хочу узаконить перепланировку в квартире

[kalisto053]

Здравствуйте!
Подскажите сколько будет стоить и какие сроки, что б узаконить перепланировку:
1. проем в несущей стене (с усилением) между кухней и комнатой,
2. туалет и ванна совмещены и увеличены за счет коридора.
Дом панельный
Заранее спасибо!

[Сергей30]

Здравствуйте!
Подскажите сколько будет стоить и какие сроки, что б узаконить перепланировку:
1. проем в несущей стене (с усилением) между кухней и комнатой,
2. туалет и ванна совмещены и увеличены за счет коридора.
Дом панельный
Заранее спасибо!

до 20000 грн. за месяц.

[Inesska]

Добрый день! Подскажите,возможно ли сделать второй этаж в шлаколитом доме и как это лучше сделать технически. У нас старый 60-х годов шлаколитой дом 60м кв. Хотим либо обкопать и залить новый фундамент,выгнать стены и сделать облегченный мансардный этаж, либо просто можно как-то усилить фундамент,который уже есть и достроить по имеющимся стенам второй этаж...Вы можете оценить и дать консультацию, как лучше это сделать? Сколько будут стоить такие услуги и как правильно узаконить такое строительство? Спасибо. Если можно,ответ в ЛС

[expert1959]

Строительные исследования
Заключения экспертного строительно-технического исследования при рассмотрении вопросов:
• самовольного строительства;
• определение качества, объема и стоимости выполненных строительных работ;
• соответствие действующим строительным нормам построенного (реконструированного) здания;
• определение рыночной стоимости объекта недвижимости;
• определение стоимости строительных работ;
• определение размера материального ущерба, причиненного собственнику объекта недвижимости в следствии залития, пожара и т.д;
• определение возможности раздела здания с выделением мест общего пользования;
• определение статуса помещений, расположенных в жилых домах (являются ли эти помещения помещениями общего пользования или же вспомогательными для жителей жилого дома);
• соответствие проектно-сметной документации требованиям государственных строительных норм и правил;
• определение вариантов раздела или порядка пользования приусадебной территорией в соответствии с идеальными частями каждого из совладельцев домовладения;
• определение границ и площадей земельных участков;
• определение рыночной стоимости частей домовладения после раздела;
• определение принадлежности зданий и сооружений к объектам недвижимости.;
• сопровождение в судах.

ТЕЛЕФОНЫ:
097-406-33-84 066-577-85-59

[expert1959]

Строительные исследования
Заключения экспертного строительно-технического исследования при рассмотрении вопросов:
• самовольного строительства;
• определение качества, объема и стоимости выполненных строительных работ;
• соответствие действующим строительным нормам построенного (реконструированного) здания;
• определение рыночной стоимости объекта недвижимости;
• определение стоимости строительных работ;
• определение размера материального ущерба, причиненного собственнику объекта недвижимости в следствии залития, пожара и т.д;
• определение возможности раздела здания с выделением мест общего пользования;
• определение статуса помещений, расположенных в жилых домах (являются ли эти помещения помещениями общего пользования или же вспомогательными для жителей жилого дома);
• соответствие проектно-сметной документации требованиям государственных строительных норм и правил;
• определение вариантов раздела или порядка пользования приусадебной территорией в соответствии с идеальными частями каждого из совладельцев домовладения;
• определение границ и площадей земельных участков;
• определение рыночной стоимости частей домовладения после раздела;
• определение принадлежности зданий и сооружений к объектам недвижимости.;
• сопровождение в судах.

ТЕЛЕФОНЫ:
097-406-33-84 066-577-85-59 Наталья Алексеевна ул. Набережная Ленина, 29а, офис 406

[Inesska]

Добрый день! Подскажите,возможно ли сделать второй этаж в шлаколитом доме и как это лучше сделать технически. У нас старый 60-х годов шлаколитой дом 60м кв. Хотим либо обкопать и залить новый фундамент,выгнать стены и сделать облегченный мансардный этаж, либо просто можно как-то усилить фундамент,который уже есть и достроить по имеющимся стенам второй этаж...Вы можете оценить и дать консультацию, как лучше это сделать? Сколько будут стоить такие услуги и как правильно узаконить такое строительство? Спасибо. Если можно,ответ в ЛС

Подскажите,пожалуйста, какой вариант дешевле: узаконить дом после самовольного строительства или изначально начинать узаканивать поэтапно? Спасибо

[Сергей30]

Подскажите,пожалуйста, какой вариант дешевле: узаконить дом после самовольного строительства или изначально начинать узаканивать поэтапно? Спасибо

Сейчас вы можете бесплатно (имея проект) подать в ГАСК уведомление о начале реконструкции. Это будет первый этап - разрешение на строительство.
Как узаконить самовольно построенное? Пока никак. В прошлом году был такой порядок, но он касался домов, которые построены до 2010 года.

[Ликвидатор]

Мы теперь делаем техпаспорта.
Утверждены изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества.
В частности, предусмотрено, что техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится субъектами хозяйствования, в составе которых работает один или более ответственных исполнителей отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объектов архитектуры, которые прошли профессиональную аттестацию в Минрегионстрое и получили квалификационный сертификат в соответствии с действующим законодательством.

Приказ Минрегионстроя и ЖКХ от 08.01.13 г. № 2 вступил в силу с 29.01.13 г. («Офіційний вісник України» от 29.01.13 г. № 5).

