Узаконить сарай

[Тильда]

Перерыла весь форум, но ответа так и не нашла для себя.


В общем стоит у нас сарай, достался еще от бабушки. Документов нет.
Вокруг начали строить гаражи, и некоторые довольно наглые особы уже посматривают на него. Боюсь как бы в один из прекрасных дней кто-то не построил на месте нашего сарая свой гараж.

Кто сталкивался с процедурой узаконивания? Поделитесь опытом!

Знаю, что необходимо обращаться в суд. Но опять же, по полученной мной из интернета статистике в 70% случаев суд отказывает в узаконивании. Не хотелось бы потерять сарай.

Пытались приватизировать землю под сараем по совету ЖЭКа, но дело так и не пошло.

[alyak]

Тильда, в любом случае вам нужно или приватизировать землю или выделить его под сарай в аренду или пользование ... а это решает исполком .... на его земле он стоит .

[Тильда]

Но просто так же нам не дадут приватизировать землю? Нужна причина. Верно?

[Самолет]

Тильда, я так понял, сарай стоит во дворе многоэтажки, а не во дворе частного дома? В таком случае приватизировать землю под ним Вам безусловно не удастся. Вам необходимо решением горисполкома отводить землю себе в пользование. Сильно сомневаюсь в успехе этого мероприятия. Одно время ГИК заключал договора аренды пол самовольными гаражами, сараями. Делалось это с целью пополнения городского бюджета и на самом деле никаких прав не давало. Принцип:раз уж пользуется человек-то пусть и платит. Не уверен, существует ли такая практика сейчас, по-моему уже нет.

[alyak]

Но просто так же нам не дадут приватизировать землю? Нужна причина. Верно?

не плохо бы узнать на основании чего ваша бабушка его построила ...в любом случае у вас дорога в исполком .

[Тильда]

Самолет, ГИК - это что???

То есть успех этого мероприятия по узакониванию сарая может зависеть от хорошего знакомого в исполкоме или от суммы в карман? Верно?

Ну а сама процедура? Какие документы нужны для аренды земли? И с чем потом ижти в БТИ?

[Тильда]

не плохо бы узнать на основании чего ваша бабушка его построила ...в любом случае у вас дорога в исполком .

Да фиг его знает, что за основание Бабушка его не строила. Строил какой-то товарищ, у которого потом за 50 рублей еще в советские времена ( в 70-х) сарай выкупили. В коммуналках не было кладовок, а ставить консервацию нужно было

[Самолет]

Тильда, ГИК-горисполком. Времена когда выделение земли решали только деньги закончились давно/лет 10 уже будет/. Для сведения:если, допустим "Созидатель", хочет отвести землю под строительство дома, то от начала всех движений до выхода документов проходит 1.5-2 года! Это при том что они их всячески "подталкивают"!

[Самолет]

Тильда, писала

Да фиг его знает, что за основание Бабушка его не строила. Строил какой-то товарищ, у которого потом за 50 рублей еще в советские времена ( в 70-х) сарай выкупили. В коммуналках не было кладовок, а ставить консервацию нужно было

было время, когда в домах не было централизованного отопления/впрочем, и сейчас таких хватает, только по другой причине / Тогда эти сараи использовались для хранения угля.

[Тильда]

Самолет, ОГО!

Ну я не созидатель, мне в лучшем случае нужно метров 5 квадратных Но все равно прогнозы по срокам неутешительные.

Дело в том, что у нас в во дворе строили гаражи, и стройка закончилась через месяц, документы у них тоже готовы. Я не думаю, что они за полтора года до этого пытались их получить

[Самолет]

Тильда, это разговор ни о чем. Вы лично видели решение ГИКа об отводе им земли для строительства гаражей? Ах, Вам так сказали... Покажите пожалуста язык! Не вижу причин Вам не говорить так же! А западло в том, что хоть это 10 кв. м., хоть 10000-движения одни и те же!

[Тильда]

Тильда, это разговор ни о чем. Вы лично видели решение ГИКа об отводе им земли для строительства гаражей?

Нет, через знакомых в БТИ уточняла есть ли застройки на этих участках. До строительства не было, после на плане нанесены эти 2 постройки)

[Самолет]

Тильда, видите ли, это снова разговор ни о чем. "Нанесенность" постройки на плане и ее законность-абсолютно разные вещи.

[Тильда]

Самолет, то есьт вы думаете, что в БТИ могли просто нарисовать на плане 2 новые постройки не выдав на них документы?

[Самолет]

Тильда, вот Ваша аватара мне так нравится , что я снова терпеливо попытаюсь объяснить. Скорее всего Вы говорите о т.н. "пятисотке" или "двухтысячке", куде геодезисты наносят ВСЕ что есть де-факто. Для сведения:в городе тысячи самовольно построенных домов/в техпаспорте БТИ стоит штамп "выстроено самовольно"/. Да, они числятся в БТИ и нанесены на "план", НО ЭТО НЕ ОЗНАЧАЕТ ЧТО ОНИ ЗАКОННЫЕ!

[Самолет]

Тильда, Но! Безусловно существует вероятность того, что эти 2 гаража построены законно.

[Тильда]

Тильда, вот Ваша аватара мне так нравится ,

Это моя фотография

Для сведения:в городе тысячи самовольно построенных домов/в техпаспорте БТИ стоит штамп "выстроено самовольно"/. Да, они числятся в БТИ и нанесены на "план", НО ЭТО НЕ ОЗНАЧАЕТ ЧТО ОНИ ЗАКОННЫЕ!

Безусловно. Таки образом я могу предположить, что и мой сарай должен быть на плане. Его нет. И вообще по планам БТИ, из 12 гаражей, находящихся в нашем дворе на план нанесены только недавние 4 (2 построили жильцы еще раньше).

Если бы был такой план, возможно было бы легче разговаривать с исполкомом

[vladimir-k]

Это моя фотография

ммм... извините, а вы в мультфильмах, случаем, не снимались?

[Тильда]

vladimir-k, ну иногда, в качестве подработки

[Самолет]

Тильда,

Безусловно. Таки образом я могу предположить, что и мой сарай должен быть на плане. Его нет. И вообще по планам БТИ, из 12 гаражей, находящихся в нашем дворе на план нанесены только недавние 4 (2 построили жильцы еще раньше).

Если бы был такой план, возможно было бы легче разговаривать с исполкомом

нанести сарай на план Вы точно сможете! Тем более с такой фотографией! Для этого Вам достаточно заказать любой геодезической фирме съемку и уплатить им деньги. Придут, замерят и нанесут на "план" Таких фирм полное здание ГлавАПУ/Н.Ленина, 29/ Только в общении с исполкомом Вам это к сожалению не поможет...Стоимость геодезии в Вашем случае будет я думаю 300-500 гр.