Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Великолепная]

Я почему поднял эту тему. Впереди еще одна покупка. Как я вижу сейчас на рынке 1/4 квартир не поддается покупке, не приватизированные, под арестом. Еще 1/4 проблемные.

Связанно с массовым получением кредитов в 2004-2008 годах в у.е. под высокие цены. Доллар вырос. Пошли не платежи. Торги, принудительные продажи. Все это вышло на открытый рынок. Плюс я лично пришел к выводу что большинство судебных споров по наследству происходит. Любимое развлечение обычных граждан, делить наследство. Яркий пример - денег своих много, но попробуем отобрать бабушкино добро:
http://avufa.ru/2014/12/16/svetlana-...tiru-babushki/

У человека съемочный день 5000 у.е. стоит. Я по наследтву ни когда покупать ничего ну буду. Если не прав - попинайте.

[Obelix]

2 Обелиск
Почему в угол?..

Вот и выходит, что морально честнее арест какой-нибудь придумать.

Ой всё ! (с)
))
Делайте арест, расстрел и ваще шо хотите ))

[Юpa]

....

[Elena88]

ребятушки, а как щаз сложить цену за сдачу квартиры? Я смотюр по объявам на сландо цена+коммуналка...это вся что ли коммуналка...или только свет? А как узнатЬ, сколько загилять в октябре за отопление? Сориентируйте, кто сдавал недавно квартиру

[Великолепная]

Вас понял Шеф (с)

уже в юридической ветке объяснили что такие аресты в целом не спасают. Забыл я про аресты.

[Oliver]

ребятушки, а как щаз сложить цену за сдачу квартиры? Я смотюр по объявам на сландо цена+коммуналка...это вся что ли коммуналка...или только свет? А как узнатЬ, сколько загилять в октябре за отопление? Сориентируйте, кто сдавал недавно квартиру

аренда - отдельно
свет + отопление + телефон + интернет + кабельное - отдельно

[Elena88]

аренда - отдельно
свет + отопление + телефон + интернет + кабельное - отдельно

ага, я поняла. Спасибо, Олег!

[Posthuman]

аренда - отдельно
свет + отопление + телефон + интернет + кабельное - отдельно

Ага...ЩАСС....
Не,если автономка-то ВСЕ по счетчикам,это да....
А вот если централка-то надо думать,садиться обсуждать с арендатором-и глядеть на его реакцию.

Ибо ЩАС аренда просела....И найти другую хату (подешевле,и не факт ,что хуже)-не вопрос.

Я на двух хатах уже цену скинул,на третьей за отопление даже и не знаю,как заикаться...(((

ФСЕ-донецкий тренд закончился...Увы...Остались наши голожопики,которые сейчас активно рвут когти за бугор...

ЗЫ Не ,я мог это и не говорить-сьедут от вас -переедут ко мне....)))

[Posthuman]

У человека съемочный день 5000 у.е. стоит.

Шо за соска??? Не знаю...
Да и сильно переоценена....

ЗЫ Я таких кацапочек в Питере за 1500 рубасов в час петрушил....А ни как за 5 туе ...

Да я б быстрее задавился....

[igorentij]

Шо за соска??? Не знаю...
Да и сильно переоценена....

ЗЫ Я таких кацапочек в Питере за 1500 рубасов в час петрушил....А ни как за 5 туе ...

Да я б быстрее задавился....


....

Олег , конкретно эта дама в Голливуде работает - в главных ролях играет .С Хью Джекменом и Гарри Олдманом , Колином Фертом и Бенедиктом Камбербетчем снимется. Так шо узбагойся - без твоих полутора тысяч рубасов она проживёт

[Аленькая]

аренда - отдельно
свет + отопление + телефон + интернет + кабельное - отдельно

+вода, если по счетчику. Хотя всего каких то пару лет назад убитую 1к в спальном районе сдавала за 200 уе+вся! коммуналка

[Ashton]

После повального и часто валютного кредитования населения Украины.

по конкретней есть где то графики или еще что то, цены то выросли тогда в 20 раз

[Elena88]

что донецкий тренд кончился - согласна.

Стоит возле варуса в Приднике позавчера, крышу закрываем, подходит молодой парень. Ну худенький такой. Тычет мужу в лицо какой-то документ с фотой, о временно перемещенном лице. Ну с печатями и слезно просит пару гривен на еду. Муж дал двадцатку. А я его ругала потом, хера эта временно перемещнная особа в ато не рулит Луганск свой защищать.

