Земельный вопрос

[Lleyton]

В этой теме все что касается земельных вопросов в г. Днепропетровске.

Если необходимо отвечу на вопросы касающиеся:

- оценки земельных участков
- приватизации земельных участков
- переоформления права собственности на земельные участки
- оформления договоров аренды на земельные участки
- выполнения геодезических работ.

Было бы интересно узнать что то новое для себя, поэтому буду рад пообщаться по данной теме

[Jenny]

А вот ответьте пожалуйста. Как поступить правильнее, вернее и меньшей кровью ( выражающейся в денежных знаках) но не преступая по - возможности закон.
Я являюсь совладелицей 38% домовладения. Земля там не приватизирована.
Но из остальных владельцев наличествует только одна вреднонепробиваемая бабуля скандального типа. Остальные совладельцы... я их и не видела никогда .
Как бы приватизировать свою часть?

[Oliver]

А вот ответьте пожалуйста. Как поступить правильнее, вернее и меньшей кровью ( выражающейся в денежных знаках) но не преступая по - возможности закон.
Я являюсь совладелицей 38% домовладения. Земля там не приватизирована.
Но из остальных владельцев наличествует только одна вреднонепробиваемая бабуля скандального типа. Остальные совладельцы... я их и не видела никогда .
Как бы приватизировать свою часть?

Только всем вместе

[Lleyton]

А вот ответьте пожалуйста. Как поступить правильнее, вернее и меньшей кровью ( выражающейся в денежных знаках) но не преступая по - возможности закон.
Я являюсь совладелицей 38% домовладения. Земля там не приватизирована.
Но из остальных владельцев наличествует только одна вреднонепробиваемая бабуля скандального типа. Остальные совладельцы... я их и не видела никогда .
Как бы приватизировать свою часть?

Есть два варианта:

1. Придется подавать всем вместе, т.к. на сегодняшний день отдельные доли в работу не берут.
2. Выделить свою долю в отдельное домовладение. Это возможно только если у вас не общая стена в вашем доме...Хотя в моей практике были случаи когда и общая стена не была помехой выделиться в отдельное домовладение.

[PS]

Как можно приватизировать земельный участок, на котором находится приватизированный дом? Если можно, приведите последовательность действий, время выполнения и сумиу каждого из этапов этого великого труда.

[Jenny]

Есть два варианта:

1. Придется подавать всем вместе, т.к. на сегодняшний день отдельные доли в работу не берут.
2. Выделить свою долю в отдельное домовладение. Это возможно только если у вас не общая стена в вашем доме...Хотя в моей практике были случаи когда и общая стена не была помехой выделиться в отдельное домовладение.

Дом отдельно-стоящий, у остальных отдельные дома.
Но этих остальных НЕТ. Т.е. где то они есть....

Как происходит выделение в отдельное домовладение?

[Lleyton]

Как можно приватизировать земельный участок, на котором находится приватизированный дом? Если можно, приведите последовательность действий, время выполнения и сумиу каждого из этапов этого великого труда.

1. Собрать пакет документов: тех. паспорт БТИ, право собственности на дом, копию паспорта и кода.
2. Сдать их в отдел приватизации
3. Дальше выезжаю геодезисты, обмеряют участок, оставляют на подпись акты согласования границ (нужно подписать их у соседей)
4. Геодезический тех.отчет регистрируют в кадастре
5. Готовится заключение районного землеустроителя о категории земли.
6. Готовится проект решения о передаче участка в собственность по вашему району
7. Проект решения передается в исполком горсовета, где он визируется и передается на сессию горсовета
8. После принятия решения сессии, изготавливается государственный акт.

Это в двух словах .

[Каркун]

простой вопрос-был участок в 14 соток, на нем теперь построено два дома, решением суда им присвоены разные адреса. Почему БТИ отказывается регистрировать?

[Lleyton]

простой вопрос-был участок в 14 соток, на нем теперь построено два дома, решением суда им присвоены разные адреса. Почему БТИ отказывается регистрировать?

БТИ оказывается регистрировать что?

[Каркун]

решение суда

[Lleyton]

Земля приватная или нет???
Дома узаконены или нет??

Просто если этого всего нет, то каким образом БТИ будет регистрировать адрес?? И еще вопрос зачем решением суда присваивать адреса?? Это ж горисполком делает...

Дайте больше инфы

[Каркун]

земля приватизировалась в процессе строительства. Так получилось, что акт сделан более поздним числом, чем дома ввелись в эксплуатацию.

[Lleyton]

А как эти 14 соток были приватизированы?? Двумя разными актами или одним на 10 соток?? И вообще чем мотивирован отказ.

