Цены на жилье обрушились

[Human777]

не волнутесь, времена быстрых шальных денег уходят.

Мне так тоже казалось каждый год на протяжении последних пятнадцати лет...

Еще несколько лет и будет как в Европе, у кого что-то есть, приносящее доход, тот радуется, но хочет этот доход увеличить

А вот тут начинается самое интересное, а именно - куда вложить деньги, чтобы получить максимальную отдачу? До недавних пор, например, все, кому не лень, инвестировали в недвижимость, так как цены росли очень быстро и можно было просто купить, подождать и перепродать с неплохим наваром, сейчас актуальность этого подупала. Теперь, в связи с резким снижением потенциального покупательского спроса (по нынешним ценам), приходится покупать поубитей и подешевле, затем "красить губы", то есть делать косметический ремонт и только затем выставлять на продажу. Иногда даже кажется, что продавцов "своего собственного", и соответственно покупателей "для себя" практически нет, а обьекты недвижимости - это просто "виртуальные домо-земельные акции". Кстати об акциях. Вот тут то и зарабатываются сейчас шальные деньги. В связи с "модностью" вкладывать деньги во всякие ПИФы и КУА развелось тысячи подобных структур, которые привлекают сумашедшими процентами потенциальных инвесторов. Не знаю как сами инвесторы, но удачливые владельцы подобных структур зарабатывают оч-ч-чень приличные деньги, просто несоизмеримые с первоначальными вложениями.

15-20 процентов годовых будут довольно неплохим вложением, а уж 20-30 просто подарком судьбы.

Я, в своем посте, говорил именно о 2% годовых. А за 20-30% годовых многие на только жопу оторвут, они ее даже порвут....

[GT_FAS]

Вы говорите "риелтеры, риелтеры"... да сволочи они. Сегодня смотрел квартиру в одном доме, который меня интересует на углу Гоголя и Карла Маркса. Вся входная дверь в подъезд объявами какого то АН обклеена. Содержание: Нам поступила заявка на покупку квартиры в вашем доме. Срочно звоните.

Вот и все. Человек хочет продать квартиру, но не будет публиковаться в авизо и тд - позвонит в АН, ведь зачем париться искать покупателя, если АН найдет или точнее этот покупатель уже у АН есть... а потом уже дело техники для АН уговорить чела работать с ними. И такие объявы на всех нормальных домах в районе Нагорки, центра

[Душ]

GT_FAS, слышали о такой специальности: расклеиватель объялений? Оказывается есть такая.

[GT_FAS]

А вот и пример насколько цены в Авизо не соответствуют действительности. Последний номер от 29 января. Двушка на Дзержинского.

Дзержинского ул., 8/11-эт. дома, 50/29/8 кв.м, комнаты раздельные, жилое состояние.
Тел.: (0562) 366665, (0562) 365433, (067) 6355090

Дзержинского ул., 8/11-эт. кирп. дома, 49/29/7 кв.м, евроремонт, подогрев полов, мебель, вид на Днепр, р-н "Башни", 160тыс.у.е.
Тел.: (056) 7966899, (056) 7983661

Дзержинского ул.,
8/11-эт. кирп. дома, 49/29/8 кв.м, с/у разд., лоджия, тел, космет.рем, отлич.вид на парк Шевченко, 140000у.е.
Тел.: (056) 3747711, АН "Премьер Эстейт" 7857514 Наталья А12213

Дзержинского ул., 8/11-эт. кирп. дома, 49/29/8 кв.м, х/р, лифт работает, 139000у.е.
Тел.: (056) 7164441, (063) 8117634, Ольга

Дзержинского ул., х/р, 8/11-эт. кирп. дома, 49/29/8 кв.м, прихожая-холл, бойлер, 140000у.е.
Тел.: (056) 7888458, (806 9070627

ЭТО ОДНА И ТА ЖЕ КВАРТИРА.

[bite]

клево в центре жить, полностью изменил свое мнение за пол года(думал совсем не так).
И оно того стоит, учитывая разницу чуть ли не в 2 раза с Победой. Восприятие реальности другое. Просто приятней жить и это не смотря на проблемы с парковкой-отсутствием ларьков и т.д.
Но у меня детей правда нет=)

[bite]

я знаю что топик не совсем про это, но заводить тему целую тоже не хочу
в споре кирпичный дом новый VS железобетонный каркас + сэндвич панели с утеплителем модным каким то(тоже новый), как сильно проигрывает последний в аспектах
а) термоизоляции (холдно-жарко)
б) "кривоустойчивости", тут имею ввиду какие то перекосы возможные в первые годы после постройки
в) долговечности
г) "ошибка-независимости", тут подразумеваю некоторую кривость конструкции, понимаю что кирпичный дом может выдержать всякие перекосы строителей более ли менее нормально(в допустимых пределах).

д) кирпичный дом с автономным отоплением в квартире(узаконено) против крышной котельной.

Спасибо за мнения.

[Каркун]

Я, в своем посте, говорил именно о 2% годовых. А за 20-30% годовых многие на только жопу оторвут, они ее даже порвут....

Еще раз повторюсь-пока у нас правительство планирует инфляцию на уровне 10-12%, а реально она выше планов, такие проценты можно получить по депозиту.

[ihtiandr]

В любой стране, исключая Кувейт, Эмираты и т. п., экономика рухнет, как только вкладчики прийдут за своими деньгами. В Украине вероятность этого довольно велика, ведь народ рассчитывая на рост зарплат, покупал товары в кредит, а получил рост цен... Те, у кого хоть что-то было на депозите, начнут вытягивать оттуда деньги на жизнь. Те, кто покупал что-то в кредит, перестанут платить. После того, как банк не выплатит депозит нескольким вкладчикам, начнётся паника, Тимошонка напомнила народу, как их при комуняках обули...

