Yuriy. А ну не флудить, и оффтоп не постить
| Gorod.dp.ua » Міські форуми / Городские форумы |
|
|
Купить квартиру, если найду подходящую
Продать квартиру, если дадут мой минимум
Обменять квартиру (расширение с доплатой, размен и т.п.)
Не планирую операций с недвижимостью
Yuriy. А ну не флудить, и оффтоп не постить
некое преувеличение есть в сроках службы и того типа домов и тогоДопис від Yuriy.
панелька вроде 30+20+20после капремонта, кирпич - 50+30+20...Вроде гдето так
да Бог с Вами, конечно же я ничего не знаю и не понимаю, пусть Вам 53 будет супердешево да еще на супермассиве
сегодня нет настроения спорить - каждому своё...
с наступающим!!!
А тут пишут, что
Интересно врут или нет? Они то люди заинтересованые...Согласно советским нормам строительства расчетно-проектный срок эксплуатации панельных домов -25 лет, затем допускалась по ГОСТУ переварка арматуры, скрепляющей панели и эксплуатация строения еще в течение 10 лет.ПОСЛЕ ЭТОГО - ЖИЛЬЕ НЕПРИГОДНО К ЭКСПЛУАТАЦИИ И ПОДЛЕЖИТ СНОСУ.
Вот
По бывшим строительным нормативам и правилам (СНиП), которые сегодня утратили силу, срок службы панельных домов составляет 70 лет, а кирпичных с каменным фундаментом — 100—150. Впрочем, по оценке основных строительных конструкций, которую проводили квалифицированные технические эксперты, при хорошем качестве строительства срок их эксплуатации в панельных домах также составляет 100—150 лет. Такая оценка была дана по результатам обследования, проводимого в течение четырех последних лет, пяти самых распространенных серий жилых домов: 103, 104, 602, 467-й и 318-й. Однако строительные конструкции будут служить долго, при условии, что им будет обеспечен профессиональный уход.
У нас каждый в душе строитель, а на крайняк медик.
Ссылайтесь не на статьи неизвестно кем сочененные, а на официальные документы.
В соответствии "РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СРОКОВ СЛУЖБЫ КОНСТРУКЦИЙ ПОЛНОСБОРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ" "...Принятые в настоящее время нормативные сроки службы каменных зданий определяют их в пределах 100 - 150 лет. Основные несущие конструкции зданий имеют срок службы, равный сроку службы здания. Для всех остальных конструкций сроки службы установлены с учетом их замены в течение периода эксплуатации здания."
Так вот для обычных панелек при нормальных условиях экслуатации срок службы основных несущих конструкций (т.е. конструкций фундаментов, стен, покрытий, перекрытий, балконов, лестниц) составляет 100-150 лет.
Перегородки -60-75 лет, оконные и балконные блоки -40-50 , внутренние двери -50 лет, облицовка фасадов - 50лет, кровли рулонные - 12 лет и т.д.
Документ можно скачать здесь
Ага ...
существует ряд элементов зданий, для которых фактические сроки службы значительно ниже нормативных. Это относится, в первую очередь, к рулонным кровлям, стыкам наружных стеновых панелей, полам из линолеума и поливинилхлоридных плиток;
в некоторых видах сборных железобетонных элементов стен и перекрытий, срок службы которых определяет срок службы всего здания, в первый период эксплуатации возникают значительные повреждения, что не дает оснований рассчитывать на использование их в течение всего нормативного срока службы. Примерами таких элементов являются: тонкостенные вибропрокатные плиты, применявшиеся для стен и перекрытий, плоские плиты перекрытий толщиной 10 см, некоторые виды ячеистобетонных крупных блоков. Обследования показывают, что трещины и прогибы, возникшие в этих конструкциях, имеют тенденцию увеличения во времени;
некоторые конструкции, состоящие из нескольких материалов, имеющих различную долговечность, не могут обеспечить требуемый срок службы в связи с тем, что не предусмотрено замены материалов с меньшим сроком службы без разрушения всей конструкции.Читать надо туда, куда положено, а не куда попалои срок службы (лет) вибропрокатных плит составит
Т = mt = 12,43 3 = 37,29.
В общем - полные ... те, кто покупает эту рухлядь, рассчитывая на то, что она еще хоть лет 50 простоит ...
Востаннє редагував SergOv: 02.04.2010 о 22:29
SergOv неразлучен со своим занудством и пессимизмом! Вы мне напоминаете журналистов службы новостей, которые выцепляют самые плохие новости, сгущают все серые тона до полной черноты и выдают в эфир. Наверное так легче живется?
По поводу документа. Вы знаете чем отличаются нормативные и фактические сроки службы? Тем что нормативные предполагают условия эксплуатации регламентированные в СНиПах, т.е. обеспечение условий "жизни" конструкций без отступлений от принятых норм и стандартов. Фактические..... это когда отключают отопление на всю зиму и все конструкции покрываются конденсатом, когда в подвале стоит вода, когда в результате евроремонта выносят несущие стены. В предыдущем сообщении я написал о долговечности панелек при нормальных условиях эксплуатации. В той панельке в которой живу я ни одного из вышеперечисленных отступлений нет.
