Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[igorentij]

Расскусил,да?)))) Вот что значит опыт и житейская мудрость...

Навелась на дом с погребком чОтко,аки ракета класса "воздух-воздух".)))

тю, а шо там раскусывать ? покажи мне хотя бы одну даму , которая этого не хотела бы ?

[igorentij]

А в чем Вы ошиблись?

Надеюсь , шо пока ни в чём фатально не ошибся - но вот следующие ходы - как минное поле - элементарно жёстко накосячить

своих знаний не хватает , а порох в пороховницах с возрастом куда то подевался

в оценке своих способностей ))
Все остальное вторично )))

о... Обеликс за меня очень точно ответил - при чём под способностями подразумеваются отнюдь не только финансы ( хотя был момент , когда руки просто таки чесались достроить - спасибо Боже , шо не дал мне в тот момент денег , чтоб перевести их на говно ) .

[Posthuman]

тю, а шо там расскусывать ? покажи мне хотя бы одну даму , которая этого не хотела бы ?

Та не скажи...Разные звери у них в бошках бегают...
Подальше от них надо,подальше..)

[MACTEP JIOMACTEP]

переводить общую дискуссию на обсуждение личности оппонента - не комильфо ?
ну , считайте меня , кем вам удобно.

Это вы про эрзац дома. Ну в мою сторону. Т.е. раз у меня почти термодом, то у меня эрзац дом. А раз у меня, построившего свой дом своими руками, эрзац дом, для меня вы, не построивший и не заработавший - иждивенец. Как-то так.

как ни возьмусь обдумывать проэкт . так понимаю , что умишка то и не хватает .

Проект через "Е" пишется. Я не понял. Дом уже построен или нет? Какой проект после стройки?

Ошибка в строительстве - это весьма не дешёвое удовольствие . Переделывать потом - жаба задавит . а мириться с тем , что не нравится - мучение .

Судя по всему вам ошибки не грозят. Не ошибается тот, кто ничего не делает.

живём , это плохо ?

Это хорошо. Живите на здоровье!

Нет , я не строю из себя Наф-Нафа , просто на меньшее я - не согласен

Скока патетики! Понимаете. У меня стояла вполне конкретная задача. Нужно было решить вопрос с жильем наиболее оптимальным способом. Чтоб мне с женой было комфортно. Детям. И родителям. Я эту задачу решил за год. Практически своими руками. Если бы я строил из себя непризнанного гения, не согласного на компромиссы, я бы сейчас офигевал от цен на аренду жилья. Или ютился в родительских хоромах. Поскольку я участвовал уже в нескольких стройках, я вижу что люди страстно желающие построить дом - дома строят. Отделка построенного дома это отдельный разговор. В моём доме единственной по настоящему затратной вещью оказался теплый пол с плиткой на всех этажах. Все остальное простенько и минималистично.

[Loona]

Расскусил,да?)))) Вот что значит опыт и житейская мудрость...

Навелась на дом с погребком чОтко,аки ракета класса "воздух-воздух".)))

Удивительно только, как эта особа за свои форумские 5 лет раньше-то не навелась!
Дом на самом деле лишь малая часть удовольствия, можно и в бытовочке жить, а вот сделанный под себя участок с красивым ландшафтом действительно доставляет!)

[igorentij]

Это вы про эрзац дома. Ну в мою сторону. Т.е. раз у меня почти термодом, то у меня эрзац дом.

Я не имел в виду вас - я имел в виду себя . Я не имею права за вас отвечать - мне бы за себя отчветить.

Каждому своё - кому то и кобыла - невеста .

А раз у меня, построившего свой дом своими руками, эрзац дом, для меня вы, не построивший и не заработавший - иждивенец. Как-то так.

ну , будь по-вашему

Проект через "Е" пишется. Я не понял. Дом уже построен или нет? Какой проект после стройки?