Может в аську напишите, там как то проще общаться

[Каркун]

двумя.

[Lleyton]

Тогда похоже на тупизм бти. Я сейчас ушел, буду через час, напишите в аську, подумаем.

[Каркун]

не на тупизм, а на вымогательство

[баба-ягья]

о, что и требовалось доказать - теперь подождем сумму.... аффтора)))

[nicon]

Задам и я вопрос.
Купыв я хатынку год назад, земля приватизирована, у нотариуса дали два договора купли-продажи, один на дом, другой на землю, по БТИ вопросов нет, сдал/принял/прОтокол теперь в техпаспорте я собственник. С землей сложнее, акт на землю старый забрали, осталась копия+договор, сказали топай на.. не помню, типа в зем.ресурсы и получай новый акт на себя. Это Днепропетровский район, вроде на Юбилейном находится, пришел, сказали, мол топай на... мы лично этого не делаем, есть хфирмы, которые тебе все сделают, а мы только афтографы свои поставим на доках. Пошел в "эти" хфирмы, там сказали, шо попал ты на 1500грн. (это год назад было) и будем мы мерять заново твою землю, рисовать заново план участка, согласование границ и что самое обидное, что за 1500грн они ТОЛЬКО рисуют квадратик на листе с размерами и границами, я сам должен собирать им доки (справки какие-то с дачного кооператива), сам ловить соседей и подписывать границы, сам доки нести в зем.ресурсы (или как их там), очереди, кипиш, и все такое там тоже сам, афтографы собирать в тех же зем.ресурсах, тоже сам.
Вот и вопрос нарисоварля: НАФИГА НАМ ЭТОТ ГЕМОРРОЙ?
Ну если честно, то вопросы такие:
1. Ниче, что год я доки не делал, нету у них там сроков/штрафов за это? Все же в этом году планирую сделать все до конца.
2. Зачем мерять/рисовать/подписывать новый акт, если старый был? Как мне сказали, сейчас процедура переоформления земли такая же как при приватизации с нуля?
3. Сколько сейчас это будет стоить, ну хоть примерно?
4. Куда бежать, кому отдаться? Тоесть, с чего начинать, с какой конторы?

[Каркун]

Днепропетропетровский район отдан господину Литвину. Испаскудился район.

[Lleyton]

Задам и я вопрос.
Купыв я хатынку год назад, земля приватизирована, у нотариуса дали два договора купли-продажи, один на дом, другой на землю, по БТИ вопросов нет, сдал/принял/прОтокол теперь в техпаспорте я собственник. С землей сложнее, акт на землю старый забрали, осталась копия+договор, сказали топай на.. не помню, типа в зем.ресурсы и получай новый акт на себя. Это Днепропетровский район, вроде на Юбилейном находится, пришел, сказали, мол топай на... мы лично этого не делаем, есть хфирмы, которые тебе все сделают, а мы только афтографы свои поставим на доках. Пошел в "эти" хфирмы, там сказали, шо попал ты на 1500грн. (это год назад было) и будем мы мерять заново твою землю, рисовать заново план участка, согласование границ и что самое обидное, что за 1500грн они ТОЛЬКО рисуют квадратик на листе с размерами и границами, я сам должен собирать им доки (справки какие-то с дачного кооператива), сам ловить соседей и подписывать границы, сам доки нести в зем.ресурсы (или как их там), очереди, кипиш, и все такое там тоже сам, афтографы собирать в тех же зем.ресурсах, тоже сам.
Вот и вопрос нарисоварля: НАФИГА НАМ ЭТОТ ГЕМОРРОЙ?
Ну если честно, то вопросы такие:
1. Ниче, что год я доки не делал, нету у них там скоров/штрафов за это? Все же в этом году планирую сделать все до конца.
2. Зачем мерять/рисовать/подписывать новый акт, если старый был? Как мне сказали, сейчас процедура переоформления земли такая же как и приватизации с нуля?
3. Сколько сейчас это будет стоить, ну хоть примерно?
4. Куда бежать, кому отдаться? Тоесть, с чего начинать, с какой конторы?

По пунктам:

1. Сроков нет, штрафов нет.
2. Трудно сказать. Ваш участок не вошел случайно в черту города? Если нет, тогда вероятно из-за старости приватизации, которая наверняка не зарегистрирована в областном кадастре.
3. По стоимости не знаю, занимаюсь только городом.
4. Есть пару фирм, но опять же все нужно будет делать самому, если хотите дам посредников. Напишите в аську или ЛС, если нужен телефон посредников.