Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[olga kay]

Будущие тенденции - массовое (индустриальное) строительство. Такие себе "Нью-хрущевки" - "Януковки". Это отличный лакомый кусок - как производство конструктивных элементов (панелей) так собственно и возведение. И что-то мне кажется что возведение могут отдать какой-то типа европейской или ближневосточной фирме (либо за приличный откат - доляху прибыли либо это будет фирма кого-то из "семьи"). Это будут делать в ближайшие 2 года - чтобы в начале 15-го года Янык мог в предвыборной компании смело заявить "Я дав вам житло!"

Даже если это и случится, и будет бюджетное финансирование такого массового строительства, то страшно представить качество этого строительства, так как каждый желающий, кто как-то будет иметь доступ к этой неприличной наличности ( или безналичности), не сможет справится с одолевающим его желанием что-то положить себе в карман, стараясь любым способом сэкономить на материалах, технике, коммуникациях и рабочей силе, вообщем качество такого "житла" весьма сомнительно.

[oleg orenda]

Вот некоторые хФакты...В доме,где у меня одна из хат ,сдает соседнюю(на одном со мной этаже) квартиру моя коллега(она и риэлтеров еще подрабатывает).Сдает около десяти лет -и вот итог,купила недавно(месяц назад) хатку в том же подъезде этажом ниже.Территориально-ул.Московская,однуха(нестандарт-около 50 м2)-50 туе.

[L e s l i e]

В доме,где у меня одна из хат

в ангаре, где один из ваших самолётиков... )

[oleg orenda]

в ангаре, где один из ваших самолётиков... )

Нет у меня самолета....Пичалько...Хоть Сесну к пенсии иметь бы....

[Эмиль]

[Elena88]

фотографии не видно...для тех кто не страдает фигней иметь акк на одноклассниках

[Эмиль]

фотографии не видно...для тех кто не страдает фигней иметь акк на одноклассниках

ну на форуме сидеть днями зачотнее ))

[igorentij]

Отвечая на вопрос о направлениях будущих инвестиций, Ярославский сказал: "Я готов вкладывать в любой сектор, где можно заработать минимум 15%.
Денежки есть, денежки немалые… Я верю в себя. Я построю то, где я буду уверен, что смогу заработать".
В отношении возвращения в финансовый сектор бывший совладелец УкрСиббанка сказал, что готов покупать банки, когда за них будут доплачивать.
http://mignews.com.ua/ru/articles/131242.html
бывший владелец банка в курсе дела...

интересно - на каких условиях Ярославский готов покупать нерухомае лайно ?

капитал банковского сектора - в нерухомам лайне .

Ярик косвенно и перспективы нерухомава лайна , как актива и объекта инвестирования оценил

[igorentij]

В Латвии

Предлагают ввести принцип «отдай ключи, и свободен»
Категория новости:: недвижимость
Группа независимых депутатов Сейма работает над законодательной инициативой, которая позволит заемщикам, не справляющимся с выплатой кредита, оставить залог (недвижимость) банку и на этом в дальнейшем быть свободными от кредитных обязательств. Об этом пишет латвийский интернет-портал новостей экономики и бизнеса
Rus.db.lv
. Система «отдал ключи, и свободен» действует на рынках ипотечного кредитования многих стран, но в Латвии ее не ввели из-за мощного лобби банков, отметил депутат Виктор Валайнис. «Некоторые банки предлагают его как отдельную услугу, но это не решает сути вопроса в целом», — пояснил он. По мнению независимого депутата, такой принцип следовало ввести в Латвии еще на заре ипотечного кредитования: тогда бы и банки, и заемщики в «тучные годы» вели себя куда ответственнее. (Насчет заемщиков трудно согласиться, но вот банки точно не раздавали бы кредитов направо и налево. - Прим. ред.). Представители Латвийской ассоциации коммерческих банков Мартиньш Бичевскис и Гунтис Белявскис не отвергают идею в целом, но говорят, что с решениями торопиться не следует. Член правления банка Citadele Белявскис пояснил: банкам требуется переходный период, чтобы подготовиться к внедрению такого принципа на практике, ведь он существенно имзенит расстановку сил на рынке ипотечного кредитования и условия выдачи кредитов. В ходе переговоров с группой депутатов банкиры признали свою долю ответственности за происходившее в период бума кредитования и заявили о готовности к сотрудничеству. В частности, они поддержали ранее прозвучавшее предложение — постановить, чтобы в Земельной книге нельзя было регистрировать новых квартировладельцев, пока не оплачен долг по коммунальным услугам. Предусматривается, что перед регистрацией в Земельной книге новому владельцу придется предъявить справку домоуправляющего об отсутствии коммунальных долгов. Такой порядок необходим потому, что сейчас нередки случаи, когда квартира продается, а долг прежних владельцев коммунальным предприятиям не покрывается, и выплачивать его приходится сообща честным соседям.