[Юpa]

Отопление брать отдельно ТУПО... вы прикиньте какая сумма будет в зимние месяцы...

усредняйте по году, засовывайте отопление к себе в сумму.

я сдавал так - рента + вся без исключения комуналь, люди акурат зимой и съехали, потому как сумма была гораздо выше обычного рынка за счет плюсования отопления.
И нифига не помогло что они летом без отопления платили немного.
Вы загляните в мотивы пересичного арендатора, он допустим имеет 6 тыщ и условно 2.5 тыщи платит за квартиру. Фиксированная сумма позволяет ему планировать свой бюджет.
А если вы предложите схему по каторой условно его аренда будет плясать от скажем 2200 до 3000 то он сразу испугается. А тем более сейчас, когда яйценюх может загилить любую сумму.

новым предложил или сумма меньший х+вся комуналь, или больший у+свет. Выбрали второе (!!!) потому как аренда всреднем по году одинаковая так выходит.

Но в принципе конечно это ваше дело

[Юpa]

+вода, если по счетчику. Хотя всего каких то пару лет назад убитую 1к в спальном районе сдавала за 200 уе+вся! коммуналка

Если судить глобально то аренда в баксах упала потому что арендатор в целом по экономике уже не тянет существенно кормить арендодателя. И Экономика требует чтобы арендодатель больше вкалывал и имел меньше пассивного дохода.

[Posthuman]

Но в принципе конечно это ваше дело

Юра ,это КОГДА было,а???

А ты сейчас попробуй всунуть арендатору(при сдаче хаты),сказку про "а вот эти 400 грн.сверху-это та усредненное тепло,шо вы будете платить через год...."

И посмотришь в его ахреневшие глаза...И послушаешь,в какое пешее эротическое он отправит тебя и твою хату...)

[Юpa]

Юра ,это КОГДА было,а???
А ты сейчас попробуй всунуть арендатору(при сдаче хаты),сказку про "а вот эти 400 грн.сверху-это та усредненное тепло,шо вы будете платить через год...."
И посмотришь в его ахреневшие глаза...И послушаешь,в какое пешее эротическое он отправит тебя и твою хату...)

ты не говоришь про сверху... просто даешь цену + свет (ну и плюс вода если счетчики).

давай на конкретных цифрах... было 2300+комуналь, стало 2600+свет минус 100грн скидка (т.е. 2500 + свет).

за год отопление потянуло 1752 грн / 12 = 150 грн в месяц. вода и жек еще 150грн, остальное копейки

А к аренде я докинул 200 грн (2300--->2500). В среднем по году отопление учтено. И арендатору платить удобнее.
еслиб без скидки 100грн то почти вся комуналь бы вошла всреднем по году.

Кстати с комуналью было еще оч неудобно из-за того что нельзя было нормально собрать все начисления на 1 число и т.д.

[Posthuman]

ты не говоришь про сверху... просто даешь цену + свет (ну и плюс вода если счетчики).

давай на конкретных цифрах... было 2300+комуналь, стало 2600+свет минус 100грн скидка (т.е. 2500 + свет).

за год отопление потянуло 1752 грн / 12 = 150 грн в месяц. вода и жек еще 150грн, остальное копейки

А к аренде я докинул 200 грн (2300--->2500). В среднем по году отопление учтено. И арендатору платить удобнее.
еслиб без скидки 100грн то почти вся комуналь бы вошла всреднем по году.

Кстати с комуналью было еще оч неудобно из-за того что нельзя было нормально собрать все начисления на 1 число и т.д.

Юр,я говорю-4000+ все по счетчикам....А уж 400 грн.отопления(за 5 месяцев)-как то переживу.)

[Elena88]

Юр,я говорю-4000+ все по счетчикам....А уж 400 грн.отопления(за 5 месяцев)-как то переживу.)

а мне скок взять за однушку? Квартирант форумкий просто съехал, мы балкон застеклили и снова сдаем.

До этого квартирант 1,5 года платил 1800+ электричество, вплоть до июня 2015.

Теперь не знаю сколько и взять 2500+ свет? (счетчиков у нас нет) в хате для жизни есть вся мебель и техника

[Юpa]

Юр,я говорю-4000+ все по счетчикам....А уж 400 грн.отопления(за 5 месяцев)-как то переживу.)

ну вот я тоже такой вариант считаю оптимальным