Цены на жилье обрушились (продолжение)

[Archiekor]

У меня сейчас нет таких доходов что-бы за несколько лет насобирать на новую хорошую двушку, но у меня есть такие доходы чтобы проапгрейдить однушку (не мою) до двушки-трешки. Когда появятся дети нам это будет необходимо. И не понимаю почему я должен этого стыдится. У меня жизнь сложилась вот так. У когото иначе.

А кто говорит про стыдиться?
Просто ты даешь советы как сделать то, что сам еще не сделал. Не логично

[Юpa]

А кто говорит про стыдиться?
Просто ты даешь советы как сделать то, что сам еще не сделал. Не логично

Я заработал на однокомнатную. Честно и сам лично. Это раз

Чем мой совет по поводу того что для покупки недвижки надо зарабатывать больше чем зарабатывает среднестатистическая семья неправильный? Это два

Кто не хочет верить в то что я говорю то скоро убедится что цены будут расти ровно в 2 раза быстрее чем вы сможете собирать денег (это если вы за кэшик хотите покупать) или ежемесячный платеж по кредиту будет в 2 раза выше чем вы можете платить. Потому что против вас на рынке недвижимости будут играть семьи с совокупным доходом от 10...12 тысяч грн в месяц и выше (это на сегодня) с возобновлением кредитования планка поднимется до 15...18 тыщ грн в мес.

[Archiekor]

Я заработал на однокомнатную. Честно и сам лично. Это раз

Че не купил?)))

Чем мой совет по поводу того что для покупки недвижки надо зарабатывать больше чем зарабатывает среднестатистическая семья неправильный? Это два

Я вот не люблю Коэльо за то, что он тоже советы дает, ради того, чтобы дать советы. Что делать -в принципе все догадываются. Юра, ты можешь 25 куе за месяц собрать,а за полгода,а за год?

Кто не хочет верить в то что я говорю то скоро убедится что цены будут расти ровно в 2 раза быстрее чем вы сможете собирать денег (это если вы за кэшик хотите покупать) или ежемесячный платеж по кредиту будет в 2 раза выше чем вы можете платить. Потому что против вас на рынке недвижимости будут играть семьи с совокупным доходом от 10...12 тысяч грн в месяц и выше.

поэтому я не играю с государством в такие азартные игры...Кто-то уже запрыгнул в уходящий вагон
Кстати,а можешь сказать когда наступит это скоро-хочу в подпись))) рядом к Капитану. будет такой себе сбор взяглядов

[Юpa]

Че не купил?)))

небыло необходимости, а на то что было уже нужно не хватало.

Я вот не люблю Коэльо за то, что он тоже советы дает, ради того, чтобы дать советы. Что делать -в принципе все догадываются. Юра, ты можешь 25 куе за месяц собрать,а за полгода,а за год?

У меня прямая зависимость между ростом строительства и ростом моих доходов.

поэтому я не играю с государством в такие азартные игры...Кто-то уже запрыгнул в уходящий вагон

а комуто нужно решать жилищные проблемы, и понимание причин роста цен и их динамики поможет избежать холостого труда

[SergOv]

а комуто нужно решать жилищные проблемы, и понимание причин роста цен и их динамики поможет избежать холостого труда

Берем кредит под эээээээ ... 20 процентов годовых ...
Ежели на 20 процентов в год не растет - стало быть взяли кредит на "холостой труд".
Правильно ?

[Archiekor]

У меня прямая зависимость между ростом строительства и ростом моих доходов.

Я подумал-у меня тоже, не столь прямо, но все-таки.
Так можешь собрать за год, при нынешних условиях?

а комуто нужно решать жилищные проблемы, и понимание причин роста цен и их динамики поможет избежать холостого труда

Тобто, если я понял, что я все равно не успеваю заработать и угнаться за динамикой цен, то нуегонах?))))
П.С. Сегодня разговаривал со знакомой из Казани, так вот она апологет
кредитования и ипотеки. говорит буду работать сутками и есть только хлеб и воду, но буду платить кредит, чтобы для семьи, для детей.
Но для того, чтобы взять сейчас взять в кредит, ей над продать дом, который она взяла в кредит (но в другом городе из которого переехала). И гасит его и продать не может. даже как она говорит " почти задаром".
...к чему это я...ах да: она видать поняла причины, динамику и все остальное и теперь точно работает не в холостую

[SergOv]

...к чему это я...ах да: она видать поняла причины, динамику и все остальное и теперь точно работает не в холостую

Не.
У нас только Юра динамику понял ... и причины заодно ...
Только вот что то море бабла никак не свалится ... а уж третья осень скоро пойдет )))))))

[Obelix]

Вчера уехали гости из Бреста.
Молодая семья. Взяли кредит в рублях. 17%. Купили 2-ку ок 67м2.
В райцентрах дают кредиты на жилье под 1%

[SergOv]

В райцентрах дают кредиты на жилье под 1%

Тссссс !!!
А то у нас такое сделают и Юрина причина поломается вдребезги пополам ...