проект -Ок , если запомню - постараюсь запомнить. Проект - наше общее с папой детище - папа классный инженер , если шо - так шо с сопроматом проект дружит - нарисован от руки на паре тетрадных листов. Потом собственными силами сделали армированый фундамент и цоколь - 40 см. из гранита ( силы были в основном мои ), затем наёмная бригада каменщиков выгнала коробку в полтора кирпича - белый снаружи /красный изнутри , оба этажа накрыты плитами пустотками , а сверху - шиферная крыша. гараж с воротами - по тогдашней моде - часть дома . но в площадь дома не считаю.

Судя по всему вам ошибки не грозят. Не ошибается тот, кто ничего не делает.

Может и так , но я уже в том возрасте , когда прежде ,чем отрезать . меряют не семь - семьдесят раз

Это хорошо. Живите на здоровье!

спасибо , и вам того же желаю.

Скока патетики! Понимаете. У меня стояла вполне конкретная задача. Нужно было решить вопрос с жильем наиболее оптимальным способом. Чтоб мне с женой было комфортно. Детям. И родителям. Я эту задачу решил за год. Практически своими руками. Если бы я строил из себя непризнанного гения, не согласного на компромиссы, я бы сейчас офигевал от цен на аренду жилья. Или ютился в родительских хоромах. Поскольку я участвовал уже в нескольких стройках, я вижу что люди страстно желающие построить дом - дома строят. Отделка построенного дома это отдельный разговор. В моём доме единственной по настоящему затратной вещью оказался теплый пол с плиткой на всех этажах. Все остальное простенько и минималистично.

Просто в отличии от вашей острой ситуации , мне не горит - могу откладываьть до лучших времён ( да хоть и навсегда - пусть сыновья разбираются - если захотят) сколько пожелаю

[igorentij]

Та не скажи...Разные звери у них в бошках бегают...

разные то разные , но уютное гнёздышко хотят все

Подальше от них надо,подальше..)

плюсмильон

[Mr.Personality]

проект -Ок , если запомню - постараюсь запомнить. Проект - наше общее с папой детище - папа классный инженер , если шо - так шо с сопроматом проект дружит - нарисован от руки на паре тетрадных листов. Потом собственными силами сделали армированый фундамент и цоколь - 40 см. из гранита ( силы были в основном мои ), затем наёмная бригада каменщиков выгнала коробку в полтора кирпича - белый снаружи /красный изнутри , оба этажа накрыты плитами пустотками , а сверху - шиферная крыша. гараж с воротами - по тогдашней моде - часть дома . но в площадь дома не считаю.

Так а в чем проблема?

[Juli-Juli]

Это вы про эрзац дома. Ну в мою сторону. Т.е. раз у меня почти термодом, то у меня эрзац дом. А раз у меня, построившего свой дом своими руками, эрзац дом, для меня вы, не построивший и не заработавший - иждивенец. Как-то так.



Проект через "Е" пишется. Я не понял. Дом уже построен или нет? Какой проект после стройки?



Судя по всему вам ошибки не грозят. Не ошибается тот, кто ничего не делает.



Это хорошо. Живите на здоровье!



Скока патетики! Понимаете. У меня стояла вполне конкретная задача. Нужно было решить вопрос с жильем наиболее оптимальным способом. Чтоб мне с женой было комфортно. Детям. И родителям. Я эту задачу решил за год. Практически своими руками. Если бы я строил из себя непризнанного гения, не согласного на компромиссы, я бы сейчас офигевал от цен на аренду жилья. Или ютился в родительских хоромах. Поскольку я участвовал уже в нескольких стройках, я вижу что люди страстно желающие построить дом - дома строят. Отделка построенного дома это отдельный разговор. В моём доме единственной по настоящему затратной вещью оказался теплый пол с плиткой на всех этажах. Все остальное простенько и минималистично.

А можно поинтересоваться где Ваш дом, в подгороднем ? И сколько м2?

[igorentij]

Так а в чем проблема?

