Кто пострадал от мошенников-риэлторов, объединяемся!

[slamer3000]

Но почему же нереально доказать? У меня есть документы, которые они мне предоставили, варианты, которые они мне своей рукой написали. Варианты липовые. Можно доказать, что на тот момент в доме по адресу Набережная Победы 8 никто однокомнатную не сдавал, просто пройтись по квартирам и спросить.
Если милиция пошлёт меня и откажется возбуждать уголовное дело - могу подать заявление в суд об отказе возбуждения уголовного дела.
А то, что таких случаев много - мне насрать. Есть закон. Есть права. Мои права нарушены: завладели моими деньгами путём обмана. Обман доказуем: пройтись с милиционером по однокомнатным квартирам часов в 9 вечера и спросить, сдавают ли они квартиру и сдавали ли на тот день, когда меня обманули. И предупредить их, что это для расследования дела о квартирных мошенниках, чтоб не боялись говорить, что сдают.

[Мышь Рыжая]

Гипотетический пример. Вы покупаете квантирку/домик/ гаражик/любу другу недвижимость. Вариант Вас устраивает. Нельзя сказать, чтоб совсем сладкий, могло бы быть и чуточку подешевле, но Вы хотели именно в этом районе, именно на этой улице, именно на этом этаже, именно этот метраж и именно этот цвет.
С Вас требуют задаток.
Ваши действия?

Есть такая штука как договор предварительной купли-продажи. где оговаривается дата продажи. И расписки за аванс тоже никто не отменял.

[Wadim]

Гипотетический пример. Вы покупаете квантирку/домик/ гаражик/любу другу недвижимость. Вариант Вас устраивает. Нельзя сказать, чтоб совсем сладкий, могло бы быть и чуточку подешевле, но Вы хотели именно в этом районе, именно на этой улице, именно на этом этаже, именно этот метраж и именно этот цвет.
С Вас требуют задаток.
Ваши действия?

Когда дом родителям покупали - тоже хозяева хотели задаток. И хоть дом очень нравился, задаток не дали, сказали "или ищите других покупателей или мы покупаем без задатка". Они повозмущались, но согласились без задатка, всю сумму получили только после подписания договра купли-продажи.

[Дашенька]

Но почему же нереально доказать? У меня есть документы, которые они мне предоставили, варианты, которые они мне своей рукой написали. Варианты липовые. Можно доказать, что на тот момент в доме по адресу Набережная Победы 8 никто однокомнатную не сдавал, просто пройтись по квартирам и спросить.
Если милиция пошлёт меня и откажется возбуждать уголовное дело - могу подать заявление в суд об отказе возбуждения уголовного дела.
А то, что таких случаев много - мне насрать. Есть закон. Есть права. Мои права нарушены: завладели моими деньгами путём обмана. Обман доказуем: пройтись с милиционером по однокомнатным квартирам часов в 9 вечера и спросить, сдавают ли они квартиру и сдавали ли на тот день, когда меня обманули. И предупредить их, что это для расследования дела о квартирных мошенниках, чтоб не боялись говорить, что сдают.

Вы уж меня извините, но хочется спросить, сколько Вам лет и давно ли Вы живете в Украине.

своей рукой написали

Будете настаивать на проведении почерковедческой экспертизы?

Вы, правда, верите, что с Вами по квартирам будет ходить милиционер и опрашивать народ, не планировали ли они сдать квартиру? И Вы думаете, что даже те, кто хотел сдать, будут признаваться в этом человеку в форме? Те, кто сдает квартиры крайне редко платит налоги и признаваться в этом не пожелают.
Когда мы снимали квартиру, то хозяева просили даже соседям говорить, что мы их дальние родственники и живем бесплатно.

[Traveler]

Вот типичные образчики "левизны" из Южной Пальмиры:
13-й Трамвай/Маршала Жукова, 3/9, "гостинка", "шаговый" балкон, ремонт, мебель, бойлер, прекрасная транспортная развязка. Рядом супермаркет. 80 у.е./месяц + свет.
25-й Чапаевской Дивизии/"Клюшка", 3/9, "гостинка", 16.5+6.5, "шаговый" балкон, службы облицованы, телефон, холодильник, кабельное ТВ, 100 у.е. + свет, длительно.
25 Чапаевской/"Клюшка", кухня-студия, металлопластик, холодильник, телевизор, мебель, бойлер, стиральная машина-автомат. Длительно. 900 гривен.

[slamer3000]

Живу в Украине всю жизнь. 26 лет. Если нужно будет, то буду настаивать. Опять же, я могу немного схитрить и подать заявление в суд с претензией о защите прав потребителей о том, что они вообще не предоставили мне никаких услуг. Может, я ничего и не добьюсь, но нервы им потреплю достаточно. Счас не 90-е годы. Напёрсточников уже давно разогнали. Вобщем, сегодня или завтра поговорю с юристом, как лучше это дело выкрутить.
Где бы я не жил, но если в данно стране есть правовое регулирование, то я буду идти до конца. А если хозяева скажут, что они не сдают и не сдавали квартиру и подпишутся под этим, то мне наоборот это в руку. Прямое доказательство, что меня направили на фиктивный адрес.

