Канадские записки

[lkn]

ага, что-то типа этого есть. Всегда есть какие-то выплаты (я не знаю, раз в квартал или каждый месяц) дополнительные к коммуналке. Из этих денег как раз и нанимают компании, которые следят за придомовой территорией (снег, газон и т.д.), обслуживают систему отоплениия/кондиционирования и т.д.
При покупке кондо этот ежемесячный/ежеквартальный внесок известен, его сообщают.
Но кроме него может внезапно возникнуть необходимость в дополнительных средствах - например, ремонт крыши на всем доме - приходит письмо "с вас $3000 до такого-то числа". И пофиг, хочешь ты, чтоб ремонтировали крышу, или нет - должен заплатить.
Отсюда, наверное, отчасти и популярность отдельных домов. В доме ты сам решаешь, когда ремонтировать крышу, и ремонтировать ли

мне кажется это ситуация не совсем с кондо, а с кооперативами

[Нусь]

OK! Thx,
так, в принципе, и у нас
Ещё есть gated communities, там доплата недорогая
Баксов 100 в квартал
Но мне это очень не нравится -- надо чтоб дом выглядел как у всех, а не как тебе хочется ((

устанавливают правила по придомовому декору?

[Нусь]

мне кажется это ситуация не совсем с кондо, а с кооперативами

а в чем разница между кондо и кооперативом?
у нас, наверное, кооперативов и нет... я не слышала.
все называется "кондо"
ну или apartment, если сьемная квартира

[Yasha]

устанавливают правила по придомовому декору?

Ага
Даже если дерево не так подстрижено -- штрафуют

[Нусь]

Ага
Даже если дерево не так подстрижено -- штрафуют

ясно. Меня б тоже это колбасило ))
я про такие коммюнити у нас не слышала, но может и есть.

[lkn]

а в чем разница между кондо и кооперативом?
у нас, наверное, кооперативов и нет... я не слышала.
все называется "кондо"
ну или apartment, если сьемная квартира

вот в том то и дело. Грубо - Кондо - ты хозяин квартиры, кооператив - ты имеешь долю в общей собственности ..в кооперативе существует правление и правила этого многоквартирного дома..в том же Манхэттене в основном кооперативы..вот это правление кстати решает дать тебе возможность жить в их доме или нет, сдавать квартиру или нет , также определяет цену и все в этом роде...в Кондо все проще тебя банк пропустил и ты можешь покупать квартиру, сдавать, перепродовать..в случае с кооперативом тебе надо все сцуко согласовывать с правлением..поэтому Кондо дороже..у меня с одной спальней квартира за те деньги которые я за нее отдал, я мог бы взять с двумя спальнями и двумя с/у в кооперативных домах через дорогу от меня..

надо уточнить за что идёт речь..за рентал билдинги, кооперативы, кондо или личные дома или ещё что

[Илларион]

Ага
Даже если дерево не так подстрижено -- штрафуют

Т.е. Чтобы курочек завести, а уж тем более свиней, даже речи не может быть?

[Нусь]

вот в том то и дело. Грубо - Кондо - ты хозяин квартиры, кооператив - ты имеешь долю в общей собственности ..в кооперативе существует правление и правила этого многоквартирного дома..в том же Манхэттене в основном кооперативы..вот это правление кстати решает дать тебе возможность жить в их доме или нет, сдавать квартиру или нет , также определяет цену и все в этом роде...в Кондо все проще тебя банк пропустил и ты можешь покупать квартиру, сдавать, перепродовать..в случае с кооперативом тебе надо все сцуко согласовывать с правлением..поэтому Кондо дороже..у меня с одной спальней квартира за те деньги которые я за нее отдал, я мог бы взять с двумя спальнями и двумя с/у в кооперативных домах через дорогу от меня..

а, ясно.
ну, я говорила именно про кондо. Ты - хозяин квартиры, целиком. Можешь продавать/сдавать по своему желанию. Никто не решает, давать ли тебе право жить в этом доме или нет. Купил кондо у предыдущего собственника - знач твое жилье, все.
Но при этом вот это ежемесячное condo fee за обслуживание дома есть, и если случается ремонт крыши, то скидываются все владельцы квартир, без вариантов.

[lkn]

а, ясно.
ну, я говорила именно про кондо. Ты - хозяин квартиры, целиком. Можешь продавать/сдавать по своему желанию. Никто не решает, давать ли тебе право жить в этом доме или нет. Купил кондо у предыдущего собственника - знач твое жилье, все.
Но при этом вот это ежемесячное condo fee за обслуживание дома есть, и если случается ремонт крыши, то скидываются все владельцы квартир, без вариантов.