ну как же - лестница , система отопления , система водоснабжения , система вентиляции ( хотя вентканалі в стенах какие то 25 лет назад каменщик немец заложил - но то по понятиям 25 летней давности ) электроразводка , утепление - там много вопросов , на которые у меня ответов пока нет.

Да - пока я был в раздумьях - водопровод - уже на участке ( что изменило диспозицию ) , участок ввели в село , а село - в город . в километре построили АТБ , обещают газ в ближайшее время - это тоже изменит диспозицию . Не спеша изучаю варианты и знакомлюсь со строителями .

[Posthuman]

Удивительно только, как эта особа за свои форумские 5 лет раньше-то не навелась!
Дом на самом деле лишь малая часть удовольствия, можно и в бытовочке жить, а вот сделанный под себя участок с красивым ландшафтом действительно доставляет!)

Правильно...Цель выбирали...)))

можно и в бытовочке жить

Ага...С милЫм рай и в шалаше....(если милЫй атташе )

[Mr.Personality]

ну как же - лестница , система отопления , система водоснабжения , электроразводка , утепление - там много вопросов , на которые у меня ответов пока нет.

Да - пока я был в раздумьях - водопровод - уже на участке ( что изменило диспозицию ) , участок ввели в село , а село - в город . в километре построили АТБ , обещают газ в ближайшее время - это тоже изменит диспозицию . Не спеша изучаю варианты и знакомлюсь со строителями .

Тююю... так делай камин (чтоб как у Обеликса)
и ведра с навозом в руки (чтоб как оренда)
и жизнь - удалась (судя по твоим предпочтениям )

А если серьезно, то чтоб там действительно случились покращення, надо отдать докуя зеленых бумажек (что в нынешней ситуации иррационально)
Или жить там и wйобувать между камином и кучей перегноя (но это тоже не наш вариант, тк мы заняты предсказанием фаз грахфека на огороде)
Все остальное отмазки, ради оправдания лени.

Тч сливай нах, покупай нормальный компутер и шпиль в Фар Край 4.

[MACTEP JIOMACTEP]

А можно поинтересоваться где Ваш дом, в подгороднем ? И сколько м2?

В районе улицы Комсомольской. А вот отношение жилой площади к общей моя личная, как проектировщика, гордость. Дом 10х9 по наружному периметру (не учитывая утеплителя). Принимая во внимание толщину стен (весьма скромную для железобетона) жилая площадь 116 м2, при общей 150 м2 (это с террасой 18 м2 ~ 6 м2 к общей площади). Нет ни одного калидора. Гостинная с кухней почти 45 м2, а летом с террасой все 60м2.

ну как же - лестница , система отопления , система водоснабжения , электроразводка , утепление - там много вопросов , на которые у меня ответов пока нет.

Да - пока я был в раздумьях - водопровод - уже на участке ( что изменило диспозицию ) , участок ввели в село , а село - в город . в километре построили АТБ , обещают газ в ближайшее время - это тоже изменит диспозицию . Не спеша изучаю варианты и знакомлюсь со строителями .

Если лестница, отопление и водопровод - это проблема... Оно вам надо?

[Juli-Juli]

В районе улицы Комсомольской. А вот отношение жилой площади к общей моя личная, как проектировщика, гордость. Дом 10х9 по наружному периметру (не учитывая утеплителя). Принимая во внимание толщину стен (весьма скромную для железобетона) жилая площадь 116 м2, при общей 150 м2 (это с террасой 18 м2 ~ 6 м2 к общей площади). Нет ни одного калидора. Гостинная с кухней почти 45 м2, а летом с террасой все 60м2.



Если лестница, отопление и водопровод - это проблема... Оно вам надо?

удовлетворите мой интерес до конца)
сколько душ населяет эти м2?

[MACTEP JIOMACTEP]

удовлетворите мой интерес до конца)
сколько душ населяет эти м2?

5 спален - 6 человек.

