТАК!

А вот меркантильные интересы пиарить - неаккуратненько ...
))))))))))))))))))))))

[Mr.Personality]

Господа!!! Двуха в центре Дрездена ---50000 евро,коммуналка--300 евро в месяц. И САМАЯ МАЛЬНКАЯ ДЕТАЛЬ!!!! В Европе НИКТО не давал ПРИВАТИЗИРОВАТЬ жилье( т.е. стать владельцем квартиры )---а нашим согражданам НАХАЛЯВУ досталась ета возможность--и теперь (только я знаю пяток квартир) хозяева -синяки (получив нахаляву хату ,сидят чешут яйца,и не могут сложить ей цену---меряют вагонами водки)
БУДЕТТОЛЬКОДОРОЖАТЬ !!!ХА-ХА-ХА!!! Когда наше стадо начнет раздупляться,и погонит обратную волну --то продаваны выпучив глаза ,будут УМОЛЯТЬ ДАТЬ ХОТЬ более нормальные деньги!!!! И такое будет ---потому что начнеться паника !!!Потому что такое уже было !!!!
Почем были двухи на Тополе,когда провалился дом??---правильно--по трешке енотов.
Мне 32 года ,и то я успел застать два ценовые горки на недвигу в Украине.
ПРОДАВАНЫ!!!!!ТИК-ТАК!ТИК-ТАК!ТИК-ТАК!

А кто здесь утверждает, что рынок недвижимости стабилен???
Вон даже нефть и то в движении и при чем не всегда вверх.

З.ы. Любителям впадин на графиках рекомендую оценивать рынок отрезком хотяб по 10 лет