Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[Эльд]

хде? ))))

в районе академгородка. не могу найти источник.

на киевском форуме общались, сам удивился.

[Эльд]

В Луганске ничего нельзя продать вообще, реестр закрыт. А в Донецке цены, как были, так и остались, если и просели, то незначительно. И цены там просто аховые.

ничего не понял, что означает цены - аховые ?

[Эльд]

нет , но всё равно не надо - я же никак не могу влиять на ситуацию . я могу лишь своё имхо высказывать.

В том , что цены на нерухомае лайно упадут до уровня 2000 года виноват не я , а комплекс объективных причин .

К стати , имхо - то , что очень многие т.н. "успешные" люди в Крыму и на Донбассе охотно поддержли сепаратизм , я вижу нежелание возвращать банкам ни деньги , взятые в кредит , ни имущество , купленое на эти деньги - желание "обнулиться по долгам" (с) СергОв , т.е. - одни из ключевых виновников нынешнего кризиса - свинобанкеры , раздававшие кредиты направо и налево всяким Царёвым ( 100 000 000 гривен долгов ) , Константинова ( 1000 000 000 грн долгов ) , е.т.с.....
Нормальных ход вещей гарантировал им банкротство и суму , а с войной у них появлялись варианты ....

Да и из России очень многие боевики попёрли в Украину ради обнульться по кредитам....

Да , предсказывая возврат цен на недвижимость на допузырный уровень цен 2000 года , я не думал , что это через войну будет ( надеялся - у людей мозгов побольше )

Да , если б цены в 2008 м - 2009 м обвалились , войны бы не было - но жадность , такая жадность

Чтобы цены откатились к 2000 необходимо чтобы ВВП, т.е. зарплаты и т.д. тоже откатились (в долларах) т.е. до уровня 150 долл. Для этого надо чтобы курс подрос до уровня 20 - 25 грн. Сейчас если смотреть по сайту НБУ то курс должен быть именно 20 (делим базу НБУ на ЗВР, т.е. 350 на 17); т.е. пока курс держат искусственно, Порошенко дал команду.

Но если АТО продлится то курс придется снова отпускать. Но это все краткосрочно - до 1 года.

А долгосрочно - если АТО затянется (как в Израиле, Чечня, Сирия) на годы,то однозначно ВВП за 2-3 года упадет до уровня 2000, и тогда курс будет не интересен, а цены будут как в 2000.

зы: а если честно, то пора привыкать к землянкам, все равно путлер к 4-ому сроку (до 2018 ) зайдет по полной, местами будет идти партизанская война, половину жилого фонда угробят, миллионы беженцев, во-общем дикое поле снова станет пустыней - фактически каждый второй на юго-востоке в бреду повторяет заклинание - "путлер придет пенсию даст ..."

[Эльд]

вы можете предсказать, где будет зона мира?

Закарпатье 100%, возможно Черновцы, но это уже 75%, Львов 50 на 50, Киев 25%, Днепр 10%.

Это пессимистичный сценарий. Оптимистичный - кроме Луганска, Харькова, Донецка, Запорожье, Херсон, Николаев, Одесса, везде будет зона мира.

Зависит еще от времени, может через 30 лет и в Луганске будут проклинать Россию.

[Каргулинчик]

ничего не понял, что означает цены - аховые ?

Вьісокие, вьіше, чем в Днепре.

[Юpa]

в районе академгородка. не могу найти источник.

на киевском форуме общались, сам удивился.

УКО ? бугагага

[Mr.Personality]

Но лучшие люди Данбаса с вами солидарны :
http://argumentua.com/novosti/akhmet...edium=facebook

Для мусульманина эта недвига значит меньше, чем для нас домашние тапки )))
Он своим любовницам пансионаты раздаривал из заповедных мест...
а вот когда европейское майно будет сливать, значит действительно началась черная полоса.

[Эльд]

УКО ? бугагага

там же человек сообщал, что себестоимость у застройщика около 25-30 тыс. долл. за 1К, я так понимаю, что курс вырос, застройщику нужен кэш, в любом случае себестоимость отбили.

[Obelix]

Для мусульманина эта недвига значит меньше, чем для нас домашние тапки )))
Он своим любовницам пансионаты раздаривал из заповедных мест...