P.S. Есть еще подвал под всем домом. Пока оборудована топочная. Заканчиваю спортзал. Пускаю слюни на бассейн с сауной...

[Juli-Juli]

5 спален - 6 человек.

P.S. Есть еще подвал под всем домом. Пока оборудована топочная. Заканчиваю спортзал. Пускаю слюни на бассейн с сауной...

т.е. если я врено поняла,Вы перед постройкой дома продали 2-3 квартиры и построили дом,заселив туда жителей с этих квартир?

еще вопрос(если я Вам не надоела), вышли в ноль или доплачивали к сумме от продажи,что выстроиться?

[MACTEP JIOMACTEP]

т.е. если я врено поняла,Вы перед постройкой дома продали 2-3 квартиры и построили дом,заселив туда жителей с этих квартир?

еще вопрос(если я Вам не надоела), вышли в ноль или доплачивали к сумме от продажи,что выстроиться?

Вы не верно поняли. Перед постройкой дома (и вовремя) мы снимали квартиру и копили деньги. В какой-то момент нужно было выбирать либо, максимум, двушечка. Либо рискнуть и каким-то чудом построить дом. Что бы туда переехать всем. Один строительный сезон на разрыв - коробка стоит. Затем, осенью, я туда фактически переехал и после НГ смог привести первый этаж в жилое состояние - семья присоединилась ко мне. Затем уже без напряжения доделали второй этаж и забрали родителей. У родителей жилье есть, но им уже сложно одним - возраст. А так внуки рядом, воздух свежий. Огород для желающих, под боком. Идиллия!

Так шта продавать было нечего. По итогу. Без отделки (это очень индивидуально). Со всеми документами, коммуникациями, и прочим. Дом в состоянии купленной квартиры - под ремонт, но с коммуникациями. Обошелся чуть дороже 3-х комнатной квартиры.

[igorentij]

Тююю... так делай камин (чтоб как у Обеликса)
и ведра с навозом в руки (чтоб как оренда)
и жизнь - удалась (судя по твоим предпочтениям )

А если серьезно, то чтоб там действительно случились покращення, надо отдать докуя зеленых бумажек (что в нынешней ситуации иррационально)

Это мягко говоря - иррационально . Это будет идиотизм

Или жить там и wйобувать между камином и кучей перегноя (но это тоже не наш вариант, тк мы заняты предсказанием фаз грахфека на огороде)
Все остальное отмазки, ради оправдания лени.

Ну так , если б квалификации сделать это за недорого своими мозгами/руками хватало - я б делал

Тч сливай нах, покупай нормальный компутер и шпиль в Фар Край 4.

кого сливать ? Дом ? Не могу и не хочу - он мне дорог , как память о родителях.

Если лестница, отопление и водопровод - это проблема... Оно вам надо?

та в целом - во что бы то ни стало делать не надо - не горит

[Obelix]

На 150 м2 пять спален...
многовато, но допустимо.
Просто у меня 5 спален, но общая 330.
если убрать мансарду 50, беймент 70 и гараж 25 = 185м2.
( в т/п замутили мансарду как "горіще" - получили 280 м2)
ЗЫ - подумываю как вывести из общей площади дома гараж и подвал с окнами (2 м в земле 1 м над землей....бейсмент амер.) для более рационального определения зоны налогообложения.

[MACTEP JIOMACTEP]

На 150 м2 пять спален... многовато, но допустимо.

Четыре 16 м2 и пятая 12 м2. Для моей не избалованности - хоромы.

Просто у меня 5 спален, но общая 330.

Та ну на фиг! Обогреть, убрать...

ЗЫ - подумываю как вывести из общей площади дома гараж и подвал с окнами (2 м в земле 1 м над землей....бейсмент амер.) для более рационального определения зоны налогообложения.

Ну вы ж юрист. Вы ж умный. Придумаете. Ну там - поднялась земная твердь и заняла подвал. Я этот вопрос решил просто не включая подвал в общую площадь.