Цены на жилье обрушились

[Andrea]

а для паники нет оснований? приведите доводы...

Юра, вы работаете паникером. Сколько вам платят? И кто?

[Диагар]

Я не риэлтор, но занимаюсь покупкой недвижимости для нашей корпорации, так я вам могу сказать, что ту промышленную недвижимость за которую в мае хотели миллион с хвостиком, ещё не продали и предлагают уже за 800 тысяч. А вы мне говорите о реальном поведении цены, цены ещё будут падать, потому что предложения на очень много превышают спрос.

т.е. у Вас ОДИН объект и ещё непонятно как он приватизирован. Верно?

И особенно много промышленных объектов такого типа, как Вы покупаете? - тоже верно?

[Andrea]

т.е. у Вас ОДИН объект и ещё непонятно как он приватизирован. Верно?

Это я вам один пример привела.

[Andrea]

Я в том примере не продавец, а покупатель.

[Душ]

Юра, вы работаете паникером. Сколько вам платят? И кто?

он ждет, когда цены в два-три раза упадут. И не просто ждет, но и старается приблизить этот момент находясь на форуме и сея семена Сомнения в души потенциальных продавцов майна.

[Spencer]

только одна надежда, 2010 год и массовая распродажа с/х земель дадут необходимый поток долларов для остановки падения и дальнейшего роста

т.е. США запустит свой станок по производству зелени и за туалетную бумагу скупит все украинские с/х земли ? Однако перспектива !?

[Диагар]

Я в том примере не продавец, а покупатель.

а какая разница, если мы рассматриваем реальную цену сделки за метр?

Есть реальные покупки с реальным обрушением цены с мая?

[Диагар]

т.е. США запустит свой станок по производству зелени и за туалетную бумагу скупит все украинские с/х земли ? Однако перспектива !?

США станок не останавливали никогда.

[Andrea]

а какая разница, если мы рассматриваем реальную цену сделки за метр?

Есть реальные покупки с реальным обрушением цены с мая?

Да просто нет покупателей.

[Юpа]

кроме разговоров о паникерстве факты есть?
вы сами приводите пример падения цены.
я как-бы еще раз спрашиваю, почему вы считаете что в сложившейся ситуации проблемы банков с погашением долларовых кредитов не будут перенесены на непосредственных получателей оных, которы к тому-же столкнутся с снижением зарплаты а возможно и с сокращением

[Afrika]

съехали с вопроса о моей квартире.
вот давайте конкретно поразмышляем. есть желаемая квартира, правда вторичка, то что вы говорили "брежневка", цена средняя на рынке, недорогая и не дешевая. вот и почему бы её не купить, если есть наличка? зачем деньги держать в деньгах?
последствия: с одной стороны, может обвалиться рынок и я подобную смогла бы купить дешевле, но с другой стороны я могу её сейчас не взять и потом не найти реально то что хочется...
чем же плохо заключить эту сделку сейчас?

пс. вопрос, так себе, размышленческий. в основном адресуюсь к андрее, которая говорит о совершающихся сейчас сделках как о нонсенсе и непотребстве.

[Andrea]

кроме разговоров о паникерстве факты есть?
вы сами приводите пример падения цены.
я как-бы еще раз спрашиваю, почему вы считаете что в сложившейся ситуации проблемы банков с погашением долларовых кредитов не будут перенесены на непосредственных получателей оных, которы к тому-же столкнутся с снижением зарплаты а возможно и с сокращением

А вы по своей работе ощущаете кризис?

[Диагар]

Да просто нет покупателей.

Я про это же - рынок замер. Согласен. Обрушения нет. Торг есть - если деньги нужны в пределах 10-20 процентов от ЗАДРАНОЙ цены.

