Загальне флудільне

[Антуриум]

Я к слову одно не могу уловить, Нахера арендаторам квартир платить деньги хозяевам, которых нет в стране.
ну перестанут и что наступит?
Будут злые истерики по телефону устраивать удалённое конфу тренировать? Ну какие конкретно есть рычаги решения этого вопроса у владельца?
Тут и в обычное время хватало наглости вступать в перепалки, а уж с удаленщиками это же джек пот

Но пакс верит в легкость бизнеса с сдачи в аренду.

Понимаешь ли в чем дело.
Многие риелторы сейчас добавили у своим проф. Навыкам ещё и управленческие.
Как-то наблюдала дамочку,оплачиваюшую в банке коммуналку на 8 адресов,тут же фотографируя и отправляя отчёты хозяевам квартир взарубеж.
Может и не обратила бы внимание,если бы та не спорила громко по Скайпу с одной из хозяек. Да и банковская служащая принимала ее прям как родную. А из их разговора было понятно,что хоть сегодня она и платит огромные суммы задолженностей,пару дней назад платила такие же но за другие адреса
На счёт Скайпа не уверенна. Возможно то был Вайбер или какой-то другой вариант.
Ну и сдается мне,что вариант решения проблем с неплательщиками у них тоже предусмотрен.

[1960]

Ну и сдается мне,что вариант решения проблем с неплательщиками у них тоже предусмотрен.

не обязательно быть в другой стране. можно просто быть не в городе, где недвига.
у меня с моим риелтором ряд договоренностей кас. квартирантов моей квартиры в Днепре. они под полным присмотром на месте. + при необхдимости "решений вопросов", в т.ч. силовых - все есть.
квартиранты просто волшебные, зная обстановку.

[GALAтея]

Я к слову одно не могу уловить, Нахера арендаторам квартир платить деньги хозяевам, которых нет в стране.
ну перестанут и что наступит?
Будут злые истерики по телефону устраивать удалённое конфу тренировать? Ну какие конкретно есть рычаги решения этого вопроса у владельца?
Тут и в обычное время хватало наглости вступать в перепалки, а уж с удаленщиками это же джек пот

Но пакс верит в легкость бизнеса с сдачи в аренду.

Квартирой занимаются риелторы.
Есть договор.

Все конечно может быть, каждый судит по себе).

НО... если в один прекрасный день квартиранты не захотят увидеть замок на двери, а свои вещи на улице, то они будут вести себя не как свиньи.

Странно слышать подобные заявления от жителя Германии)).

Это зов предков?))

[_pavel]

необхдимости "решений вопросов", в т.ч. силовых - все есть.
квартиранты просто волшебные, зная обстановку.

Ну как решишь хоть один удалённо - приходи расскажешь детали . Если речь не про криминал. Если таки про криминал. То ой вей это как раз то что нужно пристарелой тетке владелице на велфере.
Ну и другой город это не другая страна, тем более если речь про "за океан ", где одной дороги на $1k+ и 2+ дня на оленях. Ну чтобы "бится на смерть" за свои 30тыс гривен

То, что многие ведут себя ответственно при удалённых владельцах - вопрос лишь их воспитания, а не страха. Ксттаи, договора покаж, а? Я про ту его часть, гле про неуплату речь.

[Glavriba]

Ну как решишь хоть один удалённо - приходи расскажешь детали .

могу рассказать как удаленно решал установку нового кондиционера и решеток на окна и наружный блок после того как старый кондер скиздили

з.ы. вообще менеджить удаленную аренду тот еще гемор, знаем плавали
потому всегда лучше отдать на аутсорс

[_pavel]

могу рассказать как удаленно решал установку нового кондиционера и решеток на окна и наружный блок после того как старый кондер скиздили

Сравнил, кондиционер с пальцем

[Glavriba]

Сравнил, кондиционер с пальцем

так не просто кондер, хату вскрыли )

[_pavel]

так не просто кондер, хату вскрыли )

Хоть это и неприятно (возможно, даже сильнее) , но это же в целом совсем другой вопрос.

[Glavriba]

Хоть это и неприятно (возможно, даже сильнее) , но это же в целом совсем другой вопрос.

а вот были бы квартиранты такого может быть и не случилсоь бы)
правда произошло это аккурат между выселением старых и поиском новых
совпадение? не думаю))

[_pavel]

правда произошло это аккурат между выселением старых и поиском новых
совпадение? не думаю))

Угу , и это тоже.
Кстати, в украинских долговрах аренды есть то, что у владельца не должно быть ключей? И что пока договор не расторгнут, то полицию вызывает квартирант, не то что за замену замков, а за одну попытку попасть внутрь без ведома.