[carmen]

Вы вообще бывали в Штатах или Европе? И много видели этих пресловутых поселков? Ну и ну, караул. Вам бы снимать сюжеты для "Международной панорамы" о загнивающем Западе

У меня с 1990 г. десятка два знакомых уехали жить за рубеж, живут в разных странах и работают на разных должностях - как вы понимаете, не президентами корпораций, а в основном программистами, врачами, продавцами, клерками, рабочими на заводах, строителями, парикмахерами и т.д.

Из грубо говоря 20 человек ТОЛЬКО ОДНА знакомая снимает квартиру, потому что купить дорого. Она живет в Женеве.
Остальные: Чикаго, Лондон, Копенгаген, Тампа (Флорида), Берлин, Хайфа, Иерусалим, Аделаида, Прага, Лансер (Мичиган), Аляска ... все имеют свое жилье. Кто-то платит кредит, кто-то уже выплатил. Причем условия кредита везде очень щадящие, денег хватает и на помощь родным, оставшимся здесь, и на шалости типа путешествий по миру. Заметьте: они все иммигранты, не коренное население, им сложнее. И большинство из них - не девицы, выскочившие замуж за иностранца (таких из упомянутых мной ровно 3, одна из них - та самая из Женевы).

Я лично объездил около 15 стран, и нигде не видел описанных вами ужасных поселков трейлеров. Они есть, конечно, несмотря на то, что я их не видел, но их мизерный процент. Очень мизерный. Там в основном живут люди, морально опустившиеся. Бомжи, по-нашему.
Вот в Дюссельдорфе, Брюсселе и Париже я даже видел бомжей. Но глупо было бы заявлять, что в Париже много бомжей.

В продолжение этой темы - если читайте на английском, много нового для себя откроете.

http://money.cnn.com/2008/01/29/real...ion=2008013118

[RAO]

вывод? что будет скоро жопа. Не сегодня, но скоро.

Кому будет? Тому кто брал потребительские кредиты? А все остальные при чем?

[SergOv]

Кому будет? Тому кто брал потребительские кредиты? А все остальные при чем?

... когда водитель маршрутки врезается в дерево - пассажиры тоже ни причем ... задние - так точно ...
ЗЫ: Вы ж, вроде, с финансами работаете, теорию кризисов изучать не приходилось ?

[DM]

В Украине вероятность этого довольно велика,

Бред. Кредитные деньги которые выдают крупные банки это на 90% межбанковские займы взятые ими у европейских банков под низкий процент или полученные от материнских западных банков которые их купили. Деньгами вкладчиков выдают кредиты только очень мелкие банки которые не могут выйти на внешние рынки, но и они как правило имеют в основе две-три промышленных группы под которые они и создавались и которые при случае подстрахуют такие кратковременные риски.

[SergOv]

Бред. Кредитные деньги которые выдают крупные банки это на 90% межбанковские займы взятые ими у европейских банков под низкий процент или полученные от материнских западных банков которые их купили.

Утверждение совершенно правильное. Осталось соотнести сроки полученных кредитов, сроки выданных и текущую мировую финансовую ситуацию. Все станет на правильные места ....

[Pirelli]

В продолжение этой темы - если читайте на английском, много нового для себя откроете.

http://money.cnn.com/2008/01/29/real...ion=2008013118

Действительно там пишут как раз про городки из вагончиков

1. Полицейский, пожарный и учитель (заметьте в единственном числе) не могут себе позволить покупу дома площадью 200 кв. метров.
Как жаль их! надрываются по 8 часов в день и не могут позволить себе такую скромную обитель

2. Медсестра-сиделка в любом регионе может позволить себе аренду квартиры с двумя спальнями (т.е. аналог нашей 3-к. кварт.)

Да, просто ужасающая картина

[bugsy]

хм, а чего вы взяли что там дома площадью около 200 метров?
перечитал, про 200 метров ни слова.

[Pirelli]

хм, а чего вы взяли что там дома площадью около 200 метров?
перечитал, про 200 метров ни слова.

действительно, не знаю откуда взял , но думаю, что не сильно ошибся, речь ведь шла о доступных домах, а для дома такую площадь можно считать минимумом

[bugsy]

в принципе согласен.. при средней стоимости дома в пригороде Чикаго 262куе и при том, что он еще поимеет скидку 10%, дом должен быть не менее 200 квадратов.. и 2 гаража
хотя.. вот двоюродная бабушка моя имеет дом на пр. Металлургов.. площадью около 120 квадратов, без гаража с участком 6-7 соток. Предлагали 150куе.
Так что при таком раскладе Чикаго не такой уж и дорогой город

[Oliver]

в принципе согласен.. при средней стоимости дома в пригороде 262куе и при том, что он еще поимеет скидку 10%, дом должен быть не менее 200 квадратов.. и 2 гаража

4 гаража, обычно гараж на 2 машины

[bugsy]

нет уж Оливер 4 гаража это только в послеке трейлеров...
а в "обычном" 200 квадратовом доме только 2 гаража

[inter]

But registered nurses earned a median of only $63,938 in Chicago. Customer service representatives grossed a median of $39,876, office clerks $42,441, retail salespeople $23,056 and food service workers $21,786. For these people, home ownership remains far out of reach.

"Registered nurses" Это не сиделки , а скорее помощники врача. На них надоу читься, а потоом сдавать кучу лицензий. На зарплаты не плохие. Жилье стоит дорого в основном в метрополиях и на берегах океанов (Нью Йорк, Чикаго, Сан Франциско и так далее). Посередине цены более менее

Davenport, Iowa saw the the biggest improvement in affordability. The median home price there plummeted from $124,900 to $87,000, according to data provided by the National Association of Home Builders.