НЕДВИЖИМОСТЬ глазами юристов или юрист поможет в вопросах недвижимости.

[Globus]

Даже если человек был судим за тяжкие и особо тяжкие преступления, но судимость снята или погашена уставленным Законом порядком - может быть не только уважаемым юристом под неприметным ником, но и депутатом любого уровня и Президентом Украины.
Отмазалася и разыскивался - бредни.
Жаль что в МВД не учат и не чтят Законы..............( некоторые лица)

неспорю, но есть (на мой субъективный взгляд) несколько "но"
1. В МВД учат
2. не чтят - система такая
3. может и ДВР и ПУ быть - +1000, вопрос компетенции сомнителен
5. внутренняя порядочность должна присутствовать, особенно когда работаеш с людьми, другими словами "продаю знание и помощь в решении вопроса", а не "юридическая помощь" с тел.

[shurshik]

просветите пожалуйста в следующем вопросе: как проверить при покупке квартиры не находится ли она под каким-либо запретом????

[prosto_olga]

просветите пожалуйста в следующем вопросе: как проверить при покупке квартиры не находится ли она под каким-либо запретом????

Такую проверку проводит нотариус. Обязательно-перед основным договором купли-продажи, но я советую проводить проверку также перед задатком.

[prosto_olga]

Господа юристы, появился на горизонте такой вопрос . По копии техпаспорта БТИ и договора купли-продажи, заверенные у нотариуса, можно сделку совершить или нужно делать дубликаты, в случае утери ( кражи и еще хрен занет чего ) оригиналов ?

Можно обратиться в БТИ с заявлением о получении дубликатов. По копиям сделки заключать нельзя!

Господа юристы есть вопрос!!! Жила в селе бабулька, потом отдала Богу душу. ЕЕ младший сын решил продать ее дом, но есть и старший сын, и дети их сестры, что умерла (целый цыганский табор, короче...). Младший решил продать дом, успел подать нотариусу доки на вступление в наследство. Старший не успел. Итак - БТИ отказало, т.к. дом - самострой - ХЗ каких годов, отправили в суд. Тут изъяв нотариальну справу, что от имени старшего брата заяву подала его жена, но они пропустили сроки. Судья назначает его сторону - ответчиком. Стороны (младший брат и жена старшего) не могут договориться между собой, Суд уже идет 1,5 года... Я - тот покупатель- дурачок, который без документов дал задаток за дом. Блин, что делать, помогите. Не в задатке вопрос, очень хочется просто тот дом купить, ИЛИ ОТОБРАТЬ ...ть через сельсовет, ибо они я так понимаю НИКОГДА не договорятся. + еще и дети 4 человека от их сестры, 2 совершеннолетние, 2 - на опекунстве у младшего брата..... Помогите, хоть советом, как мне быть.... Уже возникло желание позвонить той тете с доверенностью от старшего и сказать, что приостановлю процесс - пусть в законном виде восстанавливают сроки наследства. Да у меня довереность от младшего на ведение дел в суде, БТИ, и т.д. Тех паспорт, что делало БТИ, уже давно и срок свой утратил. Я просто в огорчении.....

Очень все запутано и сложно. Действительно, нужно смотреть документы и думать, что можно сделать.

[Krblack]

Возможно ли осуществить рейдерский захват дома, т.к. хозяйство не велось, но там прописан 1 человек. который реально живет в городе??

[prosto_olga]

Возможно ли осуществить рейдерский захват дома, т.к. хозяйство не велось, но там прописан 1 человек. который реально живет в городе??

Лично я на такой вопрос отвечать не буду.

[Globus]

Возможно ли осуществить рейдерский захват дома, т.к. хозяйство не велось, но там прописан 1 человек. который реально живет в городе??

думаю нестоит - потом решать по райотделам и прокуратурам дороже хатки выйдет))))

[Krblack]

Понял. спасибо. Оля я просто от безысходности до такого дошел. Все доки на дом я отдал назад продавцу. Блин аж зла не хватает, когда-то приватизация стоила 1,60, или копейки короче, почему в то время ее не приватизировали, сейчас на узаконение самостроя уходят тысячи..... И главное в селах такое повсеместно. ситуацию я обрисовал, тут скорее надо помощи не у юристов, а у психологов просить, как 2 людям дойти до консенсуса.....

