Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Globus]

.. это сильно зависит от того КАК выручать будут, если просто дадут бабла, то скорее всего евро не вырастет, а если начнут реформы то у евро появится шанс... есть еще вариант исключить Грецию и др. банкротов из зоны евро, но лично я считаю его маловероятным...

http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/158119.html
Кроме Греции есть еще Португалия, Испания и Ирландия. Совокупный долг этих четырех стран составляет более 2 триллионов евро

[Шурик Г. (гость)]

http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/158119.html
Кроме Греции есть еще Португалия, Испания и Ирландия. Совокупный долг этих четырех стран составляет более 2 триллионов евро

.. а я о чем.. хреновые дела у евро...

[Шурик Г. (гость)]

.. некоторая иллюстрация...

[Globus]

поапаю тему

До конца года курс евро в Украине может снизиться до 9,50-9,60 грн./евро – эксперт
В ближайшей перспективе евро в мире не имеет тенденций к укреплению, до конца года курс европейской валюты в Украине может снизиться до 9,50-9,60 грн./евро.

Такое мнение высказал руководитель информационно-аналитического центра «FOREX CLUB» Николай Ивченко.
По его словам, курс евро падает в мире из-за проблем в Греции. «За последние три дня евро упало в мире на 3,6% - до 1,2865 долл./евро», - отметил он. Н.Ивченко также сообщил, что ключевой датой по динамике евро будет 19 мая, когда Греция должна будет выплатить 50 млрд. евро по внешним долгам. Если до этого времени Греции не будет предоставлена финансовая помощь от Европейского Союза и Международного валютного фонда, то она вынуждена будет пойти на дефолт. «Однако, скорее всего, Греция получит помощь от ЕС и МВФ», - считает Н.Ивченко.
По мнению эксперта, в таком случае евро остановит резкое падение, однако роста курса европейской валюты не будет. В то же время возникнет вопрос долгосрочного прогноза по курсу евро, поскольку, предоставляя Греции финансовую помощь, МВФ будет контролировать проведение реформ в стране, в частности по снижению дефицита бюджета. Многие эксперты и спекулянты сомневаются, что Греция сумеет в ближайшие 2-3 года, на сколько рассчитана программа помощи, провести данные реформы, поэтому продают евро.
Кроме того, как рассказал Н.Ивченко, возможно, что в ближайшее время с подобными проблемами столкнется Португалия и также вынуждена будет обращаться за помощью, что также не будет способствовать укреплению европейской валюты. Поэтому позитивных тенденций в долгосрочной перспективе по укреплению евро нет. К концу года евро может подешеветь до 1,2 долл./евро, в Украине – до 9,50-9,60 грн./евро, отметил эксперт.
Напомним, в конце апреля Греция официально попросила страны-члены Евросоюза о помощи.
11 апреля страны-члены зоны евро одобрили заявление в поддержку Греции, в котором выразили готовность предоставить Греции около 30 млрд. евро в виде двусторонних кредитов в течение этого года.

[SergOv]

До конца года курс евро в Украине может снизиться до 9,50-9,60 грн./евро – эксперт

Ну и что ???
Будем в Европу за дешевой жратвой летать ???

[Globus]

Ну и что ???
Будем в Европу за дешевой жратвой летать ???

не отсюда эвро туда таскать, там на бакс менять, суда бакс таскать на эвро махать и так до замечтаного ляма

[bite]

Ну и что ???
Будем в Европу за дешевой жратвой летать ???

ну наконец-то город заполонят 5 и х5, а то уже тошно смотреть на кукурузеры и прочуие японские продукты
а, ну и порше... кайен по идее побьет по темпам продаж ланосы наконец-то

[bite]

вот не вспомню кто, но тут в теме было несколько завсегдатаев, которые ратовали за укрепление евро
не хочу показаться занудным, но мне и тогда казалось и сейчас... можно сколько угодно гадать на кофейной гуще о курсе и говорить как близки в своих долгах страны евро-юс
но как мне кажется, война только набирает обороты
большой курс собственной валюты больше не нужен никому. глобализация рулит.
чем это все закончится в длительной перспективе меня мало волнует, т.к. это размазано на долгие десятилетия будет
но локально эти качели будут продолжаться долго
не зря золото дорожает чуть-что случись на рынке

то есть мысль основная такая:
какие то греки с плантациями оливок на островах могут как вывести в плюс компанию сименс(находящуюся в германии) на миллиарды, так и загнать в минус
местные(украинские) спекули - дети в сравнении с тем что происходит там на западе, имхо

[Globus]

ну наконец-то город заполонят 5 и х5, а то уже тошно смотреть на кукурузеры и прочуие японские продукты
а, ну и порше... кайен по идее побьет по темпам продаж ланосы наконец-то

танунах, доплачивать за хорошую езду побездорожью Азарову (ввиде налога на роскошь)
бум ориентироваться на росский автопром

[Globus]

то есть мысль основная такая:
какие то греки с плантациями оливок на островах могут как вывести в плюс компанию сименс(находящуюся в германии) на миллиарды, так и загнать в минус
местные(украинские) спекули - дети в сравнении с тем что происходит там на западе, имхо

зря Вы так, получать доходы в жирной эвропе и дурак сможет, а вот в развалившейся, нищей экономическиотсталой стране как наша - вот это уровень!

[Диагар]

Приветствую всех!