По Вашему объекту - может его рейдерят, может людям достаточно 800, если замутили за 10. Тут я знать не могу

[Andrea]

съехали с вопроса о моей квартире.
вот давайте конкретно поразмышляем. есть желаемая квартира, правда вторичка, то что вы говорили "брежневка", цена средняя на рынке, недорогая и не дешевая. вот и почему бы её не купить, если есть наличка? зачем деньги держать в деньгах?
последствия: с одной стороны, может обвалиться рынок и я подобную смогла бы купить дешевле, но с другой стороны я могу её сейчас не взять и потом не найти реально то что хочется...
чем же плохо заключить эту сделку сейчас?

пс. вопрос, так себе, размышленческий. в основном адресуюсь к андрее, которая говорит о совершающихся сейчас сделках как о нонсенсе и непотребстве.

Я высказываю только своё собственное мнение. Если бы мне было где жить и вопрос с квартирой не стоит остро, то я бы не покупала.

[Andrea]

Я про это же - рынок замер. Согласен. Обрушения нет. Торг есть - если деньги нужны в пределах 10-20 процентов от ЗАДРАНОЙ цены.

По Вашему объекту - может его рейдерят, может людям достаточно 800, если замутили за 10. Тут я знать не могу

Ещё один объект по соседству - склад. В июне за него хотели 300 тыс. - итог - хотят сейчас 200 и нет покупателя.

По землям приводить примеры?

[Диагар]

По землям приводить примеры?

Та не надо Ваши примеры. Нет у Вас завершённых сделок. Написали бы - склад куплен за 200 при выставленой на сегодня цене 300 - увидел бы обрушение на 30 процентов.

За сколько копеек земли отводят - нормальный зазор для торга.

[Юpа]

А вы по своей работе ощущаете кризис?

вы вообще чем читаете? я же говорю что у конкурентов уже зп снижать начали...
мы на строительство жилья и комерции подвязаны
по ритейлерам знаю непосредственно что у них начались сокращения и пересмотры планов по расширению
по банка тоже слышал что премиальные фонды режут
по металургии уже непосредственно инфы не знаю, но телеку и товарищам кто там работает доверяю...

итак по крайней мере:
1.Строительство и смежные отрасли
2.Торговля
3.Банки
4.ГМК
уже около опы, будете отрицать?

[Spencer]

съехали с вопроса о моей квартире.
вот давайте конкретно поразмышляем. есть желаемая квартира, правда вторичка, то что вы говорили "брежневка", цена средняя на рынке, недорогая и не дешевая. вот и почему бы её не купить, если есть наличка? зачем деньги держать в деньгах?
последствия: с одной стороны, может обвалиться рынок и я подобную смогла бы купить дешевле, но с другой стороны я могу её сейчас не взять и потом не найти реально то что хочется...
чем же плохо заключить эту сделку сейчас?

пс. вопрос, так себе, размышленческий. в основном адресуюсь к андрее, которая говорит о совершающихся сейчас сделках как о нонсенсе и непотребстве.

Покупка брежневки хоть сейчас, хоть завтра - деньги на ветер. Расчетный срок эксплуатации этих домов на пределе.

[Andrea]

вы вообще чем читаете? я же говорю что у конкурентов уже зп снижать начали...
мы на строительство жилья и комерции подвязаны
по ритейлерам знаю непосредственно что у них начались сокращения и пересмотры планов по расширению
по банка тоже слышал что премиальные фонды режут
по металургии уже непосредственно инфы не знаю, но телеку и товарищам кто там работает доверяю...

итак по крайней мере:
1.Строительство и смежные отрасли
2.Торговля
3.Банки
4.ГМК
уже около опы, будете отрицать?

Я вас спросила не взагали по промышленности и конкурентам, а конкретно по вашей работе. Как вы ощущаете кризис.

[Andrea]

Та не надо Ваши примеры. Нет у Вас завершённых сделок. Написали бы - склад куплен за 200 при выставленой на сегодня цене 300 - увидел бы обрушение на 30 процентов.

За сколько копеек земли отводят - нормальный зазор для торга.

Просто возможно по промышленным объектам сильнее видно падение цен, чем по жилым.