Трещина в стене

[Торба]

Господа строители и сочувствующие, подскажите как быть.

Предыстория такова:
Три года тому выгнали коробку под дачный дом (пристроили к небольшой существующей), 2 этажа, шлакоблок. Фундамент - шлаковая смесь с арматурой. Поставили стропила, затянули кордом, после чего по семейным обстоятельствам это все бросилось до недавнего.

Начали мы, было, достраивать крышу, и заметили, что одна стена дала трещину (см. приложенные фото). Трещина шириной 1-1,5 мм тянется от вернего торца стены до, примерно, потолка первого этажа; сначала проходит прямо по шлакоблокам, потом, видимо, напряжение слабеет, идет только по швам и сходит на дверной проход. Там толщина практически нулевая.
Вот так вот.
Собственно, вопрос - можно ли спасти коробку? Достаточно ли будет выложить второй слой стены (красный декоративный кирпич, например) со своим, усиленным, фундаментом. Или нужно делать металлический каркас и стягивать стену, как часто делают на старых городских постройках? Или придется разобрать кусок стены? Или, может, вообще коробка неоперабельна? Или, хехе, трещину можно просто игнорировать?

В общем, нужен совет, как поступать в данной ситуации.

[Rubbish_Rat]

Подпишусь. У нас на даче то же самое.. стояла коробка более 3-х лет, после перекрытия плитами потрескалось точно так же... 2 года так и стоит, пока не расходятся.

[Торба]

Подпишусь. У нас на даче то же самое.. стояла коробка более 3-х лет, после перекрытия плитами потрескалось точно так же... 2 года так и стоит, пока не расходятся.

У нас перекрытия деревянные, легкие, на них грешить не выйдет ) Я вижу два варианта - либо таки просел грунт (Обуховка, пески), либо каркас крыши перекошен и нагрузка лежит неравномерно, давя на этот угол.

[Самолет]

Фундамент, фундамент и еще раз фундамент! Отсюда все беды. Что теперь делать-а хз. Отсюда ж не видно! Вариантов много: усиливать существующий, делать армопояс поверху стен, стягивать здание... Нужно выбрать золотую середину. Но золотую не по затратам!!!

[Crazy_Oldman]

У нас перекрытия деревянные, легкие, на них грешить не выйдет ) Я вижу два варианта - либо таки просел грунт (Обуховка, пески), либо каркас крыши перекошен и нагрузка лежит неравномерно, давя на этот угол.

Если легкие перекрытия так просадили коробку... Что тогда будет при эксплуатационных нагрузках типа хорошего снега? Ваша проблема - шлак в фундаменте и, похоже, мауэлрат сечением с жердочку. За покрывалом не видно, как выполнен угол.

[Торба]

Если легкие перекрытия так просадили коробку... Что тогда будет при эксплуатационных нагрузках типа хорошего снега? Ваша проблема - шлак в фундаменте и, похоже, мауэлрат сечением с жердочку. За покрывалом не видно, как выполнен угол.

В качестве мауэрлата - брус 200х50 на глаз (когда все строилось три года тому я совсем немного принимал участие), к стенам прикреплен резьбовыми стержнями М12. Крыша четырехскатная, углом там работает такой же брус.

Фундамент, фундамент и еще раз фундамент! Отсюда все беды. Что теперь делать-а хз. Отсюда ж не видно! Вариантов много: усиливать существующий, делать армопояс поверху стен, стягивать здание... Нужно выбрать золотую середину. Но золотую не по затратам!!!

Собсно, я так понимаю, первоочередная моя задача теперь - найти человека, способного точно поставить диагноз и назначить лечение?

[nemzik]

подлить фундамент,угол стянуть

[ArhiMaus]

Из опыта: не бывает причина только одна! Обычно это комплекс: и водоотвод с территории, и фундаменты, и балки, даже расположение проемов или ввод коммуникаций в дом. Смотреть надо на месте, а не фото. Если трещина не дошла до низа стены, а начинается под крышей (и там самая большая), то либо не распределяется нагрузка от стропильной системы либо не работает фундамент. Быстрее всего совокупность этих факторов с дождевой водой. Только усиление фундамента результата не даст! Нужен комплекс мер: водоотвод дождевой воды, усиление фундамента, усиление узла опирания стропил на стены.

[ArhiMaus]

[QUOTE=Торба;18475476]В качестве мауэрлата - брус 200х50 на глаз (когда все строилось три года тому я совсем немного принимал участие), к стенам прикреплен резьбовыми стержнями М12. Крыша четырехскатная, углом там работает такой же брус.

Важно! Какой уклон кровли и размеры дома (в плане)? Соединены стропила тяжами или нет?

[Crazy_Oldman]

Важно! Какой уклон кровли и размеры дома (в плане)? Соединены стропила тяжами или нет?

Подозреваю, без затяжек, если Вы о них, коробка бы разъехалась еще на этапе установки первой пары ног. А вот половая доска вместо мауэрлата, не кошерно...
Но в любом случае, судить только по общему описанию, типа игра угадай мелодию...

[BRAT2]

Фундамент+отвод воды+подтопление и там еще много+++++

[ArhiMaus]

Чего гадать то? 32-27-27 архитектор

[Фомич]

Основная причина, как уже и говорилось выше - это отсутствие отвода воды от фундамента. Трещина небольшая, армопояса делать не нужно, но откопать и оценить состояние ленточного фундамента необходимо! поэтому в первую очередь сделайте откопку фундамента в месте, откуда развивается трещина и сделайте оценку его состояния (грамотным специалистом). Если усиление не требуется, то во вторую очередь сделайте отмостку вдоль стен, не уже 1-го метра. Крыши, как я вижу, у вас тоже практически нет... нужно также исключить течь воды по стенам к фундаменту. После всего комплекса мероприятий поставить маяки и наблюдать за трещиной. Если после обильных осадков раскрытие не увеличивается, то можно смело продолжать строительство дальше.

[san4ezzz]

увязку арматурой делали? вот так вот приблизительно http://www.valar.ru/gallery/0711/1311081418_002.jpg

[Ykov]

Что есть шлаковая смесь с арматурой?
Какие размеры фундаментов?