Это что за популизм? Фраза-вывод из примера? Так Вы хотя бы потрудились вставить условие примера о том, что этот вывод сделан на основе обследованиях перекрытий из вибропрокатных ребристых плит и статистических данных раннее выполненных обследований подобных конструкций. К тому же в Днепропетровске вообще нет жилых многоэтажек с ребристыми плитами перекрытий.и срок службы (лет) вибропрокатных плит составит
Т = mt = 12,43 3 = 37,29.
Я рад, что читаете куда положено.Читать надо туда, куда положено, а не куда попало
В общем - полные ... те, кто покупает эту рухлядь, рассчитывая на то, что она еще хоть лет 50 простоит ...
А панельки построенные в 80-е переживут не только Вас, но еще и второе поколение после Вас!
Откуда такая уверенность ?
Бесследно это дело не проходит. Живу давно, всех соседей знаю. Ни у кого капитальный ремонт с перепланировкой не делался
Может и в подъезде батареи стоят, чтоб подъезд отапливался и не было нерасчетных градиентов температур ??
А, типа, пустотки сильно отличаются, можно подумать ???
Расчетная температура воздуха на лестничной клетке в жилых зданиях в холодный период года составляет +16С (по ДБН В.2.2-15-2005 "ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ"), допустимая +14С и не нормируется относительная влажность (по ГОСТ 30494-96 "ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ. ПАРАМЕТРЫ МИКРОКЛИМАТА В ПОМЕЩЕНИЯХ"), если лестница "незадымляемая" как во всех наших "гостинках", то ".... температура не нормируется при условии, что их стены, примыкающие к отапливаемым помещениям, законструированы с термическим сопротивлением, равным или превышающим величину 70% от минимального сопротивления теплопередаче, регламентируемого СНиП II-3 для стен жилых зданий."Может и в подъезде батареи стоят, чтоб подъезд отапливался и не было нерасчетных градиентов температур ??
А, типа, пустотки сильно отличаются, можно подумать ???
В нашем дома лестница "задымляемая", но температура зимой в районе +14 точно, закрыты все окна и тамбур. Конденсата нет, т.к. относительная влажность значительно ниже чем в квартирах.
На счет железобетонных плит. Не знаю как отличаются по долговечности пустотки от ребристых, но почему-то в ребристых плитах чаще видел оголенную арматуру (т.е. отслоение защитного слоя бетона) чем в пустотках. Хотя... опять же долговечность во многом определяют условия эксплуатации. Пустотки я видел в жилых зданиях, а ребристые - в производственных.
Угу ...
То есть те, кто батареи в подъездах ставил, были неправы ??
ЗЫ: Насчет +14 зимой - очень сильно сомневаюсь ...
Я конечно не замерял. Но по ощущениям вполне тепло. Без куртки можно находится довольно долго и совсем не холодно
рынок недвижимости - похож на слона из известной башни:
когда один слепец нащупал ногу - и cказал что слон похож дерево,
другой нащупал хобот и сказал что слон похож не змею
Вот например два объвления... по одному вроде как цены снизились, по другому вроде как и не опускались:
3-х квартиру по ул.С.Ковалевской (р-н Образцова), 3/5 эт. дома, 60/42/7 (брежневка), пластиковые окна; новые трубы, сан.техника; столярка; бойлер, кафель, теплосчетчик, все комнаты раздельные. $45000 Своя. Срочно! 093-758-23-24
vs
Продам 1к. кв.Новокрымская 9/14, жилое состояние МПО, новая сантехника,кафель, бойлер.Встроеная кухня, газ, домофон,телефон.Лифт работает,рядом магазин "Сильпо" СРОЧНО!!!!ТОРГ!!!! 39 / 18 / 8 , 43 $
Госты конечно обяывают, но здравого смысла особо нет (особенно если принять во внимание состояние оных
Кого, простите, состояние ???
ну хорошо, пускай 3-шку он купил супердорого по вашему, типа лох, но ведь однушку тоже продал супердорого по вашему, т.е. не лох.да Бог с Вами, конечно же я ничего не знаю и не понимаю, пусть Вам 53 будет супердешево да еще на супермассиве
сегодня нет настроения спорить - каждому своё...
с наступающим!!!
видимо реальные продавцы и покупатели форум не читают, а ходят по рынку недвижимости и торгуются
подъездов
Ваші права у розділі
| Головна | Афіша | Новини | Куди піти | Про місто | Фото | Довідник | Оголошення | |
| Контакти : Угода з користивачем : Політика конфіденційності : Додати інформацію |
 |
copyright © gorod.dp.ua. Всі права захищені. Використання матеріалів сайту можливо тільки з дозволу власника. Про проєкт :: Реклама на сайті |
|
Bookmarks