Будет ли дорожать(дешеветь)недвижимость?

[HOLONAVT]

ну я же говорю-панель в спальнике 500,не дороже.

Так оно уже почти и есть такие цены. Если под ремонт и не лучший район.

i_d, а за чей счет застраивать.? Кто вложит деньги себе в убыток?


Как я понимаю, обвал уже произошел, сейчас идет коррекция к равновесию.

Реальные цены продаж:
Петровского 3к 74 м2 под ремонт 28 000 у.е. - менее 400 у.е. м2
78 м2 4к Передовая, 30 000 у.е. хорошее жилое состояние, пока не продана менее 400 у.е. м2
Такая недвига еще немного упадет, но не более того.

Игорь, я Вам как-то писала, не стройте апокалиптических сценариев, и не дай нам бог недвигу по цене 2000 года.
Цены 2000-2001 годов могут случиться в случае войны например, или радиоактивного заражения всей территории Украины, и т.д. Не зовить лихо пока тихо.

Кажется в этой теме я уже приводила примеры реальных людей - покупателей, с кем лично общалась и как они заработали на жилье.

О Тех, кто сидят на зарплате 2000 грн и не пытаются что-то изменить речь не идет. Это их выбор.По наследству получат или еще как-то
Еще раз говорю - Мазератти не для всех. И недвижимость - тоже.

Это только тоталитаризм уравнивает всех в нищете.
Свобода - это и возможность самореализации , возможность быть самим собой, что автоматически ведет к неравенству.


Инвесторы на рынке остались, достаточно активно скупают и перепродают. Тех подъемов нет, но зарабатывают.
Это было, есть и будет.

[СераяМышь]

а сколько в 2000 году стоил метр кв.?

2001г - 1к хрущик Титова, 2/5 эт, с колонкой, с/у совмещ, состояние советское, продан за 3 000 уе
2002г - 3к чешка Клочко-6, 2/9 эт, балкон+лоджия, с/у раздельн, состояние советское, продана за 7 000 уе

А давайте выкладывать цены реальных продаж. Кто что где слышал наверняка.
Так , по крайней мере, можно собрать статистику.
…..
По квартире на Титова1к - там хороший офисный ремонт. Договорились чуть дешевле. Когда состоятся торги отпишусь по ней.

январь 2011г - 2к хрущик Титова, 4/5 эт, 45/28/6, с колонкой, с/у совмещ, панель, угловая, балкон, дом во дворе, состояние советское, продан за 32 000 уе

[igorentij]

........

[igorentij]

Так оно уже почти и есть такие цены. Если под ремонт и не лучший район.

Вот видите , Лена , ещё ничего не упало , а цены уже местами меньше 400 долл. ув.м
Вот не лцчший район и проследует по графику , а лучшие - возможно , что и до пунктира долетят

i_d, а за чей счет застраивать.? Кто вложит деньги себе в убыток?.

Для\ меня вообще загадка , какие идиоты стрОили многоэтажки в районе Петровского , Западного , Красного Камня ?

Как я понимаю, обвал уже произошел

О том , что обвал произошёл мы сможем говорить , когда цены достигнут допузырного уровня - уровня 2000 года

сейчас идет коррекция к равновесию.

Можете называть обвал коррекцией - назовите , хоть горшком , только в печь не садите

Реальные цены продаж:
Петровского 3к 74 м2 под ремонт 28 000 у.е. - менее 400 у.е. м2
78 м2 4к Передовая, 30 000 у.е. хорошее жилое состояние, пока не продана менее 400 у.е. м2
Такая недвига еще немного упадет, но не более того..

Лена , вы считаете , что высокооплачиваемые специалисты и богачи заинтересованы жить на Петровского ?
Вы серьёзно так считаете ?

Игорь, я Вам как-то писала, не стройте апокалиптических сценариев, и не дай нам бог недвигу по цене 2000 года.
Цены 2000-2001 годов могут случиться в случае войны например, или радиоактивного заражения всей территории Украины, и т.д. Не зовить лихо пока тихо..

Лена , не несите чепуху. РН схлопнется под воздействием экономических факторов .

Кажется в этой теме я уже приводила примеры реальных людей - покупателей, с кем лично общалась и как они заработали на жилье.

повторяю вопрос - хорошо зарабатывающие граждане заинтересованы селиться на Западном ? Между Коксохимом/Петровкой/Лакокраско/Свалкой ?

О Тех, кто сидят на зарплате 2000 грн и не пытаются что-то изменить речь не идет.