но это же maintenance который ты платишь куда все это входит, по нашему дому и чтобы что то потратить например с суммы которая накоплена , а она накапливается, нанятой компании, которая занимается ремонтом , уборкой итд. надо согласовать с жильцами..к примеру они написали всем письмо что есть такая то сумма и мы хотим покрасить парадные..мы отказались..в силу того что смысла в этом не видим, но это в кондо

[Yasha]

Т.е. Чтобы курочек завести, а уж тем более свиней, даже речи не может быть?

Абсолютно нельзя ))
Собак-котов можно
По крайней мере, у нас

[wispa]

Абсолютно нельзя ))
Собак-котов можно
По крайней мере, у нас

А согласие жильцов нужно?
Моя бывшая одноклассница живет в Германии. Долго не могла завести собаку по причине несогласия двух жильцов из подъезда(

[Нусь]

А согласие жильцов нужно?
Моя бывшая одноклассница живет в Германии. Долго не могла завести собаку по причине несогласия двух жильцов из подъезда(

Яша говорит о частных домах, расположенных в gated community (район "за забором", со шлакбаумом все дела, отгороженный от всех и со своими правилами).

квартиты на сьем бывают "можно с домашними животными" и "нельзя с домашними животными"
как обстоят дела в купленных в свою соственность кондо я, кстати, не знаю интересно тоже.

[*Irochka*]

Яша говорит о частных домах, расположенных в gated community (район "за забором", со шлакбаумом все дела, отгороженный от всех и со своими правилами).

квартиты на сьем бывают "можно с домашними животными" и "нельзя с домашними животными"
как обстоят дела в купленных в свою соственность кондо я, кстати, не знаю интересно тоже.

В нашей провинции кондоминиумымы (я правильно написала??? ) могут издавать свои нормы, которые регулириют размер питомцев, их количество и уровень шума. За нарешения могут штрафовать, а в редких случаях - выгонять.

[Нусь]

В нашей провинции кондоминиумымы (я правильно написала??? ) могут издавать свои нормы, которые регулириют размер питомцев, их количество и уровень шума. За нарешения могут штрафовать, а в редких случаях - выгонять.

О как. Ясно, спасибо. Теперь яснее, почему популярнее покупать дом, нежели квартиру ))

[lkn]

Яша говорит о частных домах, расположенных в gated community (район "за забором", со шлакбаумом все дела, отгороженный от всех и со своими правилами).

квартиты на сьем бывают "можно с домашними животными" и "нельзя с домашними животными"
как обстоят дела в купленных в свою соственность кондо я, кстати, не знаю интересно тоже.

именно в кондо - можно, это же твоя собственность, в кооперативах другая история, есть свои правила...в некоторых нельзя , в некоторых только кошки, в некоторых можно собак , но не больше определенных размеров ..в рентал билдингах где нельзя собак существуют лазейки , например если собака прожила по-моему три месяца и никто не затребовал ее депортации ее не имеют права выселять либо рекомендация врача что человеку нужна собака...
У меня приятели купили в Трампах кооперативы , все хорошо , красиво , но например если ты нарушаешь несколько раз правила коопа, то тебя могут выкинуть оттуда несмотря на то что ты заплатил ...пример нельзя иметь стиральную машину, потому что есть ландри ( сори нарушаю поправку Забияки) если поставил, первый раз предупредили, второй раз штраф, третий -приходит письмо что тебя могут выселить ..ремонт в хате, могут делать только с 9 Ам до 4 pm ( опять нарушил поправку Забияки) и ты должен предоставить подробный план своей реновации, занести 5 штук на случай если что не так или повредишь не дай бог, и конечно же осуществляющие ремонт должны быть лицензированными и все в этом духе, сдавать хату можно только раз по-моему в 2 года и нужно пройти борд ..Ну это я ушел в другую степь) Короче в Кондо можно , в кооперативах все зависит от правил внутри кооператива.

[ahez]

а чем личная стиралка может помешать соседям?
если звуком, то его ведь ограничивают обычно вроде

[Илларион]

В нашей провинции кондоминиумымы (я правильно написала??? )

Согласно словарю Ожегова "мУмы" в конце.
... и это ж я ещё только 50 гр. пригубил. Потом гляну шо там у Даля ))

[Алиса]

а чем личная стиралка может помешать соседям?
если звуком, то его ведь ограничивают обычно вроде

звуком, вибрацией.

[lkn]

Согласно словарю Ожегова "мУмы" в конце.
... и это ж я ещё только 50 гр. пригубил. Потом гляну шо там у Даля ))

https://youtu.be/Ql9Ct-6P7cg

[Илларион]

https://youtu.be/Ql9Ct-6P7cg

Предлагаете мне тёплую ванну и постель? ))
Не могу, мясо жарю и вообще время ещё детское