[IirinaG]

Отвечая на вопрос о направлениях будущих инвестиций, Ярославский сказал: "Я готов вкладывать в любой сектор, где можно заработать минимум 15%.
Денежки есть, денежки немалые… Я верю в себя. Я построю то, где я буду уверен, что смогу заработать".
В отношении возвращения в финансовый сектор бывший совладелец УкрСиббанка сказал, что готов покупать банки, когда за них будут доплачивать.
http://mignews.com.ua/ru/articles/131242.html
бывший владелец банка в курсе дела...

интересно - на каких условиях Ярославский готов покупать нерухомае лайно ?

капитал банковского сектора - в нерухомам лайне .

Ярик косвенно и перспективы нерухомава лайна , как актива и объекта инвестирования оценил

Ну да, а как Александр Я. на Игоря Кол-го наехал, говорят если до конца недели не найдут общий знаменатель то ПБ "ляжет"?! Думаю преувеличение, но в свете последних событий...ну в смысле дыма без огня не бывает. Называется пришла гопота покруче группы Приват.

[Cool Cat]

Ну да, а как Александр Я. на Игоря Кол-го наехал, говорят если до конца недели не найдут общий знаменатель то ПБ "ляжет"?! Думаю преувеличение, но в свете последних событий... Называется пришла гопота покруче группы Приват.

Где такое говорят ?

[IirinaG]

Где такое говорят ?

Там где об-л на 2,5 пункта с февраля повышают.

[AlexSerp]

Там где об-л на 2,5 пункта с февраля повышают.

Вот гады - почти киевские расценки будут (вроде как не на 2,5% а на 2,7% повышают). Теперь голова болит, чем заменить этих жадин...

[IirinaG]

Вот гады - почти киевские расценки будут (вроде как не на 2,5% а на 2,7% повышают). Теперь голова болит, чем заменить этих жадин...

Пока +2,5 потолок, может будет немного меньше. В общем будем решать проблемы по мере поступления, но в сметах заблаговременно отразится. Вот вам и "будет дорожать(дешеветь)недвижимость", новострои с нулевым циклом и меньше-дорожать. К сожалению.

[AlexSerp]

Каким МОЖЕТ быть курс гривны

Буковки интересные. При таких циферках, какие рисуют представленные буковки, ценники недвижимости могут стать совсем скромными (ну конечно не в интерпретации Игорентия - но существенно ниже нынешних)

[igorentij]

Каким МОЖЕТ быть курс гривны

Буковки интересные. При таких циферках, какие рисуют представленные буковки, ценники недвижимости могут стать совсем скромными (ну конечно не в интерпретации Игорентия - но существенно ниже нынешних)

подумаешь - в полтора раза курс скакнёт - забываем , как в нищей стране нерухомае лайно в разы за год даражало , после того , как жидовня заграничная понаскупа втихаря хфатер за копейки ?