Есть кооперативная квартира, тех.паспорта на неё нет (после выплаты паевых взносов хозяин право собственности не регистрировал, в БТИ инвентаризацию не заказывал).
Если Ваша организация проведет инвентаризацию, а затем изготовит тех.паспорт, инвентарное дело потом куда - в регистрационную службу передаёте?
"Інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен
об'єкт нерухомого майна на весь час його існування та зберігається
в органі державної реєстрації прав за місцезнаходженням такого
об'єкта."

[Сергей30]

Есть кооперативная квартира, тех.паспорта на неё нет (после выплаты паевых взносов хозяин право собственности не регистрировал, в БТИ инвентаризацию не заказывал).
Если Ваша организация проведет инвентаризацию, а затем изготовит тех.паспорт, инвентарное дело потом куда - в регистрационную службу передаёте?
"Інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен
об'єкт нерухомого майна на весь час його існування та зберігається
в органі державної реєстрації прав за місцезнаходженням такого
об'єкта."

да.

[Ликвидатор]

да.

Еще вопрос - только по заказу собственника проводите инвентаризацию? (квартира кооперативная, наследник признает право собственности в судебном порядке - наследование по закону). БТИ ведь только от собственников заказы принимало...

[morkovka111]

вопрос специалистам - хотим снести перегородку между лоджией и комнатой(перегородка под подоконником, не трогая несушей стены) и вынести батарею на балкон(индивидуальное отопление) - насколько реально это узаконить и какова процедура?Заранее благодарна

[Сергей30]

Еще вопрос - только по заказу собственника проводите инвентаризацию? (квартира кооперативная, наследник признает право собственности в судебном порядке - наследование по закону). БТИ ведь только от собственников заказы принимало...

в инструкции конкретной трактовки "Заказчик" нет.
Но, конечно, прямое отношение он должен иметь к собственности.

[Сергей30]

вопрос специалистам - хотим снести перегородку между лоджией и комнатой(перегородка под подоконником, не трогая несушей стены) и вынести батарею на балкон(индивидуальное отопление) - насколько реально это узаконить и какова процедура?Заранее благодарна

Если наружная стена не кирпичная, то она является несущей, и подоконная часть имеет арматуру.
Т.е. теоретически это надо делать по проекту с усилением.

Если стена кирпичная, то проблем нет, сносите подоконную часть.

[morkovka111]

Если наружная стена не кирпичная, то она является несущей, и подоконная часть имеет арматуру.
Т.е. теоретически это надо делать по проекту с усилением.

Если стена кирпичная, то проблем нет, сносите подоконную часть.

Спасибо за скоры ответ. Наружня стена кирпичная, как и все в доме...это надо с БТИ согласовывать?и перенос батарей - можно самовольно или вносить изменения в проэкт?

[Сергей30]

Спасибо за скоры ответ. Наружня стена кирпичная, как и все в доме...это надо с БТИ согласовывать?и перенос батарей - можно самовольно или вносить изменения в проэкт?

Теперь не только БТИ делает техпаспорта.
Вот например
Можете сделать техпаспорт после ремонта.

[Ох-хо-хо]

Народ, подскажите в свете новых веяний:
хочу совместить ванную и туалет в панельном многоэтажном доме. Между ними гипсовая стенка.

Чтобы сделать все по закону - что надо?
и надо ли это узаканивать вообще?
сколько по деньгам и времени займет?

[DiLS]

Добрый день. Планируется снос не несущих стен в квартире и последующая установка автономного отопления. Подскажите, пожалуйста-как узаконить перепланировку, необходимо ли изготовление нового техпаспорта и какая будет приблизительная стоимость.Заранее спасибо.

[Сергей30]

Добрый день. Планируется снос не несущих стен в квартире и последующая установка автономного отопления. Подскажите, пожалуйста-как узаконить перепланировку, необходимо ли изготовление нового техпаспорта и какая будет приблизительная стоимость.Заранее спасибо.

Потребуется техпаспорт и техзаключение, потом на Ленина 16 за распоряжением.
Итого возьмусь за 5000 грн.

[Ликвидатор]

Добрый день! Попал в странную ситуацию: в новой квартире делаю капремонт, и хочу полностью заменить кухню. Новый вариант предполагает перенос газовой плиты. Так вот мне почему-то всегда казалось, что такая операция не должна нигде и не с кем согласовываться, а тут наткнулся на другую информацию http://www.inoka.ru/nedvizhimost/per...anie-po-eskizu - четко пишут, что перенос плиты в пределах кухни обязательно согласовывается... Так как же мне быть? Не хотелось бы снова бегать по инстанциям за какими-то бумажками - и так уже набегался, пока оформлял все документы...
Кто в курсе ситуации - подскажите, пожалуйста!

А Вас не смутило, что сайт российский?))

[Яблонька]

Добрый день! Попал в странную ситуацию: в новой квартире делаю капремонт, и хочу полностью заменить кухню. Новый вариант предполагает перенос газовой плиты. Так вот мне почему-то всегда казалось, что такая операция не должна нигде и не с кем согласовываться, а тут наткнулся на другую информацию http://www.inoka.ru/nedvizhimost/per...anie-po-eskizu - четко пишут, что перенос плиты в пределах кухни обязательно согласовывается... Так как же мне быть? Не хотелось бы снова бегать по инстанциям за какими-то бумажками - и так уже набегался, пока оформлял все документы...
Кто в курсе ситуации - подскажите, пожалуйста!

Наверно это больше вопрос к Днепрогазу.
Постарайтесь узнать у них анонимно. Если перенос возможен, думаю, что вам обойдется в стоимость проекта и работы (до 1500)
Или спросите в "Газовых" темах