Цены на жилье обрушились (продолжение)

[SergOv]

Тогда зачем предлогаете менее предпочтительный вариант?

Я не предлагаю.
Мне, по большому счету, пох.
Других вариантов просто нет.

[Каркун]

Я там писал "в два - три" раза.
Это ж какая должна быть технология, чтоб за 10, даже, лет выпуска после разработки, поднимала цену во столько раз

ну, Вы, блин, даете. Если берут по такой цене, зачем ниже ставить?

[kapitan]

1. Что сейчас выжидают спекули? - тоже, что и Вы.

2. Вы однозначно спекуль, просто вначале продали, а теперь купите. Наоборот чем при росте, но суть абсолютно та же.

1.

[kapitan]

1. Что сейчас выжидают спекули? - тоже, что и Вы.

2. Вы однозначно спекуль, просто вначале продали, а теперь купите. Наоборот чем при росте, но суть абсолютно та же.

1. Я ожидаю снижения цен, а судя по вашей логике спекули тоже этого ждут, значит , опять же согласно вашей логике, цены еще упадут.
2. Я почему-то считал, что спекуль на РН это тот, кто покупает с целью дальнейшей перепродажи и получения прибыли. Я же никогда таким не занимался, а решил продать , как я уже писал когда-то раньше, с целью поменять район проживания, но т.к. увидел ситуацию на РН, что цены падают и еще будут падать, то я реализовал очень быстро свои квартиры и жду дальнейшего снижения.

[Юpa]

А я удивлялся, что ли ???
По Вашему, я плохо представляю, почему предпочтительнее давать кредиты на хрущевки, чем на токарные станки ???

Ві по диагонали читаете? я писал НА НОВОСТРОИ И АВТО УКРАИНСКОГО ПРОИЗВОДСТВА

[Каркун]

просматривал спам, натолкнулся:

= ПРИЗНАНИЕ КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРОВ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ. =
= РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ КРЕДИТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ =
================================================== ===========
13 - 14 ноября 2009, г. Киев

Тренинг предназначен для граждан, которые взяли кредиты в финансовых структурах Украины
(коммерческие банки, финансово-кредитные товарищества) и в связи с последствиями финансового кризиса
(удорожанием валюты, потери работы и т.д.) не в состоянии обслуживать кредитные обязательства.
Данный тренинг направлен на формирование знаний и навыков участников для выработки ими четких действий по решению
вопросов связанных с реструктуризацией их кредитных обязательств в результате переговорного процесса с банками
(финансовыми организациями), а также проведения комплекса мероприятий для обжалования Кредитных договоров в судебном
порядке с целью признания их недействительными.

Также тренинг затрагивает вопросы правового, тактического и процессуального обеспечения исков заемщиков при судебном
обжаловании Кредитных договоров с целью признания их недействительными. В данный раздел включены вопросы связанные
с правовыми, психологическими и тактическими приемами поведения истца (представителя) в суде при признании Договоров
не действительными.

>Целевая аудитория:
• Физические и юридические лица, которые имеют кредитные обязательства перед финансовыми учреждениями, коммерческими
банками, кредитно-финансовыми группами, и не в состоянии их обслуживать по возвращению кредитных средств;
• Юристы-практики, которые испытывают определенные трудности в деятельности при ведении данной группы гражданских дел.

>Цель тренинга:
• Формирование определенного объема знаний и навыков в стратегии и тактики ведения переговоров по реструктуризации
кредитных обязательств перед финансовыми учреждениями;
• Признания в судебном порядке кредитных договоров недействительными или частично недействительными.

>ПРОГРАММА ТРЕНИНГА:

1. ОСНОВЫ ФИНАНСОВОГО РЫНКА УКРАИНЫ:
• Структура банковской системы Украины и зарубежных государств;
• Система кредитования и сбережения средств;
• Основные принципы кредитной политики НБУ;
• Сущность кредитного договора, его виды, формы и особенности заключения;
• Кризис и его влияние на банковскую систему и потребителей финансовых услуг.

2. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФИНАНСОВОГО РЫНКА УКРАИНЫ:
• Субъекты финансового рынка Украины и правовые основы регулирования отношений между субъектами;
• Правовое регулирование банковской деятельности в Украине;
• Правовое регулирование деятельности финансовых кредитных союзов в Украине;
• Банковская тайна и ее правовое регулирование.

3. СТРАХОВАНИЕ И СТРАХОВОЙ РЫНОК УКРАИНЫ:
• Правовые основы регулирования предоставления страховых услуг в Украине;
• Виды страхования и страховые взносы;
• Страховой случай и страховые выплаты;
• Основные нарушения законодательства при предоставлении страховых услуг.

4. РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ КРЕДИТНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ: СТРАТЕГИЯ, ТАКТИКА И ДЕЙСТВИЯ:
• Цель и стратегия переговоров с финансовыми учреждениями;
• Тактики проведения переговоров с кредитором по реструктуризации кредитных обязательств;
• Проведение переговоров с представителями службы безопасности кредитора с целью реструктуризации кредитных
обязательств, а также с третьими лицами;
• Собирание вещественных доказательств для оспаривания договора кредита в суде;
• Использование действующего законодательства Украины во время предварительного досудебного решения с финансовым
учреждением своих кредитных обязательств.

5. ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ПРИЗНАНИЯ КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРОВ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ:
• Гражданское законодательство и юрисдикция при рассмотрении в суде кредитных договоров;
• Законодательство Украины которое регулирует права потребителей финансовых услуг. Законодательные требования к
кредитным договорам;
• Законодательство Украины которое регулирует правовые основы оборота валюты (национальной, иностранной) в Украине;
• Нормативные акты Национального банка Украины что регулируют правоотношения между субъектами кредитного договора;
• Законодательство Украины о банкротстве.

6. ИСКОВОЕ ПРОИЗВОДСТВО О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ В СУДЕ ДОГОВОРА КРЕДИТА:
• Собирание доказательств и подготовка иска для признания кредитного договора в суде недействительным;
• Предъявление и обеспечение иска;
• Открытие судебного делопроизводства признания кредитного договора недействительным;
• Виды исков, их форма и содержание;
• Досудебное рассмотрение иска о признании кредитного договора недействительным;
• Обжалование отдельных положений договора кредита на признание их недействительными;
• Обжалование определений суда об отказе в удовлетворении иска;
• Судебные расходы (цена иска, расходы на ИТО и др.);

7. ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ СУДЕБНОЕ СЛУШАНИЕ О ПРИЗНАНИИ КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРОВ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ:
• Участники гражданского процесса их права и обязанности;
• Предоставление доказательств и процессуальные строки;
• Судебные запросы, извещения и вызовы. Заявления сторон;
• Мировая договоренность и ее следствия;
• Отзыв иска.

8. СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО О ПРИЗНАНИИ КРЕДИТНЫХ ДОГОВОРОВ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ:
• Тактика предоставления доказательств, свидетельств, результатов экспертиз;
• Дебаты в суде;
• Заочное производство (рассмотрение дела);
• Приостановление и прекращение производства дела;
• Судебные решения. Оставление заявления без рассмотрения;
• Пересмотр судебных решений. Апелляционное и кассационное производство;
• Производство в связи с пересмотром по вновь открывшимся обстоятельствам и исключительным обстоятельствам.

>ВЕДЕТ СЕМИНАР-ТРЕНИНГ:
Сулява Александр Федорович – юрист-практик, руководитель юридического департамента. Специалист в области
гражданского, трудового, хозяйственного, административного, уголовного права, уголовного процесса и криминалистики.
Имеет 20 летний опыт работы в правоохранительных органах на уровне управления и министерства.
С 1995 года занимается залоговыми, кредитными договорами, представлением в судах о признании Договоров кредита
не действительными.
Соавтор ряда законопроектов - "Про борьбу с организованной преступностью", "Про оружие" и другие.

>СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ-ТРЕНИНГЕ:
1500.00 грн. без НДС (единый налог) - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки – 5 % и 7% соответственно.
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание, комплект материалов по тематике семинара-тренинга,
кофе-брейк, обед, обсуждение докладов и обмен мнениями с лектором.

Семинар-тренинг проводится в современном конференц-зале с использованием наглядных пособий. На протяжении всего
семинара-тренинга идет прямое общение с тренером, что дает возможность получить квалифицированный и обоснованный ответ
на интересующий Вас вопрос. Ни один Ваш вопрос не останется без ответа.

Семинар-тренинг является специализированным, расходы за участие, связанные с подготовкой, организацией,
ведением производства относится к составу валовых расходов (ст.5 ЗУ «О налогообложении прибыли предприятий»).
Каждый участник семинара-тренинга получает бухгалтерский комплект – оригиналы документов: договор, акт, оригинал счета,
копии свидетельств.

[Каркун]

глюкодубль

[Ilana]

Правильней вопрос КОГДА. На этот вопрос у меня ответа, понятно, нет. Личное имхо - вторая половина 2010 первый скачок на 20-30 процентов. Сразу же понимаю, что мой прогност оптимистический. Вывод - реально в первой-второй половине 2011го

а подкрепить сказанное? на основании чего будет скачок?
страна наконец вылезет из полной ... опы?
появятся рабочие места и увеличатся доходы?
банки будут снова кредитовать?
пока что НЕТ предпосылок для подобного!
а пока РН пытается не захлебнуться, ведь продажи таки есть,
только количества их.... оставляют желать лучшего
и торгуются люди от заявленной цены не на 500-1000 у.е.,
а на 5-10 тыс у.е., но имеющих возможность приобрести больше не становится
и ПОЭТОМУ ценам придется таки подвинуться и еще не раз.

[madest]

а подкрепить сказанное? на основании чего будет скачок?
страна наконец вылезет из полной ... опы?
появятся рабочие места и увеличатся доходы?
банки будут снова кредитовать?
пока что НЕТ предпосылок для подобного!
а пока РН пытается не захлебнуться, ведь продажи таки есть,
только количества их.... оставляют желать лучшего
и торгуются люди от заявленной цены не на 500-1000 у.е.,
а на 5-10 тыс у.е., но имеющих возможность приобрести больше не становится
и ПОЭТОМУ ценам придется таки подвинуться и еще не раз.

а какая количества должна быть................

кого предложения устраивают покупает, кого нет, ну на нет и суда........

[Каркун]

а какая количества должна быть................

кого предложения устраивают покупает, кого нет, ну на нет и суда........

дайте человеку "желать лучшего", не нудите)

[Traveler]

Ilana, ну, теоретически может и такое случится, что мелкие продажи (1-3 к. кв.) вообще погаснут до 1-2 в месяц - когда при всеобщем длительном падении доходов покупатели иссякнут - при ситуации в стране, когда будет не до недвижки. На этом фоне случайная продажа в этот месяц одного коттеджа за $1 лимон , а в след.месяце - двух за $2 лимона будет означать для аналитеГов 100%-й рост рынка. Я хотел сказать, что возможно, при подобном затишье цены на рынке будут определяться и ориентироваться на элитные продажи теми, кому вовсе не горит продавать именно сейчас. Типа: получилось - и ладно, не очень-то и хотелось. Ну, а менталитет мелких клиентов будет по-прежнему продолжать двигать цены их хрущевок и панелек в сторону "элиты": если коттеджик в 300 м кто-то толкнул за (условно) тот же лимон баксов, то чем моя "панелька" хуже ?

[kapitan]

1. а какая количества должна быть................

2. кого предложения устраивают покупает, кого нет, ну на нет и суда........

1. До крызы знакомая риэлтор рассказывала, что в среднем в месяц было около 500-600 сделок, сегодня 50-70 сделок.
2. А кто спорит ?

[madest]

1. До крызы знакомая риэлтор рассказывала, что в среднем в месяц было около 500-600 сделок, сегодня 50-70 сделок.

т.е. всего то в десять раз, хотя я в эти цифры не верю.........