Ты считаешь , не отыграет взад - на допузырный 2000 год по такой схеме ?

Имхо - неизбежно - и экономика , и демография об этом вопиют

[Irina P-R]

Так что заложил мудрый Китай себе мину замедленного действия.

А так как сейчас можно определить пол ребенка до рождения, многие китайцы стараются от девочек избавляться, в итоге у них уже начинаются проблемы с невестами, а что из этого последует, я не знаю, тут непаханное поле для предсказаний, начиная от политики, до экономики. Когда в результате войн погибало много мужчин, то численность населения восстанавливалась, так как один мужчина мог оплодотворить сколько угодно женщин, и от этого был толк, но если сколько угодно мужчин будут оплодотворять одну женщину, то толку от этого будет не много, но может тогда и скажется действие программы по снижению населения. Только кто этих мужиков будет кормить в старости? Значит, их надо будет засунуть в какой-нибудь вооруженный конфликт, чтобы их там всех поубивали, плюс еще каких-нибудь территорий завоюют, сейчас кстати они уже Японии предъявляют.

[AlexSerp]

Ты считаешь , не отыграет взад - на допузырный 2000 год по такой схеме ?

Считаю что нет. Допускаю откат до уровня 2003-2004 годов. Ибо мерило (американский фантик) так же существенно изменился - все товары в измерении американской валюты существенно "подросли". Да и страна уже иная: за 50 бакинских рублей в месяц уже не работают пересичные офисные работники. И даже за 100. Уровень доходов от 2000 года увеличился в 5-10 раз. Правда цены на недвиж увеличились в 20-30 раз. Вот и есть куда падать до паритетного значения.

[igorentij]

Считаю что нет. Допускаю откат до уровня 2003-2004 годов. Ибо мерило (американский фантик) так же существенно изменился - все товары в измерении американской валюты существенно "подросли". Да и страна уже иная: за 50 бакинских рублей в месяц уже не работают пересичные офисные работники. И даже за 100. Уровень доходов от 2000 года увеличился в 5-10 раз. Правда цены на недвиж увеличились в 20-30 раз. Вот и есть куда падать до паритетного значения.

а стоимость жизни увеличилась во сколько раз ?

разница между расходами и доходами - есть ? Сильно большая ?



главный гвоздь в гроб нерухомава лайна - безкредитье - скупляться на стремительно остывающем рынке ( это когда двуха на Победе за 33 штуки висела - не продавалась слёту ???? ) придётся на разницу между доходами и расходами - а это неизбежно приведёт к тому , что предсказал Микеланджело ( читай мою подпись ) - Микеланджело нечаянно оказался пророком

[AlexSerp]

а стоимость жизни увеличилась во сколько раз ?

разница между расходами и доходами - есть ? Сильно большая ?



главный гвоздь в гроб нерухомава лайна - безкредитье - скупляться на стремительно остывающем рынке ( это когда двуха на Победе за 33 штуки висела - не продавалась слёту ???? ) придётся на разницу между доходами и расходами - а это неизбежно приведёт к тому , что предсказал Микеланджело ( читай мою подпись ) - Микеланджело нечаянно оказался пророком

Традиционно стоимость исчисляется исхода из ДОХОДА, а не ОСТАТКА, т.е. получая 1000 у.е. и проедая 950 в расчет идёт 1000 а не 50. Ибо по традиции наш народ может потратить с одинаковым успехом как 100 баксов в месяц так и 5000 баксов в месяц.
Считайте как в Дойче: стоимость жилья должна быть 3-4 годовых дохода. У нас это должно быть примерно 24-36 тыс доляров а не 40-50.
Хотя и эта формула у нас мало применима - ибо в реалиях в Германии никто не может себе позволить на 3-4 года перейти на фотосинтез Реально за 8-10 лет подтянув пояс покупают жильё. У нас - десятилетия нужно харчеваться непонятно чем