[Obelix]

В селах предоставляют готовое жилье и подьемные деньги на обустройство...
Семьям с 4-мя детьми - кваритира под 100м бесплатно. На комуналку скидка 90%.

[Юpa]

Тссссс !!!
А то у нас такое сделают и Юрина причина поломается вдребезги пополам ...

Очень жаль что до вас не доходит что цену в условиях кредитования определяет ежемесячный доход и баланс спроса-предложения. Сделайте хоть под 0% кредит, бестолку, просто тело станет больше на сумму процентов. И как нужно было скажем платить 5 тыщ грн в месяц по кредиту (2 тыщ тело и 3 тыщ проценты) так и дальше будет (5 тыщ тело и 0 тыщ проценты). ДОСТУПНЕЙ ОТ СНИЖЕНИЯ %-в НЕ БУДЕТ!!!

Доступней будет если будет очень много строится жилья. Будет очень много строится если будут очень высокие цены, но привлекательные условия по кредитам. Цены не упадут в длительной перспективе, но возрастут доходы населения.

А теперь про пример развитых стран...

Чтоб вы знали ипотека под 3-5% в США был только на первые 3-5 лет, а далее % повышался.

У гражданина развитого капитализма помимо больших доходов есть огромные расходы, потому и низкий процент по ипотеке не вызывает у них галопирующего роста недвижки.

[Archiekor]

У гражданина развитого капитализма помимо больших доходов есть огромные расходы, потому и низкий процент по ипотеке не вызывает у них галопирующего роста недвижки.

хм...у нас конечно неразвитой и даже не капитализм, но в удельных единицах наверное тратим не меньше...Или кто-то не есть и не одевается?

[SergOv]

У гражданина развитого капитализма помимо больших доходов есть огромные расходы, потому и низкий процент по ипотеке не вызывает у них галопирующего роста недвижки.

Гы.
А у нас, типа, все бесплатно ...
Кто тебе так мозги то "просветил" ??

[Юpa]

хм...у нас конечно неразвитой и даже не капитализм, но в удельных единицах наверное тратим не меньше...Или кто-то не есть и не одевается?

в развитом капитализме средняя кредитная нагрузка на одну семью превышает 40 куе. Оттого там и высокие зарплаты. Помимо выплат по кредитам, есть еще медстраховка, высокие арендные ставки, плата за обучение и т.д. Потому им и дико смотреть как у нас берут кредиты на половину и больше реального дохода.

[SergOv]

в развитом капитализме средняя кредитная нагрузка на одну семью превышает 40 куе. Оттого там и высокие зарплаты. Помимо выплат по кредитам, есть еще медстраховка, высокие арендные ставки, плата за обучение и т.д. Потому им и дико смотреть как у нас берут кредиты на половину и больше реального дохода.

ЭтА ...
А можно какие то реальные данные, что там у кого есть, а не рассуждения о кредитах по 40 к на семью ... кстати, это с учетом кредитов предприятиям, или как ???

[Юpa]

Гы.
А у нас, типа, все бесплатно ...
Кто тебе так мозги то "просветил" ??

у нас масса семей (муж-жена-ребенок) живут с совокупным семейным доходом 3-4 тысячи грн.

[SergOv]

у нас масса семей (муж-жена-ребенок) живут с совокупным семейным доходом 3-4 тысячи грн.

Ну и че ???
И все стоят в очереди купить новые квартиры ?
Или ты это к чему ?

[Юpa]

ЭтА ...
А можно какие то реальные данные, что там у кого есть, а не рассуждения о кредитах по 40 к на семью ... кстати, это с учетом кредитов предприятиям, или как ???

реальные данные ты можешь увидеть на массе бигбордов где собирают бабло на операцию в Европе, Израиле, Америке.

[Archiekor]

вот и мне хочется понять что там у семей с 3-4 тыс. доходов? меньше тратят что ли, чем американцы?

[Юpa]

Ну и че ???
И все стоят в очереди купить новые квартиры ?
Или ты это к чему ?

это я обозначаю минимальный прожиточный минимум в г.Днепропетровске. все что свыше они могут платить по кредиту. Так и вырисовывается возможный ежемесячный взнос в размере 6-7 тыщ грн для семей с совокупным доходом около 10...12 тыщ грн.

что дает спрос на двухкомнатные квартиры на ценовом уровне всреднем 300...400 тысяч грн.