а скока из тех сделок были тупо по кругу,.........

[Юpa]

Нацбанк: кризис в Украине закончился

Данные Нацбанка и говорят о завершении рецессии в украинской экономике.


Согласно международной практике, рост ВВП на протяжении двух кварталов свидетельствует о завершении спада в экономике страны. Например, после того как 29 октября министерство торговли США объявило о росте ВВП страны в третьем квартале на 3,5% по отношению к предыдущему, большинство экспертов констатировало завершение рецессии в крупнейшей экономике мира.

В течение двух кварталов украинский ВВП демонстрирует устойчивый рост. Об этом свидетельствуют данные Нацбанка. По расчетам экономистов НБУ, украинский ВВП, произведенный во втором квартале 2009 года, оказался на 4,5% больше, чем в первом квартале этого же года. За июль-сентябрь в Украине произвели товаров и услуг еще на 3,7% больше, чем во втором квартале. Причем эти данные отображают изменение реального ВВП.

Однако никто из отечественных экспертов не берется утверждать, что рецессия в украинской экономике завершилась. По мнению специалистов, об окончательном завершении кризиса можно будет говорить лишь тогда, когда экономика вернется на докризисные уровни. А для этого необходим рост ВВП еще на 15%.

Прогнозы на четвертый квартал 2009 года относительно ВВП у экономистов достаточно радужные. Почти все они уверены, что объемы произведенных товаров и оказанных услуг окажутся выше, чем за предыдущие три месяца. Ожидается, что локомотивами роста станут пищевая и легкая промышленность, а также транспортный сектор и торговля, пишет газета Дело.

[HAOS]

правильные это те что максимально изготавливаются в Украине, а так-же те которые просто и непросто правильные

Юра, объясните, пожайлуста, чем такие неправильные были луганские тепловозы, что Юля предпочла закупить на наши с вами деньги тепло-электро-возы из Кореи, оставив кучу народа без жизненно необходимых во время кризиса заказов? И чем украинские Ланосы лучше украинских тепловозов, что Юля кинется спонсировать их покупку? Я подозреваю что в тепловозе намного больше украинских деталей чем в Ланосе.

[HAOS]

Скачкообразным разрушением старых домов.
Хрущевки, например, строились в 50-60х, а при нынешней эксплуатации их срок службы-50 лет..Дальше возможны варианты..

Читал что расчетный срок эксплуатации при проектировании был 150 лет. Как и из чего построили - другой вопрос, но, думаю, лет 50 еще простоят. Вроде пока ни одна не упала. А вот то что население сокращается - это факт. Лет через 50 в этих хрущевках и жить уже некому будет.

[HAOS]

вторая половина 2010 первый скачок на 20-30 процентов. Сразу же понимаю, что мой прогност оптимистический. Вывод - реально в первой-второй половине 2011го

Скачок будет обязательно, вопрос только с какого уровня и до какого. В начале лета мы после падения на 50% отскочили на 10%. Второй откат будет после падения от текущего уровня где-то на 30% и составит не более 5%.

[HAOS]

Когда тут пояавиться, например, Кармен - значит лично я буду ожидать скорого скачка.

Кармен появилась в январе, купив трешку на Победе за 55. Большой после этого был скачок?

[Юpa]

Юра, объясните, пожайлуста, чем такие неправильные были луганские тепловозы, что Юля предпочла закупить на наши с вами деньги тепло-электро-возы из Кореи, оставив кучу народа без жизненно необходимых во время кризиса заказов? И чем украинские Ланосы лучше украинских тепловозов, что Юля кинется спонсировать их покупку? Я подозреваю что в тепловозе намного больше украинских деталей чем в Ланосе.

А с чего вы вообще взяли что Лугансктепловоз украинская компания? Что она занимается изготовлением тепловозов а не крупноузловой сборкой? Что она уже имеет опыт производства тепловозов для требуемого скоростного режима?

[Юpa]

Кармен появилась в январе, купив трешку на Победе за 55. Большой после этого был скачок?

Двушку за 50