По степени абстрагирования от повседневности, следующий пост должен быть умным и коротким...
Типа: Все пройдет. или Мирская свинка...
Но я лучше промолчу.

[Alla777]

в районе академгородка. не могу найти источник.

на киевском форуме общались, сам удивился.

что-то меня мучают смутные сомненья.

[Юpa]

там же человек сообщал, что себестоимость у застройщика около 25-30 тыс. долл. за 1К, я так понимаю, что курс вырос, застройщику нужен кэш, в любом случае себестоимость отбили.

даже в дупе трои, прямо на границе с селом Погребы, квартирки 37 квадратов в 2013 году продавались в несданном доме по 38к, а сейчас, в 2014 в заселяемом по 40к.

[Юpa]

что-то меня мучают смутные сомненья.

вишеневое, ирпень, буча... скорей всего

[Detergere]

в районе академгородка. не могу найти источник.

на киевском форуме общались, сам удивился.

а надо было сказать, что в днепре за такие деньги можно 5 квартир купить

[igorentij]

По настоящему обнулит в таком замесе только могилка или решение вопроса. А куда они вляпались - это жалкая участь опущенного до уровня скотины с пожизненной обязанностью лизать жопу пукина.
Ибо как только эта тварь рискнет вытянуть свое лизало из вышеуказанного места (хотя б ради того, чтоб свободно вздохнуть) Беня... или кому они там еще должны, всадит по самые помидоры.
Ну и накуй такая обнуленная старость???

ну так - это ж понять надо было - куда Крыссиянам с их моцком , засратым пропагандой

особенно умилил нардеп с еврейским лицом и фамилией из Судака - весной сепаратизм в Крыму Крыссиянам впаривал , а теперь на заседания коммитета Верховной Рады припёрся

[Obelix]

особенно умилил нардеп с еврейским лицом и фамилией из Судака - весной сепаратихзм в Крыму Крыссиянавм впаривал , а теперь на заседания коммитета Верховной Рады припёрся

Борис Давидович Дейч хозяин Судака и его окрестностей.
Очень умный и хитрый.
По его выступлению во ВРУ вопросы к СБУ и ГПУ, а не к нему
Он на работу пришел.

[Эльд]

даже в дупе трои, прямо на границе с селом Погребы, квартирки 37 квадратов в 2013 году продавались в несданном доме по 38к, а сейчас, в 2014 в заселяемом по 40к.

Если сейчас 1К стоит 40, новье. Сколько стоит 1К старье ? Логично предположить что меньше. А если выяснится что рынка нет. Никто почти не продает. А если продает то выше 40. Так есть логика или нет логики ? Я понимаю так 90% если не 99% предложений на вторичном "сняты с производства". Остается первичный вариант. Ипотеки нет, рассрочки нет. Нужна статистика, которой тоже нет.

Обращался к риэлтору в марте (курс был 9,5) сколько стоит 1м2. Он говорит минимум в Днепре 700 долларов. Иначе Киевский сервер сделку не пропустит. А сейчас открываю Авизо, каждое второе объявление, если не каждое первое идет по цене меньшей чем 700 долл. Так что Киевский сервер уже все пропускает ?

[Эльд]

а надо было сказать, что в днепре за такие деньги можно 5 квартир купить

А если через непродолжительное время так и будет ?

[Эльд]

что-то меня мучают смутные сомненья.

в оригинале было не мучают а "терзают".

Вопрос такой, есть объект допустим вторичка, сделан ремонт средний, и есть желание продать. Сумма ремонта отнесена на увеличение цены. Вроде все логично. При этом чаще всего покупатель размещает объявление "можно без ремонта, состояние не важно и т.д." И кроме того объемы рынка упали. И что самое "смешное" денег стало меньше у всех. Теперь вопрос - где мозги были у продавца ? Вариант "делал для аренды" или "делал для себя" не интересен, зачем тогда продаешь ? Сдавай в аренду или сам пользуйся ремонтом.

[Detergere]

А если через непродолжительное время так и будет ?

и бабушка может стать дедушкой

[Mr.Personality]

Если сейчас 1К стоит 40, новье. Сколько стоит 1К старье ? Логично предположить что меньше.

Какая то удобная логика получается )))
А если новострой на выселках, а старье в удобном р-не? Тогда что логично???

В этих вопросах очень много субъективных и даже объективно иррациональных и случайных факторов, тч оставим логику в покое.