повторяю вопрос - хорошо зарабатывающие граждане заинтересованы селиться на Западном ? Между Коксохимом/Петровкой/Лакокраско/Свалкой ?

Это их выбор.По наследству получат или еще как-то
Еще раз говорю - Мазератти не для всех. И недвижимость - тоже..

Лена , Конституция Украины декларирует право на жилище

Это только тоталитаризм уравнивает всех в нищете.

А вы не видите куда ведёт всех Партия Регионов ? Съездите в Снежное донецкой области - вся трана скоро будет Донбасс

Свобода - это и возможность самореализации , возможность быть самим собой, что автоматически ведет к неравенству.

все звери равны но некоторые равнее
(С) Орруэл , Скотный двор

женская логика - говнострой на западном и колхозстрой без коммуникаций на ижевской и в ксениевке - удел избранных сверхчеловеков

Инвесторы на рынке остались, достаточно активно скупают и перепродают. Тех подъемов нет, но зарабатывают.
Это было, есть и будет.

Да , не спорю - они первые и попадут под пресс депрессии.

учите историю :


Великая депрессия в США первым делом пустила по миру быков растишек , а уже вторым - медведей обвалистов , радостно скупивших обвалившиеся на дно активы : после того , как медведи затарились "на дне" активами по самые помидоры , те снова несколькократно подешевили - и так до 40 го года , пока США не начали греть ласты на военных заказах II Мировой войны.

Ну и каша у вас в голове

[ДобрыйФей]

Для\ меня вообще загадка , какие идиоты стрОили многоэтажки в районе Петровского , Западного , Красного Камня ? .

а что с ними не так?

[СераяМышь]

….Лена , Конституция Украины декларирует право на жилище…

давайте вот только не будем про Конституцию, бесплатную медицину, образование и т.д.
Все прекрасно знают, что "декларировать" и "реальность" - разные вещи

[igorentij]

январь 2011г - 2к хрущик Титова, 4/5 эт, 45/28/6, с колонкой, с/у совмещ, панель, угловая, балкон, дом во дворе, состояние советское, продан за 32 000 уе

Советское состояние квартиры не говорит ли , что хозяева этой квартиры не имели денег на приличный ремонт своей драгоценной прЭлести , даже в жирные гОды , годы бума , когда она стоила стотыш баксофф

[igorentij]

а что с ними не так?

С коммерческой точки зрения , строить многоэтажка в зоне досягаемости испражнений Коксохима , Петровки , Лакокраски и Свалки - глупость.... Но ведь их даром раздавали - это всё и объясняет.
А вот селиться там за деньги - чтоб с детьми ндыхать испражнения Коксохима , Петровки , Лакокраски и Свалки - удовольствие на любителя , мягко говоря...

Хотя странный человек Турчинов построил новый дом над карлоганкой - тока там жить никто не хочет.

[СераяМышь]

Советское состояние квартиры не говорит ли , что хозяева этой квартиры не имели денег на ремон , даже в жирные гОды

нет, не говорит... там жил сентиментальный старичок... потом старичка забрали дети. а квартиру держали для дедушки, как память о бабушке, он пару раз в месяц приходил в нее, посидеть... ремонт он бы не дал сделать, это же память. в ней лет 4-5 никто вообще не жил, никогда не сдавалась... как дедушки не стало - наследники продали.

[igorentij]

нет, не говорит... там жил сентиментальный старичок... потом старичка забрали дети. а квартиру держали для дедушки, как память о бабушке, он пару раз в месяц приходил в нее, посидеть... ремонт он бы не дал сделать, это же память. в ней лет 4-5 никто вообще не жил, никогда не сдавалась... как дедушки не стало - наследники продали.

а ещё они придерживали фатеру потому , шо во всё был будитдаражай

[СераяМышь]

а ещё они придерживали фатеру потому , шо во всё был будитдаражай

не, не то случай... со старта они просили 40 тыс уе, буквально через месяц продали за 32 тыс уе... как бы зачем ее содержать, если она уже никому больше не нужна... кстати, льготы же на коммуналку закончились, вместе с дедушкой...

[ДобрыйФей]

С коммерческой точки зрения , строить многоэтажка в зоне досягаемости испражнений Коксохима , Петровки , Лакокраски и Свалки - глупость.... Но ведь их даром раздавали - это всё и объясняет.
А вот селиться там за деньги - чтоб с детьми ндыхать испражнения Коксохима , Петровки , Лакокраски и Свалки - удовольствие на любителя , мягко говоря...