[1234A]

думаю, даже при наличии договора, новые замки и вещи на улице - может быть болезненно неприятно со стороны спины. пока суды с разбирательствами - с год точно еще бесплатно проживут. а если семья ВПО и с несовершеннолетними - бинго.

[_pavel]

думаю, даже при наличии договора, новые замки и вещи на улице - может быть болезненно неприятно со стороны спины. пока суды с разбирательствами - с год точно еще бесплатно проживут.

Да я ж и намёкаю, что больше всего про аренду знают те, кто ничего никогда не сдавал. Ну или сталкивались с одним-двумя позитивным сценарими, когда сами были рядом и молоды. А так да, ну там в очереди сплетни слушали, ага и на огород

[Glavriba]

Кстати, в украинских долговрах аренды есть то, что у владельца не должно быть ключей? И что пока договор не расторгнут, то полицию вызывает квартирант, не то что за замену замков, а за одну попытку попасть внутрь без ведома.

не ниче такого нет
а некоторые даже любят тулить что хозяин в любой момент без предупреждения может нагрянуть с проверкой)

[~ Электра ~]

а если семья ВПО и с несовершеннолетними - бинго.

у них какие-то отдельные преференции в подобных случаях?

новые замки и вещи на улице - может быть болезненно неприятно со стороны спины

в эту игру можно играть вдвоем. Главное, успеть на опережение)).

Кстати, законотворцы анонсировали регистрацию договоров аренды жилья (физик-физик, частные лица) через Дию.
Обязательно. Иначе у одных штраф, а у других - фиг тебе,а не права арендатора.
Подчеркнув, что исключительно ради заботы об арендаторах ), права которых попираются нещадно.

[GALAтея]

Да я ж и намёкаю, что больше всего про аренду знают те, кто ничего никогда не сдавал. Ну или сталкивались с одним-двумя позитивным сценарими, когда сами были рядом и молоды. А так да, ну там в очереди сплетни слушали, ага и на огород

Ага, а про Украину больше всего знает тот, кто более 10 лет в ней не живет, что не мешает ему регулярно тошнить на украинском форуме, демонстрируя чудеса познаний прошлых и давних лет).

[Nikoy]

Ага, а про Украину больше всего знает тот, кто более 10 лет в ней не живет, что не мешает ему регулярно тошнить на украинском форуме, демонстрируя чудеса познаний прошлых и давних лет).

[1234A]

у них какие-то отдельные преференции в подобных случаях?

в эту игру можно играть вдвоем. Главное, успеть на опережение))....

не уверен что есть, но коллегу с Луганска пытались так выселить в марте 22 года - хотели пересдать квартиру за другие деньги. судился и дожил до окончания срока - обоснование хозяина что ему жить негде и поэтому досрочно расторжение не прокатило, т.к. есть еще в собственности жилье.
там правда оставлось что то около 7-8 месяцев, но все таки

[~ Электра ~]

не уверен что есть, но коллегу с Луганска пытались так выселить в марте 22 года - хотели пересдать квартиру за другие деньги. судился и дожил до окончания срока - обоснование хозяина что ему жить негде и поэтому досрочно расторжение не прокатило, т.к. есть еще в собственности жилье.
там правда оставлось что то около 7-8 месяцев, но все таки

а, ну так это разумно и правильно. Раз возможное повышение цены не прописано и досрочное выселение не прописано, то что значит выселить?
Жалко лишь, что ему пришлось судиться и нервы себе мотать(.

Я думала что-то из серии живут-не платят/срок прошёл,но не выезжают, а выселить нельзя, т.к. впо.

[Антуриум]

Угу , и это тоже.
Кстати, в украинских долговрах аренды есть то, что у владельца не должно быть ключей? И что пока договор не расторгнут, то полицию вызывает квартирант, не то что за замену замков, а за одну попытку попасть внутрь без ведома.

Та вы шо!)
А в европейских такой пункт есть? Бо шото во всех фильмах полицейским,в случае необходимости ( а иногда даже без ордера) владелец или его управляющий открывает дверь в арендованную кем-то квартиру.)
Относительно договоров в Украине,точно знаю что есть пункт о фарсмажорных обстоятельствах. Причем работает он в обе стороны

[Антуриум]

не обязательно быть в другой стране. можно просто быть не в городе, где недвига.
у меня с моим риелтором ряд договоренностей кас. квартирантов моей квартиры в Днепре. они под полным присмотром на месте. + при необхдимости "решений вопросов", в т.ч. силовых - все есть.
квартиранты просто волшебные, зная обстановку.

Реально не обязательно.
Что в общем-то лишь подтверждает мной написанное.
Но давно не живущий в Украине Павел,видимо лучше знает,как оно у нас тут. Бо аж ....вспотел ,рассказывая про проблемы арендодателей.)))