Много читать лом - скажите, как тут дела обстоят?

Дешевеет ли реально недвижимость? Отстрелялся ли Капитан или пока еще ждет падения на 30%

Спасибо

[gladeugen]

http://sozidatel.dp.ua/rus/press/news/2010-04/170

Также НПО «Созидатель» завершает строительство и в августе 2010г. вводит в эксплуатацию 108-квартирный жилой дом по ул. Тополиной,7(Днепропетровск). Общая площадь дома — 11 323 кв.м., площадь квартир — 7 168 кв.м., офисов — 441 кв.м. В настоящий момент в доме продано 85% квартир.

Кто верит в цифру 85%?

[Archiekor]

http://sozidatel.dp.ua/rus/press/news/2010-04/170
Кто верит в цифру 85%?

в
честно говоря, я верю...этот иррациональный народ не понять
то одну хрень выберут, то другую...и т.п.
В крови вилать создать проблему и героически ее потом решить
а некоторые наверное еще и в ипотеку)))

[SergOv]

Много читать лом - скажите, как тут дела обстоят?

Дела - на месте )))))))))))))))))))

[Globus]

Приветствую всех!

Много читать лом - скажите, как тут дела обстоят?

Дешевеет ли реально недвижимость? Отстрелялся ли Капитан или пока еще ждет падения на 30%

Спасибо

С появлением,-
Дела нормалек с Сергофом лямку (темку) тянем самым шонинаесть флудом, ну и некоторые инодь забегают!

[SergOv]

Дела нормалек с Сергофом лямку (темку) тянем самым шонинаесть флудом, ну и некоторые инодь забегают!

Типа самые флудеры ???

[after midnight]

Давно в тему не заглядывал. Да и толку флудить тут.
Почти никто-ничего не продает (потому, что не покупают), и тем не менее цены не падают (я бы даже сказал, уже немного подросли в последнее время).
Но опять же - толку никакого, т.к. рынок "почти" мертв.

Получается - это минимальные цены. Те, кто покупал недвижимость с целью вложения денег, или заработать цену не готовы снижать. Те, кто брал в кредит - держатся (а если и не могут, то продавать дешевле тоже не видят смысла, т.к. останутся и без квартиры и с долгами - опрять же выживают).

У меня такое предположение (помнится, кто-то здесь же кричал, что будут квартиры по 3-7 килобаксов, как в середине 90х., и заживем!!!).

[SergOv]

Получается - это минимальные цены. Те, кто покупал недвижимость с целью вложения денег, или заработать цену не готовы снижать. Те, кто брал в кредит - держатся (а если и не могут, то продавать дешевле тоже не видят смысла, т.к. останутся и без квартиры и с долгами - опрять же выживают).

Не получается.
Графики падений всяческих видели ?
А по три - семь, пожалуй для малосемеек по 25 - 30 метров даже много.

[ivanov012]

http://sozidatel.dp.ua/rus/press/news/2010-04/170



Кто верит в цифру 85%?

ПиздЯт как всегда.

[hummered]

Две статьи из аналитики в пользу прогноза "реальной" цены за новострой эконом-класса за 400-500 уе за м2:

http://realnest.com.ua/news/last/last/list/3470

Застройщики готовы строить жилье по $400 за <<квадрат>>

Глава Украинской строительной ассоциации Лев Парцхаладзе считает, что
строительная сфера могла бы стать локомотивом экономики Украины, если
бы в стране был запущен государственный заказ на массовое
строительство экономного жилья.

Специалисты УСА совместно с министерством и парламентом разработали
проект строительства такого жилья площадью от 25 кв. м с рабочим
названием "экономки". Расчеты показали, что при условии получения
бесплатных земельных участков под целевое строительство стандартных
проектов, льготных условий по прокладке коммуникаций, разумной
рентабельности в 3-5%, "экономки" могли бы стоить около $400 за кв. м,
то есть от $10 тыс. для потребителя. Массовое строительство таких
квартир могло бы решить жилищную проблему тысяч семей. Кроме того,
учитывая, что в строительстве одного дома задействовано до 40 смежных
компаний, такой государственный подход смог бы создать миллионы
рабочих мест и существенно повлиять на экономический рост страны", -
уверен Лев Парцхаладзе.

Апрель, 2010

http://realnest.com.ua/news/last/last/list/3470

По мнению Министерства регионального развития и строительства
строить жилье дешевле 4 тыс. Грн за м.кв. невозможно. В то же время
застройщики называют невозможной уже цену квадратного метра ниже 6
тыс. грн.
Однако, даже по такой <<супердешевой>> цене большинство украинцев не
могут себе позволить даже однокомнатную квартиру.
В прошлом году, под руководством Минрегионстроя правительством было
выкуплено 330 тыс. кв. метров жилья (6 тыс. квартир) за 1,5 млрд.
грн., взятых из государственного бюджета. Сегодняшняя власть считает,
что необходимо было идти другим путем. Т.е. не тратить деньги на выкуп
жилья, а вложить их в финансирование государственной программы
строительства доступного жилья.


Кстати, о том, что себестоимость строительства жилья в Украине
завышена, считают и такие авторитетные строители, как генеральной
директор днепропетровской компании <<Созидатель>> - Леонид Турчин. Он
сообщает, что непосредственно работа и материалы для строительства
составляют только 54% от итоговой суммы.
По материалам "SV Development"