Хотя странный человек Турчинов построил новый дом над карлоганкой - тока там жить никто не хочет.

Ну петровка и западный ясно,а КК что там?

[HOLONAVT]

Обвал - это резкое почти мгновенное снижение цен.
Обвал рынка недвижимости произошел осенью 2008 г.
В настоящий момент мы находимся где-то ближе к нижней точке синусоиды. Вспомните кривую.

Спорить не буду.
Апокалиптические сценарий не разделяю. и не поддерживаю.
По 5-7 000 у.е. квартир не будет. Их просто не хватит на платежеспособный спрос, начнется ажиотаж и цены взлетят.
Стороить по 5-7 000 за квартиру тоже не будут - невыгодно.
Просто посчитайте. Себестоимость серийного строительства 300-500 у.е. Плюс отделка бюджетный вариант 200 у.е. Плюс прибыль плюс откаты плюс взятки плюст воровство.


Если иметь мозги знания и работать ( много), без всякого блата вполне реально зарабатывать от 5 000 грн в месяц и больше. Что люди и делают.
И очень много людей делают. И откладывают по 1 000 у.е. в месяц.

[igorentij]

Ну петровка и западный ясно,а КК что там?

А Коксохим , Петровка и Лакокраска сильно далеко от Коммунара , Красного камня ?
Там иногда так растворителем воняет , что хоть прищепкой нос зажимай..
не ..Ну я понимаю, шо Западный и проспект Петровского вообще за гранью добра и зла находятся....

[ДобрыйФей]

А Коксохим , Петровка и Лакокраска сильно далеко от Коммунара , Красного камня ?
Там иногда так растворителем воняет , что хоть прищепкой нос зажимай..
не ..Ну я понимаю, шо Западный и проспект Петровского вообще за гранью добра и зла находятся....

Тоесть Получается КК,Коммунар -экологически грязные,а Парус?

[igorentij]

.......

[igorentij]

Обвал - это резкое почти мгновенное снижение цен.
Обвал рынка недвижимости произошел осенью 2008 г.

Лена , во всём мире цены на недвижимость упали в НАЦИОНАЛЬНОЙ ВАЛЮТЕ .
В Украине в гривне не упало.
Т.е. никакого обвала ещё и не было - что подтверждает мёртво стоЯщий РН
Ждём кратного обвала гривны к доллару и кратного обвала цен в гривне

[СераяМышь]

…По 5-7 000 у.е. квартир не будет. Их просто не хватит на платежеспособный спрос, начнется ажиотаж и цены взлетят.
Стороить по 5-7 000 за квартиру тоже не будут - невыгодно.
Просто посчитайте. Себестоимость серийного строительства 300-500 у.е. Плюс отделка бюджетный вариант 200 у.е. Плюс прибыль плюс откаты плюс взятки плюст воровство.…

По моим подсчетам уровень жизни населения на сегодня, по сравнению с 2000-2002 г поднялся примерно в 5 раз…. То есть дно, ИМХО, вот где:
1к хрущик Титова, 2/5 эт, с колонкой, с/у совмещ, состояние советское – 15 тыс уе
3к чешка Клочко-6, 2/9 эт, балкон+лоджия, с/у раздельн, состояние советское – 35 тыс уе

…Ждём кратного обвала гривны к доллару и кратного обвала цен в гривне

думаю, будет обвал гривны к доллару

[igorentij]

Тоесть Получается КК,Коммунар -экологически грязные,а Парус?

Никогда не интересовался различями между разными сортами говна .
На Московской 6 , в вестибюле института экологии висит подробная , регулярно обновляемая , экологическая карта города и области - подъезжайте и изучайте

[ДобрыйФей]

Если иметь мозги знания и работать ( много), без всякого блата вполне реально зарабатывать от 5 000 грн в месяц и больше. Что люди и делают.
И очень много людей делают. И откладывают по 1 000 у.е. в месяц.

Чтобы откладывать по 1 тыс уе,а это 8 тыс грн,давайте прикинем какие должны быть доходы... 8 тыс+пару тыс на питание+1,5(гдето так)тыс на сьем квартиры+1тыс(как минимум)на другие расходы(транспорт,сигареты,моб связь,интернет ну еще какаято мелочь)=8+2+1,5+1=12,5 тыс грн,это если не брать затраты на досуг(отдых),одежду,технику,тоесть гдето надо получать более 6 тыс грн оба супруга...