[prosto_olga]

Люди, пока я еще с вами-задавайте вопросы)))

[Speedinfo]

Люди, пока я еще с вами-задавайте вопросы)))

)))

[7531]

можно ли составить нотариальный договор аренды на дом не введенный в эксплуатацию?
решение горисполкома о вводе в эксплуатацию было приостановлено прокуратурой в связи отсутствием приватизации земли под домом. приватизацию уже сделала, но ввод в эксплуатацию второй раз делать не хочу.
НО возможно возникнет необходимость нотариального договора аренды.

[prosto_olga]

можно ли составить нотариальный договор аренды на дом не введенный в эксплуатацию?
решение горисполкома о вводе в эксплуатацию было приостановлено прокуратурой в связи отсутствием приватизации земли под домом. приватизацию уже сделала, но ввод в эксплуатацию второй раз делать не хочу.
НО возможно возникнет необходимость нотариального договора аренды.

Нет, нельзя, так как до момента ввода в эксплуатацию Ваше право собственности не зарегистрировано в БТИ. Обойти ввод в эвсплуатацию можно только решением суда и то там масса нюансов...
Договор аренды Вы сможете сделать в простой письменной форме на срок до одного года, а потом пролонгировать...

[prosto_olga]

)))

сдала документы на регистрацию

[7531]

Нет, нельзя, так как до момента ввода в эксплуатацию Ваше право собственности не зарегистрировано в БТИ. Обойти ввод в эвсплуатацию можно только решением суда и то там масса нюансов...
Договор аренды Вы сможете сделать в простой письменной форме на срок до одного года, а потом пролонгировать...

право собственности на незавершенное строительство уже есть.
мне надо только нотариальный договор и бессрочный, т.е. пожизненный.

[prosto_olga]

право собственности на незавершенное строительство уже есть.
мне надо только нотариальный договор и бессрочный, т.е. пожизненный.

и оно зарегистрировано в БТИ как недострой? А на внутренней стороне обложки стоят штампы "підлягає введенню в експлуатацию"?

[7531]

и оно зарегистрировано в БТИ как недострой? А на внутренней стороне обложки стоят штампы "підлягає введенню в експлуатацию"?

ну да.
можно ведь в договоре прописать, что договор действительный "и после введения в эксплуатацию"?

[prosto_olga]

ну да.
можно ведь в договоре прописать, что договор действительный "и после введения в эксплуатацию"?

а правоустанавливающий документ у вас какой?

[kapitan]

и оно зарегистрировано в БТИ как недострой? А на внутренней стороне обложки стоят штампы "підлягає введенню в експлуатацию"?

Ольга, в нашем Гондурасе ничему удивляться нельзя!!! Здесь на форуме, с полгода-год назад одна девченка рассказывала историю, я был в шоке : приходят ей счета от Днепрлифт с просьбой погасить долги, она думала, что это такая шутка ( дальше поймете ) . Через время приходит повестка в суд , где истец Днепрлиф, который требует в судебном порядке взыскать с неё задолженность за пользованием лифтом , девченка ох...ела , т.к. она живет в 5-ти этажной хрущевке - отакэ бывает.

[7531]

а правоустанавливающий документ у вас какой?

право собственности по договору дарения на незавершенное строительство (давнее, ещё у реестров правочинив не было).

[7531]

Ольга, в нашем Гондурасе ничему удивляться нельзя!!! Здесь на форуме, с полгода-год назад одна девченка рассказывала историю, я был в шоке : приходят ей счета от Днепрлифт с просьбой погасить долги, она думала, что это такая шутка ( дальше поймете ) . Через время приходит повестка в суд , где истец Днепрлиф, который требует в судебном порядке взыскать с неё задолженность за пользованием лифтом , девченка ох...ела , т.к. она живет в 5-ти этажной хрущевке - отакэ бывает.

а мне смешно не было, когда после получения решения горисполкома о вводе в эксплуатацию выяснили, что в техпаспорте бти сделали ошибки и площадь в решении не соответствует действительности. а пока с бти ругалась, тут прокуратура мне ввод в эксплуатацию аннулировала из-за земли.
вот такой Гондурас