[wwwalera]

Гипотетический пример. Вы покупаете квантирку/домик/ гаражик/любу другу недвижимость. Вариант Вас устраивает. Нельзя сказать, чтоб совсем сладкий, могло бы быть и чуточку подешевле, но Вы хотели именно в этом районе, именно на этой улице, именно на этом этаже, именно этот метраж и именно этот цвет.
С Вас требуют задаток.
Ваши действия?

предворительный договор купли продажи где можно прописать и сроки и штрафные санкции .оформляется нотариально

[krissa]

Но почему же нереально доказать? У меня есть документы, которые они мне предоставили, варианты, которые они мне своей рукой написали. Варианты липовые. Можно доказать, что на тот момент в доме по адресу Набережная Победы 8 никто однокомнатную не сдавал, просто пройтись по квартирам и спросить.
Если милиция пошлёт меня и откажется возбуждать уголовное дело - могу подать заявление в суд об отказе возбуждения уголовного дела.
А то, что таких случаев много - мне насрать. Есть закон. Есть права. Мои права нарушены: завладели моими деньгами путём обмана. Обман доказуем: пройтись с милиционером по однокомнатным квартирам часов в 9 вечера и спросить, сдавают ли они квартиру и сдавали ли на тот день, когда меня обманули. И предупредить их, что это для расследования дела о квартирных мошенниках, чтоб не боялись говорить, что сдают.

какой наив...
просто таки детский лепет...

Есть такая штука как договор предварительной купли-продажи. где оговаривается дата продажи. И расписки за аванс тоже никто не отменял.

предворительный договор купли продажи где можно прописать и сроки и штрафные санкции .оформляется нотариально

юридически нет такого договора. Не существует.
Всё что составляется с помощью агенств накануне сделки при передаче задатка юридической силы не имеет и заставить человека совершить сделку никто не может. Максимум - вернуть аванс.

[Traveler]

Нотариально не заверенные документы юридической силы не имеют.
Ну, разве что, вышибалам долговые расписки за пол-цены сплавить.

[krissa]

Нотариально не заверенные документы юридической силы не имеют.

имеют
если, канеш, речь не идет о "правочине" (укр.)

[Эфа]

юридически нет такого договора. Не существует.
Всё что составляется с помощью агенств накануне сделки при передаче задатка юридической силы не имеет и заставить человека совершить сделку никто не может. Максимум - вернуть аванс.

существует

[krissa]

существует

да?
и вы можете кого-то заставить согласно этого документа продать вам квартиру?

[wwwalera]

да?
и вы можете кого-то заставить согласно этого документа продать вам квартиру?

нет но я могу вернуть задаток в двойном размере если там это прописано
Договор задатка на покупку дома я оформлял нотариально в конце прошлого года ,за полтора месяца люди офрмили документы в бти и мы далее оформили сделку купли-продажи

[Дашенька]

нет но я могу вернуть задаток в двойном размере если там это прописано
Договор задатка на покупку дома я оформлял нотариально в конце прошлого года ,за полтора месяца люди офрмили документы в бти и мы далее оформили сделку купли-продажи

Как показала одна из тем на форуме - возврат задатка оказался непростой задачей.

[wwwalera]

Как показала одна из тем на форуме - возврат задатка оказался непростой задачей.

Так то оно так, возможно все и кредиты не отдают, но без договора совсем глупо будет.
Поэтому и санкции надо прописывать по возможности и задаток минимальный и ...

[krissa]

нет но я могу вернуть задаток в двойном размере если там это прописано
Договор задатка на покупку дома я оформлял нотариально в конце прошлого года ,за полтора месяца люди офрмили документы в бти и мы далее оформили сделку купли-продажи

рада за нотариуса, которому вы дали подзаработать,
наш честно сказал, что не имеет никакого смысла, т.к. хоть нотариально, хоть ненотариально.....максимум - возврат аванса (т.е. чисто как возврат денег по расписке).
Так что вопрос добросовестности участников сделки следует подкреплять скрытой угрозой личной расправы в случае попытки зажать задаток.

...что ТС может расценивать, как конкретный совет по теме....если, канеш, он не хочети ещё и юристов покормить нахаляву.

[Эфа]

да?
и вы можете кого-то заставить согласно этого документа продать вам квартиру?

нет, но могу содрать штрафные санкции за нежелание продать мне квартиру)))

[krissa]

нет, но могу содрать штрафные санкции за нежелание продать мне квартиру)))

...без лоха и жизнь плоха...
можете содрать...а можете и не содрать...это смотря на кого попадете....

[Эфа]

лень мне спорить)))

[krissa]

...и шо я должна на это ответить?....